プラウド大津におの浜(旧スレ名:大津ＰＡＲＣＯ横 19階マンション)

[周辺住民さん]

そろそろ着工のようです

【タイトルを正式名称へ変更しました。2011.02.16 管理担当】

[406: 購入検討中さん]

原油も資材も暴落してるんだし、これから建つマンションなんで
その分を引いてくれてもいいのにね

[407: 物件比較中さん]

デリード裏にサーパスが建つって本当ですか？
ここよりもうんと後になるのかもしれないですが、同じにおの浜なので比較検討したいです。

[409: 匿名さん]

４０７さんへ
デリード裏のサーパスは本当ですよ。すでに看板もありますし、確か１３階建てだった気がします。

[410: 物件比較中さん]

サーパスって確か安かったですよね？！
プラウド横にサークルKがあるビルなんてありましたっけ？横って言っても国道じゃなく裏道のほうでしょうか。
何にしてもマンションラッシュですね〜

[411: 匿名さん]

プラウドの東側にマンションが建つとは初めて聞きました。
どこ情報ですか？

[412: 契約済みさん]

以前営業さんから、東側にマンションが建つ可能性があると聞きました。
（この時点では可能性と言われました）本当に東側に建つことになったんですね？

でも、マンションが東側に建ったとしても、
容積率から計算してそんなに高い建物は立たないとも聞きましたよ。

[413: 匿名さん]

と、いうことは今の建物とそんなに変わらないくらいですかね？
東側の人、良かったですね。

[414: 匿名希望]

ギリギリまで建っている建物が取り壊されて、新しい建物があちら側に引っ込んで建てば、少しはマシになると思いますし、回りも整備されたら今よりはきっと良くなりますよね。
(そう思いたいです^^;)
それに期待したいものですが、サークルKが入っている建物とその付近だけが変わるだけで、大きな立体駐車場とかはなくならないんでしょうかね…。
どのくらいの範囲が建て替えになるのか、果たしてそれが本当なのか早く知りたいです。

[415: 物件比較中さん]

サークルＫ跡（？）はもう看板など出ているのでしょうか？

[416: 匿名]

東側を購入(登録)した者です。最近そのサークルKで買い物をしましたが、特に何もなかったと思います。駐車場にも多分…。
以前から確かに古くて低い建物だなぁとは思っていたのですが、どうなるのでしょうね。

[417: 周辺住民さん]

サークルＫ辺りにマンションが建ったとしても、周辺は他のマンション群や大津西武などに囲まれているので、圧迫感があるというか・・・とても窮屈そうな感じがします。
デリード裏のマンション予定地は、工事期間が確か来年の3月〜22年の6月までとなっていました。デリードとピッタリ密接した立地なので、デリード南側の住民には気の毒な気がします。
立地はプラウドより劣りますが、プラウドから歩いて5分ほどしか違わないし、湖岸道路より琵琶湖側に入るだけで、交通量も全然違うし閑静になると思います。

[418: 周辺住民さん]

私も同感です。
むしろサーパスの方が閑静でだし浜にも近くていいのでは？と思います。
プラウドは国道付近でなんとなくうるさそうなイメージです。

[419: 教えて]

昨日、タウンズみました。
プラウドまた販売すると書いてありました。
今回はどのあたりのお部屋を販売するかご存知のかた、教えてください。

[420: 匿名さん]

第一期の売れ残り分と聞いてますけど。

[421: 匿名希望]

それにプラスして、南側の2階、3階、5階、9階(←4階＆6階＆7階＆8階の一部＆10階は第一期の販売対象)と、東側の5階、6階、8階、9階(←4階＆7階＆10階は第一期の販売対象)も第一期2次という形で販売されるようですね。

きっと見落としている階もあると思いますし、人気だった西側や高層階は時間がなくて掲示板の表示を見ることが出来ませんでした。すみません^^;
(←西側は第一期で9階を除く10階まで全部の階が販売対象になり、3〜4戸くらいを残して確か全てバラが付いていたと思います)

ただ、第一期では販売されなかった南側(パルコ側)の2〜3階は3LDKが3,000万台半ば前後〜強?くらいの価格で今回の販売対象ですが、間取りは標準のまま＆カラーも決められてしまって、時期的に確かもう選べなかったと思います。

それ以外は、間取りのプラン変更やカラーセレクトなどを急いだほうがいい中低層階を優先して販売するという印象を受けました。

最後?は2月くらいになるようなのですが、その時までに決まらなかった物件と残りの高層階を販売という流れのようですね。

[422: 迷い中]

ありがとうございます！
意外に沢山販売されるんですね((・・;)
忙しかったこともあって、実はしばらく様子を見ていたのですが、最近ギャラリーに行ってみようかな?って話をしていたので、参考になりました〜。
友人のお兄さんのお友達夫婦が、最近ギャラリーが落ち着いてるって言っていたらしいですし、行ったら価格一覧表みたいなのがもらえるかな(笑)

[423: 検討中]

本格的に寒くなる前に…と週末マンションギャラリーに行こうと思っていたのですが、明日はたまたまびわ湖大学駅伝なんですね。
電車で膳所界隈を歩きながら下見を兼ねてブラブラ行ってみようかと思ってます(^^)

[424: 匿名さん]

この不景気の割には、ここは売れているみたいですね。

[425: 契約済みさん]

MRの駐車場にレクサス展示車がありましたよ。
本当にいい車ですね。惚れ惚れしました。

[426: 見学組]

私もレクサス、見ました。ギャラリーの入口そばにテントが設置されていて、多分、試乗出来るんですよね。私達が入る時は1台だけでしたが、帰るときに見ると2台になっていました。ギャラリーは落ち着いていて、都市銀行の行員さん達が契約者の方とローンの話を詰めていたような感じでした。
掲示板には、ほとんどの階の部屋が『次期販売予定』となっていましたが、商談中のピンクのバラが2つくらいついていました。
営業さんも人気だと言っていた西側もまだいくつか残っていましたし、東側の4階の3LDKで76㎡くらいの角部屋なんかも空いていたので(3180万だったような…?)低層階ですが、検討してみようかなって気になりました。でもPARCO前でブランズのティッシュももらいましたし、西武の1階にはライオンズのMRもありましたので、色々と検討してみたいところです。