プラウド大津におの浜(旧スレ名:大津ＰＡＲＣＯ横 19階マンション)

[周辺住民さん]

そろそろ着工のようです

【タイトルを正式名称へ変更しました。2011.02.16 管理担当】

[632: 検討中]

現地で見てきたよ。なかなか良さそうじゃん

[633: 匿名はん]

場所はいいですよ

[634: ご近所さん]

はぁ？？内装？？まだまだ鉄筋工事してるよ！！朝早くからやかましくて安眠妨害の近所迷惑ですわ!
ちゃんと工事時間決まってるはずなのに時間守れよ！！クソゼネコン　○　●　興業

[635: 検討中]

早朝って、何時くらいから？法定時間外だったら、抗議したほうがいいんじゃねえの？

[636: 近所をよく知る人]

抗議しても、どうせ無駄だよ。どっかみたいにクレーン折れちゃうんじゃねーの？？

[637: 検討中]

無駄なら、あきらめなよ

[638: ご近所さん]

あきらめてるわい

[639: 検討中]

そうか、よかったね！

[645: ゼネコン社員]

単なる建設工事中の外付け階段ですよ。稀に非常用階段にグレードアップし直すこともありますが、ほとんど取り払います。
各棟に一つか二つ作っているはずです。ショックを覚えるなら別のマンションにしたらいいでしょう。

[646: 契約済さん]

残り36戸というのは本当ですか？

[647: 購入検討中さん]

最近、におの浜の中古物件〔デリードやウオーターレジデンスなど〕物件として出てますが、もう半年以上売れてないのは、新築のプラウドが売れているから、同じくらいの値段で中古を買う人が少なくなったんでしょうね。
プラウドない前は、平野地域の分譲マンションは、1ヶ月くらいで売れたのに、状況が変わりましたね。
プラウドあたりで、もうそろそろ、打ち止めでしょうね。

[649: 匿名さん]

担当が本当の事を言うと思ってるとはおめでたい方ですね

[650: 検討中]

どおりで、最近チラシを見ないなと思ったら、そんなに売れてたんですね。このご時世に値引きもせず、よく売れたもんだ。

[651: ご近所さん]

結局立地の勝利ですね

[652: 住民さん]

高すぎるのでは、と言われた値段も適性だったということですね。値引きもしていないみたいだし。

[653: 匿名さん]

大津市内の物件は、どこも大量に売れ残ってるみたい。ここはすごいですね。

[654: 検討中さん]

最近批判的意見が、影を潜めてますね。それはそれで淋しい・・・。

[655: 契約済みさん]

物件価格もどうせすぐに下がるよ。

[656: 検討中さん]

下がる前に売れてしまいそう

[657: 周辺住民さん]

このご時世にこの値段のまま完売したのはすごいですね！本当でしょうか？
いい所はいい所ですけど、平野学区がいいというのは古い気がするんですが。

[658: 傍観者さん]

ここって完売したんですか？？
先日、新しいコンセプトルーム？？（正確ではありませんが・・・）の事前申込みの案内が届いていましたが。どうなんでしょう？？

[659: 匿名さん]

もし完売といっているのであれば、それは多分、第3期分が完売したということではないでしょうか？今、第4期分、１０〜１１タイプの部屋を販売予告中のようですから、まだまだ十分残っていると思います。

[660: 匿名さん]

石山駅でティッシュ配ってましたよ。

[661: 検討中]

完売ではありませんよ。あと30戸ほど残っているようです。残り1割といったとこですかね。

[662: 検討中さん]

値引きを期待していたのですか、この調子だと厳しそうですね・・・。安い部屋が残ってるうちに契約しとけばよかった。

[663: ご近所さん]

完売ってそういう事ですか！
今の時代は竣工までに完売はまずないって言いますしね。
ここまで来たら完成を待って値引交渉するのが賢そうですね。
完成はいつでしたか？

[664: 契約済みさん]

よっぽどくそ部屋しか残らないだろうし、そこで値引きしてもらえばいいんじゃない？？

[665: 検討中]

竣工まではあと8ヶ月程あります。竣工を待ってと言うのは厳しいんじゃないでしょうか？ここに限っては、「今のご時世」というのが当てはまらなそうです。早いうちに希望の間取りに決めた方々、良かったですね。私は、出遅れました・・・

[666: 匿名さん]

あと8ヶ月で30戸しか残ってないとは今どきかなりの優良物件だね
まー、パルコの前とかありえない立地だし当たり前か

[667: 匿名さん]

本当に残り30戸ですか？第4期の販売分が残り30戸ということではないのでしょうね？第何期まで販売予定が続くのですか？。デベさんなら詳しいはずですね、デベさんどうぞ。

[668: 匿名]

こんなスレに野村の営業マンが書き込むわけがないでしょう！周辺の売れなくて暇なマンションデべじゃないんですから。
信じられないのなら、モデルルームに行けば？

[669: 匿名さん]

やれやれ、あんたもデベさんかい。ここ最近、デベの書き込みがやけに多い感じがするね。

[670: 検討中]

マンションギャラリーで確認して来た方の話によると、残り36戸だそうです。これは間違いないようです。複数の方が同じ情報を得ていたので、間違いないと思います。

[671: ご近所さん]

そんなに良いマンションとは思えないのですが
東側と北側が高い建物と隣接してます。契約された方は気にならないのでしょうか？
個人的には西側は西日が差すので避けたいです。南側も国道側なので東側がいいのですが、藤和のマンションがとてもジャマです。

[672: 検討中]

いつのまに、こんなに売れたんですか？ついこないだまでは、完売は厳しいような感じだったのに

[673: 周辺住民？さん]

今回は第４期と言うことですが、１期から３期までそれぞれ何戸販売されていたのでしょうか？

残り３０戸ほどということは、３１２－３０＝２８２÷３でそれぞれの期で９０戸強販売されていたのでしょうか？

私の不確かな記憶では３０戸前後くらいだったような気がするのですが・・・。

一般に公表しないで販売されてるんでしょうか？

[674: ご近所さん]

もう、うざいんで早くうれちゃってください。近所に住むものとしては迷惑でしかないんで・・・・。

[675: 検討中さん]

672さん。第一期で半分近く売れていたんで、それはないと思いますよ。

[676: 匿名さん]

デベさんらしき書き込みが、あの手、この手で煽っているようですが、第4期の分譲が最終分譲では無いようなので、多分、まだだいぶ残っているのではないでしょうか。

京都市内の立地のいいところでも昨年と比較して、1,000万円くらい価格全体を下げているし、高級マンションに至っては2千万から5千万円くらい下げないと売れない状態です。におの浜がとてもいいところだとしても、個別には、かなりの値下げをしないと売れないのではないでしょうか。

[677: 物件比較中さん]

なんでこの物件ってHPで価格載せないの？野村っていっつもこのやり方なの？なんか気にいらん。

[678: 検討中]

残り何戸か、誰かマンションギャラリーでみてきなよ

[679: 物件比較中さん]

ご参考まで。
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=resident_kansai&tn...

[680: 検討中]

あと、36戸なんですね。竣工前には完売しそうですね！