住信SBIネット銀行ってどうでしょう？

[匿名さん]

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか？

http://www.netbk.co.jp/

[223: ホッシュジエンの国内ニュース解説]

りそな銀行と埼玉りそな銀行は、口座を使うとたまるポイント
を現金で還元するサービスを５月７日に始める。大手銀行では
初めてという。
‾‾‾‾‾‾∨‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
　彡ミ　 　 ＿＿＿　　＿_　　　　広く銀行業界に採用されん事を切に願う。
　　|ヽ　　/|　　,,,,,,,,l /　 / 　　　
　　|ヽ 　 | |　ミ ・д・ミ/＿/旦~~　
　 ⊥　　 |　‾|‾||‾‾‾‾‾|　
　 凵 　 　`TT |‾l‾‾‾‾‾l あとポイント2倍出しデーも。(・∀・；)

08.4.4 朝日「ためたポイント、現金還元します　りそな銀、大手行で初」
http://www.asahi.com/business/update/0404/TKY200804030355.html

[224: 契約済みさん]

今週末契約予定のものです。

今週頭に仮審査を通過し、書類がくるのを待ってました。
本日カスタマーセンターに電話して早めに手配して欲しいとお願いをしたところ、明日中に郵送手配が
できるよう、担当部署には伝えるとのことでした。

また審査から実行までの期間を聞いてみたところ、現在申し込みが多いことから、混雑しており、早くても正式審査書類が届いてから1ヶ月、場合によっては2ヶ月になるかもしれないとのことでした。

なんとか金利が低い、4月中に実行までいけないものか、聞いてみたところ「それは無理!」とのこと。
　# 既に竣工済みの物件であり、入居時期は実行までの期間次第といったところです。

現在、手続きを進められている方にお伺いしたいのですが、やはりそれくらいかかってしまうものなんでしょうか?

[225: 契約済みさん]

>>224さん
私は３月に本審査が通ったのですが、
本審査の書類を送ってから約か２週間ほどで返事がきました。
デベ提携だったので、本審査を取り扱う部署がひょっとしたら違うかも知れませんが・・。

[226: 契約済みさん]

>>224
きっと５月はもっと下がりますよ。

[227: 契約済みさん]

224で投稿したものです。

>>225さん
返信ありがとうございました。
カスタマーセンターの方も本審査の回答は早くとも2週間かかると説明頂きました。

>>226さん
5月に入り金利が下がればよいのですが。。。
当初30年固定で検討していることもあり、長期金利が上昇(3月 1.25 → 4月 1.35)しているのが少し気にところです。

[228: 契約済みさん]

３５年固定で
・４月実行　⇒　２．５９％（デベ提携）　が
・５月実行　⇒　２．７５％（デベ提携）　に・・・。

０．６％の爆上げとは、とほほ・・・。
ちなみに我が家は６月末入居の６月実行予定。
ただいま仮審査中の身です。

本審査が月内に通れば、引き渡し前の５月実行というのは可能なものなのでしょうか？
６月は更に上がるでしょうから・・・。

[229: 契約済みさん]

２２８です。
ショックのあまり数字を間違えてしまいました。

０．１６％の爆上げ、ですね。さすがに０．６％はない・・・。

[230: 匿名さん]

＞＞２２８さん
６月に上がりそうですか？根拠は？

[231: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/

↑をみた感想です。

[232: 通りすがり]

224は涙目な件について・・・、age。

ちなみに救済策として6月実行のケースでは。

・政策金利があがらない。
・10年ものの国債をこれ以上利率を上げてしまうと国の借金が膨らみすぎる。

以上より特別な事情が発生しない限り、6月は横ばいか下がるといったところが妥当かと。
よかったですね。

[233: ６末入居予定]

５月爆揚上げの反動で６月は横ばい、もしくはやや下がるって予想もあるみたいですね。
ココは６月の金利は６月１日にならないとわからないのでしょうか？
ソニーや１部他行みたいに月末までに翌月の金利が分かれば対応しやすいのに・・・。

