プラウド大津におの浜(旧スレ名:大津ＰＡＲＣＯ横 19階マンション)

[周辺住民さん]

そろそろ着工のようです

【タイトルを正式名称へ変更しました。2011.02.16 管理担当】

[1075: 匿名さん]

本当に値引きはあるようですね。
再度交渉してみようと思います！

[1076: 匿名さん]

これまで値引きの話が出ていますが、対象となっている部屋は、
キャンセル住居でしょうか？それとも売れ残り住居でしょうか？
前者であるならば、野村さんからすれば、手付放棄を受けているのですから、
それを定価から差し引いたとしても、野村さんの取り分はこれまでと同じに
なるはずです（手付放棄を受けているのに、定価のまま売ること自体、企業姿勢
としていかがかと思います。）（人件費、事務費は別扱い）。
購入希望者からすれば、前者であっても値引きに違いありませんが、
既に購入済みの方と異なりオプションなどを含めて選択の余地がほとんどないの
ですから、そうカリカリする必要はないのでは？
そもそも、このマンションで、後者（本当の意味での売れ残り住居）なんて、
まだ、ありましたっけ？

[1078: 購入検討中さん]

野村＝ガリバーという表現を使うなら、ここの物件も間違いなく巨大な物件ですね。やはり、営業の人が、女性でないと購入する気持ちにならないです。

[1079: ご近所さん]

購入された方に不愉快な気持ちを与えたらすみません。先に謝っておきます。

客によって営業スタイルを変えているのは事実ですね。そういう姿勢が私も許されなくて、絶対に値引きされても購入はしないでしょう。馬鹿にするのにも程があります。不愉快極まりない行為です。

[1080: 賃貸住まいさん]

私は大幅値引きがあれば検討します。

[1081: ビギナーさん]

このマンションって、世帯数のわりにエレベーターが少ないような気がするのですが。。
駐車場が自走式ではないのも残念。
あと、建物全体の形がコの字型になっていて、真ん中にはタワーパーキングもあり、
１０年後には内側の外壁にコケとか生えたりしないかが不安です。
（コの字型の中古マンションで、内側外壁にコケが生えているのを見たことがあるので。）

[1082: 匿名さん]

竣工までに完売か、との話もありましたが、
半年近くたってもまだまだ売れ残っているようですね。
実際このマンションってどうなんでしょう？

[1083: 購入検討中さん]

>No.810 by 契約済み2009-09-23 00:13
>売れ残ってる！？
>あなたたちが必至に抵抗しても、ここは竣工までには完売しますからご心配なく(^^)/~~~

今でもご心配申し上げておりますよ(笑)

[1084: 物件比較中さん]

ここのマンションの場所そして質はいいんですが、価格が高すぎます。他のマンションと比べて３０％～５０％は高いと思います。このマンションの問題はこの高価格のため3年後の値落ちが心配され買いにくいと思います。値引きでこの程度を引いてくれれば問題ありませんが！

[1085: 匿名]

同じ場所、質の所と比べて、30〜50％高いってこと？におの浜で新築2000万以下はないと思うけど・・

[1086: 物件比較中さん]

南向き７２m2で７階だと３７００万です。３０％引きで２５９０万ということで、他のマンションの価格帯と同じ程度ではないでしょうか？

[1087: 匿名]

東向き西向きは2500〜3000万円台前半ですよ。

[1088: 物件比較中さん]

西向き７３．８１平方mの中古で3250万にて販売されました。当初価格は3700万程度か？中古と考えるとまだ割高のような感じもします。しかしまだ完売していないにもかかわらず中古が出るとは（他にもう一軒中古あり）、このマンションの先行きも？

[1089: 購入検討中さん]

パルコ側から見ると明るくてステキなマンションですが、
北側のコの字型になった内側は、真ん中にはタワーパーキングもあり、
昼間でもとても暗く、これからの梅雨時はジメジメしてカビが生えそうじゃないですか？

すでにお住まいの方、雨の後とかいつまでも乾かず、ジメジメしていることはないですか？

[1090: サラリーマンさん]

恒例のコノ字、ジメ、カビさんの登場。

気になることって、人によってまちまちなんですなぁ・・

[1091: 匿名さん]

ここって売れ残り現在50件くらいだよね

[1092: 住人さん]

カビ、湿気は不安だったんですが、ここの所の雨でも、全く問題なかったです。

[1093: 匿名さん]

竣工後3ヶ月、売れ残り、中古、賃貸なんでもありですね？！
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/1/25201/060Z66596495/114272001/a0...
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/2/25201/657933/1000009060/b000624...
http://rent.home4u.jp/bukken/view/N01096370000096

[1094: 匿名]

家賃18万！庶民の済むとこではありません。まあ、プラウドでこの立地なら妥当なとこなんだろうけど

[1095: 匿名さん]

すごいね
もう飛んだ人がいるんだ

まさか販売戸数を少なく見せるためにデベが中古で流してたりして・・・
さすがにそれはないかな？