住信SBIネット銀行ってどうでしょう？

[匿名さん]

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか？

http://www.netbk.co.jp/

[824: マンコミュファンさん]

>823

↓　この記述は間違っています。　

例えばガンになった場合、
一般的な３大疾病保障では完済されますが、
ここの８疾病保障では就業不能な期間、支払が免除されるだけです。



８大疾病になったとき、最初の１２ヶ月は住宅ローンの支払いを代返してくれて、
１２ヶ月たっても就業不能なときは全額免除ですよ。たまにネットでみるのは
３大疾病になったらすぐにローンが免除される銀行が多い中で、住信SBIは
すぐに免除されないから良くないというおろかな考えの人がいますが、
病気になってもその後働けるなら免除になる必要がないじゃないですか。
病気になったから即免除のほうがいいなんて、借り逃げと変わりませんよ。
ここの８大疾病はよく考えられていて必要充分な保障内容ですよ。

[825: 匿名さん]

↑
営業マンさん？

[826: 買いたいけど買えない人]

↑　８１５、８１８、８２４は私です。営業マンではないです。今年７月に

　　３２７０万円借り換えした客です。

[827: 匿名さん]

銀行側にとっては、良く考えているが、借り手側にとっては、チャラが一番良い。
8大疾病ではなく、3大疾病でよいから、金利を上げずチャラにして欲しい。

[828: 購入検討中さん]

私も住信SBIとソニーで悩んでいました。
結果、私は住信にするつもりです。

ちなみに、この↓↓ブログで比較のポイントを書いていて、若干長いですが、なるほど・・と読んでしまいました。
http://sumalog.blog66.fc2.com/blog-category-23.html

三大疾病と8疾病の比較についてもコラムがありました。

ご参考まで。

[829: 匿名さん]

　８大疾病保障は『就業不能状態』の定義がポイントだと思います。
ホームページを見ると以下の記述があります。

※就業不能状態とは被保険者本人の経験・能力に応じたいかなる業務にもまったく従事できない状態をいいます。

　つまり、「今の仕事は無理だけど、もっと単純な作業ならできる」って場合は債務免除とはならないでしょう。
でも、現実はこの状態って結構厳しいと思います。特に今までどおりの収入は確保できない状態となる可能性が高いですから。
この保障で１２ヶ月後に債務免除となるケースは、ガンになってこの後も専ら入院状態であるとか、脳卒中で倒れた後、殆ど寝たきり状態の場合位ではないでしょうか。
尤も、この保障自体は無料ですからあって困るものではありませんが、ココは手数料が高いよね。

[830: 匿名さん]

手数料がもっと安ければ、最強。

[831: 匿名さん]

同感です。
こことソニーと迷ってソニーにしましたが、
高額な手数料さえなければこちらにしていたと思います。

[832: 匿名さん]

支払い総額では、ソニーが最強。

保証内容等、コストパフォーマンスはSBIが最強。

ですね。

[833: 契約済みさん]

火災保険って三井住友海上のにしてます？いろいろな銀行のがあって迷ってしまいます。
また銀行が倒産した場合、住宅ローンはどうなるのでしょうか？基本的な質問ですいません

[834: 匿名さん]

銀行が倒産しても、ローンがなくなることはありません。
おそらく、どこかの金融機関かサービサーに債権売却されるだけです。
実際に、金融業界では住宅ローン債権の売却は一般的に行われているので、特別なことではありません。（倒産していない金融機関でも債権売却は行われています）

債権売却されても、今までの条件を引き継ぐようにされるはずなので、一括での全額返済ということはないはずです。
ただし、返済口座は変わるのと、特約期間終了後の金利が高くなる可能性はあります。（団体信用生命保険や疾病保障がどうなるかは？ですが）

[835: 契約済みさん]

８３４さん、お返事ありがとうございます！
ちなみに火災保険は三井住友海上がいいでしょうか？
セゾンの自分で選べる火災保険を検討しているのですが、必要最小限のものにしても三井住友海上のものとあまりかわらないんですよね。補償内容等細かい規定は違うのかもしれないですが・・・

[836: 申込予定さん]

１０月実行予定です。
ソニーは微下げでしたが、住信はどうなるのかドキドキです。

[837: 匿名さん]

同じ分だけ下げますよ、

きっと。

[838: サラリーマンさん]

