火災保険どこでかけた？

[なお]

みなさん、火災保険は、どこでかけましたか?
保証金額・年数・保険料、教えてください。

[461: 匿名さん]

マンション購入にあたり火災保険検討中です。
保険会社からは類焼特約つきをおすすめされましたが、イマイチ類焼のことがわかりません。
自分が火元で自宅に被害が出たら通常の火災保険でおりますよね。
被害が隣上下に出ても失火法により賠償請求はされませんよね。
どういう時に支払われる特約なのでしょうか？
よそが火元で消火活動のため自宅が水をかぶるのは類焼とは全く関係ないですか？

[462: 匿名さん]

火災保険の契約って何日ぐらいかかりますか？
3月下旬入居なのにまだ決めれてなくて。。。

[463: 匿名さん]

何にするか

[464: 慎重派]

４６１さんへ

失火法で検索したら、こんなスレが出てきました。

http://e-mdc.jp/etc/kasaihoken/k_03.html

ここに書いてあるとおり、爆発事故の場合は失火法が適用されないみたいだし、
いくら法律で賠償請求されないと決まっているからといって、
隣の人が火災保険に入っていなかった場合、
火元の自分だけ家を建て直して、のうのうとそのままそこに住む度胸が私にはないので、
私は特約を付けようと思います。

見積もりで比べたら一軒家１２００万円の基本契約の場合、
類焼損害特約に入るか入らないかで建物だけだと１万円くらいしか違いません。
家財のほうは７万違いますが、それも付けようと思います。
ちなみに会社は損○ジャパンです。

ここのスレのレスを１から読んでみたら、入らないが優勢だったようなので、
入るを選択するのはこういう理由だと書いてみたかったんです。

よそが水を被るのを保証するかどうかは、各保険によって違うかもしれませんが、
たぶんつくのではないでしょうか。
詳しいところは各保険違うので、保険会社の人に聞かないとわかりませんが。

[465: ４６４]

ちなみに１万円は３０年で１万円です。

[466: 慎重派の４６４]

私は知らなかったので、さらに書き込みです。
入ろうと思っている保険屋さんの三○住友海上に聞いたところ、
重過失があった場合、自分の家の分の火災保険はおりるけど、
隣の人の家は、類焼特約では補償されないそうで、それは個人賠償責任の範囲になるらしいです。
しかもよく見たら自分で貼ってるスレにもそう書いてますね。
心配性の私は両方掛けないとですね。

[467: どなたか教えて下さい]

消費税からすると建物部分の価格が2,400万なのですが、
デべ提携保険会社の保険金額が1.800万（約７割）で
銀行提携保険会社の保険金額が1,000万（約４割）と
かなり開きがあります。

フラットを借りるので銀行にお任せしていたのですが、
その後、デべ提携保険会社から1,800万との見積もりがきたので、
もし全焼したら、復旧に800万自腹にしないといけないのかなと
あせっています。
この点、デべに聞いてもしっかりとした返事もなく…

フラットを借りる場合でも銀行提携でなくともよいのなら、
デべの方に切り替えようか迷っているのですが、
どなたかご指南ください。

[468: 匿名さん]

建物部分の時価が１８００万で、
躯体は仮に焼けても使えるので、
火災の復旧費用は内装のみで１０００万
ということでしょうか？

[469: 467]

>468さん

建物部分の時価は新築なので2400万だと思うんです。
でも、そのうち６割は共用部分で、４割が専有部分だ
という話をよく耳にするので、
1000万で十分かなとも思うのですが。。

468さんのおっしゃるとおり、
その1000万で内装がまかなえればいいのでしょうかね。
この場合の内装ってクロスとか、ドアとか床とかでしょうか？

そもそもコンクリートって燃えるのでしょうか？
燃えちゃうとコンクリートをパテで塗ったりなのでしょうか？

[470: 入居予定さん]

＞＞４６２さん

お金さえ払えば、１日で契約できるそうです。

[471: ビギナーさん]

