火災保険どこでかけた？

[なお]

みなさん、火災保険は、どこでかけましたか?
保証金額・年数・保険料、教えてください。

[442: 匿名さん]

セコム、私も安いなと思いました。(マンション)
大手はなにかと保障が手厚い分、保険料もかなりな金額でした。
（水災さえはずせないし）
東京海上は断られました。（理由は忘れた）
AIUも噂ほど安くなかったし。
セコムが保険業撤退とは、想像しなかったったけどありえなくはないですね。
もしそうなってもどこかが引き継ぐだろうし、
そん時、別の会社で入りなおしてもいいんじゃないのかな。

439さんの今まで入ってた個人賠償、高いね。
個人賠償も入りなおすのも手ですね。
ちなみに、マンションの管理組合でも個人賠償3000万入ってるんだそうですが、
ちょっと少ないかと思って自分でも入ってみました。
やっぱダブルで入ってもムダかなーと思ったら後からはずせるし。

[443: 入居予定さん]

私は東京海上で特約はまったくなく、火災のみで48千円でしたよ。（35年保険金額13,000千円）

[444: 匿名さん]

私はあいおいのワイドプランに加入しました。
５０万程しましたが、将来のリフォーム費用もでるとのことで
リフォーム貯蓄のつもりで入りました。

最低、フローリングや壁紙は３０年以内には張り替えすると思いますし
いろんな箇所の修理代もありますし。

[445: 匿名さん]

>443さん

東京海上、とても安いですね。
パンフももらわなっかったので、保障設定も知りませんでしたが、
火災のみもできるんですね。

保険窓口で「ここは長期ができない」って言われて、
店の人に却下されたような気がするんですが、記憶が定かではありません。
(うちはローン期間の火災保険&一括払込が条件だったので)

35年でその保険料だったら、AIUの全部はずしより安いですね。
ちなみに AIU 火災・雷・破裂・風災のみ 禁煙割引 防災機器割引あり
新築マンション(東京) 30年 1530万円 保険料 90,570円でした。
建物1,000万円で考えるとすると、約60,000円でしょうか。
(但し、AIUは保険金額変えても保険料がきっちり按分ではないみたいでした)

[446: 契約済みさん]

皆さんお知りかと思うのですが
最近知ったので書き留めます。

保険料計算のやり方は、構造によって違うようです。
M構造とA構造やらがあるのですが、保険請求一括サービスを使って見積もり出すと
分譲マンションにもかかわらず、A構造で算出してくるところがあります。
素人に取ったらこんなもんだと　違約しそうになりましたが
危ないところでした・・・

[447: 匿名さん]

>>443
これは様々な割引がついての結果ですか？（耐震等級３級やオール電化に対する割引など）
特約なしの火災保険のみだとしても、35年で48000円は激安だと思うのですが。

[448: 入居予定さん]

セコムに加入したので、セコムの火災保険はかなり割引がありました。

建物3300万、地震保険なし、水災不担保３０年で３７万くらい。
知らなかったのだけど、セコムの月々の料金に、家財盗難などの保険料もちょっと入ってるらしい。
ダブって入っても焼け太りはできないので、無駄な気がするけど、その分加入者の火災保険は割り引かれるとのことでした。

[449: 匿名さん]

>>447さん

割引は住宅用防災機器割引だけです。

火災のみってパンフにも載ってないやつだそうです。

富士火災とかもっと安かったですよ。

[450: ａｇｔY]

個人賠責はできれば新タイプの示談交渉つきが良いですよ。

示談交渉なしの旧来の個人賠責の場合、基本的に、書類を揃えて
保険会社に提出するまではこっちの仕事になりますので、場合に
よってはかなり大変です。

[451: ビギナーさん]

４１５で質問させていただいた者です。レスが遅すぎるかもしれませんが。

ここのスレでいただいたご意見を参考に、結局セコムさんに決め、FAXでローン銀行に申込書等を送付し、ローン実行、無事に入居に至ることができました。水災不担保、家財や地震保険には入らずに７万円弱といったところです。