10年1.95％が先月と同じでした！

[840: 契約済みさん]

HM提携ローンで以下の金利でミックス契約しました（9月実行）

　　変動金利： 0.975% (▲1.80% - 通期引き下げプラン）
　　固定金利： 2.670% (▲2.35% - 当初引き下げプラン－35年）

変動金利限定キャンペーンのおかげで0.25%低く実行できました。

[841: 匿名さん]

審査長いってきいてたけど、実際本審査書類おくってから２週間かからないで結果でましたよ。１０日くらいで通りました。今空いているんじゃないでしょうか

[842: 四街道市民]

私は今年5月に仮審査申し込んで、その結果は1分できました。本審査は3週間でしたね。そこから実行まではさらに1ヶ月かかりました。

[843: 匿名さん]

キャンペーンで通期優遇が▲1.55％になりましたが、デベ提携の優遇もＵＰしたのでしょうか？
8月にデベ提携で▲1.55％だと言われていました。
優遇がＵＰしてたら、嬉しいのですが・・・

[844: 匿名さん]

HM提携で申し込まれた方、融資実行までどの位時間を要しましたか？
当方2月実行予定です。

[845: 匿名さん]

１１月、３０年固定は１０月に比べるとどれくらい上がりましたでしょうか？

[846: 匿名さん]

０．０５アップです

[847: 匿名さん]

ありがとうございます！来年２月借入なのでどきどきです

[848: 匿名さん]

個人で申し込みをした者です。昨日、本審査通過メールが来ました！
本審査通過された方へ質問ですが、在籍確認電話はきましたか？

[849: 匿名さん]

一安心ですね。
うちの場合ですが、在籍確認は午前中に会社に電話がありましたよ。

[850: 匿名さん]

489さん。ありがとうございます。
やっぱり、確認電話はあるのですね。。。
今、顧客先に出ているので確認はどうなるのかなと気になりますが。
SBIさんに電話して確認しようと思います。

[851: 匿名さん]

１１月末に借入れ実行予定のものです。

本審査には(当初固定３０年)１６５０万円＋(通期変動)１０００万円のミックスで申し込みましたが、

変動金利キャンペーンをやっていることと、長期固定の金利が上がってしまったこともあり

本契約を前に、(当初固定３０年)のほうも(通期変動)に変更し、

(通期変動)１６５０万＋(通期変動)１０００万のミックスにしました。

今後はガンガン繰上返済しつつ、金利の上昇を見ながら、どちらかを(通期１０年固定)にしようかと考えています。

私のように、固定だった予定を変動に変えた方って…いらっしゃいますかね？？

また、司法書士の手数料って、ミックスプランで組んだ方は、おいくらぐらいかかりましたでしょうか？

[852: 匿名さん]

変動ミックスだったら都市銀行の方が金利安くていいのでは？両方変動にするのはここの銀行のメリットが薄くなるような気がするのですが

[853: 匿名さん]

>>８５１さん

８５０です。
ネットでの繰上返済手数料無料の三井○友銀行と悩んだんですけど、
固定に切り替えた際、どちらの銀行が金利が低いかを考えた結果
住信ＳＢＩネット銀行にしました。

何年後かには子供がほしいと思っているので、その際に片方を
固定金利に変更予定です。


司法書士の報酬ですが、請求書が届きました。
住信SBIが登記費用込みで13万円、不動産側の司法書士(表示登記と保存登記)で29万円でした。
なので、合計43万円ぐらいかな？
私の場合、売主指定の司法書士も使わなくてはいけなくて…司法書士が二つ動いたので割高だったかな？

住信ＳＢＩネット銀行を利用した感想。
今回仲介をしていただいた不動産会社がネット銀行を利用するのが初めてだったので、
決済場所の決定や段取りなど、いろいろ大変でした…
不動産会社提携の銀行だったら、こんなに苦労することも無かったのかも。

でも、良く考えれば不動産についていい勉強になりました。

決済日は今月末…
あとは何事も起こりませんように！

[854: 匿名]

変動０．２５％の優遇

https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/campaign_homeloan

対象期間：2009/9/30～2010/3/31と書いてあるが

↓を見ると
https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/exp_loan_kinri#C01
「表示する金利引下げ幅は、2009年10月1日から12月31日までにWEBサイト上でお申込みをされるお客さまに適用します。2009年9月30日以前にお申込みをされたお客さまに適用する・・」
となっている。

