ＪＡ農協ってどうですか？

[匿名さん]

今日地方コミ紙に農協の住宅ローンのキャンペーンの案内が載っていました。
６月末まで特利で、１０年固定金利選択型で1.65%です。
ちなみに3年1.4%、5年1.5%です。
金利優遇期間終了後は-0.5%優遇になります。

現在、他の銀行の変動で検討していましたが、これなら10年固定を選択してもよいような気がしてきました。
ただ、組合員になるのに出資金が必要なようですが、ネット検索してみたところ出資金は1万円くらいからでもOKなようですが、詳細はわかりません。

繰り上げ返済は50万円からで、手数料無料ではありませんが3150円で、7年目からは無料になるようです。

組合員以外が農協で借りるには審査とか厳しいのでしょうか。
来週行われる相談会に参加してみるつもりです。

[161: 匿名さん [男性 30代]]

JAは地域によって異なるみたいですね。
地銀を含め、いくつか事前審査を申し込みましたが、JAがダントツで安かったです。
一般団信込みで10年と11年以降の2段階の固定で10年は1%前半、11年以降も1.5%
を切っていました。
さすがにフラット35sの20年に比べれば高いですが、フラット35sで返済期間21年以上
で借りるより安い。
長期の固定でここまで安いところは無いのでびっくりしました。

銀行は変動ならかなり交渉に応じてくれるようでしが、固定は下げる余地が
ほとんど無い様です。

固定を考えているなら一度話を聞いてみる価値はあります。

[162: 匿名さん]

消費者金融の履歴あり=完済してても謝絶。
年収の5倍～6倍ぐらいなら貸出可能。
一年間に延滞2回以上は謝絶。
ご参考に。

[163: マンコミュファンさん]

最悪でしたよーー借りる時はペコちゃんで、嘘つきでした。

[165: 匿名さん]

JA事前審査通過しました！
6年前債務整理して、2年前に完済！

本審査大丈夫かな？
事前審査で個人信用情報は絶対見てると思うが、、、。
条件で勤務先に勤務年数の書類を提出とでたのですが、
条件付きってことは条件クリアすれば本審査大丈夫ですよね？

[166: 名無しさん]

JAでアパートを借りたら最低でした。

入居前に荷物を入れさせてくれるということで事前に日にち連絡済みだったのにもかかわらず当日の10時くらい（朝イチではない）に『掃除屋がワックスかけているので搬入は無理』と言われ、午後に予定をずらすことでなんとかなりましたが入居後、水道は正常に出ないわ電気の電球は切れてるわそもそも電球が入ってないわで電話して担当に来てもらうも横柄な態度。
しかも『水道の件は知ってます』と笑顔で言われました。知っていながら放っておいたと堂々と言われて呆れました。

その後色々と直してもらい住めるようになったのでもう忘れようと思っていた頃にJAから届いた郵便物の宛名を見ると、小学生が書いたような殴り書きでうちの住所と旦那の名前が書かれていました。

もう本当に引っ越したいくらいに嫌な気分になってしまいましたが引越しは大変なので我慢しますが…本当にJAはオススメしません！！
アパートもローンも部署は違えど組織全体がもうダメだと思います！
社員一人ひとりの意識が低いからこうゆう事が起こるのではないでしょうか。お客様に対する態度や言葉遣いから、わたしの勤めていた会社ではあり得ないことばかりです。民間の企業とは少し違うのだとは思いますが。本当に悔しい！

[167: 匿名さん]

市街化調整区域の土地150坪、Jaの組合員です。
会社勤めしながら、農業を手伝っています。
住宅ローンを申し込もうと考えています。

2年前に官報に載りました。
やはり、難しいですかね？

[168: 匿名さん]

最近、JAで住宅ローン申し込みました。担当の方は、仮審査を申込時、不動産やさんが前もって話していたことは、全く理解できてなく頼りない方でした、丁寧な感じではありましたが。仕事できない人だなというのが、なんとなく、でてしまっているというか。結局、仮審査すら、通してもらえませんでしたが、JAで 通らなくてよかったと思ってます。

