住信SBIネット銀行ってどうでしょう？

[匿名さん]

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか？

http://www.netbk.co.jp/

[423: 匿名さん]

ソニーへ急げ！！

[424: シンパツ１０ネン]

ソニー組が臍を嚙むくらい下げないと、借り換えキャンペーンは有名無実。
その辺のとこ、わかってるはずと期待したい。

[425: 匿名さん]

> 415さん

403です。

今日のソニーの11月金利発表で、かなり選択肢狭まった感がありますね。
来月頭に住信SBIがどういう金利を出してくるか次第ですが、415さんは
確信を持って[正解]を導けそうですね。

あそこまでソニーが下げてくるとは驚きですが、この掲示板で8大疾病の
必要性の無さを説いていただいたおかげで、ソニーを選べたことを感謝
しています。
ありがとうございました。 >>> 396さん、402さん

[426: 匿名さん]

住信ＳＢＩを利用しようと考えてます。ソニー銀行が良かったのですが、諸事情でこちらにします。
ミックスで組もうかと思ってます。
まだ、実行は、年明けなんで金利が更に下がるとうれしいです。

[427: ビギナーさん]

>403さん

415です。

ソニーの板は大盛況ですね。１１月以降どうなるかわかりませんが、
ソニーのようなサプライズがなければ、ほぼソニーに決めることに
なると思います。といっても、まだ選択できる権利を持っていませんけどね。

ソニーの板は、みんながより低い固定の利率をゲットできた喜びで、楽しそうでいいですよ。
みんな一生に一度の大きな借金を背負ってるけど、明るくて楽しい借金をゲーム感覚で
楽しんでるように見えます。
自分の実行の時も１１月の金利であればいいなぁーと思っています。
本当は最後まで競って欲しいんですけどね。

[428: 契約済みさん]

ソニーの影響でSBIも11月に金利を下げることは
ありえるのでしょうか？

[429: 11月実行さん]

11月は下げずに据え置くようだ、と提携デベのローン担当者が今日言ってました。残念・・・。
ソニーに変えようかなぁ。まぁ、上がらなきゃいいか。

[430: ご近所さん]

サブプライム問題に伴う景気減速は始まったばかり。
変動で借りるか、長期固定であれば、今後の金利低下に備えてソニーが良いと思います。

[431: サラリーマンさん]

住宅ローンを
長期（20年以上）、短期（15年未満）で考えるかで
どこの銀行が自分にとってベストかが変わってくると考えられます。
現時点で考えるならば
長期ロ−ンで借入金が2500万以上であればソニ−銀行がベストかもしれません。
短期であれば、住信SBIネット銀行、ソニ−銀行、三菱東京UFJ信託銀行、中央労働金庫、住友信託銀行等々
選択手は様々と思われます。
自分自身の借入金、返済期間、年収等でどこの借り入れ先がベストかが決まってくると思われます。
No.430さんが、言われることにも色々な個人条件で変わりますね？？？

[432: 契約済みさん]

明日２０年固定で実行予定です。
９月中に本審査を通過、１０月１日に金利を見てから決めましたので
結構駆け足でハラハラしましたがようやくです。

久しぶりにローン板を覗いてみたらソニー祭りになってますね！
うらやましい金利です・・・
中古マンション購入なのでまだ諦めがつきますが
ソニーが中古もオッケーだったら今頃ひっくりかえっているかも（笑）
がんばれSBI！

[433: あ]

「住信」SBI！　ですね。

[434: 匿名さん]

すみません…ソニーは中古だめなんですか？築何年とか条件つきですか？
トピずれ&初歩的質問で申し訳ありません

[435: 匿名はん]

↑ 知りたきゃ自分で調べろ。アフォか。

[436: 契約済みさん]

>>434
　せめてソニースレで聞いた方がよいと

[437: 匿名さん]

>>434さん
完全にスレ違いだけど、まぁ一応。
原則ダメですが、例外的に「大京リアルド」が仲介する場合のみ利用可能です。
http://sonybank.net/pdf/press080908.pdf
スレ違い失礼しました。

[438: 匿名さん]

435さん、怖〜い。
437さん、ありがとうございました！

[439: 匿名さん]

住信か三菱信託かでまよいあり 10年固定での借り換えです

[440: 匿名さん]

↑ ぼけ 自分できめんかい

[441: 匿名はん]

仮審査したら即答どころか2日後にOKメールが届きました。

最近はそれなりに仮審査してるってこと？
一応、仮審査申し込み前に情報機関への個人情報照会の同意を取らせてるけど。

[442: 匿名さん]