これは年度末までは変動キャンペーンするけど年明けからは０．２５％とは限らないよ！ってことか？

[855: 匿名]

対象期間：2009/9/30～2010/3/31と書いてあるが
　　　　　　　　　　↓
対象期間：2009/9/1～2010/3/31

間違い訂正します。

[856: 匿名さん]

切り替えなくても借り替えれば済むと思うんだけど。

変動なら住友信託以外ありえないでしょ。

[857: 匿名さん]

>>854さん

その、「2009年9月30日以前に…」というのは2009年9月前の履歴の説明じゃないかな？？


私は↓ここに記載されている
https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/campaign_homeloan


※2010年1月1日に金利プランの見直しを行います。見直しの結果、2010年1月以降にお借入れのお客さまは、上記金利プランとは異なる場合があります。

の言葉が気になります。
854さんが心配されている事なんですかね？

この「金利プランの見直し」って金利の下げ幅のことなのか、呼び名の事なのか…
下げ幅が大きくなるんならいいですけどね。

[858: 匿名]

>>857さん

「表示する金利引下げ幅は、2009年10月1日から12月31日までにWEBサイト上でお申込みをされるお客さまに適用します。・・」
の説明は
「※2010年1月1日に金利プランの見直しを行います。見直しの結果、2010年1月以降にお借入れのお客さまは、上記金利プランとは異なる場合があります。 」
のことを示唆してるんだろうね。

2010年1月1日にすべての基準金利と1.3％の優遇幅は見直すかもよ。ただキャンペーンの変動＋0.25％は年度末まで保障します。
って事だと思う。

長期は各銀ともあがってるから上がるかもな～。。

[859: 匿名さん]

「優遇幅」とか「優遇」を使っている人が多いけど、今は、どこの金融機関も「優遇」の表示していないはずですよ。
公正取引委員会が銀行協会に警告した結果、銀行協会が各金融機関に見直しのお達しを出したんで、今年の春ごろから使えなくなっています。

知らない人からみると、引き下げ幅とは別に「優遇幅」があるように誤解するのでは？
たしか提携不動産業者向けも、「優遇」は使っていないはずです。（業者さんが使っているかもしれませんが）

[860: 匿名さん]

電話でキャンペーンについて聞いてみましたが、通期優遇の場合は変動で借りてる限りはずっと＋0.25％が効くようです。

キャンペーン期間だけこの優遇幅かと思ったけど、違うみたいですね。最近の変動ブームに乗ってます。

[861: 匿名はん]

新生銀行の半年変動１．２％は、半年後には１．７％（店頭金利）に変わるみたいですが、それを考えるとこのキャンペーンはマシかも（キャンペーン金利がずっと優遇される）。ただ、この銀行も変動金利は当初優遇 1.025％（5年間の優遇幅が大きい）と通期優遇 1.225％（ずっと同じ優遇幅）の２パターンがあるのでご注意。
https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/exp_loan_kinri

>859
表面上は「優遇」と表現できませんが、「通期引下げ」とか「ずっとお得な」とか似たような形容詞でどの銀行も実質的には変更してませんね。

[862: 匿名さん]

不動産会社提携の場合、手数料はいくらですか？

[863: 匿名さん]

>862 さん

手数料って、事務取扱手数料のことでしょうか？
手元に、10月時点の大和ハウス工業(マンション)との提携パンフレットがありますが、
それによりますと、融資金額の1.575％とあります。
ちなみに、金利は、通期引下げプランの変動で、2.775％のマイナス1.8％で、0.975％です。(10月)

[864: 匿名さん]

>>863さん

ありがとうございました。

[865: 匿名さん]

手数料２．１％が高いと思いますが、３０年金利に換算すると０．２％くらいでしょうか？

[866: 匿名はん]

ここの銀行って、ネットでのローン比較では上位にいるけど実際はどうなんだろう？？？
新生も東京スターも評価が高い。
結局、利用者は本当に言いと評価してるのかね。
確かに貯金では、いつもソニー銀行を意識して後から少しだけ高めの設定してくる。
住宅ローンについても同じ傾向だし。
何か、携帯電話で言えばソフトバンク的な商売に思えるね。

[867: 匿名さん]

