住信SBIネット銀行ってどうでしょう？

[匿名さん]

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか？

http://www.netbk.co.jp/

[664: 匿名さん]

662です

過去レス読みました。皆さん結構即時で仮審査下りてるんですね。
私は10日過ぎてもメールが返ってこないから催促してやっとその日に仮審査が下りました。
なので、てっきり個人情報ぐらいは見ての判断と思っていました。
これからの事を思ったら愕然とします。ので他当たる事にします。

[665: 匿名さん]

>先日問い合わせしたら「仮審査で個人情報は見ていない」って言われました。


銀行に問い合わせした回答がですよね？
でしたらここで聞くより確実な回答でしょうね。

[666: 契約済みさん]

＞625
そもそも短プラが1.675％のままっていうのがおかしいと思いませんか。前回12月の日銀の金利0.2％（0.3％→0.1％）下げに対応して、みずほなど都銀は既に1.475％に引き下げています。
この銀行は10月の利下げ（0.5％→0.3％）分しか短プラを下げてません。更に、短プラと住宅ローン変動金利とのスプレッド幅を0.1％拡大させて、ちゃっかり条件を利用者にとって不利に見直しています。
やっぱり、ネット銀行ってどうなんでしょうね。。

[667: 購入検討中さん]

>>662
そうかもしれません、私は今の会社で正社員３年以内、契約社員としてはもっと長く勤めていますが、
一応、大手の２行とここへ仮審査を出してみました。
大手の１行には、直接銀行へ行き、色々相談しました。結果色々書類を提出させられたものの仮審査がおりました。
もう一つは、ネットで申し込みで、駄目。ＳＢＩは電話でいくらまでなら貸しますと来ました。

最近、自分の個人信用情報を見たところ、大手２行が仮審査の際に、情報を照会している事がわかりましたが、
この銀行は照会なしでした。（ＣＣＢ）勿論、他の信用情報を見ているかもしれませんが、電話がかかって来た
早さから見て、多分違うと思います。

[668: 申込予定さん]

>>666
3月か4月には下げてくるんじゃないですかね、さすがに。

[669: 625]

625です。

今、ここでローンを組むのは不利と判断して、
３月に住友信託で実行することにしました。
変動　デベ優遇−１．６％で０・８７５％
３０年固定　−２．３％優遇で２．５％
契約間に合ってよかったです。

>>666
おっしゃるとおり、短プラ下げれないところがイケてない。
何よりスプレッド幅を増やすってところがもっともイケてない。

電話でスプレッド幅増やした理由を聞いたんですけど、
『既存のローン契約者の条件を守るため』と言っていました。
ということは、これから新規で変動使って借りる人たちは、
既存契約者のために余計な金利を背負わされる、と言うことですよね？
固定で組む人にはあまり関係ないかもしれないけど、
変動で組む人にとって、今は最低のタイミングかもしれませんね。

>>668
３月で金利下がって短プラ横ばいだとしたら、
１〜２月契約者が発狂するでしょうね。
かといって、このタイミングで短プラ下げるとも思えないし。
政策金利下がったタイミングで下げれないなら無理でしょう。

[670: 契約済みさん]

既存契約者でも変動で組んだ者です。他銀行と比較すると下りが少ないため不利なのは分かりますが、新たに契約される方と既存契約者との間に特に優位差があるとは思えないですが・・・。なぜ既存契約者が有利なのでしょう？ご教授頂けないでしょうか？

[671: 契約済みさん]

大企業が市場からの資金調達ができず銀行に殺到しているらしいですよね。銀行は貸出先には困らない状況なんで、金利を多少契約者にとって不利に見直しても問題ないと思ってるんじゃないでしょうか。
この銀行はもちろん企業貸出はやってないでしょうが、他行が企業貸出に対応した結果、ＢＩＳ規制上融資枠に余裕がなくなって融資全般に慎重になってるんで、あえて金利を下げなくても大丈夫との考えと推察します。違うかな。

[672: 669]

