プラウド大津におの浜(旧スレ名:大津ＰＡＲＣＯ横 19階マンション)

[周辺住民さん]

そろそろ着工のようです

【タイトルを正式名称へ変更しました。2011.02.16 管理担当】

[487: 匿名はん]

ここ選ぶ人って学区じゃないの？


浜だけの問題なら、速攻西大津でいいと思うけど

[488: 匿名はん]

ここ選ぶ人って学区じゃないの？


浜だけの問題なら、金銭的に速攻西大津でいいと思うけど

[489: 匿名さん]

インテリアオプションの販売会ってどんな感じなんですか？

[490: 物件比較中さん]

平野学区がいいってゆうのは昔の話ですよ。もうパンクしそうだし。

[491: 物件比較中さん]

465さん　におの浜最後の？ちゃんと勉強してくださいね・・・・。これからはサーパスはデリードの南側に立つし、リーデンスの南側のJR宿舎の跡地にも大型立つよ！！
まぁ、プラウドが立つ土地の前は中規模のパチンコ屋さんだったんですけどね？怖いなぁ〜

[492: 土地勘無しさん]

４９１さん、県外の者なので教えてください。
デリードの南側やリーデンスの南側に建設予定ということですが、この辺りは眺望はどうでしょうか。
琵琶湖は良く見えそうですか？
よろしくお願いします。

[493: 物件比較中さん]

４９1さんとは別人ですが、におの浜の某マンションに住んでる者です。
琵琶湖の眺望はとてもいいですよ！でもマンションからだとどうしてもにおの浜では琵琶湖は北側眺望になるのと、浜が綺麗に整備されてるので、散歩に出られるのが一番琵琶湖の綺麗な見方だと思います！！

[494: 匿名はん]

491さん

リーデンス裏のJR跡地にマンションが建つというのは本当なの？

パチンコ店の跡地にマンションが建つと何か問題あるの？

におの浜に建つ予定のサーパスは本当に大規模マンションなの？

教えて下さい！

[495: 匿名さん]

パチンコ地獄に嵌った人が借金を返せなくなり〜
店内で●●したり？ってこと？？

[496: 土地勘無しさん]

４９３さん、ありがとうございます。
琵琶湖の眺望も良く散歩も快適とは、とても魅力的です。
西大津を考えていましたが、におの浜に眺望の良いマンションが出来るのなら期待したいです。
県外の者なので、いろいろ教えて頂けると嬉しいです。

[497: 匿名はん]

ここのマンションから琵琶湖はほとんど見えませんて。
建つ場所は地図で確認できますね？
モデルルームで聞くといいでしょう。
ほんの一部ですよ。

散歩するに近いのは間違いないですが
眺望は期待すべきじゃないです。

[498: 匿名さん]

>プラウドが立つ土地の前は中規模のパチンコ屋さんだったんですけどね？

ということは、におの浜からパチンコ屋さんが一件減ったということですね。
警察署も近いようですが、この辺りの治安はどのような感じですか？
パチンコ屋さんが一件減ったくらいではあまり変わりませんか？

[499: 匿名]

治安は良いみたいですよ

[500: 物件比較中さん]

493です。
眺望なら西大津の方がいいですよ！
散歩したりとか周辺環境を優先するならにおの浜の方がいいと思います。
でも、周辺環境のよさは人それぞれなので、一度見比べてみられるほうがいいと思います。
におの浜はPARCOや西武がありオシャレな感じですが、西大津はジャスコがあって静かないい所です。
最終的には好みですよね！

[501: 匿名さん]

インテリアオプション販売会の資料届きましたが、結構いい値段しますね。必要だなあ、と思うものもあるのですが・・・

[502: 匿名はん]

最近、関東から京都に来た者です。大津にプラウドがあるとはびっくりでした。そんなに良い立地なんですか？

[503: 物件比較中さん]

におの浜なので大津市では一番人気のある場所だと思います。
近くにパルコや西武、スーパーやレストランもあるので周辺環境はとてもいいんですが、ひとつ難点なのは琵琶湖が北側になるので、琵琶湖ビューがリビングからは少し難しいという事ですね。
眺望優先なら西大津ってとこです。

[504: 匿名はん]

周辺環境と眺望、どちらを優先か、ということですね。確かに、眺望も大事かもしれませんが、実家が海沿いにあるのでわかりますが、景色を眺めるなんてことは、ほとんどありません。買って少しの間はあるかもしれませんが。

[505: 匿名さん]

498です。
499さん、ありがとうございます。

[506: 物件比較中さん]

ブランズに住んでる友達はお休みの日は今でも琵琶湖をボーっと眺めてて癒されると言いますよ。人それぞれでしょうけど・・・

[507: 匿名はん]

湖西線は…

[508: ご近所さん]

湖西線ってそんなに不便なんですか？
膳所なら新快速とまらないし、京都大阪方面に行くなら電車の本数も同じくらいだし

[509: 物件比較中さん]

494さん

リーデンスの真南の広いJR宿舎に今年の夏から着工予定のマンションが建設決定です。リーデさんお気の毒ですが・・。デリード南側MAXとの間に13階建て？！サーパス建設決定です。デリ南側南無＞＜
ああそれと、そんな汚く汚れた土地に（パチ跡：いろいろあったみたいだし・・・。）決して住みたくないということを言いたかったのですが・・。あくまで個人的意見です。

[510: 匿名さん]