住信SBI11月金利出ました。当初期間優遇（マイナス1.5％）で
10Y　2.20％
15Y　2.36％
20Y　2.45％

10月15日発表のソニーを下回るそうです。先ほど担当者よりTELあり。
WEB発表は明日午前0時。

[443: 匿名さん]

ソニーの長所は金利じゃねーだろ

[444: 契約済みさん]

>>442さん

マジッスカ

20Yも-1.5%の部類に入ったんですね。

ということは、当初期間優遇を除くと
10Y　3.70％
15Y　3.86％
20Y　3.95％

30Y,35Yが気になる…当初は、-2.2%のまま？

[445: 匿名]

手数料いれるとソニーに負けてます。

[446: 匿名さん]

>>444
30Y 2.5%です

[447: 匿名さん]

9月に30年2.7％で借り換えしました。
しばらく前の銀行の変動で様子を見ればよかったな…。しょんぼり。

[448: 匿名さん]

＞＞447
やはり借り入れ後、金利変更できるソニーが一番！

[449: 匿名さん]

>>442
今回0.2%利下げでは市場は満足しておらず、
すでに次の利下げの催促をするように株価は下落しています。
さらに0.2%利下げの可能性が高い局面ですので、
長期固定希望なひとは、ソニーのほうがいいかも。

[450: 契約済みさん]

https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i080101CT

20年2.45％
30年2.50％

キタ━━━━ヽ(・∀・` )ノ━━━━!!!!

[451: 匿名さん]

デベ提携で通期35年固定が2.37になりましたー

[452: 近隣住民]

当初優遇タイプの「当初」って30年固定の場合、何年でしょうか？

探してみたけど見当たらないので教えてください。

[453: 匿名さん]

当初＝３０年

[454: 匿名さん]

>>449
今20年超2.522％で借り入れした後、金利が更に下がった場合変更できるから、ですよね。
その場合の手数料はどのくらいになるんでしょうか？
他行に借り換えるくらいかかったりしませんか？

[455: 匿名さん]

なんかソニオタがおおいな。
不愉快だな。

[456: 匿名さん]

>>454さん
449さんではありませんが、
それもそうですが、それが無くても、ここの高額な手数料を考えたら、
ここの30年2.5％、35年2.52％より、ソニーの20年超2.522％の方がいいと思いますよ。
（でも、銀行としての使い勝手はここの方が上だと思います。）

ちなみに、ソニーの固定→変動の手数料はそのときになってみないとわかりません。
固定した月と変動に戻す月、金額、固定期間によって異なります。
私（ソニーで借りてます）は３回変更して３回とも「無料」でした。
一方で、ソニーのスレでは、「数万円〜数十万円」というケースもあることはあります。
変動→固定の手数料は必ず無料です。

こういう事を書くと、ソニオタとか言われるのかな（苦笑）
スレ違い気味で申し訳ないです。

[458: ソニーはいいけど]

手数料が高額っていっても結局はトータルのコストで比較しないとわかんないんじゃないの。
結局は携帯電話と同じように比較しにくくしている銀行の戦略なわけで、すみしんの場合は手数料とっても金利を低くしたいという戦略なわけだろうから。

金利
事務取扱手数料
保証料

プラス疾病とかの保障内容や、返済時の手数料系だな。
東京三菱のメガバンクでも保証料不要（優遇条件あり）ってのが魅力だな。

[459: 匿名さん]

でも手数料は戻ってこないよね。
保証料は戻ってくるけど。
もし次に借り換えする時のリスクはあるね。

[460: 匿名さん]

トータルコストはソニーの方が良さそうだが、銀行としての使い勝手も人によっては
重要なんじゃないでしょうか？

と言う私は、住宅ローン専用的に考えていますので、ソニー銀行契約者ですが。

[461: 匿名さん]

１１月の人はちょうらっき〜
いまから申込んでもよくて１２月実行・・・そのころには金利は↑

[462: 匿名さん]

↑ん？ その根拠は？

[463: 匿名]

＞No461さん

　１２月はやっぱり金利↑ですかね。

[464: 匿名さん]

12月は金利下がります

[465: 匿名さん]

一旦、微増して来年の１〜２月頃また下がりそうな気がします。

[466: 匿名さん]

シャンパンゴールドのカードがかっこいい！

[467: 匿名さん]

12月はあがりそうだね。う〜ん。

[468: 匿名さん]

なんで１２月に金利があがるのですか？

[469: 匿名さん]

>>468
高値掴まされてクヤシイクヤシイ爆上げ君をそっとしてあげなよｗ

[470: １２３４]

１２月はみな色々買い物するからじゃない？

[471: 匿名さん]

ここの手数料は戻ってこないのでしょうか？
普通保証料は戻ってきますよね。

[472: 匿名さん]

>>471
本気で言ってるのか？
手数料と保証料を同じとでも？