[169: 通りがかりさん]

JAの住宅ローンは年金支払い重視しますか？
また、保証会社の全国保証は？

[170: 匿名]

>>169
全国保証って系列の信用保証機関で審査NGだった時に発動する(笑)やつだから。
高利のスルガ銀よりはマシだろうけど、手数料やら保証料やら高く取られる。

[172: 匿名さん]

[No.164～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[173: 名無しさん]

離脱不可能な農協とのしがらみ。地元地権者と農協のつながりはフタを開ければ、良い話のフリして農協の誘導に流され食い物にされてます。
「長い付き合い」というより、担保さえあれば何本でもローンを勧められ、付随したタテコウ(これも担保)加入。
短期的な付き合いと本当に真摯な対応をしている地域のＪＡ以外のお付き合いは避けた方が無難です。地権者の組合員には「担当」がつきます。その担当さんはその家の通帳を届け出用紙なしに操作できるシステムです。年配、知識が乏しい地権者は「おまかせ」してしまう為職員の不正が後を絶ちません(関東内)。仕事、対応も遅く、農協が提供する物品、冠婚葬祭関連、割高。過去、仕事で社員の借り上げ物件でＪＡの物件に関わった時も悪質でした。全て身近な体験談です。審査が厳しいのは「絶対に」農協側の損を避ける精神が昔から強いからではないでしょうか。正直なところ、農協から離脱して銀行に借り換えしたい…

[174: 口コミ知りたいさん]

事前審査で、不動産やさんが交渉して保証料が下がりました。
ただ他に入らなきゃいけないものがあるのかなどは確認しないとわかりませんが、団信の保証などはどうなのでしょうか？

[175: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[176: 名無しさん]

農協の紹介でアパートを建てる地主さん、ダイ○ハ○スやらセキ○イハ○スから農協に紹介料が支払われるの知っていますか？かなり高額な紹介料ですよ 建設費に紹介料が上乗せされてますよ

[177: もも]

ものすごく横柄ですよ。殿様商売です。
何様？農協様！です。農協管理の物件に入ってとても、不愉快です。
１年したら、違約金もなくなるので出ようと思います。
資質が悪すぎです。

[178: 名無し]

農協管理の新築アパートに入居いたしました。
最初は、入居して欲しかったようで、ちやほやされたのですが、
入居したら、いろいろ、不便や不手際が目立ち・・・・
管理業者なので、問い合わせをすると、だんだん、感じ悪い対応になり、
そのうち、男性は横柄に、女性はヒステリーに・・・・・
もう、我慢するしかないのでしょうか・・・・
こんなアパート入居しなきゃよかった。
ちなみに、日Ｏ住Ｏです。
そこの会社も、何にも対応してくれません。みんなテキトー・・・・
早く、退去したいです。最悪です。

[179: 匿名さん]

預金連動ローンを組みたいんだか、どうかな？

[180: 匿名さん]

横浜にある某農協に電話で問い合わせしたら、その問い合わせが気に入らなかったらしく、
声を半荒げて、わたしはooさんの顔知らないわよ！とか、お互い不愉快でしょ！と言われた。
年配の女職員でした。もう、口座を閉鎖しようときめました。
ほかの2件の銀行で同じ問い合わせをしたら、銀行員の方たちはみんな落ち着いて冷静に
答えてくれました。農協ってお客様の立場で考えてないんですね。農協で口座を持っている
価値ないと思いました。電話を切ったあと、ものすごく怒りが込みあがりました。
バイ！バイ！農協！

[181: 口コミ知りたいさん]

>>31
>>123

施主代行方式については、情報が少ないですね。
確かに123で書かれているように、一番大事なプランニングを丸投げする形になりますので、
ものすごく忙しくて、かつ、家づくりにこだわりがない方には向いているのかもしれません。
おそらく、無難な、特徴のない、最低必要限度な、面白みのない、ごく普通の家が建つと思います。

