プラウド大津におの浜(旧スレ名:大津ＰＡＲＣＯ横 19階マンション)

[周辺住民さん]

そろそろ着工のようです

【タイトルを正式名称へ変更しました。2011.02.16 管理担当】

[324: 物件比較中さん]

駐車場の話になったので…中古で出てる同じにおの浜の○ーデンスをこの間見に行ってきたんですが、あそこは平面自走式で１０００円て言われました。安いとは思いましたが、これってもしかしてすごい珍しいくらいお得なんですか？！

[325: 匿名さん]

近くのマンションで
屋根あり立体の２階で５００円っていうところは聞いたけど。
そこは平面自走式屋根なしなら４０００円だって。
場所とか出しやすさにもよるけどね。
マンション内で平均した価格が標準的になるように
設定してあるんでしょうね。
全体の駐車場収益が○○円って感じで。

[326: 匿名はん]

３１７です　言葉足らずですみません　
管理費＋修繕積立金＋ネット代１６８０円（こちらは全室同料金）で７５㎡で約２万円です　７０㎡を超えると１万９千円台です　
駐車場はタワー式が９０００〜１００００円で　機械式が８０００〜１３０００円予定となっています　
　ただ、我が家がこのタイプ別管理費一覧表をもらったのは８月で「予定価格」と書かれていますので　正式な決定価格は再確認してくださいね

[327: 購入経験者さん]

管理費+積み立て修繕金は、このクラスのマンションでも
月２万は取らないと、足りません。1万５千とかではほぼ
間違いなく、どんどん上げていくか、一括でまとまった
お金を集める必要があります。ここより規模が小さい物件では
更に多く集める必要があります。

[328: 購入検討中さん]

こんなボッタクリマンションなんて誰が買うんですか？
世間知らずのいいかっこしいくらいしか買わないでしょ。
滋賀県人をなめたらダメですよ。
ブランズからは大幅値引きのTELが来るし・・・
野村も東急もいい加減にしなさいよ。
最初から価格が間違ってますね。

[329: 買い換え検討中]

>ブランズからは大幅値引きのTELが来るし・・・
　本気で検討していますが、我が家には何にもありません。
まあ時期的にまだありえないので、冷やかしか変えない＊＊＊の遠吠えとして軽く流しておきましょう。
　ここに関しては指摘の通り検討以前の問題です。。。
　マイナス要因が多すぎ。プラスはにおの浜のネームブランドのみでは?

[330: 物件比較中さん]

３２８さん
＞ブランズからは大幅値引きのTELが来るし・・・

本当ですか？金額はいくらぐらいでした？

[331: 購入検討中さん]

うっそどぇーす！！

[332: 買い換え検討中]

先週末に新価格の発表があったのでしょうか。

[333: 購入検討中さん]

ブランズは値引きはないでしょう〜（笑）

サービスとか情報ご存知の方がいましたら教えてください。

プラウドもいい物件なんですが、値段が高いので悩みますよね。

[334: 購入検討中さん]

方角とか、階層によっては、二千万円台半ばからありますよ。
立地で選ぶのであれば、お買い得な部屋も多いと思いますけど。

[335: ご近所さん]

そんなにいいと思わないですけどね。
同じにおの浜でも、私はもう少し国道から離れたマンションの方が好きです。
藤和シティに住んでる友達も毎日車がうるさいと言っているので、プラウドも同じではないでしょうか？
北向き・西向きならまだ静かかもしれませんが

[336: 購入検討中さん]

もちろん立地の好みはいろいろあると思います。
ただ利便性重視で考えられている方であれば、
２千万円台半ばは高くないのではないでしょうか？

[337: 申込予定さん]

初めて書き込みします。
私は単身ですが、今回プラウドを購入しようと前向きに検討しています。
実家への帰省に便利なのと、通勤にも便利かな、と。

エレベータ、３基では足らないのでしょうか？
やっぱり...
そこだけが心配。

駐車場は自走式はよほどのことがない限り、外部の人が入れて、車上狙いとかが心配なので、
どちらかというとタワー式だからそこは良いかなと思っています。
通勤にも車は使いませんし。

[338: 物件比較中さん]

今までの書き込みで、エレベーターの数は６０戸に１基以上がストレスを感じない数だそうです。
ブリリアは３００戸以上でしたよね？それで３基というのは上の階だと大変かと。
下層階なら、値段もそこそこだと思うのでいいかもしれないですね＾＾

[339: 購入検討中さん]

タワーパーキングは車が風雨にさらされることがないことと車上荒らしもないので評価できるね。

ただ・・・エレベーターが少ないのはきついな。子供が多いファミリーマンションだと朝は各駅停車みたいになるはずだ。教育環境を熱心に説明されてたので、きっと購入者はファミリーが多いと思う。

販売員はメリットばかりでなく、デメリットもある程度は説明すべきだ。良い場所で値段が高いのは全然かまわんが、こんな物件は信用できない。まあ値段も高すぎて、他の3000万円ぐらいのマンションに決めようと思うけど。

[340: 買い換え検討中]

今、１００戸で３基のマンションに住んでるけど
それでも朝はいそいでるから各駅状態になるに
イライラするよ・・・。
満員通過っていうのもあるし
大きい荷物持ってたり、朝はゴミ持ってる時もあるし
ベビーカー押してる人と一緒になれば
全員乗れないなんてことはざら。

[341: 買い換え検討中]

私は高くて買えない。生活にゆとりがある方の物件でしょう。重役出勤が可能な方、専用車の出迎え、．．．

[342: 近所をよく知る人]

中古マンションではだめなんでしょうか。

[343: 物件比較中さん]

私も中古マンションで少し検討中です。
何しろここは高い！！これなら近年マンションラッシュのにおの浜なら、築浅で２５００万までの部屋がこれから沢山出るはず。
来年の春か夏なら今年中には決めておきたいところだけど。