[234: 申込予定さん]

ＨＰは一通り見たつもりなんですが
通常の住宅ローンと８疾病保障付住宅ローンについて保障面でのメリットは
わかるのですが支払とか審査時などでの負担増がなにかあるのでしょうか？
金利や手数料、審査の基準などが同じなら付けたほうがよいですし・・・

[235: サラリーマンさん]

教えて下さい。
本申し込みを4月30日に行った場合、本審査結果は何日くらいになるのでしょうか？

[236: 契約済みさん]

ウチは提携ローンになっていたので利用しました。

３５年固定ですが、プライベートに比べ、
　　金利　　２．８０％　⇒　２．７５％
　　手数料　　２．１％　⇒　　１．７％
と非常にお得でした。

当初フラット３５を考えてましたが、団信込みでコレならば明らかにお得です。

短期ならソニーや新生に分がある感じですが、長期固定を検討中の方は確認してみたは？

[237: 申込予定さん]

新築戸建を購入の場合
担保関係書類を入手するためには
不動産業者にお願いするようになるのでしょうか？
また、その際は不動産業者に手付金を払って売買契約を結ばなくてはいけないということでしょうか？

https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/apl_loan

初歩的な質問でお恥ずかしいのですが・・・・・

[238: 契約済みさん]

本申込み経験者ですが住信SBIの場合、本申込時に送られてくる書類の中に入っているガイドブック（ちゃんと製本したもの）に必要書類として書かれているものとHPで必要とされている書類が違っていたり、現在は不要となっている書類があったりして時間的なロスがあったから、HPが正なのでそちらで必要とされている書類のみ送ることだね。また、HPで仮審査の段階でかなり詳細な情報（通常のネット事前審査以上の例えば家族構成や名前等、当然、物件情報もね）をいれて、仮審査を通しているにも関らず、本審査で減額してくる意味がわからない？事実上、本審査の時の書類は事前審査の段階での情報の裏づけとなる資料だけなので新たに追加資料はないことを考えると減額をされる合理的な理由がどこにも見あたらないのでこの銀行は駄目だなと思う。事前審査通過メールが異常に早いスピードで返信されるのをみると単純に年収、借り入れ金額のバランスが取れていれば何でもかんでも仮審査を通しておけといった感じ。結果として、事前審査の段階で必要以上の情報を提供させておいて結果において減額は非常に不愉快だよ。だから別の銀行にしたけどね。こんな実体験を何かの参考にしてくれれば。SBI関係者反省しろよ！

[239: 匿名さん]

NO237さんは何を質問しているのか意味が解からんな？ここで聞くよりSBIに聞けば。

[240: 本申込済]

さて大手行が爆上げの６月。同じネットバンクのソニーに対抗してどう出るでしょう？

[241: 入居予定さん]

やはり0.2アップだそうです。
まぁ、それでもＳＭＢＣの0.4アップに比べれば神ですが。
ＭＵＦＧは0.3アップらしいですね。
そういう意味では勝ち組ですか・・・。

[242: 契約済みさん]

0.15アップでしたよ。HPにもでてますね。

[243: 契約済みさん]

235さん
私は4月23日に本申し込みで今日審査通過の連絡が来ましたよ

[244: 匿名さん]

243さん
既に実行済の者ですが、ずいぶん時間かかりましたね？だいたい３〜４週間位じゃなかったですか？GWあったからかな？

[245: 契約済みさん]

243です。
ひと月ずれておりました。5月23日です。失礼。

[246: 購入検討中さん]

新築マンション購入でローンを組むのでSBIか新生で迷っています。
詳しい方いらっしゃいますか？

借り入れ３０００万。
３５年で２０００万を変動、１０００万を３５年固定にしようかと。
・この割合はどうでしょうか？
・年収５００万ですが、返済可能でしょうか？
・SBIは金利が安くて、通期優遇も１．３％といいと思いますが、
　もともとの金利が高いような。。。
・新生は初期費用が安いので、気になります。
　繰上げ返済ができるようなら、新生がいいのかな？？
・新生の１０年特約は１０年間１．５％？
・竣工済みのマンションと来年３月竣工のマンションで迷い中
　金利のUPやローン控除を考えると、やはり竣工済み？