669です。

私もにわか知識で言ってますので、
間違いがあれば訂正お願いします。

>>670
670さんがどのタイミングで実行されたかわかりませんが、
仮に０８年１０月(短プラ下がる前)とします。

　変動金利　２．８７５％　（−優遇金利％）
　短プラ　１．８７５％

次に、０９年２月に実行した人がいたとします。

　変動金利　２．７７５％　（−優遇金利％）
　短プラ　１．６７５％

この時点では２月実行のほうが金利は低くなっています。
しかし、６月以降はそれが逆転します。
実行日時点の短プラと４月時点の短プラを比較して、
その差が金利に反映されます。

０８年１０月実行
　短プラ　１．８７５％　⇒　１．６７５％
　変動　２．８７５％　⇒　２．６７５％　（−優遇金利％）
０９年２月実行
　短プラ　１．６７５％　⇒　１．６７５％
　変動　２．７７５％　⇒　２．７７５％　（−優遇金利％）

この先、短プラがどのように推移しても、
この０．１％が逆転されることはありません。

数ヶ月間は得に見えるけど、長い目で見ると不利な状況です。

[673: 匿名さん]

三月実行です。超長期上がらなくて助かりました。SBIナイスです。

[674: 匿名さん]

三月実行の者です♪　ホント超長期金利が上がらなくてホッとしました。どの情報でも上がると言われていたので・・・
提携ローン▲0.15%で３０年2.35%で融資実行です。手数料も1.575%でした(^o^)v
現時点で超長期の場合はSBIが個人的に一番だと思います。

[675: 契約済みさん]

670です。
672さんご回答いただきありがとうございます。
私は、2回の利下げ前に実行しています。しかし、既存契約者は、本当に6月に2.675%に
なるのでしょうか？2.775%になると思っていました。この内容（変動金利＝短プラ+1.0%）
は契約書に記載されているのでしょうか？
何度もすみませんがよろしくお願いします。

[676: 匿名さん]

相変わらずソニーの追従だなあ…
先を行ってくれないか…

[677: 672]

>>675
住宅ローン契約規定
第６条　変動金利の適用
２(２)項にそのあたりのこと書いています。

変動金利　＝　短プラ　＋　１％なんて表記はありませんけど、
短プラ上げ下げと同じ幅で金利を上げ下げすると書いています。

勘違いしやすいところですけど、（実は、私も勘違いしてました。）
契約後の変動金利の変更に、店頭表示の金利はまったく関係ありません。
あくまで短プラの変動で金利が変わります。
４月時点で店頭金利２．７７５％のままでも、
短プラが前回の基準日（契約時）より０．２％下がっていれば、
675さんの変動金利は０．２％下がります。

だから、672で書いたとおり、これから変動金利で組む人は不利なんです。

[678: 契約済みさん]

677さんご回答ありがとうございました。

[679: 今月実行予定]

提携不動産で借りる場合とそうでない場合で大きい差がありますよね。

提携以外の借り入れで、銀行と交渉し、提携同等までとはいかなくともキャンペーン時の手数料や金利優遇を受けられた方はいらっしゃいますか？

さすがにそれは無理かな。

[680: 匿名さん]

本審査申し込み後、2ヶ月が経過しましたが、返事がありません。
コールセンターにも連絡入れているんですが・・・
この銀行ってこんなにいい加減なんですかね？

[681: 入居済み住民さん]

私は本審査の結果１ヶ月で承認されました。
１週間で審査が下りた方もいらっしゃるようなので、人によりかなりの差があると思います。
何度か催促されてみるのも、良いのではないでしょうか。

[682: 入居済み住民さん]

連続投稿失礼します。

借り換えをしようと思いますが、提携不動産会社にここの銀行の住宅ローン代行をお願いして、提携優遇を受けることは出来るのかご存知の方いらっしゃいますか？
ちなみに購入した物件は、提携不動産会社との関わりはありません。

[683: ビギナーさん]

