プラウド大津におの浜(旧スレ名:大津ＰＡＲＣＯ横 19階マンション)

[周辺住民さん]

そろそろ着工のようです

【タイトルを正式名称へ変更しました。2011.02.16 管理担当】

[834: 購入経験者さん]

非常にいい加減な書き込みですな。５０戸って、それの何倍も成約済で、
次は11月中まで予約待ちなんだけど？

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[835: 匿名さん]

根拠のない適当な数字も発言していいんですね。
情報を選ぶのは自由だとは思いますが

[837: 住民さん]

いよいよ、竣工間近だね。思った以上に素敵な概観で、テンション上がってます。

[838: デベにお勤めさん]

買い時は、今から始まるマンションですよ。　今、完成のマンションは工事費が高騰しているときの価格設定なので高くてあたりまえです。　完成後のモデルルーム住戸を安く買うことをおすすめいたします。　

[839: 匿名さん]

ギャラリー行きましたが、もうほとんど残ってませんでした。残念ですが諦めます。

[840: 匿名]

連休に観に行こうと思ってましたが、残り戸数ないならと迷ってます。

[841: 物件比較中さん]

売れ残り少ないから、すぐに値下げはないだろうね。

[842: 契約者]

もう完売したんですか？
知ってる方いらっしゃったら、教えてください。

[843: ご近所さん]

してるわけないよ！！穴はこれからだよぉ～

[844: 匿名さん]

先日、モデルルームに行ったら「最終期　申込登録受付中」とバラのボードに表示してありました。
まだ申し込めるお部屋はあるようですが、残り少ないことは確かなようです。
完成までに完売するのでしょうか？

[845: ご近所さん]

このご時世によくそこまで売れたもんだ。

[846: ご近所さん]

ほんまやね＾＾；；あの値段で・・・・。

[847: いつか買いたいさん]

立地とブランドの勝利だな

[848: 物件比較中さん]

高いですよね。私は狭くて窮屈に感じたので値段との釣り合いで外しました。広々とした間取りに手が出なかったのもありますが。。

[849: 匿名はん]

売れてる、ということは、この値段で納得してる人が多いんだね。

[850: 物件比較中さん]

今残っている一番安い部屋はいくらの部屋ですか？　やはり琵琶湖の見えない部屋でしょうか？　ちなみに予算は２５００万円ぐらいです。

[851: 検討中さん]

残ってる中で、一番安い部屋が3000万くらいです。琵琶湖見える部屋は3500万くらいからじゃないかな？

[852: 検討中さん]

結局、あと何戸残ってるの？

[853: 湖西地震を恐れる小市民]

埋立地やけど地盤沈下とか、大地震の時の液状化とか大丈夫やろか？

あと、近くにある大津板〇の煙突からの煙と悪臭は何とかならんのかね？

[854: 物件比較中さん]

勘違いしている方が多いようですが全然うれてませんよ。
売れてるように見せかけているだけです。
入居が始まれば一発でわかります。
いま購入するのは馬鹿です。竣工後にしましょう

[855: ご近所さん]

キター！久々の、デベさん、登場。ここが完売すれば、そっちにも流れていくから大丈夫だよ。共にハッピーになりましょう！

[856: デベにお勤めさん]

デベに勤めているものです。　実際この物件と石山ビーナスと南草津シャリエは売れていません。売れていないというのは全戸数からの契約率のことを指しています。８５４さんが言うように入居が始まって１・２ヶ月経てば分かります。以前の価格表では売約済みになっていたお部屋がたくさん空いているのが証拠です。　最終は自分次第ですが。　不利になる話しをしたらすぐに「デベ」と書き込まれるので実際の話をしました。

[857: 物件比較中さん]

そのとおり、ここと違って苦戦してるとこもあるけど、温かい目で見守ろう！

[858: 匿名さん]

＞856
じゃあ、どこのマンションが売れているの？
いま販売中のマンションで、あなたがここよりも契約率が高いと思われる物件名を挙げてみて下さい。

[859: 大津びわ子]

8000万円も出してマンション買うくらいやったら、眺めのええ鶴の里の中古の一戸建て買うた方がええんちゃうか？
5000万円くらいつり銭が帰ってきまっせー。
今、新古のマンション8000万円台で売りに出して買い手いると思う？？？

[860: デベにお勤めさん]

滋賀は全体的に売れていません。まだマシなのがベリスタ守山です。

[861: 匿名さん]

総戸数79戸のマンションを挙げられても…。
ここがその程度の戸数なら既に完売してると思うのですが、間違ってますか？

[862: 通りがかり]