それが賃貸アパートの建設であれば、それでも良いんだと思います。
変に特徴があるよりは、万人向けに作ったほうが間違いはありません。

しかし、自分が住む家を建てるのであれば、ここをこうして、あれをああして、という注文は山ほどあるはずで、
建設会社の営業と自分との間にＪＡと全農が入ることで、自分の要望がストレートに伝わらず、
むしろ自分がこだわりたい部分が、最初にそぎ落とされていくように感じました。
まあ自分の言い方が良くなかったのかもしれませんが、自分のこだわりより、ＪＡのこだわりのほうが勝っているのがこのシステムです。自分の家なのに。

当初このシステムでＪＡと全農に期待していたのは、注文住宅ゆえの価格の不透明さを指摘してもらって、値切れる部分を値切ってもらいたいということと、
建設途中での検査をしっかりやってもらって、欠陥のない住宅を建ててほしいという点でした。
後者については、民間のホームインスペクターの会社がたくさんありますので、そっちの方が安く使えると思います。

ちなみに施主代行の費用は、ほとんどは建設会社がＪＡに払うことになる（建設費に上乗せされている）のですが、
全体の３％とのことです。

[182: 戸建て検討中さん]

JA、ネットの噂と違って本審査がめちゃ早かった
事前審査でほとんど見るから本審査は1日で終わる

[183: 匿名さん]

地方の公務員です。どこから漏れたのかわかりませんが、親族に自己破産歴のある人がいるので融資出来ないと断られた。何箇所か仮審査に出して、他所は問題なく通ったのでどうでもいいですが、親族の事故で融資が受けられないとか意味がわかりませんでした。事故者はJAには関わったことが無いので迷惑もかけた事がないし、むしろ他の親族は定期で数百万預けてるくらいなのに…

[184: Fumiyo]

農協というのは、地域密着の金融期間ですよね。
でも、態度は大きな金融銀行さんより、お客をバカにしどうでもいいような態度をとる。
私は、戸塚区吉田町に住んでいます。体が悪く精神的にもすごく影響を受けやすいです。
だから、営業の方にきて欲しいとお願いすると、私の地域には営業は行ってないとのこと。
理由。
戸塚駅周辺は、ほとんど開かない踏切で東西遮断されてたとか。。今、トンネルできましたよ。
それよりも戸塚支店からは、トンネルを使わなくても違う道があるのです。踏切やトンネル関係ないです。車で５分。
私というひとりの客がいるのだから、だれかきていただいても良いはず。 JA神奈川さんに、あなたは高額預金者ですと言われました。
でも、農協戸塚支店は、億単位で預金しないといけない雰囲気を感じた。 1円でも口座があれば、お客ですよ。
前支店長は、近くに用があったとよく立ち寄ってくれました。
税務署まで歩き１分、年金センターまで歩き５分です。こんな場所不便じゃないですよね？

私が早口で、場所と時間を指定して電話を切った。そしたら、時間がはっきりわかなかったとかってに自分の時間できてくれたようですが、前もって確認すべきでは？ 午後１時を午前９時にきて、非通知のメッセージがあった。お邪魔しましたが、留守でした。当たり前でしょ！時間が違うんだから！
そして、1週間連絡なし。
お客を対象にする商売は、いつでも客が上ですよね。 農協特に戸塚支店は、ひどいです。
支店長、副支店長とも、タメ口。私は、嫌いです。

苦情は、別の窓口JA横浜にあります。 0120-62-9311 でも、戸塚支店の苦情が戸塚支店に回る。 それで、JA神奈川 045-680-3079に電話したら、JA横浜→ 戸塚支店に戻る。 これ、おかしくないですか？

１２月３０日の定期預金が未だ解約できません。 大正支店の方が良かったなぁ。
嫌な客は、掘り出したい？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[185: Fumiyo]

