住信SBIネット銀行ってどうでしょう？

[匿名さん]

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか？

http://www.netbk.co.jp/

[564: 匿名さん]

１月記録しときます
変動
年 1.275 ％

固定
2年
年 1.550 ％
3年
年 1.650 ％
5年
年 1.850 ％
7年
年 1.950 ％
10年
年 2.000 ％
15年
年 2.360 ％
20年
年 2.450 ％
30年
年 2.500 ％
35年
年 2.520 ％

[565: 匿名さん]

１月の金利がでたんですか？
どこにのってますか？ 横ばいなんて悲しすぎます…。

[566: 匿名さん]

いよいよ優遇廃止が現実性を帯びてきたということでしょうか。優遇申込閉め切って（2009年4月以降）から仕切り直して、金利体系いじってくるとか…ですかね。

[567: 入居済み住民さん]

優遇廃止とは、新規の体系を変えるという意味ですか？

それとも、今現在の優遇を廃止するという意味ですか？

[568: 実行済み]

567さん

たぶん566さんのいう優遇廃止で金利体系いじってくるというのは現在の優遇を廃止
し(新規借入）、基準金利を下げるという意味ではないでしょうか？
実際、日銀が利下げした0.4%の内0.1%しか下げれていない状況を考えれば、その可能
性も十分にあるかと・・・。

[569: 匿名さん]

他行の金利が下がってるのに、こことソニバンは、下げませんね。
ネット銀行のリスクと金利を天秤かけて、金利を取ったけど、都市銀行とほとんど変わらなくなってきて、リスクだけが大きくなってるように感じます。

下げれないのは、何か理由が有るんですか？

[570: 匿名さん]

ネット銀行のリスクって例えば何ですか？

[571: 匿名さん]

SBIとソニーが下げないのは、他行と比べても今でも十分低いからじゃないですかね？

[572: 匿名さん]

これ以上下げたら日本経済が崩壊だよ。　とくに超長期固定は底だね。

[573: 匿名さん]

なに言ってんだよ！

[574: 匿名さん]

＞＞５７２さん
ガンガン金利下げて買いやすい状況にしないと、ビルダーがボッコボッコ父さんしちゃうんじゃねーか。
とにかく〜　今を乗り越えていかないとその先が無いでしょ！？
ローンで買う施主の支出総額を減らすには、分かりやすいと思うけどね
一家庭に優しくならない事には、全体の底上げできねーと思うぞ

[575: 匿名さん]

超長期は、他行は逆に爆上げしてるとこ多いよ。
こことソニーはいまだに最安ですよ。

[576: 匿名さん]

＞５７４

もう時代がちがうんだよ。ビルダーが父さん？　体力もなく温い風呂に浸かってるから父さんするんだ。　昭和の高度経済成長じゃあるまいし。

個人商店だって大型ＳＣに客をとられ何件も潰れてるだろ。　それと同じ。インフラ整備が整って都心の良い土地もない。　それなのに昔の時代をひきずっているのは建設や金融業界だ。　長期がこれ以上さがりゃ先行き真っ暗だよ。だから底値！

[577: 匿名さん]

>576
長期がこれ以上さがりゃ先行き真っ暗だよ。だから底値！

よくわからないので、ご教示下さい。
借金する身だと、支出総額減らせるから金利低いに越した事ないけどね。

[578: 匿名さん]

３月を通過して４月になればもう一段底に行くでしょ。

[579: 匿名さん]

根拠は？

[580: 匿名さん]

今は企業向け貸し出しがかなり増加しているみたいですね。特にこの年末で。
ＣＰ等の消化が芳しくなく、銀行にたよる企業が増えている。多くの企業が決算を迎える３月まではこの傾向は続くでしょう。

つまり、貸し出し比率を大きくしたくない銀行側は住宅ローン向けに金利を引き下げてこないだろうということ。
引き下げるとすれば大手行の変動も利率改定される４月になってからでは。

反論お願いします。

[581: 匿名さん]

↑
そう言う事だ。
反論どうぞ。

[582: 匿名さん]

つまり・・・
銀行側もリスクを抱え込んでしまっている為、防衛の為にも現ナマ確保でよろしいですか？
そう解釈すれば、低低金利に釣られて大勢の人達が借り入れしに来ないと！？
・・・そこで出しちゃうと、、、サブプライム時限爆弾か。。。な？

[583: 匿名さん]

住宅ローン控除の申請をしたいのですが、ここって残高証明書は
申し出ないとおくってくれないのでしょうか？

[584: のん]

はじめて投稿する　初心者の　のんです

残金1700万円・29年残っていて、
長期固定金利の低い住信SBIネット銀行の20年2.45%(1月)　残り基準金利より−0.7%の借り換えを検討中です
今　借入している銀行が　特約期間終了後2.8%から変動金利で3.375%に2月末の更新で上がると言う事で　借換えを考えていましたが、借換えを考えてると話した所
10年固定の2.9%にしてくれると言うので、悩んでいます。

住信SBIネット銀行の方が金利が低く8大疾病込でいいのですが、手数料等　約58万位かかります。
今の銀行は3大疾病など付いていないのと、10年後がとても不安です。

今　借換えをした方がいいのか、とりあえず2.9%にしてもらって、住信SBIネット銀行の4月以降の
金利を期待した方がいいのか・・・。

頭が悪く色々　考えているのですが　小さい脳みそがパンクしそうです・・・。
どなたか、助けてください。

[585: 匿名さん]

>>借換えを考えていましたが、借換えを考えてると話した所10年固定の2.9%にしてくれると言うので

いやらしい銀行だな。
俺なら有無を言わずに借り替える。

10年で２．９なんて高すぎでしょ。

[586: 入居済み住民さん]