新築マンションです。
三井住友海上で見積もりをとってみました。

ホームピカイチ　マンション戸室スリムプラン（３型）Ｇ３
保険期間　２０年
建物　契約金額　１２，４００千円
家財追加担保特約　８，０００千円
保険料　１５４，７６０円（建物４４，９６０円、家財１０９，８００円）

家財は水災を外せないとのこと。
不注意による破損・汚損等、自宅外の補償はありません。

家財の保険料が高いように感じますが...
このようなものでしょうか。
いかがでしょう？

[472: 匿名さん]

他社の見積もりも同程度の補償内容で取られて，比較されてはいかがでしょうか。
ちなみに私が購入したマンションの場合は，水災不担保にしても三井住友海上は一番保険料が高かったです。

[473: No.471]

No.472 匿名さん
ありがとうございます。

共用部分の保険を三井住友海上さんにお願いしていますので、
何かと便利かと思い調べてみましたら、
ホームピカイチスリムプランが良さそうなので
見積もりをとりました。

他社と比べてみましたら、
家財の保険料は、やはり高いようです。
もしかしたら、ホームピカイチの家財追加担保特約は、
他社の家財の補償と比べて何か違いがあるのでしょうか？？

[474: 入居予定さん]

>>473さん

うちは、ピカイチのゴールドの契約をしようと思っています。
高いですけど・・・。

家財は、免責が３０００円で他より条件がいいですよ。
他は、万単位ですから。

[475: 購入検討中さん]

マンションの場合、火災保険の保険金額は概観法という「構造別・地域別に定める、平米あたりの基準値（標準建築金額みたいなもの）」から算出するルールになっています。
共有部分を含むのか専有部分のみかで基準値に差があり、また専有部分の境界（壁芯基準等）により調整があります。

実際につけられる保険金額は、この金額の上下ｘｘ％の幅の中となります。従って、保険会社により大きな差が出ることは無いはずです。

購入価格が高かったからといって、火災保険は付けすぎは出来ません（ルール上の金額を上回った保険を付けていても、上回る部分については、保険金は支払われません。超過保険といいます）。

本来付けるべき金額より、小さい金額で保険を付けると、火災の際に、保険金が全額支払われない（保険をかけた割合で支払われる）ケースが殆どです。（一部保険といいます）
家財なんかは、損害額＝保険金支払額とする契約も多いですが、割合式の契約より保険料は高くなります。

値段（保険料）に差がある場合は、この辺（保険金の払われ方）が違うのだと思います。

[476: 匿名さん]

>469さん
近隣の賃貸ワンルームマンションの例ですが、
一室から失火しましたが、
半年後くらいには焼失した部屋が再建されて新しく入居しておりました。
内装の再建はできるのだと思って見ておりました。
しかし、焼失後のこげた臭いがいつまでも残っていたので、
こげの臭いが取れたのか心配でした。

＞そもそもコンクリートって燃えるのでしょうか？
＞燃えちゃうとコンクリートをパテで塗ったりなのでしょうか？

以前ＮＨＫで放送されているのを見たのですが、
昔の高層マンションに使われていた高強度コンクリートの柱は、
火災でコンクリート内部の水分が蒸発して爆砕すると
鉄筋がむき出しになり重量で潰れるため、
躯体修繕や建て替えが必要になるのではないでしょうか？

[477: 匿名さん]

火災共済。
掛け金安いし、一部保険じゃないし。

[478: 匿名さん]

家財保険には入ってますか？

[479: 入居予定さん]

火災保険って必ず入らないといけないんですか？

と、言うか・・・入るつもりはあるんですが、金消会で保険屋の斡旋があって
高いのか安いのかわからなかったんで、とりあえず申し込みを保留したんです。
後で検討しようと。

ところが、それから公私ともに忙しく、すっかり加入を忘れておりました。
明日、鍵の引き渡しです。
引き渡しを受けてから、ゆっくり選ぶということではまずいのでしょうか？

[480: 入居予定さん]