ＡＩＵや日新火災は見積もりを出してもらうには至らず、電話で概算を教えてもらう程度となってしまいました。保険金額の設定は、４２３さんとほぼ同程度の広さで、ローン銀行関連会社の積算額の１２５０万円でいいかと思い決めてしまいました。

火災保険、手間がかかるうえに料金もかなり異なるので、早めの準備が必要だったと反省しています。
ご意見をいただいた皆さんありがとうございました。

[452: 入居済み住民さん]

はじめまして。現在ＪＡですが、掛け金が高いので保険会社を替えようと検討している者です。
契約にあたって、よくわからない点があります。拙宅は築３０年の中古マンションです。

まず、家財の明記物件についてですが、宝飾品や骨董品でなくても、購入価格が３０万円以上のもの（例：プラズマＴＶ、プロジェクター、ハイエンド自作ＰＣ、オーディオ、ハム無線機）であれば、契約できますでしょうか？単なるラジオでも、１５０万円という品物もあります。

次に、建物の評価額ですが、リフォームで高額な設備や機器（例：２００万のキッチン、３００万のシアタールーム）を導入した場合、再評価して保険料をアップしていただくことはできますでしょうか？

[453: 契約済みさん]

住宅融資支援機構の財形融資でローンを組もうと思っています。
火災保険も安いと聞きますが、実際の所はどうでしょう。

また、上記火災保険の値段算出シュミレーションみたいなものは、
ありませんでしょうか。

[454: 匿名さん]

「盗難による盗取、汚損、き損」（東京海上日動）について教えてください。

我が家は家財にははいらず、建物のみ、火災保険のみ、を考えています。
そこで、「盗難」についてですが・・・、家財保険に入っていなくても、盗難込みのもの（標準タイプによくついているもの）であれば、万一家財を盗まれた場合は保証されるのでしょうか。
そうでない場合、建物に対する「盗難」とはなんでしょうか。

また、少し話題（質問）がずれますが、当方は８０㎡の新築マンションを評価額１０５０万で、２０年（ローン返済期間）の見積もりを、「あいおい」と「東京海上日動」でとりました。
「あいおい」についてはエコノミープランが２万５千円程度、東京海上日動はマンションおYプランで４万円程度しかせず、逆に驚いています。
耐震マンションですし、高機能何とかも付いてのことですが、何かのからくりに私は気づいていないのでしょうか・・。

[455: 匿名さん]

>454さん
保険の対象が建物のみの場合の「盗難による盗取、汚損、き損」とは、
例えば、泥棒に入られた時に壊された窓の修理とか
汚された箇所の修繕とかじゃないでしょうか。
ちょっと前には鉄製の門扉が盗まれたりしてましたけどね。
保険会社によって微妙に違うこともありますから、
直接問い合わせたほうが確実です。

盗まれた家財は保証されないでしょうね、ふつう。

[456: 匿名さん]

当然盗まれた家財は保証されない

しかし、盗むために壊した箇所の修理代金は保証する保険が多いね。

[457: 3月実行]

もやもやするものがあったので、実行予定の銀行にぶっちゃけ、何年入ればいいのかたずねたら、原則、ローン契約年数だけど、とりあえず１年だけでもいいとのこと（もちろん次年以降きちんと更新する条件で）。ちなみにこの銀行は質権設定がないとのことで、全ての銀行にあてはまることではないようです。1年でいいなら、どこの損保も金額差はたいしたことはないので、クレカ払い可能の代理店で決めようと思ってます。

[458: 契約済みさん]

別にお勧めしているわけではないですが、私は日新火災にしました。
というのも自分で好きなプランを組み立てて申込めます。
心配性でないので、風、水害などを外したら大分安くなりました。
東京海上と同じグループなので、まあ大丈夫かと。

[459: 匿名]

私は火災保険を色々と悩み過ぎて…最終的に代理店の担当者の知識力や人柄で決めました。
知り合いを通じて紹介して頂いた方で、例えば風災でガラスや外壁に被害を受けて修理するのでも、そのまま申告すると、免責20万を超えた金額しか保険金が払われないのに対し、その担当者さんは『近所の子供が石投げて割った』ってコトにして報告すれば大丈夫ですと‥(バレない範囲で)
この保険屋さんが正しいとは言えませんが‥ただ安いだけで加入するのではなくて、被害を受けた時にしっかり対応出来る代理店で選ぶのもひとつの選択肢ではないかと思います。