4月に実行予定です。
現在ホームページ上では3月31日までの申し込みが
条件となっています。
4月以降は金利はどうなるのでしょうか。
もし大幅に上昇するなら他のローンを組もうと思っています。

[684: 福岡より]

現在借り換えを検討中です！
申し込み後、一分ほどで仮審査オッケー。
今週中に書類を揃え送る準備をしている中、重大な事に気付きました。
自宅が非線引き区域です。
福岡の中でも１８市は市街化区域なのですが、３７町村は非線引き区域
自宅の周りは昔からある住宅地ですし、町内の規定の中では市街区域内です

やはり融資条件にあるように非線引き区域では審査は落ちますでしょうか？


どなたか、非線引き区域でも（他県でも）融資受けられた方はいらっしゃいますか？

[685: 匿名さん]

>>684さん
https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/hl_joken
取扱い地域
日本全国の市街化区域内の物件に限ります。
市街化調整区域、いわゆる非線引区域、仮換地、借地、保留地、離島に該当する物件については、取扱っておりません。

市街化区域ではない都市計画区域はどうなるんでしょうかね。
問い合わせてみる価値はあるかとは思いますが。

[686: 匿名さん]

685さん

都市計画区域に市街化区域、市街化調整区域、非線引き区域以外の区域ってあるの？
ないとしたら、ご自身で取り扱い不可ってリンク張っていますが・・・

[687: 匿名さん]

685です。用語の使い方を混乱してましたね。すみません。

× 市街化区域ではない都市計画区域はどうなるんでしょうかね。
○ 市街化区域ではない用途地域はどうなるんでしょうかね。

都市計画区域には①市街化区域（用途地域が指定される）と②市街化調整区域があり、両者をまだわけていない場合には③いわゆる非線引き区域となるわけです。
ですから686さんご指摘のとおり、都市計画区域内にはこの３つしかありません。
①は融資ＯＫ、②③はＮＧだとこの銀行は言っています。

だけど、③の中にも①と同様に用途地域が指定されている地域があります。
684さんが言っているのは、そこのことではないのかなと思ったわけです。

[688: 匿名さん]

685さん
686のものです。

なるほどです。ありがとうございます。
聞いてみる価値はあるかもしれませんね。

[689: 福岡より]

６８５さん
６８６さん
有難うございます。

６８５さんの代弁の通りです。
福岡の中でも山々に囲まれた非線引区域と、町の境は全て市街化区域の市に囲まれた町（でも非線引区域）とあります

審査に通ればラッキー位な気持ちで書類を土曜日にポストへ


さて、どうなるやら？

[690: 福岡より]

追伸

町内には海に面した漁港地域・田、畑山の農業地域・ＪＲ駅前を中心に商業地域・それを囲むように住宅区域が大小あり、町内では市街区域と称されその中に自宅があります。

[691: 匿名さん]

五万円キャシュバック・・・よりも　手数料割り引きの方が　よかったのにねー！

[692: 匿名さん]

キャッシュバックって何情報ですか？

[693: 匿名さん]

借り換えキャンペーンです。

https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/camp_home_20090309

[694: 教えてください]

2月初めに35年固定でローン実行されましたが、手数料って皆さんいつ頃払われましたか？住宅メーカーからも銀行からも一切連絡がなく、実行されて2ヶ月たつので心配になってきました。こちらから問い合わせても『近いうちにお会いしましょう』と言われすでに数週間。。。ローンに組み込まれてると言われたり、やっぱり別に50万円ほどかかると言われたり、結局いくらなのかまだ知らないので早く払ってしまいたいです。


ちなみに3000万円の借り入れで利息2.6パーセント弱です。

[695: 匿名さん]

自分も2月実行でしたが、最終金を支払った際に、手数料も併せて支払ました。
当然実行日より前でしたが・・・＾＾；
再度問い合わせることをお勧めします。
→提携ローンだったら、デベに。そうではない場合は銀行に。

[696: 694です]

695さん、お返事ありがとうございます。SBIでは手数料は後日なのかと思ってしまっていました。再度問い合わせてみます！！

[697: 匿名さん]