初めまして、ご相談に乗っていただきたく投稿します。

当方、下記の条件で火災保険を見積もらっているのですが、この金額は妥当なんでしょうか？

物件　中古一戸建て　２×４（静岡）

保険内容
建物　２，０００万円（３５年）　４４０，０００円
地震　５年間毎に更新　　　　　　１２５，０００円

家財　１，０００万円（３５年）　２８０，０００円
地震　５年間毎に更新　　　　　　　６２，５００円

合計　　　　　　　　　　　　　　９０７，５００円


東海地震のこともあるので地震保険は必須かと思いますが、皆さんのご意見いただけましたら
幸いです。

[481: 匿名さん]

その内容で90万って…
釣られたかもしれないが、そんな高い保険会社があるの？ムチャクチャやん。
割引もなし？

[482: 匿名さん]

地震は5年分ですか？激安だと思います。

発生した時点で保険期間が終了するのでしたら、
35年分を前払いせずに、毎年1年分だけ払ったほうがさらに得ではないでしょうか？
最初の5年以内の可能性もあるのでないかと思います。
なお、物件が２×４なら、倒壊の心配は少ないものと思いますが、
保険金よりも倒壊防止のための耐震性確保が先ですね。

[483: 入居予定さん]

>481さん

　トヨタ系列の損保会社です。建物が２×４の割引を適用してこの値段とのことです。
　試しにここで安いと言われているＡＩＵでも同様の見積もりしましたが、
　８６万円とそんなに変わりませんでした。

>482さん

　５年分です。更新６回と考えると、トータル２００万超えするんですよね。

　全労済だと年間５万強なので、こちらで様子見しようかと考え始めました。
　ただ地震だと１／５になるのは割り切るしかないですかね。

[484: 482]

483さん
東海の発生時には、東南海、南海の同時発生の可能性もありますね。
被害総額が大きくなりすぎるので、地震保険の支払い総額規制がかかりますね。
確かに実際の支払額は予定よりかなり少なくなるでしょうね。

また、東海や東南海・南海では、
生命保険会社も死亡保険金の支払い総額が大きくなり過ぎるため、
初めて地震の免責規定を使って、支払いをしないのでは？と思っています。
損保も生保も当てにできないので、
結局は家が倒壊しないようにするのと、津波被害の心配の無いところに住むのが
一番なのではないでしょうか？

[485: 匿名さん]

中古で建物2000万って不動産屋評価or面積から求める簡便法で計算なんでしょうか。
築浅だから評価が高い？。静岡だし保険料は妥当かと思います。

ちなみに地震保険は全額国に再保険しているので保険会社によって保険料の差は出ません。

このケースで私だったら家財地震は外すかな。

[486: あいす]

3時間程の外出から戻ると階上から大量の水漏れあり階上の住人を訪ねましたが不在、管理人も不在の為、管理組合の会長に連絡先含め確認したところ自主管理なので一切タッチしないと言われました。当事者同士による話し合いとの事ですが現在部屋は生活できる状態ではありません。階上の住人への対応含め今後どのようにしたらよいか困っております。どなたかよいアドバイスいただけると幸いです。よろしくお願い致します。

[487: 匿名さん]

>>485
建築工法によって１平米あたりの単価がきまってるんじゃないかな？

[488: 契約済みさん]

>>484さん
あながが想定している自身による被害額、被害地域の地震保険の加入率と保険金支払額を提示した上でないと。

[489: 488]

誤）自身
正）地震

でした。失礼しました。

[490: 匿名さん]

>486さん

分譲マンションですか？
分譲の場合、管理組合でこういったケースに対応できる
住民用の賠償保険に加入している場合がありますので、
管理会社に確認してもらったらいかがでしょう。
たまたま理事長をやってる方では知らない事もありえますので。

まずは、上階のご本人と連絡を取ることが先決ですが。

[491: サラリーマンさん]

≫486さん
まず、ご自身は火災保険に入っておりますか？
第一にそちらに連絡を！
確認事項として、給排水管からの漏水、または、以外からの漏水かの確認が必要
給排水管であれば、賃貸・分譲と対処の方法は違ってくるので要注意

[492: 入居予定さん]