[460: 匿名さん]

>459さん

風災は、損害額が20万以下の時は保険金支払いなし、で
20万以上の場合は損害額分支払われる、のではないのですか？
(例えば、損害額19万円→保険金0円、損害額25万→25万円)

免責20万円という保険もあるんでしょうか。
ま、石を投げられた事にできれば問題ないですけどね。
うちは高層階で、その手が使えないので残念です。

[461: 匿名さん]

マンション購入にあたり火災保険検討中です。
保険会社からは類焼特約つきをおすすめされましたが、イマイチ類焼のことがわかりません。
自分が火元で自宅に被害が出たら通常の火災保険でおりますよね。
被害が隣上下に出ても失火法により賠償請求はされませんよね。
どういう時に支払われる特約なのでしょうか？
よそが火元で消火活動のため自宅が水をかぶるのは類焼とは全く関係ないですか？

[462: 匿名さん]

火災保険の契約って何日ぐらいかかりますか？
3月下旬入居なのにまだ決めれてなくて。。。

[463: 匿名さん]

何にするか

[464: 慎重派]

４６１さんへ

失火法で検索したら、こんなスレが出てきました。

http://e-mdc.jp/etc/kasaihoken/k_03.html

ここに書いてあるとおり、爆発事故の場合は失火法が適用されないみたいだし、
いくら法律で賠償請求されないと決まっているからといって、
隣の人が火災保険に入っていなかった場合、
火元の自分だけ家を建て直して、のうのうとそのままそこに住む度胸が私にはないので、
私は特約を付けようと思います。

見積もりで比べたら一軒家１２００万円の基本契約の場合、
類焼損害特約に入るか入らないかで建物だけだと１万円くらいしか違いません。
家財のほうは７万違いますが、それも付けようと思います。
ちなみに会社は損○ジャパンです。

ここのスレのレスを１から読んでみたら、入らないが優勢だったようなので、
入るを選択するのはこういう理由だと書いてみたかったんです。

よそが水を被るのを保証するかどうかは、各保険によって違うかもしれませんが、
たぶんつくのではないでしょうか。
詳しいところは各保険違うので、保険会社の人に聞かないとわかりませんが。

[465: ４６４]

ちなみに１万円は３０年で１万円です。

[466: 慎重派の４６４]

私は知らなかったので、さらに書き込みです。
入ろうと思っている保険屋さんの三○住友海上に聞いたところ、
重過失があった場合、自分の家の分の火災保険はおりるけど、
隣の人の家は、類焼特約では補償されないそうで、それは個人賠償責任の範囲になるらしいです。
しかもよく見たら自分で貼ってるスレにもそう書いてますね。
心配性の私は両方掛けないとですね。

[467: どなたか教えて下さい]

消費税からすると建物部分の価格が2,400万なのですが、
デべ提携保険会社の保険金額が1.800万（約７割）で
銀行提携保険会社の保険金額が1,000万（約４割）と
かなり開きがあります。

フラットを借りるので銀行にお任せしていたのですが、
その後、デべ提携保険会社から1,800万との見積もりがきたので、
もし全焼したら、復旧に800万自腹にしないといけないのかなと
あせっています。
この点、デべに聞いてもしっかりとした返事もなく…

フラットを借りる場合でも銀行提携でなくともよいのなら、
デべの方に切り替えようか迷っているのですが、
どなたかご指南ください。

[468: 匿名さん]

建物部分の時価が１８００万で、
躯体は仮に焼けても使えるので、
火災の復旧費用は内装のみで１０００万
ということでしょうか？

[469: 467]

>468さん

建物部分の時価は新築なので2400万だと思うんです。
でも、そのうち６割は共用部分で、４割が専有部分だ
という話をよく耳にするので、
1000万で十分かなとも思うのですが。。

468さんのおっしゃるとおり、
その1000万で内装がまかなえればいいのでしょうかね。
この場合の内装ってクロスとか、ドアとか床とかでしょうか？

そもそもコンクリートって燃えるのでしょうか？
燃えちゃうとコンクリートをパテで塗ったりなのでしょうか？

[470: 入居予定さん]