>>866さん
ネットでのローン比較サイトなんて、全く意味ないと思いますよ。
情報古いし、アンケートの母数もわからないし。

＞何か、携帯電話で言えばソフトバンク的な商売に思えるね。
同感。

[868: 匿名さん]

火災保険は提携先の三井住友海上しか使えませんか？
例えば、年払いの火災保険等は使えるのでしょうか？

[869: 匿名さん]

>>868

ローンを組む場合、そのローンの年数一括払いの火災保険しか入れないんじゃなかったでしたっけ？？

[870: 住まいに詳しい人]

ここもソニーも来年はどうするのかね？
長期固定志望の人は総フラット行きじゃないの？
参考http://kisarann.blog113.fc2.com/

[871: 匿名さん]

そうですね。今月に借り入れした人はかわいそうですね。ここはフラット使えるようにするしかないでしょ

[872: 住信ＳＢＩﾈｯﾄ銀行でローン組んだ人]

おいおい、こんなの始まっちまったよ。

https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/exp_loan_kinri


変動通期引き下げで１切りだぜ！

俺様が７月にここで変動組んだときより０．５％も低くなってるじゃねーかよ。

俺様は今、悔し涙とともにこのキーボードを打ってるぜ！

[873: 匿名さん]

私は11月に借り入れた…
1.225％でも喜んでいたのに1月から借入れする人は1％切る金利とは！
ホントにウラヤマシイ。

[874: 匿名さん]

これはすごいですねぇ。ローンの契約これからですけど、金利もデベ提携優遇と変わらないし、ちょっと考え直そうかな～

[875: 匿名さん]

去年申し込んだんで来年２月借り入れ予定です。この金利は適応されませんよね？

[876: 匿名さん]

875さん
対象が2009年9月1日からって書いてますから、適応されるんじゃないですかっ！？
とりあえず、問い合わせ窓口がお休み中なので確認してませんが・・・・

[877: 匿名さん]

デベ提携の住友信託なら0.875だよ。

[878: 匿名さん]

でも1％未満の金利では、住宅ローン控除受けられないよね？

[879: 匿名]

おいおい、えらいことになってんな！！

１０月申し込み、２月実行はどうなんだよ！


https://contents.netbk.co.jp/pc/popup/p_hlyugu_rireki.html
↑を見ると１２月前に申し込んだヤツは-1.55％のままな感じだし

https://contents.netbk.co.jp/pc/popup/p_hlyugu_rireki.html
↑を見ると-1.8％な感じもするし

通期引き下げと当初引き下げが同じっておかしくないか？？
これ間違ってないか？１２月以前の当初引き下げは-1.7％だったしな・・。

[880: 匿名さん]

>>878

ソースは？

[881: 匿名]

>>878
んなわけないだろ

[882: 匿名さん]

>>878　妄想ですか？

[883: 住宅の神様]

>>878
年末はあらしが多くて困る

[884: 匿名さん]

これですと、変動金利で当初引き下げプランは選ぶメリットはないですね。通期引き下げで決まりか。

[885: 匿名さん]

>>878

社内融資とかで、利子補給を受ける場合はそのとおりだね。

[886: 匿名さん]

変動金利キャンペーン、10月申し込み2月融資実行は適応されるとのこと。確認しました～。
でも、ＨＭからの申し込みの優遇幅は各ＨＭでないと分からないといわれました。

[887: 匿名]

事務手数料差し引いてもネット銀行では最強だろ！

[888: 匿名さん]

最強に決まってる。電気屋が経営しているチョニー銀行など素人専門だ。

[889: 匿名]

ネット銀行では最強になったわけだが・・今回の引き下げはどちらかといえばフラット３５ｓへの対策か？
変動派だがフラット３５S１０年１％ＯＦＦは正直ぐらつく。

[890: 匿名さん]

フラット３５S１０年１％ＯＦＦは批判が多いので
予算通るかは微妙です。

[891: 住宅の神様]

そうだ、ネット銀行どころか、全ての金融機関で最強だ。しかし、変動１．４７５％で
借りた俺様の心中は複雑だ。

[892: 匿名さん]

住友信託銀行0.875％ですが。。

[893: 住宅の神様]

＞892

住友信託は繰り上げ返済１回５２５０円だろ。さらに、８大疾病もついていない。
金利だけでしか判断できないのは素人じゃ。

なんせ私は住宅の神様だからな！はっはっはっ！！

[894: 釣られ者]