火災保険を検討しています。一括見積サイトから東京海上日動がお勧めで出てきました。

物件3500万（中古マンション）　70平米

主契約　7,700千円（35年）　地震3,850千円　

で、後は家財をつける予定です。

過去ログをみていて、個人賠償をつけようと思い、1億追加を考えているのですが、
代理店側から、類焼損害特約1億をつけることもすすめられています。

類焼って自分の家事で他人の家を焼いてしまった場合なんかの保証だと思うのですが、
これって個人賠償特約ではカバー無理でしょうか？

費用は1億もかける必要があるか・・・は考え方だとは思いますが、
みなさま幾らぐらいかけているか、必要かどうか？についてアドバイスいただけないでしょうか？

よろしくお願いします。

[493: 匿名さん]

アドバイスください。
火災保険はAIUの水災外しを第１候補としてました。
・木造新築一戸建て（100平米）、35年契約
・評価額2000万円
・ノンスモーカーなど割引適用
家財保険あり（1000万円）、地震保険なし、大阪府北摂地域で68万円ほどでした。

我が家はオール電化（エコキュート）、電動シャッター（雨戸）、床暖房、各部屋にエアコンなどの多くの電気設備があるため、これらの故障とかを考えると三井住友海上のゴールドプランと悩んでいます。三井住友海上に見積もりを取っていないので金額はわかりませんが、だいたい2倍ぐらいと予想してます。

エコキュートの保証期間は3年みたいですし、寿命も20年ぐらいなので、万が一、買い替えなどになると50万円ほどの大きな出費になります（20年後はもっと安くなっているか、違うシステムが開発されているかもしれませんが…）。電動シャッターも使用者の体験談ではよく"きしみ"音が鳴るみたいですし。
もちろん故障の頻度や具合は人それぞれだと思いますが、実際に、三井住友海上のゴールドプランを検討されている（契約した）方のご意見をください。

わかりにくい説明ですみません、よろしくお願いします。

[494: ビギナーさん]

最上階１０階を新築で購入しました。（約７２平米）
火災保険を検討中でデベに問い合わせしたところ、
土地以外の建物の額は約３千万（税抜）なので火災保険にはこの７割でと回答されましたが妥当でしょうか？
購入額も低層階より数百万高かったはずですが、同じマンション（仕様）で火災保険の額がかなり変わるのは納得し難い気がします。

[495: 匿名さん]

>494さん

スレ中にもあったと思われますが、
保険金額を決めるとき、物件価格から算出する方法と、
部屋の広さ(平米数)から算出する方法がありますので、
後者でやってもらったらどうでしようか？
業者によっては拒否されることもありますので、
保険会社を変えるか、渋々受け入れるか、でしょう。

[496: ビギナーさん]

AIUの営業担当の方は物件の㎡数から算定してくれました。　物件評価額2700万　35年で建物・家財（1000万）地震保険を付けて60万円弱でした　水災・風災害は外しました

[497: 融資実行直前さん]

どこぞの本に書いてあったのか、人に教えてもらったのかは忘れてしまいましたが、良い保険代理店を探す方法として私が知っているのは…

　最寄の保険会社の支店に電話をして、「ユーザーに優しい代理店さんを教えていただけないでしょうか？」と問い合わせる。

　という方法。


　実際、私はこの方法を利用して自分がお願いする保険代理店を決めました。
　ネットで調べて飛び込みで行ったような保険代理店とは違い、対応・知識等々の面でかなり良かったです。
　評価価格の算定方法、家財保険金額について、必要な担保と不必要な担保の相談、地震保険について等々、合計で2時間近く嫌な顔一つせず付き合ってくださいました。

　そういう保険代理店さんなら今後も安心な気がします。

[498: ビギナーさん]

私は支店の方に直接お会いして火災保険を決めました。分かりやすくじっくり説明してくれて
他社との比較もしてくださり、気持ち良く契約出来ました。

[499: 購入経験者さん]