>508
湖西線だと京都で乗り換えになる（電車が多い）から、大阪に
通勤の方はあまりよろしくないという意味でしょう。

あと、湖西線は終電が早い＆22時以降の本数が少なくないです
かね。
残業するお父さんには大事な要素。

[511: 購入検討中さん]

終電が東海道本線よりも早いんですか？！それは知りませんでした。
京都までならあまり変わらないけど、大阪までいくとなると全然違うということですね！勉強になりました。

[512: 物件比較中さん]

リーデンスとデリートの南側の部屋は南向きで日当たりがいい事が最大のメリットだったでしょうに、両マンションとも買われた方本当に気の毒です。
リーデンスは両面バルコニーらしいので琵琶湖ビューは臨めますが、デリードの南側の場合、角部屋でもなければ琵琶湖は見えないでしょうし、間取りがどうなってるかは知りませんが、南側の部屋を選ばれたのはやはり日当たりが一番の決め手だったでしょうに、別に部屋を選んでおけばと後悔なさってる方も多いでしょうね＞＜；
ただ両マンションとも立地はいいので、便利さを一番優先してる方にとっては気にならないでしょうね。リーデンスの南側って何階が建つのでしょうか?

[513: 周辺住民さん]

リーデンス南側のＪＲ宿舎跡地には、ＪＲの社宅が建つのでは？？

先日から、日照関係の説明会参加要綱や説明会結果に関する書類が
ポストに入ってましたが、そこに、「ＪＲ社宅」と記載されていたような。

[514: 匿名さん]

５０９さん

そんな汚く汚れた土地（パチ跡）というのは、どのような意味ですか？

[515: 物件比較中さん]

514さん

いわく付きの土地ということですが・・・・。平たく言うと安らかな土地ではないということです。気になる方は気になるということです。

[516: ご近所さん]

何か事件でもあった場所なんですか？

[517: 物件比較中さん]

特になにがあったわけではないですが・・・

[518: 匿名はん]

プラウドに関する情報がないですね

[519: 匿名はん]

ここは、立地条件かなり良さそうですね？やっぱり高いんですか？

[520: 購入検討中さん]

高いです。
質を見ても高いと思います。
環境的にはいい所ですが、うるさい所と思います。

[521: 購入検討中さん]

この地域は、夜も明るいですね。
滋賀県内で、夜も女性が安心して歩けるのは
唯一この地域だけではないでしょうか？
大津京方面も悪くはないのですが、
夜の暗さが気になります。

[522: 購入検討中さん]

明るいのはパルコや国道沿いで車が通るからでしょう。
520さんの言う通りうるさいと思います。お昼はいいけど夜がうるさいのはちょっと…って感じですね。

[523: ご近所さん]

２０年始以上住んでいますが夜は極めて静かですよ。その点はご心配なく。

[524: 周辺住民さん]

ご近所でもどの道路沿いかで全然違いますけどね。
私はここと同じにおの浜に住んでますが確かに静かです。
ただ、このマンションから一番近い藤和シティホームズに住んでる友達は昼夜車の音がうるさいと言います。
５２３さんはどの辺りに住んでいて静かだとおっしゃってるのですか？

[525: 物件比較中さん]

この物件は高いという印象です。
大津に30年近く住んでいましたが、
この辺がこんなに評価されているので驚きました。
物件はいいとは思いますが。

[526: 物件比較中さん]

高いですよね。
におの浜は確かにいい所ですが、ここまで！？と言うのが正直な感想です。

[527: 申込予定さん]

先先先先先先先先先週号のマンションズによれば第２期分として３１２戸中の販売戸数が未定。
この立地、空撮で見てみると大昔は琵琶湖で湖岸を埋め立てたんじゃないかなぁと思うんですが。

[528: ご近所さん]

そうですよ。におの浜は埋立て地です。
多分そのくらいは御存知の方が多いでしょう。

[529: 検討中]

思いきって、ここにするか、湖西線で妥協するか、なかなか決められません。どなたかご教授ください

[530: 匿名さん]

>529さん
何を重視して決定するかは、あなたの価値観次第では？
どちらを選択されたとしても、後悔しないように願っています。

[531: 比較中]

プラウドは間違いなく良いマンションだとは思いますが、におの浜の埋め立て地の地盤沈下がないか心配です。
近くにお住まいの方、そのあたりは大丈夫ですか？

[532: ご近所さん]

二十年ほど住んでますが、沈下してるといった話しはないですよ。二十年大丈夫だから、皆さんが生きている間くらいはまず問題ないでしょう。千年後はどうかわかりませんが。

[533: 物件比較中さん]

湖西線が妥協と思われることはないと思いますよ！
私はにおの浜から大津京に引っ越します。始めは湖西線は嫌だと思ってましたが、よく考えれば膳所は新快速がとまらないので、電車の本数や京都、大阪まで行くのに時間はかわりません。
周辺環境で選ぶのか、リビングビューを選ぶのかってとこでしょうか

[534: ご近所さん]

におの浜から西大津ほ方面に引っ越すなんて・・・初めて聞きました。

[535: 匿名はん]

不便を選択は理解できないけど、老後なら…

[536: 近所をよく知る人]

私もにおの浜から西大津に引っ越します。

利便性なら京都市内、眺望なら西大津って感じで、
におの浜はその両方が望めますが、中途半端な位置付けで・・・

老後のことも考えて西大津にしました。