たくさんですが、どなたか教えていただけますでしょうか？

[247: サラリーマンさん]

>>246

借りられるかもしれません。
家族構成や地域、年齢がが分からないから何ともいえないが、年収500万だとかなり生活ギリギリじゃないかなぁ。
いじわるで聞くんじゃないですが、年収５００万円で３０００万円の借り入れをしてまで、家を買う理由は？
もし子供がいたらきついと思うし、いないならなおさら家を買わなくてもと思います。
家は焦って買うものじゃないからね。ココの板で言うことじゃないかもしれませんが。

ちなみに、繰上げする余裕はなかなか生まれないと思うので、繰上げは最後の決め手くらいかな。
安い金利につられて変動組むなら、長期固定で行って、数年後に金利が下がり、年収があがっていたら、借換えを検討する方がいいと思います。・・・もし、買うなら

[248: 匿名さん]

>>246

「年収に対して無謀なローン」スレで質問されることをおすすめします。

[249: 契約済みさん]

>>247
年収500万円でローン3000万円なら問題ないと思います。
私は年収450万円ですが3000万円のローン審査はすべて通りました。
新生銀行は初期費用が安いけど返済額軽減型の繰り上げ返済ができません。
住信SBIの初期負担がネックならソニー銀行も検討されてはいかがでしょうか？

[250: 購入経験者さん]

>>249

私は本審査の段階で、「購入物件の担保評価額以上の借入れは
出来ません」、と言われ住信SBIでの借入れは断念しました。
ちなみに中古戸建てです。

もしかして、体良く断られただけですかね？？

[251: 購入検討中さん]

246です。
皆様ありがとうございます。
彼：32歳（年収500万）
私：30歳（年収340万）
滋賀県在住です。

結婚に伴い、新居を探しているのですが、
お互い仕事上、帰りが深夜に及ぶことが多いので、
治安の面から駅近でと思っています。
となると、賃貸でも月8〜9万を払うことになるので、
それなら購入したほうがいいかなと・・・
違いますか（＾＾；）

やはり３０００万は無謀ですよね。
竣工済みのマンションを探して
2300〜2500万で再検討します。
新生銀行の繰上げ返済の件、知りませんでした。
どうも有難うございます。
でも、返済額を減らすより早く終わったほうがと
思っています。減らさなくてもやってけるのなら（笑）

どちらも実家をでたことがないので、
生活費に幾らくらいかかるのか。。。
２人だと食費３万、光熱費２万、その他４万くらいで
いけるのでしょうかね。。。。

[252: 匿名さん]

＞２人だと食費３万、光熱費２万、その他４万くらいで・・・

小遣い省いての金額なら何とかできるんじゃなかろうか。
ちゃんとお昼のお弁当を作ればね。
夜ご飯のみで3万なら楽勝ですね。

[253: 本審査通過さん]

皆さん火災保険はどうしてますか？
私はデベ提携ですが、銀行の方からの火災保険についての紹介等はないとの事で、
デベから業者紹介してもらい見積りをもらいました。

基本３５年＋地震５年の長期一括払はいいとして、家財保険５年をつけるかつけまいかで
悩んでます。
プライベートで組まれた方はどのような火災保険を組まれたのでしょうか？

[254: 匿名さん]

ネット銀行でローンを組んだら提携の火災保険がなくなってしまったとのことで普通に加入しました。35年で10万ちょっと、家財も地震も付けました。建物だけだと不安でしたから。水災は不担保にしました。

[255: 254]

ネット銀行とはこちらの住信SBI銀行のことです。わかりづらくてすみませんでした。私も長期一括。二人ですので家財はそんなすごい額はかけませんでした。

[256: 本審査通過さん]

ありがとうございます。
結局我が家はデベから紹介してもらった基本３５年のみの長期一括払いにしました。
我が家も１０万ちょっとです。
住信ＳＢＩでは紹介してもらえる火災保険はないみたいですね。