住信の変動は4月下がるんですかね？

[698: 匿名]

仮審査に通り正式審査中のものです。
ひとつわからないことがありお尋ねします。

こちらの銀行のＨＰを見ると
「司法書士はこちらの用意するものを」とありますが
同じく販売代理営業マンからも「司法書士はこちらで」と言われました。
「では無理なのか？」と思い諦めようとしていたところ
販売営業マンに事情を話すと
「本審査が通って担当が決まったら連絡下さい。こちらで交渉します。」とのこと。
「以前住信ＳＢＩでの借り入れ客を担当した際にもこちらの司法書士を
　使って手続きしたので大丈夫です。」と言われました。
デベ提携ローンではありません。

一応カスタマーセンターに問い合わせたところやはり司法書士はこちらで、との一点張り。
正式審査に通り担当がつけば柔軟に対応していただけるものなのでしょうか？
同じような経験のある方また知識をお持ちの方どうぞご教授お願い致します。

[699: 匿名]

＞698さん

私も同じ様な感じだったのでご参考までに。

登記が下記の三種類？あるかと思います
（１）所有権移転登記
（２）所有権保存登記
（３）抵当権設定登記

私の場合は（１）（２）がデベ指定の司法書士さん
（３）が住信SBIの司法書士さんが行うことになりました。

登記を赤の他人に依頼するのはおそらく無理（ちゃんととできていないと問題になる）なので、
上記のような役割分担に落ち着くかもしれませんね。

ちなみに費用は全部で４０万円ほどでした。
税金はそれぞれかかるので同じですが、
司法書士さんが二人の分だけ、４０万円の中に
報酬や交通費は２人分入っているので割高でした

以上ご参考までに

[700: 匿名]

やはりそうでしたか！
抵当権設定登記はローンに掛かるものですし登記はどうしても銀行さんの司法書士になりますよね。
こうなるのではないか、という予想のままのお答えでとても安心致しました。
もやもやとした不安がなくなり少し落ち着きました。
わかりやすく丁寧なお答え本当にありがとうございました！

[701: 住まいに詳しい人]

こんにちわ。初めて書き込みいたします。

昨日本審査修了のお知らせメールが来ました。（同日に会社へ在籍確認の電話有り）

『正式審査が終了いたしました。
2営業日後に審査結果通知書を当社より発送いたしますので、借入金額及び期間、融資条件等の
詳細はそちらでご確認ください。』

とのことで、『申し込みされた額で借入れが可能』と記載されていません。

この記載は減額を意味するのでしょうか？

ご存知の方いらっしゃったらお教え下さい。

[702: 匿名さん]

>>701
本審査は融資額で審査するので、申し込み金額でＯＫでしょう。
参考までに、仮に10万でも希望額を増額すると、再審査となります。

[703: 住まいに詳しい人]

701です。

600万減額でした。

おかしいですねこの銀行。

[704: 銀行関係者さん]

４月の金利は、２０年・３０年ともに据え置きです。

https://a248.e.akamai.net/f/248/40319/1h/contents.netbk.co.jp/pc/img/h...

[705: 匿名さん]

４月に、住信SBIネット銀行の３０年固定を実行します。
毎日ハラハラしてましたが、ようやく安心出来ます。
金利のみで選ぶなら、住信SBIネット銀行かソニー銀行が、一番有利ではないでしょうか。

[706: 匿名さん]

ここ数ヶ月、双璧だよね。

[707: 匿名さん]

2009年3月31日以前にお申込みをされたお客さまに適用する金利優遇幅は固定20-35年（当初優遇型）-1.3％？？？
4月の実行金利　固定20年3.35％、固定25年3.4％、固定30年3.42％（当初優遇型）
あれれ・・・・？！


https://contents.netbk.co.jp/pc/popup/p_hlyugu_rireki.html

[708: 匿名さん]

えええええ？
どういう事？？？

[709: 匿名さん]