上記について、全中JAの総務部に　社員の態度、話し方、ネットバンキングについて話ました。良き方向へ信頼性あるように改善を願いたいです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[186: マンション検討中さん]

JA、事前審査通ってれば本審査めっちゃ早いのね
本申し込みしたら翌日に電話が来たよ

[187: 関係者]

ローン担当（部署）がしっかりしてれば審査自体はそれほど時間がかからない。
もちろん、本人属性・物件に問題がない前提で。

一口にJAと言っても全国に何百とある個別の組織なので、良し悪しは全然違う。

[188: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[189: e戸建てファンさん]

JAや銀行も慈善事業やってるわけじゃないので、営業エリアや客を選んで当然。
担当や支店長の対応の良し悪しはわからないけど、気に入らないのであれば他の金融機関を使えばいいだけ。

いつでも客の方が立場が上だとか、相手方の役職・個人名を書くあたり、まともな人には見えないが。

[190: 戸建て検討中さん]

JAバンクの35年全期間固定がかなり金利低いけど何か裏がありますか？

[191: 通りがかりさん]

わいJAで住宅ローン借りてる
審査早かったし組合になる出資金は5000円だったし金利も安かったし繰上げ返済も無料で簡単に手続きできたし全く問題なく返してる最中や

[192: 戸建て検討中さん]

地域、支店によって全然金利違うよねここ
都市部は地銀と本気でやりあってるけど田舎は金利も高め

[193: 住人2]

会員や準会員でなければ、メリットはありません。
私は準会員で4月から借りました。　
審査は半日で終了。　
9大疾病付と10年固定で1%です。

[194: 内部の人間]

>>192 戸建て検討中さん

>>192 戸建て検討中さん
一口にＪＡバンクと言っても、全国に何百とある○○農協の集合体だからね。へたな地銀よりも強固な顧客基盤を持つところもあれば、そよ風で飛んでいきそうなところまである。
それぞれ別の経営体だから、隣町では金利も違うし、扱っているローン自体違うこともある。

[195: 匿名希望]

最近、農協の職員が来て、家の電話料金や電気料金を、親の通帳から引き落としになってたのに、娘の私の通帳から引き落としにして欲しいと言われ、私の通帳から引き落としする事になったんですが、なぜだろう。

[196: マンコミュファンさん]

自動車保険で、冤罪、非はないのに、過失？かなり遺憾??小豆島土庄支店

[197: 匿名さん]

冤罪、凄く遺憾??

[198: 匿名さん]

小豆島土庄支店、非はない冤罪、凄く遺憾??

[199: 名無しさん]

親戚がタチの悪い事故を起こしました
その人は近所の人で喋ったりしてましたがついこの間話したら前からの痛いどこがちょうどだったから良かった
って仮病かよ！
もうすぐで１ヶ月保険金目当てなんだって言ってたし！
ここの保険ならぶつけられても嘘で病院とか行ってたらいいよ

[200: 匿名さん]

今年の夏キャンペーン金利上乗定期なし。秋も目ぼしいキャンペーンなし。冬もなし。JAってどうなってるの?急にせこいというか経営大丈夫？　年金とか預けているの大丈夫？

[201: マンション検討中さん]

１０年固定って、１０年後には今より月の支出が増えるんですよね？

[202: 通りがかりさん]

>>200 匿名さん
預貯金は仕入れ
有用な運用先ない時期にキャンペーンやって集める意味ないもの

経営が大丈夫かは農協次第

[203: 通りがかりさん]

>>201 マンション検討中さん
たぶんね。
10年後の金利はわからないけど、今と同じ金利水準だとしても、基準金利からの割引になるからね
10年程度で完済する予定でもなければ、フル固定か変動の方がいいと思うよ

[204: マンション掲示板さん]