＞892
0.875･･･デベ優遇MAX受ければね･･･


＞893

いまさらだが･･･
住友信託　ネットでの繰上返済無料。


以上　釣られてみた。。

[895: 住宅の神様も間違える]

>894

実は住友信託についてはさっき、ネットで少し調べただけだったので
見落とした。今見てみたらネットでの繰り上げは無料だった。

それでも８大疾病付を考えたら最強の住宅ローンでしょ。金利に換算すると
０．５％くらいに相当するから。

[896: 匿名さん]

８大疾病はよく調べるとあまり意味ないことがわかりますよ。
住信のいい所は長期金利が安い所、変動も安くなればミックスで組む人が多くなるでしょうね。繰り上げも１円からもいいと思います。

[897: ビギナーさん]

住友信託が０．８７５％ときいてネットを見てみたのですが、超長期は３０年までなんですね。

住信ＳＢＩは、変動０．９７５％で３５年固定2.87%なので、３５年でミックスを考えている人は、住信ＳＢＩを選びそうですね。

私の検討しているマンションは、フラット３５Ｓ（２０年金利引下げタイプ）適用対象物件なのですが、金利１％引下げが１０年間だけなので、住信ＳＢＩの１：１のミックスと、どちらにしようか悩んでいるところです。。。

助言をいただければうれしいです。

[898: 匿名さん]

今年はフラットにしとけ

[899: 住宅の神様]

＞８大疾病はよく調べるとあまり意味ないことがわかりますよ

よく調べていいことがわかったからここで借りたんじゃ。こんないいのはなかなか無いね。
そうでなかったら、ソニーより１５倍も高い借り換え事務手数料払って住信ＳＢＩにせんよ。

[900: 匿名さん]

８大疾病って実際にチャラになる条件がきびしすぎ。実際に使えるとは思えないし意味ないでしょ

８大疾病だけでここ選ぶ人は勉強不足でないの

[901: 匿名はん]

他行より、固定金利低いし、変動金利も0.975%になったし、８大疾病があってもなくても、
住信ＳＢＩが一番お得な感じが気がします。

フラット３５を考慮外とすると。

[902: 匿名さん]

今回の変動金利ＤＯＷＮで、ＨＭ提携は何％になったか分かりますか？

[903: サラリーマンさん]

一刻もはやく、ＳＢＩモーゲージとの連携がなされると
嬉しいですね。

[904: 買い換え検討中]

住信ＳＢＩネット銀行をメインバンクで活用されてて不便に感じる事ってありますか。今は三井住友で口座有、住宅ローン有ですが、借換検討してます。あと中央三井信託銀行も本契約のみの状態です。

[905: 住宅の神様]

>900
８大疾病って実際にチャラになる条件がきびしすぎ


そんな事ない。しかも、ここが優れているのは、８大疾病になって働けなくなったら、
直後からすぐに住宅ローンの支払いを代理返済してくれるところだろ。

入院したら
収入激減　→　しかも支出は大幅増

この状態でローン払わなくていいのは相当でかい。ちなみに８大疾病になる人って
結構いるからね（その中でも３大疾病が圧倒的に多いが）

[906: 住宅の神様]

＞９０４

口座引き落としが出来ないのは不便です。例えば、読売新聞、ＮＴＴの毎月の
引き落としが出来ないんです（電機ガス水道料金については、
我が家はその支払いが無いので引き落としが出来るかはわかりません。しかし先の２つが無理なので
多分無理でしょう）。

ですから、違う銀行の口座にお金を入れといてそこから引き落としてもらってます。たまに
残高確認と入金をしなくてはいけません。

[907: 匿名さん]

＞８大疾病になって働けなくなったら、
現在の職務じゃなく、単純作業もできない状態だよ。
寝たきりでもない限り認定されない。

[908: 住宅の神様]

＞現在の職務じゃなく、単純作業もできない状態だよ。
寝たきりでもない限り認定されない。



寝たきりにならなくて、起きていられれば働けるじゃないか。机座れればいいんだから。
おたくみたいな肉体労働であれば働けないかもしれないけど。

と言いたいところだが、肉体労働でも大丈夫。被保険者のしおりよくみてね。

[909: 匿名さん]