＞＞４６２さん

お金さえ払えば、１日で契約できるそうです。

[471: ビギナーさん]

新築マンションです。
三井住友海上で見積もりをとってみました。

ホームピカイチ　マンション戸室スリムプラン（３型）Ｇ３
保険期間　２０年
建物　契約金額　１２，４００千円
家財追加担保特約　８，０００千円
保険料　１５４，７６０円（建物４４，９６０円、家財１０９，８００円）

家財は水災を外せないとのこと。
不注意による破損・汚損等、自宅外の補償はありません。

家財の保険料が高いように感じますが...
このようなものでしょうか。
いかがでしょう？

[472: 匿名さん]

他社の見積もりも同程度の補償内容で取られて，比較されてはいかがでしょうか。
ちなみに私が購入したマンションの場合は，水災不担保にしても三井住友海上は一番保険料が高かったです。

[473: No.471]

No.472 匿名さん
ありがとうございます。

共用部分の保険を三井住友海上さんにお願いしていますので、
何かと便利かと思い調べてみましたら、
ホームピカイチスリムプランが良さそうなので
見積もりをとりました。

他社と比べてみましたら、
家財の保険料は、やはり高いようです。
もしかしたら、ホームピカイチの家財追加担保特約は、
他社の家財の補償と比べて何か違いがあるのでしょうか？？

[474: 入居予定さん]

>>473さん

うちは、ピカイチのゴールドの契約をしようと思っています。
高いですけど・・・。

家財は、免責が３０００円で他より条件がいいですよ。
他は、万単位ですから。

[475: 購入検討中さん]

マンションの場合、火災保険の保険金額は概観法という「構造別・地域別に定める、平米あたりの基準値（標準建築金額みたいなもの）」から算出するルールになっています。
共有部分を含むのか専有部分のみかで基準値に差があり、また専有部分の境界（壁芯基準等）により調整があります。

実際につけられる保険金額は、この金額の上下ｘｘ％の幅の中となります。従って、保険会社により大きな差が出ることは無いはずです。

購入価格が高かったからといって、火災保険は付けすぎは出来ません（ルール上の金額を上回った保険を付けていても、上回る部分については、保険金は支払われません。超過保険といいます）。

本来付けるべき金額より、小さい金額で保険を付けると、火災の際に、保険金が全額支払われない（保険をかけた割合で支払われる）ケースが殆どです。（一部保険といいます）
家財なんかは、損害額＝保険金支払額とする契約も多いですが、割合式の契約より保険料は高くなります。

値段（保険料）に差がある場合は、この辺（保険金の払われ方）が違うのだと思います。

[476: 匿名さん]

>469さん
近隣の賃貸ワンルームマンションの例ですが、
一室から失火しましたが、
半年後くらいには焼失した部屋が再建されて新しく入居しておりました。
内装の再建はできるのだと思って見ておりました。
しかし、焼失後のこげた臭いがいつまでも残っていたので、
こげの臭いが取れたのか心配でした。

＞そもそもコンクリートって燃えるのでしょうか？
＞燃えちゃうとコンクリートをパテで塗ったりなのでしょうか？

以前ＮＨＫで放送されているのを見たのですが、
昔の高層マンションに使われていた高強度コンクリートの柱は、
火災でコンクリート内部の水分が蒸発して爆砕すると
鉄筋がむき出しになり重量で潰れるため、
躯体修繕や建て替えが必要になるのではないでしょうか？

[477: 匿名さん]

火災共済。
掛け金安いし、一部保険じゃないし。

[478: 匿名さん]

家財保険には入ってますか？

[479: 入居予定さん]

火災保険って必ず入らないといけないんですか？

と、言うか・・・入るつもりはあるんですが、金消会で保険屋の斡旋があって
高いのか安いのかわからなかったんで、とりあえず申し込みを保留したんです。
後で検討しようと。

ところが、それから公私ともに忙しく、すっかり加入を忘れておりました。
明日、鍵の引き渡しです。
引き渡しを受けてから、ゆっくり選ぶということではまずいのでしょうか？