203さん、そうなんですね。それでは十年固定は十年きたら残金を変動か固定の短期に切り替えて住宅ローン控除を貰い終えてから繰り上げ返済して終わらせる位のがいいのかな。ありがとうございます。

[205: 購入経験者さん]

JAのローンを組んで失敗しました。
担当がちょっと・・・な人で、こちらが突かないと出てきません。
住宅ローンは通りましたが、火災保険に質権設定がされていました。
今では質権設定は珍しいらしいです。
火災保険の乗り換えについて聞きましたが、必要書類や、実印要ることは教えてくれましたが、印紙代が必要ってことは言われませんでした。
支店がいけないのか、担当者がアレなのか、分かりませんがローンを組むときに嫌な思いを、夫婦共にしたので、早く返して縁を切りたいです。
これから家を購入する人は、気をつけてください。

[206: 農協関係]

>>205 購入経験者さん
農協にもよりますが、農業振興の部署から共済や貸付担当になったりするので、地銀や信金よりも知識はない人が多いです。

[207: 匿名さん]

JAのローン、仮審査中です…
コロナの影響で通常より時間かかりますかね。

通りますように！

[208: 匿名さん]

私も事前審査中です。出して何日経ってますか？

[209: 検討板ユーザーさん]

>>208 匿名さん

うちも、16日に本審査提出しました。コロナで時間がかかると言われて、まだ、回答ないです。事前審査は、早かったような。

[210: 名無しさん]

私も事前審査出して6月3日の翌日仮審査通過の連絡。6月9日本審査提出。回答待ち。早ければ11.12日には回答あると思うと言われた。

[212: 匿名さん]

[No.211と本レスは、個人情報を含む投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[213: 名無しさん]

日曜本審査です。
事前審査通れば、大丈夫と
不動産屋さんに言われましたが
やはり心配です。
住宅ローン通りますように。

[214: 匿名]

元農協保険担当で、コネで支店長に上がった人が、あまりにも常識はずれな大事故を起こしました。その人は、常日頃、おれは農協の保険担当で、支店長になったんだど威張っていました。仕事できなすぎてクビになったんですけどね。保険は農協の保険に入っていました。元農協保険担当だったのである程度熟知しているもんだと思っていましたが、恥ずかしいくらい無能でした。どこまでも情けないへっぽこ支店長でした。
これを機に、別な保険会社にしました。

[215: 名無しさん]

変動0.555%
保証料1.5%
先行融資可
で借りました。
ネット銀行最安には敵わないが、そこそこ安くて便利に使えるのでお勧めです

[216: 口コミ知りたいさん]

土地決済からローン開始との事ですが、
引渡しまでの支払いは利息だけですか？
二重支払いキツいですよね

[217: 通りがかりさん]

>>216 口コミ知りたいさん
JAによって取扱が違うと思うけど、通常は土地代金や着工金等、完成前に借りた分の利息だけ払う、もしくは完成時にまとめて利息を精算のどちらか。
数年土地を寝かす前提みたいな借り方だと違うかもしれない。

[218: 通りがかりさん]

本日、本審査だしました！
どうか通りますように！！！

[219: 匿名さん]

>>218 通りがかりさん
お、おう

[220: 匿名さん]

月曜日にJAで本審査申し込みました。
しかし、その日は日付を書かないで欲しいと言われて、木曜日に担当者が来て、日付だけ書いて欲しいと言われました。

これって、木曜日から本審査がスタートしたということですか？

[221: 通りがかり]

>>220 匿名さん
おそらく
何か都合が悪い理由があったのでしょう

[222: 匿名さん]

>>221 通りがかりさん
ありがとうございます！
審査中の不安感が長引くのは辛いです

[223: 匿名さん]

GW前に本審査の書類を提出しましたが、団信に不安があったため、先に団信の審査をしました。
団信が通り、住宅ローンの審査に入ってからちょうど二週間で承認の連絡がきました。
ちなみに他銀行で通っていたこともあり、仮審査はせず、いきなり本審査でした。