こことソニーの変動で検討していますが、手数料を考慮してもＳＢＩの方がお得ですかね？

[910: 匿名さん]

>>904さん
コンビニや郵便局がないとお金の出し入れが不便です。
ただ、給与振込みにすると、月に三件まで無料かつ自動で他行に振り込めるので、
三井住友に振り込むようにすれば、口座引落先等を変更する必要もないです。
これは便利です。

>>905さん
8大疾病(3大疾病)になる人は多いです。
でも、8大疾病になるだけでは保険金をもらえません。

ここのメリットを受けるためには、
8大疾病になり、かつ、
「まったく働けないけど死なない」状態を1年継続し、かつ、
高度障害状態(両目失明や四肢の2本がまったく動かない等)にはならず、かつ、
その後も生きている人、
という厳しくレアな条件を満たす必要があります。

下記の条件の場合は、メリットを享受できません。
・8大疾病にかかっても何らかの形で働ければ免除にならない
・死んでしまえば借金チャラになるのは他所の金融機関も同じ
・高度障害(両目失明等)になれば借金チャラなのは他所も以下同文

900さんの表現はちょっと言いすぎかなと思いますが、
自分もあまり8大疾病保証には価値を見出せません。

三井住友みたいに｢がんの診断を受けたら借金チャラ」ぐらいの条件の緩さなら、
メリットを感じるんですけど。

住信SBI銀行の魅力は、金利の安さと繰上返済の自由度かと。
8大疾病+休業補償はおまけ程度、との認識です。

[911: 住宅の神様]

>910
何を言ってるんだ


＞ここのメリットを受けるためには、
＞8大疾病になり、かつ、
＞「まったく働けないけど死なない」状態を1年継続し、かつ、
＞高度障害状態(両目失明や四肢の2本がまったく動かない等)にはならず、かつ、
＞その後も生きている人、
＞という厳しくレアな条件を満たす必要があります。


この板ではバカの一つ覚えののように必ずこの文言がでてくるな。

いいかよく読め。
まず、８大疾病になったら
「まったく働けないけど死なない」
という状況になる場合は多い。この状態が１年未満でもその間の１２ヶ月は
ローンが免除されるんだぞ。
この１２ヶ月間というのは
「収入激減　→　しかも支出は大幅増」
という時期に重なるんだ。この時期にローン免除は相当でかい。このおかげで
競売を免れる人も多いだろう。だから、「まったく働けないけど死なない」
状態が１２ヶ月未満でも恩恵はかなりでかい。


「まったく働けないけど死なない」状態が１２ヶ月未満ではローンがチャラにならない
からありがたくないという考えが根底にあるようだが、私は全くそう思わないね。
１２ヶ月未満で治って働けるようになればいいじゃないか。働けばそれでローン払えるんだし。
病気になってすぐローンチャラが良いなんて、せこいし全くそう思わないね。病気が治れば
ローンがチャラの必要なし。


そして万が一不幸にも１２ヶ月間、「まったく働けないけど死なない」のが継続したらローンがチャラに
なるんだからこれはいいね。うちの会社でもこれに該当する状態になった人は何人もいるよ。
ノーマルの団信ではこれくらいじゃチャラにしてくれないからこの状況でチャラはかなりありがたいね。

[912: 匿名さん]

９１０さんに同意ですね。
９０８さんは勘違いされているようですから９１０さんの文章をよく見た方がいいですよ。

[913: 匿名さん]

知ったかぶり２人の不毛な議論。

[914: 匿名さん]

私は名前はえらそうですが９１１さんの意見に賛成ですね。これはよくできた商品だと思いますよ。

[915: 匿名さん]

>>911さん

ご指摘の内容は理解しています。
そのレベルの休業補償はおまけ程度の認識、と言っています。

まったく働けないけれど高度障害ではない、という状態、
具体的にどんな状況を想定されていますか?

このケースの多い/少ないがかみ合っていないので、平行線です。
該当するケースが多いのであれば、確かにメリットですね。
適用できるなら、ありがたい制度です。

[916: 匿名]

住宅の神様なんていねーよ。自惚れも甚だしいHNだな。リテラシーの差にいきり立っちゃって恥ずかし。

[917: 匿名さん]

住宅の神様、頭悪そうだね。自分のことを神様って思ってる時点でめでたいわ

[918: 匿名さん]

＞まったく働けないけれど高度障害ではない、という状態、
＞具体的にどんな状況を想定されていますか?