[257: 匿名さん]

238さんの気持ち解る気がします。
デベ提携だったとはいえ、ネット銀行だから十分な説明がないことや自分から調べないといけないことがあることは覚悟してましたが、書類は予定日を平気で遅れてくるわ、送られてきた書類に添付された走り書きメモも意味不明で結局こちらから電話しても担当が不在とやらで何日も説明受けれないわ、で参りました。
銀行とは思えない対応の悪さは衝撃的でした。デベの担当も我慢できずに喧嘩したそうで…。
まぁ金利が低いからいいんですけどね。私みたいに割り切れる方は是非どうぞ！

[258: 入居済み住民さん]

私はソニー銀行でしたが、物凄く対応良かったですよ。
書類記入に関しても、記入が必要な箇所に全て手書きのメモ付箋が貼ってあり、
不明な事は、殆どありませんでしたし、電話での対応も申し分無しでした。
ネット銀行の違いか、たまたま親切な担当が付いてくれたか分かりませんが・・・
違う銀行の話しで申し訳ありませんが、ネット銀行が全て悪いわけではないと
思えましたので・・・

ちなみにソニー銀行の者ではありませんので。

[259: いつか買いたいさん]

連帯債務者という単語が気になります。
夫名義でローンを組んで万一死亡した場合、団信でちゃんと払われるのでしょうか？
奥さんが代わりに払えとかなると死んでも死に切れません＞＜

[260: 現在相談中]

こちらの銀行は対応が遅いような・・担当者に連絡がとりたく、午前中に電話連絡するも、担当者から連絡が来たのが夜の八時過ぎ・・・とても忙しいのか？こんなものなのでしょうか・・・

[261: 匿名さん]

こんなものです。
ウチも２日間放置プレーくらいましたから。その点は安かろう悪かろうですかね。
でも利用できるコンビニも増え、他行への振込手数料無料も始まりましたし、カードのデザインも素敵です。

[262: 匿名さん]

「住信」とついているから信用している人もいるだろうが、
結局のところ孫正義銀行なんだよ。
孫が「安さ」を売りに仕掛けた事業は今までに、
Yahoo!BB、ソフトバンク携帯、・・・
孫というのはまあそういう人物なんで、
孫の事業に他社並みのサービスを求めるのは間違い。
安ければ文句は言わないという人向き。

[263: 匿名さん]

土地を購入して家を某HMで建てる予定です。

まず土地購入を某銀行でローンを組んで、完成時に住信SBIでと考えてたんですが
本日電話があり、JIOのつなぎローン以外対応できないとのこと。

同じような人いませんか？

[264: いつか買いたいさん]

商品説明にあるのですが、「連帯債務者」と「連帯保証人」ってどう違うのですか？
どなたか教えて下さい。

[265: 匿名はん]

７月金利　現　状　維　持　ですね。神だ。

[266: ビギナーさん]

皆さん火災保険ってどちらに申し込みました？
我が家は中古の購入なので、仲介業者の紹介くらいしかありませんが、
もっと安いところがあればと探しております。
また、こちらの銀行は、質権は関係ないのでしょうか？

[267: 匿名さん]

>>262
もう孫さんとは関係ない会社ですよ。
グループを離脱してます。

[268: サラリーマンさん]

先月から金利が維持なんですね。
もうしばらく維持しててください！

[269: 物件比較中さん]

264さん
民法を読めばわかりますよ。

[270: 契約済みさん]

1日に本審査書類受付メールが来てから放置プレー中。
落ちたのかいな(ノД`)

[271: 契約済みさん]

こちらは６月１８日に本審査となったまま。
契約済みの住宅屋さんからは催促されるし、
住信ＳＢＩに問い合わせても返事があいまいだし。
いつになったら、回答来るんでしょう。
審査不可は、連絡が後回しってことでしょうか。

[272: 匿名さん]

不動産会社提携で一週間くらいで結果が来ましたよ。
提携は審査が別枠なのかな？