[224: 買い替え検討中さん]

農業信用基金協会が保証するので、地銀とは審査基準が異なります。
地銀でダメだったけどJAはOKってこともあるので、意外と門戸は広いです。

[225: 匿名さん]

>>220 です。

本日、本審査通過しました！

毎日ドキドキしましたが、本当良かった

[226: 口コミ知りたいさん]

JAで検討してます。皆さんならどっちにしますか？変動0.7と20年固定1.0。変動って交渉すれば下がりますかね？？
そんなに差がないので、固定に傾いてます。

[227: 匿名さん]

>>226 口コミ知りたいさん
自分は、JAで三代疾病いれて変動0.6でした
色々YouTubeとかで見てると、当分上がることは無さそうなので、変動にしました

[228: 通りがかりさん]

ＪAなごやで三大疾病、変動0.499でした。
ＪAさんって審査緩いんですか？
地銀はもう少し金利高かったです。

[229: 匿名さん]

教えてください！
JAで住宅ローンの本審査は通過しました。
来週契約です。

金利優遇のため
給料振り込み口座に指定
ネットバンク登録
jaカード申し込み
カードローン申し込み
公共料金の口座に指定

の中から３つをやらなければならないのですが、

自営業のため、給料振り込み口座はできないとの事

公共料金とネットバンク登録にする事に決めましたが、残り１つで困っています。

jaカードとカードローンの保証会社が、三菱UFJニコスなのですが、
13年前にニコスに対して債務整理をしています。

これってやっぱり通りませんよね？

通らないと、金利優遇ダメですよね？

金利優遇の条件が、jaカード申し込みなので、
申し込んで落ちたけど、申し込みはしたんだから、金利優遇してくれとはならないですかね？

[230: 通りがかりさん]

>>228
通常は変動0.45 で　三大疾病で+0.1だと思うのですが、すごいですね。

[231: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[232: 匿名さん]

6/12に本審査に出して2週間経ちましたがまだ返事ないです。JAは遅いって聞いてましたが、担当からは10営業日程と聞いていたので毎日ソワソワしてます。皆さんどのくらいで結果来ましたか？

[233: 通りがかりさん]

>>228
0.499は低いですね。
私は0.695の予定です。
もう少しどうにかならないかな・・・

[234: 通りがかりさん]

JAはフラットを扱ってますか？

[235: 評判気になるさん]

保証金込みで0.6%。どうでしょう、高いのかな……。

[236: 評判気になるさん]

>>228
すごいですね。保証料や事務手数料は幾らでしょうか。
私は三大疾病付きで0.６%、手数料は借入金に対し1.12%でした。
0.5%なら即決したのですが……。

[237: 農協の事知りたいさん]

自分の地域のJAバンクはCICには加盟していません。この場合、審査の際に個人信用情報照会はCIC以外を見るのでしょうか？それとも共有？とかっていうので3つとも見るのですか？ちなみに住宅ローンの保証は全国保証ではなく、地域の保証組合と記載がありました。

[238: 評判気になるさん]

過去の書き込みに、親族に自己破産歴があると落とされるって見たけどこれは本当？

[239: 匿名さん]

昨日、事前審査提出してきました。
JAあおば
変動0.675-優遇0.05+３大疾病0.07=0.695%
でした。
年収480万
借入希望3900万
です。
既に地元信用金庫(0.75)とイオン銀行(0.87)は通っていますが、
JAが通れば３大疾病を付けても金利が低いので利用したいと思っています。

勤続は長いですが、勤務先の信用度が低いので、
属性は低い方だと思います。
通ればラッキーと思っています。

[240: 匿名さん]

ここって短期プライムレートに連動している？？？

[241: 匿名さん]

>>240
短期プライムレート連動してるって言ってましたよ

[242: 匿名さん]

長期プライムレートと連動してるところもあるみたいですね。
住宅ローンプライムレートって短期プライムレートのことなんですかね?