これについてですが、普通に８大疾病になって寝たきりになった場合
はあてはまります。このケースは決してレアなケースではないと思います。
団信の高度障害って、これこそ非常にレアなケースですよ。
中央労金のHPから団信の高度障害の定義をコピーしてきました。

両眼の視力を全く永久に失ったもの
言語またはそしゃくの機能を全く永久に失ったもの（注１）
中枢神経系または精神に著しい障害を残し、終身常に介護を要するもの（注２）
胸腹部臓器に著しい傷害を残し、終身常に介護を要するもの（注２）
両上肢とも、手関節以上で失ったかまたはその用を全く永久に失ったもの
両下肢とも、足関節以上で失ったかまたはその用を全く永久に失ったもの
１上肢を手関節以上で失い、かつ、１下肢を足関節以上で失ったかまたはその用を全く永久に失ったもの
１上肢の用を全く永久に失い、かつ、１下肢を足関節以上で失ったもの


普通の８大疾病になった場合、（一時的も含め）寝たきりになるケースは多いですが、上記団信の
高度障害に当てはまるケースは非常にレアだと思います。

[919: 匿名さん]

単に就業不能な状態に対する保障なら普通の保険で十分。

三井住友のようにローン契約そのものが無くならないと意味がない。その分金利が高いけどね。

いずれにせよ、この恩恵を享受する人が増えると成り立たないわけで…

[920: 匿名さん]

この議論、以前もやってましたね。個人的には
住信SBIの保険が適用されるケースは結構あると思っていますが。

[921: 匿名さん]

No９１８さんの書き込みを見る限り一般的な普通の団信は死なない限りお金の動きは無いようですね。
その意味ではここの8大疾病は意味があるのかな。

[922: 匿名さん]

910/915です。

>>918さん

就業不能とは、自分の今の会社の仕事が続けられるか、ではありませんよ。
「本人の経験・能力に応じたいかなる業務にもまったく従事できない状態（就業不能状態）」です。

一時的に「寝たきり」になる程度で就業不能扱いになる、という確約が事前に取れているんですか?
在宅やベッドでもPCを使った仕事ならできますよ。
両手が使えれば単純作業系の内職もいけるでしょう。

結局、まったく働けないけれど高度障害ではない、という状態はレアなのでは、
と主張しています。

919さんも書かれていますが、一時的な就業不能に対する備えは、
自分なら通院/入院系の保険に別途加入して対応します。
ここの8大疾病をあてには出来ず、おまけ程度との思いは変わりません。
もちろん免除を受けられればラッキーだとは思っています。

[923: 匿名さん]

どうも、９１８です。一時的に寝たきりになるという意味は

「一時的に寝たきりになったときは、最低でもその期間は支払いが免除される」という意味で言いました。
一般的な団信ではこれくらいでは１円も免除されないのですが、住信ＳＢＩであれば一時的な寝たきり状態でさえも
その期間は支払いが免除されるということが言いたかったのです。
一時的に寝たきりになったら、即、全額免除という意味ではありません。


＞在宅やベッドでもPCを使った仕事ならできますよ。

ベッドでおきていられるからＰＣを使った仕事ができる、よって、「就業可能状態である」
ということではないはずですよ。


＞結局、まったく働けないけれど高度障害ではない、という状態はレアなのでは

上記についてですが、９１８に記載した高度障害の定義をもう一度ご確認ください。
８大疾病になったからといって、この高度障害にあてはまるよう状態のは滅多に
ならないと思います。

ですから
「まったく働けないけれど高度障害ではない、という状態はレアなのでは」
というのであれば、
「まったく働けないけれど高度障害である」
というのは頻繁にあるか、ということになります。８大疾病になっても高度障害に
なることはかなり低い確率ですので「高度障害になるかならないか」という議論は
ナンセンスです。
よって、「８大疾病により寝たきりになるかならないか」だけの議論で良い訳です。
８大疾病で寝たきりになる確率は高く、なおかつ住信ＳＢＩはこの状態であれば、
一部もしくは期間によっては全額免除となるので、ここの存在意義はあると思うのです。
普通の団信は実質的に死なない限り免除にはなりませんから。

すみません長くなりました。