住宅ローンを利用して火災保険をかけるなら日新火災の住自在が安いです。
AIUなどと比べても1割ぐらいは安かったです。
地震、水害なし、風害は台風が大型化しているのでつけたほうが良いとのことでした。
今後、風害の保険料は上がる方向だそうです。（一番使用する可能性が高い保険だそうです）

支店の担当者に会社まで来てもらい、じっくり打ち合わせをして決めました。

[500: 匿名さん]

火災保険ってローンの返済期間より長く掛けないといけないんですか？
長いほど割引が多いのは分かってるんですが。
実際そんなに長く住まないかも知れないし…。

銀行や担当者によって扱いが違うと聞くんですけど、実際はどうなんでしょう？

[501: 匿名さん]

いったい火災保険はどこが良いのでしょうか？

[502: 匿名さん]

うちも、前出の購入経験者さまと同じ、「日新火災」の「住自在」に
します。他の相談板でも、名前がちらほら上がっていて、気になった
ので、ネットで、扱っている代理店さんを探して、見積もりを取ったら、
本当に、安かった。無駄な補償もないし、シンプルで、気に入りました。
他社と比べて、安かったですよ。

[503: 契約済みさん]

うちも住自在の見積もりを貰いました。
基本契約だけだと35年一括で26万ほど。
他社だと安くても37万以上、
特約などをつけると70万以上しました。
共済などでも年額2.5万かかるので、
35年払い続けることを考えたら、住自在がお得なのかもと思いました。
基本契約だけでいいのかとも不安にも思いますが、
いざと言う時のために、安くなった分を貯金しておこうと思います。

[504: 匿名さん]

良スレ、上げ。

火災保険は真剣に自分で考えるとホントややこしい。
このスレ半分読んだら頭痛くなってきた、、、

マンションだと、、
管理組合の保険の範囲を確認したほうがいい？
上塗り？壁心？加入時に適切説明ないからどちらでもＯＫ？
建物価格の０．６掛けが共有部分排除で対象？
さらに０．８掛けの評価額でも０．２分は補填される？
設備充実の場合は建物設備の破損補償特約はつけておいたほうがいい？
ＡＩＵがいい？住自在？三井海上の業界びっくり価格って、まだ存続中？
家財だけは共済で年払い、月払いがいい？

疲れた。。。がんばります。

[505: 匿名さん]

IOIのマイホーム総合保険なら30年保険で7万弱。

[506: 匿名さん]

IOIのマイホーム総合保険なら30年保険で7万弱。504さん、あまり肩肘張らないで、リラックスして考えましょう。
所詮保険なんてものは丸焼けする位じゃないと保険料下りないわけだし。

[507: 匿名さん]

2年前にAIUの火災保険を契約した者です。
リーマンブラザーズの倒産を先ほど知り、慌ててネットで調べたところ
どうやらAIGグループも危険とのこと。
保険会社が破綻した場合、契約者はどうすれば良いのか詳しい方いましたら教えてください。
携帯電話から慌てて書き込んでいるもので乱文をお許しください。

[508: 入居済み住民さん]

AIUで火災保険を契約してる方、多いですよね？
私もニュースで知り、あわててここに来たんですが…

火災保険　会社　破綻でググると↓のページが最初に出てきました（汗）
http://www.aiu.co.jp/topics/hosyo.htm

損害保険契約者保護機構が、補償額の８０％までを補償してくれるようです。
破綻前に解約して、他者に入り直すべきなのか？

[509: 匿名さん]

ＡＩＵに電話してみたところ、やや怒り気味に
「弊社はそのような心配は全くございません」と言い切ってました。
電波が悪くそれ以上聞けませんでしたが、また電話しなおそうと思います。
念のため乗り換え先の保険会社も探しはじめたほうがいいですよね？
保証割合８０％は痛いです。。

[510: 匿名さん]

最近の新築のマンションで、火災保険って必要でしょうか？
火事で良く聞くのは、木造や戸建が多いと思います。
私はローン完済した後、保険止めました。

今度、購入する際は入らないって選択肢はありますよね？
それともローン組むなら必ず入らないとならないのでしょうか？