プラウド大津におの浜(旧スレ名:大津ＰＡＲＣＯ横 19階マンション)

[周辺住民さん]

そろそろ着工のようです

【タイトルを正式名称へ変更しました。2011.02.16 管理担当】

[202: 購入経験者さん]

15年位前にマンションを購入して、最終の物件にしたいと思ってますが、
当時販売されてた方が、エレベーターは60戸に1基の設置義務があると
言われてました。私は200戸のマンションなので、エレベーター3基では
少ないと思って聞いた経験があります。今でも待ち時間の長さにウンザリ
していますが、ここでは無理だと思います。事業主のブランド名よりも
実生活を重視された方が良いと思います。芦屋にいいマンションがあった
のですが、見送った事を後悔しています。

[203: 物件比較中さん]

義務があるのに３基じゃ違法じゃないの？
エレベーター基数の間違い？それとも義務付けられてはいないってことでしょうか？？

[205: 購入検討中さん]

↑義務はありません。

[206: 物件比較中さん]

じゃあやっぱりエレベーターは３基で間違いないって事ですね＞＜；

[207: 匿名さん]

機械式駐車場ってどうなのでしょうか？
タワーパーキングより不便？

[208: 買い換え検討中]

機械式駐車場の操作はなれれば簡単です。ただ規模によって待ち時間がかなりかかります。朝は厳しいですね。大渋滞の可能性あります。
　気になるのはエレベーターの台数です。ほんまに３台なんですか。営業さんか確定事項として知っている方、書きこお願いです。

[209: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきました。
エレベーターは本当に３基でした。価格表は、他のデペが紛れているかもしれないとの理由で、もらえませんでしたが、見せてはくれました。10階の90平米超（Aタイプ？）で5000万超えていました。原油高などで建設コストが上昇しているとの事でしたが、高すぎると感じました。完売は難しいのでは…。

[210: 物件比較中さん]

絶対に完売は無理でしょうね〜
エレベーター３基はありえない＞＜；２，３階を購入するならいいけど上層階は値段が高すぎるし、毎日エレベーターの事を考えると購入する人は少ないでしょう。琵琶湖も対して見えないみたいだし。
プラウド初（？）の失敗物件になるかもしれませんね。

[211: 匿名はん]

全レスを見ましたが、最初は前向きな書き込みばかりだったのに・・・

低層階ならエレベーターの不快も感じにくいでしょうかね。

３台ってのが皆さんものすごく驚かれているようですが、
マンション初心者はなかなかピンと来ません。
そのひどさ具合によっては購入可否にも発展するな〜

[212: 購入検討中さん]

ストレスがたまらない目安が６０戸／1基と言われてます。
私が今住んでるマンションは130戸／2基で15階。朝の７時から８時ごろまでは最悪です。
これに立体駐車場の待ちが加算されたら恐ろしい事になります。

[213: 匿名はん]

エレベータの数は、そのまま管理料に跳ね返ってくるから、一概にはいえんけどね。

[214: 土地勘無しさん]

２１２さん
エレベーターが相当なネックになりそうですね・・・
あと２〜３基は増やしてもらわないとしんどいのかなぁ。
もう無理なんでしょうけど。

[215: 物件比較中さん]

ちなみに、ブリリアとか滋賀の他の物件は、エレベーターは何基ついてるんでしょうか。
あと、エレベーターの話ばかりなので、他の情報も気になります。

びわこ虫とかはどうなんでしょう。湖岸に面していなくても、
この辺りはひどいのでしょうか。

[216: 物件比較中さん]

におの浜に住んでいます。
ルネのように湖岸沿いではありませんが、うちのマンションでも琵琶湖虫はかなりひどいです＞＜；
下層階より上層階の方がどのマンションでもひどいみたいですね。

[217: 物件比較中さん]

ブリリアとブランズのモデルルームに行きましたが、確か両方とも３基だったとおもいます。

[218: 物件比較中さん]

モデルルーム行っても価格表もらえないなんて
本当ですか？
どうやったら価格わかるんですか？
他の物件と比較検討できないじゃないですか・・・

[219: 物件比較中さん]

↑見せてはくれます。ただ、それを持ち帰れないため、メモをする必要があるようです。

[220: 物件比較中さん]

メモしていいんだったら価格表渡すのと一緒やんね（笑）

[221: 匿名さん]

他のデベに価格表が渡ると困る理由が
わたしにはわかりません。

[222: 通りすがり]

ここに限らず、他（滋賀じゃないです）のデベでも、
売り始めは価格表渡してくれないところ、結構ありましたよ〜。
でもそのうち、どこもわざわざ送ってくれるようになりました＾＾；
もうちょっとしたら貰えるのでは？

なんか買う気の無い方の揚げ足取りな書き込みが多いですが、
今後の滋賀の方の野村に対する反応、及び売れ行きを楽しみにしてます。