ほんと、どういう事？
3月31日まで申込みをされた方について、当初優遇-2.2％となっていましたよね？
ローン実行とは書いていなかった。
これって、詐欺ですか？
誰か聞いた人いませんか？？？

それに、これから申し込んだって審査に1ヶ月以上かかるんだから・・・
この銀行、いったい何を考えてるの？？？

[710: 4月実行]

私は2月中旬に本審査に通っているのですが、
4月実行だとどうなってしまうのでしょうか。

[711: 匿名さん]

一週間ほど前に仮審査の申込みをしましたが、即日メールで回答をもらえました。
その時にコールセンターに優遇金利について電話で確認をしたところ、３１日までに仮審査の申込みを
した人が対象とのことでした。

[712: 匿名さん]

恐るべし！住信SBIネット銀行！！
中期金利→上昇！
長期金利→優遇幅改定！

「新規顧客はもういらん！」ということでしょうかね・・・

[713: 入居予定さん]

2009年3月31に実行です。

2007年9月24～3月31の期間に、実行＆申し込みした人（これから実行予定）
すべての人が、優遇幅改定になるんですよね。

しかも、わかりにくいところに、ちっちゃくクリックする部分があるし。


提出書類に、金利優遇選択シートというのがありましたよね？

その書類は、複写ではなかったので、念のためコピーをとったのですが、
注意書きに、金利優遇幅の見直しがあることは書いてありませんでした。。。

（署名と実印を押しています）

騙された感たっぷりなんですけど。。。

恐るべしですね。

朝一番に問い合わせてみますね。

[714: 匿名さん]

大きい優遇で申込みさせ あとから 半年ごとに優遇幅をかえる。これでは 20年 30年 の優遇とはよべませんね…変動と同じです。

[715: 匿名さん]

今までは「優遇幅改定履歴」なんて無かったはずだが．
怖すぎる．．．

[716: 匿名さん]

超長期固定で実行しましたが、借り換えできないんですよね？？
どうなっているんだろう。直接、問い合わせるしかないですね。
不動産提携ローンだったので、担当にもこの出来事をメールしておきました。
不動産側からも問い合わせてもらいます。

なにか情報がありましたらみなさんもお願いします。

[717: 購入経験者さん]

>>712
新規顧客には変わらず長固２．５を提示していますよ。

[718: 匿名さん]

これって仮審査のみでまだ実行してないひとの措置かなあ・・・

[719: 匿名さん]

仮審査＆本申し込み書類の有効期限は90日間でしたから、
いまだ仮審査＆本申し込みの書類を返送してない人の措置ではなさそうな気も。
個人的には、そいった措置であって欲しいが。

[720: こー]

皆さん心配していた金利優遇幅改定の件ですが 電話で確認したところ 表記ミスとのことで これから修正作業にはいるとのこと 一安心

[721: 匿名さん]

新規参入の銀行とはいえ、あり得ないね。

[722: 匿名さん]

でもこれが本音なんだろうな～・・・
銀行ってコワイ。

[723: 匿名さん]

私もお電話してみました。記載ミスだそうです。

[724: こー]

この際 エイプリルフールで 遊んじゃいました！ぐらいの勢いがほしい。

[725: 匿名さん]

ＨＰ訂正して更新されました！

[726: 匿名さん]

そっか～、今日はエイプリルフールだった！
って冗談じゃ済まされないでしょ。

[727: 匿名さん]

HP上にお詫びの一言もないね。

かなりリスク管理のなされていない会社ですな。

[728: 匿名さん]

本当に。
何も確認しないでＨＰアップしちゃうってどんだけだよ。

[729: 契約済みさん]

>>677
>だから、672で書いたとおり、これから変動金利で組む人は不利なんです。

670です。
本日変動金利変更の通知がきました。
やはり、利下げ前に実行したものでも金利は、短プラ+1%-優遇ではなく短プラ+1.1%-優遇
の金利となっておりました。

喜んだ自分がバカだった。
自分で確認すればよかった・・・

[730: 申込予定さん]