>584
借り換え借り換え。
10年2.9は高すぎ。
うちは35年3.0ですよ。
変動で借りた人は、これからどんどん金利UPするので、今固定に借り替えなきゃ後悔するよ。

[587: 匿名さん]

>>584さん
10年固定2.9％は高すぎですね。
都市銀行だって例えば、みずほ銀行なら10年固定1.70％＋三大疾病0.30％＝2.00％（優遇後）です。

変動3.375％も高すぎます。2.375の間違い？
都市銀行だって優遇なしの店頭金利で2.675％のところが多い。

住信SBIにするかどうかはともかくとして、
今の銀行で借り続けるよりは、借り換えた方がいいと思います。

[588: 匿名さん]

＞５８４さん

確かにみなさんの言うとおり１０年２．９は高いです。　でも借り替えの費用が５８万かかるという事を考えると一概に言えません。

この先繰り上げも一切せず払い続けるなら０．数％程度の差では元はとれません。　きちんと繰り上げ返済の計画を明確にして、最終的な金利の総額を比べてからの方が良いのでは？

ちなみに、もしシミレーションの結果、数年で７０万８０万安くあがっても、今の５８万の方が大きくないですか？　貨幣価値は変わっていきます。　単純に総額だけでなく、トータル的にお金の使い方を考えないと何が得なのかわからなくなってしまいますよ。

[589: 12月から借換え]

残金1700万でしょ？
借り替える必要ないと思うけど。トータルで考えてもそんなに劇的に変わるとは思えん。ちゃんとシミュレーションしてないので、価値観によってはだいぶ違う意見が出るかもしれんけど。
俺なら1700万の借換に今の58万投入なんてせえへんな。

ちなみに比較するなら
・58万を繰り上げ返済したとして1642万の2.9%
・1700万で借り替えた金利
をトータルで計算しないとダメヨン。

[590: ５８０]

予測あたったんじゃない？？
やったー

誰も褒めちゃくれないので。

[591: 匿名さん]

>>590
何があたったの？

[592: 入居済み住民さん]

>583
借り入れが昨年の場合は
昨年末の残高証明は1月16日に一斉発送のようですよ。

[593: のん]

No.585・586・587・588・589のみなさん。
色々とご意見、本当に　ありがとうございます。
自分から聞いておきながら、御礼が遅くなり申し訳ありません。

借換えしたいけど、手数料が気になる・・・。

小さい脳みそで　もう少し考えてみます。

本当にありがとうございました。

[594: 583]

>592 さん

残高証明届きました！どもです。

[595: 匿名さん]

現在、某銀行　１０年固定２．９５を　住信ＳＢＩの３０年２．５に１月末、借り換えします。
みなさんは、この低金利の内に変動か長期固定どちらにしますか？

[596: 匿名さん]

>>595
>この低金利の内に変動か長期固定どちらにしますか？

変動か長期固定かで迷ってんなら、ソニーにすれば
良かったのに。
ソニーなら長期固定が上昇するまで、変動でいけるよ。

[597: 匿名さん]

ここは変動で借りる人は少ない？

[598: 匿名さん]

>>596

ここも同じじゃないの？

[599: 匿名さん]

>>598
596ではないけれど、
ソニーなら翌月金利が15日にわかるから、上昇する前に固定できる。
ここだと、自分で予想するか、上昇してから固定するか、になってしまう。
ってことでは？

[600: 匿名さん]

ソニーは変動高いからな〜。

[601: 匿名さん]

＞ソニーなら翌月金利が15日にわかるから、上昇する前に固定できる。

なるほど〜〜
ありがとうございます。

[602: 匿名さん]

ここは本審査に入ってからどのくらいで審査結果が出ますか？

[603: 匿名さん]

自分の場合は、12/9に本審査の用紙を投函し、1/14に正式承認されました。
承認された日に電話で在籍確認されました。
あと、こちらは提携ローンです。
ご参考までに・・・

過去ログを読めば、大体の様子がつかめますよ。^^

[604: 匿名さん]

ありがとうございます！

[605: 匿名さん]

SBIハイブリッド預金金利がさがりました(0.3%)けど、
２月のローン金利も下がってほしいなぁ。。。。

[606: ビギナーさん]

SBIHDの総会で最安値での提供を目指すと住宅ローンを言ってた事があるので
ソニー銀行で利率が決まると思いますよ。
　住信SBI銀行自体は来期黒字が見えてきたようですし、ここで一押し利率下げるのも
アリだと思うんですけどね。

[607: 匿名さん]

SBIが下げてくれれば、ソニーも下がるかも？
よって、2月のSBIには期待をしている。
ただ、ソニーも今までに無い3ヶ月連続で長期・超長期は横ばいだから、
SBIも横ばいの可能性が高いかも？

[608: 匿名さん]

2月金利は20年以上は横ばいですね。
15年以下の固定は下がりましたけど。

[609: 匿名さん]

ありがとうございます。
やはり、長期は横ばいでしたか・・・
この経済状況で下がらなければ、今が底なんですかね〜

[610: 匿名さん]

やはり底でしょうね・・・
超長期金利引き下げを期待していましたが
提携優遇で30年2.35での実行となりました。

[611: 匿名さん]

据え置きかー。まぁ上がるよりもましか。
ちょっとだけ、ほっとしている自分がいる・・・

[612: 契約済みさん]

3月提携ローンで実行者としては、3月は下がってもらいたいところ。
2月横ばいなら、もっと景気が悪くならない限り下がらないですかねぇ？
3月は引き渡しが多いから、逆にあがるのかなぁ。

[613: 匿名さん]

三月以降は手数料は優遇されないんですかね？