[243: 名無しさん]

JAはオススメしません。
火災保険を質権設定しなければならないのはすごく不便。ネット系保険会社は質権設定出来ない会社もあるので、高い火災保険料を払う羽目になった。

[244: 景気対策]

離島コストがかかるのに水力発電所をつくって、日本1電力料金の安い電力会社になった屋久島電工ってJA屋久島の組合員や地元の日本人がつくった会社じゃなかったですか？

屋久島や他の離島や本土や無人島等に電力コストの安い地熱発電所や水力発電所を造れるなら造って蓄電池をのせた船で電気を日本や海外に売電したり、日本各地に送電線で送ったりしてほしいです

屋久島は安い電力と円安をいかしてJA屋久島や地元の日本人が共同で企業に出資して地元に会社を造って日本や外国で売りながら農業や漁業をやりながら配当金を組合員や地元の日本人にやると所得が上がり少子高齢化対策になります

[245: 景気対策]

JAの組合員や地元の地方自治体や町内会の日本人が人手不足の会社に投資や融資をして機械やロボットを買って、利益や利息で配当金を低中所得者にくばれるようになったら日本人の所得が上がると思います

[246: 景気対策]

農業をされてるかた以外にもジャンボタニシをボランティアで拾ったり、罠を仕掛けてとったりされてる方がいますがジャンボタニシを加熱して鶏の餌にして飼料自給率を上げる飼料レシピが開発されてますので、量産化できるのでしたら田舎に工場を造り正社員として年収400万円以上で雇えるように農協の組合員や地元の日本人が投
資して配当金を地域住民や組合員にやれるようになったら少子高齢化対策になります

また石灰石や採石場やトンネルを掘るときに水量が豊富な地下水脈にあたる事があるかもしれませんが、環境対策をしながら地下ダムや山上ダムや山中ダムを多重構造で造って水力発電所や揚水発電所を造り、飲料水や農業用水や工業用水などで利用するために農協組合や労働組合や会社や国や地方自治体や町内の日本人などが共同で投資をして配当金をやりながら田舎に正社員で働ける雇用を増やせるといいです

[247: 景気対策]

磯やけを防ぐためにウニをとって養殖をしてますが、食べた後、からを肥料として使ったり、釣りの撒き餌として使う工場を農協や漁協の組合員が共同で投資をして造り、配当金をもらいながら正社員として兼業で農業や漁業をできたらいいです

また放置されてる竹林や笹の葉を祭りで使った物を未使用の物とあわせて肥料として使う工場も造れたらいいです

また竹パウダーはレシピとして使えまし、竹炭としても使えますし、笹の葉は料理おくのに使えますのでこういう工場も田舎に組合員や地元の人や地方自治体などが単独、または複数で投資して工場を造り地元の日本人や組合員の雇用と配当金を増やせたらいいです

[248: 景気対策]

日本産米粉の値段が小麦粉よりも安くなったり、ちょっと高い位でしたら、今から田植えが始まりますので苗木を増やして減反してる所に種よ苗を植えて増産出来るのならしてほしいです
また田んぼにまく種も増やしてほしいです

それと国産小麦も増産できたらいいです

[249: 評判気になるさん]

賃貸はやってるの？

[250: 通りがかりさん]

住宅ローンに関係ない話ばっかりやな

[251: 景気対策]

日本人の収入が増えるとローンを借りやすくなりますので増えるような事をやってほしいです


農林中央金庫がアメリカ国債の金利が安い時にアメリカ国債を買って債権価格の値下がりで数千億円の含み損が出たといいますが、円高の時にアメリカ国債を買ったと思いますので、農林中央金庫が受け取った金利を引いた後、原価でアメリカ国債を買って、外貨準備高を円にかえて払うと円売りドル買い介入ができ、農林中央金庫は、円安でばくだいな為替利益が出ます