ココで検討しています。アドバイスください。

諸費用以外、物件価格ほぼ全てをローンで
借りようと思うのですが、満額借りられる
でしょうか？
フラットのように物件価格の９割とか
制限があるのでしょうか？

実際に審査された方などからの情報
宜しくお願いいたします。

[731: 匿名さん]

物件とか、収入とかによるから審査に出してみるしかないよ。

[732: 匿名さん]

ウチはフルローンＯＫでしたよ。

３４歳、年収４５０万、ローン２０２０万。
あっ頭金８万だけ入れたか。

東証一部の寡占企業で新卒で１１年目というのが良かったのかも。

ちなみに提携ローンで金利▲０．０５％と手数料か何かも割安になりました。

ご参考までに。

[733: 匿名さん]

２００９年４月現在２０年固定で最安の金利の銀行ってここだよね？
しかも保証料繰上げ返済無料ってかなり魅力感じるんだけど
他にお勧めの銀行どこかありますか？

[734: 匿名さん]

>>733
ソニー銀行。
ここと同じく「保証料無料」「繰上げ返済無料」ですよ。
しかも手数料はここより圧倒的に安い。

住信SBI　4月20年固定金利 2.45％、手数料 融資金額に対して2.1％
ソニー　 4月20年固定金利 2.496％、手数料 42,000円

[735: 匿名さん]

トータルコストでは、ソニーが一番ですね。

[736: 677]

>>729さん

下がらなかったのだとしたら、
基準の短プラがすでに下がった後の契約扱いだったか、
銀行の間違いだと思います。
私が電話で確認したときの説明では、
以前に契約している人を守るために変動＋１．１％にする
と言っていましたので下がらなければおかしいです。
（この説明がそもそも間違いって可能性もあります。）

私だったら契約書片手に確認しますが、
するしないは729さん次第でいいんじゃないでしょうか？

なんにせよ、ここの銀行は胡散臭いのでちゃんと契約確認したほうがいいですよ。

[737: 匿名さん]

ソニーは会社自体がいまいち信用できないというか・・・

[738: 匿名さん]

契約されている方、火災保険はどうされてますか？

借入期間さえ加入すれば、安めの保険（評価額を６００万など）でも大丈夫なんでしょうか？

[739: 匿名さん]

>>729さん

私もおかしいと思います。短期プライムレートの引き下げたのは去年の11月17日だったはず、それ以前に契約実行しているのなら、短プラ+1％-優遇になっていないといけないのでは。

「住宅ローン金利変動リスク等に関する説明書」に変動金利の基準金利は、当社の短期プライムレートの変動に連動し、その変動幅と同じ利率幅で連動します。

と、あったと思います。同じ利率幅なら11月17日に0.2％下がったのだから店頭金利はともかく契約者は0.2％下がるべきだと思います。

[740: 契約済みさん]

>>736さん
>>739さん

直接銀行に確認しました。銀行の間違いとのことでした。
皆さんの情報のおかげで助かりました。
ありがとうございます。

この銀行一体どこまでいいかげんなのか・・・

[741: 匿名さん]

ソニー長期金利があがったみたいねー　同じようになるのか？　逆に踏張れる事ができれば長期は住信の一人勝ち・・・かな？

[742: ビギナーさん]

この銀行は、火災保険の質権設定は、必須ですか？

[743: 入居済み住民さん]

書類に質権を設定みたいな表現が有りましたが、実際は書いてあるだけで設定されませんでした。
火災保険に加入すれば良くて、特に報告とかもいらないみたいでした。

[744: マンション住民さん]

>>742さん
743さんも書かれていますとおり必須ではないようです。
当方は、特に質権は設定しなくとも良いとのことです。メールの問い合わせで確認しました。

以下は、2009/2/6 時点の銀行からのメール連絡です。
「お問い合わせの件についてですが、当社ではローン返済期間中、
必ず火災保険に加入していただくこととさせていただいておりますが、
火災保険の質権設定は行っておりません。」

