プラウド大津におの浜(旧スレ名:大津ＰＡＲＣＯ横 19階マンション)

[周辺住民さん]

そろそろ着工のようです

【タイトルを正式名称へ変更しました。2011.02.16 管理担当】

[82: 気になる]

最近、書き込みなくて静かですね。そろそろ案内を始めるような話を聞きましたが、何か情報ありませんか

[83: 匿名]

近隣マンションに住んでおり、設計書を見ましたが、一階に店舗ができるみたいですね。(１店舗のみ)
駐車場出入口は川沿いに向かって出来るので、休日のパルコ前の渋滞は影響なく入出庫できます。
そろそろ住み替え考えており、さほど移動しなくて済むここを考えておりますが、噂通り強気な販売価格らしいですよ。

[84: 匿名はん]

昨日、営業さんから先行説明会のお誘いがありました。
『間取りと価格しだいですね！』と答えておきましたが、関西人ではないので膳所の良いところがイマイチわかりません。
交通の便利性、買い物も便利はわかるのですが、根本的に滋賀県大津市におの浜って、大阪、神戸、京都の方から見たら田舎的アツカイなのですか？

[85: 匿名はん]

京都人からは完全に見下されてる
滋賀作、都落ち、ゲジゲジナンバー・・・
でも住めば都。
京都より住みやすいし快適です。
そんなアタシは京都生まれの京都育ち、滋賀移住組。

[86: 物件比較中さん]

私も京都生まれ京都育ちですが、滋賀の方が断然いいと思います！！
特ににおの浜は自然もあってかと言ってパルコや西武があるので決して田舎じゃないし。町並みもオシャレだと思います。におの浜住民です。

[87: 物件比較中さん]

都会ではないでしょうが、何回か車で通った印象では、
良いところなのではないでしょうか。

私は大阪府民です。できれば大阪で探したいけど、
滋賀も通勤圏内なので、アリかなあと思っていますよ。
のんびり過ごして、遊ぶのは京都・大阪で、みたいな。
多分MRは行く予定です。

あとは実際に歩かれて、便利・不便、印象を
確かめられるとよいでしょう。

あ、価格も（＾＾；）　どうか高くないことを祈ります。
無理かな〜。

[88: マンコミュファンさん]

におの浜は大津市内でも屈指の商業ゾーンですよね
でも価格が高いのはちょっと・・・って気がしますが

あと大津に住むなら琵琶湖ははずせないですね
上層階なら琵琶湖も見えるのでそれは楽しみです♪
モデルルームオープン待ってます

駅から近いブランズも気にねってきますかね♪

[89: 物件比較中さん]

ブランズとブリリアで検討してたんですが…ここが建つのを知ってまだ契約せずに迷ってる状態ですｗ
全体の感じだとブランズがいいかな〜と思ってるんですが、価格がかなり高いので…プラウドがブランズより少しでも安いとありがたいんですが。
無理かなぁ？

[90: 銀行関係者さん]

プラウドがブランズより、安くなることは絶対に無いと思いますよ。

ブランド名で

三菱、三井＞野村・住友＞＞＞東急

という感じではないでしょうか。

さらに立地で

野村＞＞東急

でしょう。

[91: 物件比較中さん]

No.90さんのおっしゃる通り。

大体、プラウドは80平米超えると絶対4000万以上はしますし、
70平米ぐらいの部屋でも低階層で3500万以上超えるかも。

ただ滋賀なので、阪神の値段からマイナスしてもらわないと、
そっぽ向かれるのではと思いますが〜。

[92: 物件比較中さん]

営業さんから電話かかってきましたけど、
こんどプリンスホテルでする発表会に行かないと
価格も教えてもらえずモデルルームへの案内も頂けないそうです。
　その発表会って２回だけなので、客に対してその日に合わせろって姿勢が
何だか高圧的というか・・・不信感を持ちました。

[93: 物件比較中さん]

えらい今回のプラウドは意気込んでますね〜。
今までの物件でも、そんな囲い込みいたいなことしてましたっけ。

しばらくしたらアポ無しでもMR行けるのではと
踏んで、予約も何もしていなかったんですが・・・。
高級仕様なのでしょうか。

[94: 物件比較中さん]

会員数が販売個数の４倍くらいになってしまうと自信満々になってしまうのも分かるけど・・・。そもそもこの辺で見てる人って京都市内は高すぎるからちょっとはずしてるってケースが多いかと思うのですが・・・。
この勢いだと京都市内より高い価格設定かもしれませんね。
営業さんも「コレ以外に良い物件ってあります？」って感じで話してましたから。

[95: 物件比較中さん]

におの浜でほかにもマンションが建つといううわさを聞いたのですが、ご存じの方いますか？
もしかしてネバーランド西ノ庄のことなのでしょうか・・・。でもそれなら西ノ庄になりますよね？　どなたか情報お願いします！

[96: 匿名さん]

におの浜３丁目辺りに計画予定と聞きましたよ。
繁華街から少し離れているので、住むならこの辺りかなぁと考えてます。
まだまだ計画段階みたいですが・・

[97: 物件比較中さん]

発表会へ行かないと価格も教えてもらえずMRの案内も送ってくれないなんて、ちょっとひどいですね。
うちなんて不定休だからその日に休みがとれなきゃどうしても行けないのに。。。
ここよりいいマンションなんていくらでも別にあるでしょ（笑）

[98: 物件比較中さん]

ネバーランドの予定もあるのですね。
また場所を探してみます。。
プラウドは案内状から自信ありげに感じられ
値段はかなり高そうですね。
ちょっと前のリーデンススクエアより１．５倍くらいかなあ。

ひとつ心配事が。小学校は平野小学校が近いですが
集団登校でないですね。
あの駅前の細い道は車がよく猛スピードで通るのを見ます。
こどもが横に延びて歩く姿を見ると
いつ事故が起きてもおかしくない状態で・・・
心配なのです。。

[99: 物件比較中さん]

そのリーデンスに住んでる者ですが（笑）
あそこの道は確かに狭いのにわりと車が通るので危ないですよね。
もう少し歩道が広かったりガードレールがあるといいんですが。
平野小学校も評判はいいものの、今は特に…という感じみたいですね。
今でもかなり人数が多いみたいですが、プラウドやネバーが出来るとパンクしちゃいそうみたいです。

[100: 物件比較中さん]

人数が増えすぎると　どうしても先生の目が行き届かない・・・とか有り
学校の雰囲気も変わってくるでしょうね。どこでもそうでしょうけど・・・。

でも登下校の道が危険なのは心配ですよねぇ。

私は仕事の関係で土日は基本的に都合がつかないので
もう落選組（ＭＲにも行けない）なんですけどねぇ。

[101: 物件比較中さん]

１００さんと同じく土日は仕事なのでうちも落選組です＞＜；
っていうか、それに行かなきゃ価格を教えてもらえないとかＭＲへの案内がもらえないとか、交換条件みたいなやり方が非常にいやな感じです。