売れてんだよな、高額の部屋が。野村というブランドなのかな？東京でこのご時世に作った、億ションもバンバン売れてるらしい。普通に考えれば滋賀で8000万はありえないんだけど、ここは日本人はブランドに弱いってのがよくあらわれてる物件だね。

[863: ご近所さん]

ここを買うなら上層階（15階以上）だけでしょう。
低層階は隣のヴェルヌーブやパルコのサテライトから部屋の中まで丸見えです。

実際よく売れているのは安い低層階だと思いますが･･･

[864: 検討中さん]

外から見える、南か西を選ぶか、安いけど日照時間少なめの東を選ぶかですね。

[865: 物件比較中さん]

11月末の物件概要から引用

販売戸数　51戸
販売価格2,710万円～8,260万円

入居前でこの残り部屋数・・売れているんですか？
業者が正直な数字を書くとも思えませんし・・・

[866: 匿名さん]

>>865さん
ほんとですね。10月頃の情報の51戸から増減なしですか。
12月14日に更新予定みたいなので、最新情報がわかりそうですね。
まぁ注目度の高い物件なので、売れているんでしょうね。

[867: 購入経験者さん]

何となく野村や東レを揶揄しているのベリスタ君とわかってきたかも。

[868: 契約済みさん]

いよいよ外観も仕上がってきてるみたいですね！！すごく楽しみです！！

ただ、先日ずっと購入を迷っていた友人がモデルルーム見に行ったみたいですが、びっくりするぐらいの提案を受けたみたいです。
私も営業担当さんに聞いてみようかな…

販売戸数なんかを見ると本当に売れてるか少し不安になりました…こんなお話聞いた方他にもいませんか！？

[869: 匿名さん]

売れてる、売れてないはどちらでもいいけれど
正直高くないですか？見学させてもらいましたけど
本当、普通の新築マンションという感じでした。

設備も普通、間取りも普通。
立地が便利な所なのはわかりますけれど、
普通の新築マンションの割りには高すぎると思います。

[870: ご近所さん]

869さんに地域住民から500票！！
でも、お金持ちさんが買われたんでいいんじゃないでしょうか？！

[871: 波乱の予感]

まだ引渡し前なのにすごいサービス始めたみたいだね。半端じゃないという噂！あの強気の営業も空威張りだった？契約済さんと揉めなきゃいいけどね。契約済さんは新価格表を見ない方がいいよ。ムカつくと思うから。

[872: 匿名さん]

化けの皮が剥がれましたね・・・・。におの浜プライスにやっとおちついてきたかな？！新価格見に行ってみよっと＾＾

[873: 8,000万円はちょっと･･･]

東京で売れている億ションは極めて条件の良い処だ。普通の条件の処でさえ売れ残っている。
ときめき坂を神楽坂か赤坂に改名すれば･･･

[874: 匿名さん]

実際高いですね。貧乏人には買う事のできないマンションなのでやめました。
マンションは普通なのに、場所だけで値段上げすぎ。

[875: ときめき坂にときめかない]

場所も寂びれていると思うが･･･

[876: 検討中さん]

全然安くなってないじゃないかよ！騙された！少し期待したのに・・・

[877: 匿名さん]

掲示板の書き込みを、真に受けたらあかんよ。上手い話は転がってないって

[878: 匿名]

値引きの話を誰にでもするわけないでしょ。いかにも買いそうにないと思われているのでは？

[879: 検討中さん]

結構前から、通ってるよ。こっちから聞いたこともあるし、そんな提案全然ないよ。もちろん買うつもりがあることは、向こうもわかってるし。値引きのデマで、検討中の人間をぬか喜びさせて、なにが嬉しいのか・・・。

[880: 匿名さん]

ちょっと聞きたいのですが・

ここは、間取り・設備等大京さんと値段的に同じ位でしょうか？

駅から歩いて１０分位ですか？

[881: 物件比較中さん]

価格はここの方が割高だと思います。

週に数日、西武やパルコに行く方は便利ですが、最寄り駅のＪＲ膳所駅を使う方は駅まで歩いて１０分程かかる上、新快速は止まらず、電車の本数が少ないので不便かもしれません。

大京の物件だと最寄り駅の大津駅は新快速が止まるのでかなり便利だと思います。しかし、共用施設が少ないですね。

[882: 物件比較中さん]

>No.876
入居が近づいてます。いまが一番シビアなときです。
契約者も掲示板を見ているので、販売方法を変更したのでしょう。
ここはじっと来年4月まで待ってください。

[883: 販売関係者さん]

場所が寂れていると思っている方々にお聞きしたいのですが
ここよりよい場所が滋賀県内にあれば是非とも教えていただきたい