[480: 入居予定さん]

初めまして、ご相談に乗っていただきたく投稿します。

当方、下記の条件で火災保険を見積もらっているのですが、この金額は妥当なんでしょうか？

物件　中古一戸建て　２×４（静岡）

保険内容
建物　２，０００万円（３５年）　４４０，０００円
地震　５年間毎に更新　　　　　　１２５，０００円

家財　１，０００万円（３５年）　２８０，０００円
地震　５年間毎に更新　　　　　　　６２，５００円

合計　　　　　　　　　　　　　　９０７，５００円


東海地震のこともあるので地震保険は必須かと思いますが、皆さんのご意見いただけましたら
幸いです。

[481: 匿名さん]

その内容で90万って…
釣られたかもしれないが、そんな高い保険会社があるの？ムチャクチャやん。
割引もなし？

[482: 匿名さん]

地震は5年分ですか？激安だと思います。

発生した時点で保険期間が終了するのでしたら、
35年分を前払いせずに、毎年1年分だけ払ったほうがさらに得ではないでしょうか？
最初の5年以内の可能性もあるのでないかと思います。
なお、物件が２×４なら、倒壊の心配は少ないものと思いますが、
保険金よりも倒壊防止のための耐震性確保が先ですね。

[483: 入居予定さん]

>481さん

　トヨタ系列の損保会社です。建物が２×４の割引を適用してこの値段とのことです。
　試しにここで安いと言われているＡＩＵでも同様の見積もりしましたが、
　８６万円とそんなに変わりませんでした。

>482さん

　５年分です。更新６回と考えると、トータル２００万超えするんですよね。

　全労済だと年間５万強なので、こちらで様子見しようかと考え始めました。
　ただ地震だと１／５になるのは割り切るしかないですかね。

[484: 482]

483さん
東海の発生時には、東南海、南海の同時発生の可能性もありますね。
被害総額が大きくなりすぎるので、地震保険の支払い総額規制がかかりますね。
確かに実際の支払額は予定よりかなり少なくなるでしょうね。

また、東海や東南海・南海では、
生命保険会社も死亡保険金の支払い総額が大きくなり過ぎるため、
初めて地震の免責規定を使って、支払いをしないのでは？と思っています。
損保も生保も当てにできないので、
結局は家が倒壊しないようにするのと、津波被害の心配の無いところに住むのが
一番なのではないでしょうか？

[485: 匿名さん]

中古で建物2000万って不動産屋評価or面積から求める簡便法で計算なんでしょうか。
築浅だから評価が高い？。静岡だし保険料は妥当かと思います。

ちなみに地震保険は全額国に再保険しているので保険会社によって保険料の差は出ません。

このケースで私だったら家財地震は外すかな。

[486: あいす]

3時間程の外出から戻ると階上から大量の水漏れあり階上の住人を訪ねましたが不在、管理人も不在の為、管理組合の会長に連絡先含め確認したところ自主管理なので一切タッチしないと言われました。当事者同士による話し合いとの事ですが現在部屋は生活できる状態ではありません。階上の住人への対応含め今後どのようにしたらよいか困っております。どなたかよいアドバイスいただけると幸いです。よろしくお願い致します。

[487: 匿名さん]

>>485
建築工法によって１平米あたりの単価がきまってるんじゃないかな？

[488: 契約済みさん]

>>484さん
あながが想定している自身による被害額、被害地域の地震保険の加入率と保険金支払額を提示した上でないと。

[489: 488]

誤）自身
正）地震

でした。失礼しました。

[490: 匿名さん]

>486さん

分譲マンションですか？
分譲の場合、管理組合でこういったケースに対応できる
住民用の賠償保険に加入している場合がありますので、
管理会社に確認してもらったらいかがでしょう。
たまたま理事長をやってる方では知らない事もありえますので。

まずは、上階のご本人と連絡を取ることが先決ですが。

[491: サラリーマンさん]

≫486さん
まず、ご自身は火災保険に入っておりますか？
第一にそちらに連絡を！
確認事項として、給排水管からの漏水、または、以外からの漏水かの確認が必要
給排水管であれば、賃貸・分譲と対処の方法は違ってくるので要注意