また金利は低いですがアメリカ国債を召喚期限切れまで、日銀や財務省が持っていたら利息が入りますので今の為替水準が続けば、日銀や財務省は儲かります

また通貨発行権を使ったり、短期日本国債を発行して、アメリカ国債や外債を買うと、円売りドル買い介入を外国為替市場でやらないため、為替介入ほどには円安にならず、日銀や財務省の外貨準備高は増えます

また日本国債の金利が上がる心配がないときに日銀が日本国債を買う量を減らしたお金で、アメリカ国債や外債を買えば円安にまったくならずに外貨準備高が増えるかもしれません


農林中央金庫は住宅ローンを貸してる見たいですので、住宅ローンの貸しはがしや貸ししぶりが、出ないようにしてほしいです


また日銀の外債引き受けで農林中央金庫の利益がでたら、利益がでたぶんをマイナス金利政策解除で奨学金の利息が増えた人への低金利での借り換えやコロナ貸し付け金を借りてる中小企業への借り換えにまわしてほしいです

[252: 景気対策]

また日本国債の購入を減らして農林中央金庫の持っている外債を円で買って日本国債の金利が一時的上がった場合は国債の利払いが一時的に少し増えるかもしれませんかが、円高になるかどうか分かりませんが、為替市場への直接介入のない円高政策になります

[253: 景気対策]

石灰石は食品や薬や肥料にも使われてますので地元でとれたり造れる、農水産物や薬や肥料等の工場を造り正社員として働きながら、兼業農家や漁業をやれるといいです

また都会と逆方向に通勤する事で渋滞を減らして田舎の公共交通機関を維持、増便出来るかもしれません

[254: 通りがかりさん]

JAはそれぞれで違う金融機関だから、商品も違うし評価が難しいね

[255: 少子高齢化対策]

農・漁業の盛んな地域に移住する若者・子育て世帯に低金利で住宅ローンや自動車ローンを組めるようにして、規格外の農産物や海産物などを廃棄せずに若者・子育て世帯に支給する契約を結ぶといいです

そうすれば農・海産物を廃棄するお金が減り、貸す方は金利がつき廃棄する費用が減り、借りる方は金利実質マイナス金利のローンを組め、若者・子育て世帯の支援が出来ます

[256: 少子高齢化対策]

ローンを組んだ時に規格外や廃棄予定や普通に売る農・漁産物は、地方自治体も購入して給食や子供食堂で出したり若者・子育て・貧困世帯の日本人への支援物として出したらいいです

[257: 景気対策]

中小水力発電や地熱発電を地元の農家と組んでやり、二酸化炭素排出権を売買しながら配当金を農家と農協がもらい、電力を販売する契約を企業として地元に投資をしてもらい、地元の日本人が正社員で働ける兼業農家が出来たらいいです

また正社員で働く従業員や地元に投資をする企業に融資出来たらいいです

またＮＰＯ法人の数が東京に多いので農漁業と工業と介護看護をやるＮＰＯ法人が地方に本社を移して正社員として地元の人間を正社員として雇い従業員とローンを組んだりＮＰＯ法人に融資出来たらいいです

[258: 景気対策]

奄美大島大中小発電所を地元の人間や農漁業組合や町内会で造り企業と売電契約や融資の契約を結んだり、ＪＡでミネラル水の工場を造って地元の人間を雇ってもらい地元の人間に配当金を出して兼業農漁業を出来たらいいです

工場や水力発電所の利益や地元の税金でＵターン就職支援金を出して地元から出て行った人間に帰って来てもらえるといいです

[259: HMにお勤めさん]

景気対策さん、こんなとこに書いてないでご自身でやられたら？

[260: 名無しさん]

あいち農業組合、来年から貯蓄連動型住宅ローン一般の変動金利変更になりました。0.7％にＵＰです。電話連絡なしに書面だけで通知が一方的に来るんですね。クソむかつくわ。貯めに貯めた繰り上げ返済したる。