#ちなみに、火災保険はセゾンでした。

[745: 匿名さん]

３月に融資を受けました。金利については納得していますが、手続き面では不愉快なことが多すぎです。指示通りに書類を提出しているにもかかわらず内容が違っていたから、などと再提出を要求されたことが４回ほどありました。
電話で問い合わせをしても折り返す、といってなかなか返事が返ってこないし、指示ミスしていることへの謝罪もありません。本当にいい加減なお仕事ぶりです。
郵送で手続きをするからミスが起こきやすいということもあるのかもしれませんが、もう少し銀行員として丁寧に仕事をしてほしかったです。

[746: 購入検討中さん]

本審査申し込みの件で確認したいことがあったので問い合わせしましたが、
あまり丁寧な対応では無かったのかなあと感じました。

今申し込みが多く、時間がかかるとのことで、
今週中に本審査申し込んでも、実行日は６月末とのことでした。

[747: 匿名さん]

確かに対応は良いとは言えないが、住宅ローンなんて組んでしまえば
後はせっせと返すだけ、少しでも金利と手数料が安い方がよい。

[748: ビギナーさん]

こちらは変動金利の優遇金利は、1.3パーセントが最高でしょうか？
1.4パーセント、1.5パーセント、1.6パーセント優遇にしてもらった
人はいますか？

[749: 匿名さん]

>> 748

提携ローンでさらに大きな優遇が受けられると思いますよ
参考： https://contents.netbk.co.jp/pc/pdf/pr/20070928_2.pdf

私の知りうる限りではダイワハウスは、通期1.55%の優遇です

[750: ビギナーさん]

この銀行で1.55％優遇だとかなりお得ですね。
保証料払っていないのに、ここまでとは。

すごいうらやましいです。

[751: 匿名さん]

7月に実行です。20年固定はあがりますかね。

[752: 入居済み住民さん]

5月の金利はあがっているみたいですね。

https://a248.e.akamai.net/f/248/40319/1h/contents.netbk.co.jp/pc/img/h...

[753: 匿名さん]

やっぱりこの銀行は、ソニーの後追いでしたね。
なんか、どうなんだろう。
もう少し、独自性が欲しいような・・・

[754: 匿名さん]

ソニーのレスは荒れてるね。

[755: 匿名さん]

長期金利は　もうさがらないかなー

[756: 匿名さん]

今、色んなスレで、変動派と固定派で、
バトルってますね。

[757: ダムダム]

3000万（諸費用込み）でただいま地銀で本審査中なのですが、35年で、変動優遇金利が1.0%付きます。

また保障料（自己資金などが無く）が0.3％になりすべて込みで約3090万くらいになりそうなのですが、

この状況で住信ＳＢＩ（３５年固定）で仮に借りれるとすれば、保証料の代わりに手数料2.1%付いたとしても、もちろん住信の方が良いですやんね？

妻との合算で地銀は借りる事になっておるのですが、住信も妻との合算で申し込もうと思っております。
不利なところは返済比率かなと思っておるのですが。。。

どうでしょう？

[758: 匿名さん]

意味がわからん

[759: 匿名さん]

意味がわからんに同意。

[760: 申込予定さん]

住信SBIネット銀行は大丈夫でしょうか？SBIホールディングスの2009年3月期決算121億の大幅赤字転落！だそうで。申込しようと思ってましたが、2.1％の事務手数料払い込んで、優遇金利減らされたり、8大疾病団信が普通の団信になったら悲しい。迷っていたソニー銀行のソニーホールディングスはまだ決算発表されてないみたいで。銀行が大幅減益なのは同じでしょうが、ソニーは財務内容がいいらしく、格付けとかもいい。SBIはアメリカの影響もろ受けるみたいで、ソニーなら外資じゃないからまだましでしょうか。ああ時間がないのです。どうしよう。

[761: 匿名さん]

ソニーにしとけば？

[762: 匿名さん]

んだ。

[763: 匿名さん]

親会社の決算で悩むなら、親会社のない銀行にしとくべし。