住信SBIネット銀行ってどうでしょう？

[匿名さん]

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか？

http://www.netbk.co.jp/

[945: 匿名さん]

>>943
東京三菱ＵＦＪは、別途保証料いりません？
手数料的には大差ないと思うのですが。

[946: マンコミュファンさん]

ここの８大疾病は「無料」ですよ。普通は０．３％上乗せです。これはでかい。
すごい商品です。

[947: 匿名さん]

>>946
無料な分、保障内容が微妙。三井住友の０.３%プラスだとかなり良い保障だけど。その分、高いと思う。
疾病の内容を精査されたし。

[948: 匿名さん]

いや、無料であそこまであれば必要十分でしょ。頭悪いやつ（あるは金の亡者）が何度も何度も何度も何度も

馬鹿みたいに繰り返して言うのは、3大疾病になったら「直ちに」ローンが無しにならないから

よくないみたいなこと言うけど、ローンが無しにならない期間中は、ローン返済しなくていいのだから

ローン無しになる必要ない。その後治れば働けるし、治らなければローン無しになる。どちらでも

ローンが遅滞されないような保障内容になっとるのじゃ。


何のための保険か、保険はローン残金をなくすことが目的ではなく、ローンが遅滞なく最後まで返せるための保険だ。

[949: 匿名さん]

今のキャンペーンは保証内容を考えてもかなり良い条件だと思うのですが。

手数料を考えると少し躊躇してしまいます。
皆さんの率直なご感想はどうでしょうか。

[950: 匿名さん]

やはりここの手数料は高すぎだと思います。
また、現時点でも基準金利も他よりかなり高いので、上昇局面ではさらに上がってしまい、
結局はメリットがあまり無くなってしまう懸念は拭いきれません・・・

[951: 匿名さん]

>>948さん

おっしゃりたいこと/当てはまるケースも分かりますが、
ガンと診断されただけでは月々のローン返済は免除になりませんよ。

ガンで就業不能って、入院するか相当末期まで症状が進まないと認められません。

ということで、ガンの家系の人ならば三井住友の保証は大変ありがたく、
住信SBIの保証で「必要十分」とは言えない人もいるわけです。
長期で借りるなら、経費の安い生命保険(ガン保険)と割り切れますし。

自分と意見が違うからといって「頭の悪いやつ(金の亡者)」と切り捨てるのはいかがなものでしょう。

脳卒中/脳梗塞の多い家系ならならば、住信SBIはかなりいいですけどね。
この点はトップクラスの保証です。

[952: 948じゃが]

９５１は以前の者と同一人物だと思われるが、↓これを１００回読んで理解してください。

『入院しなくてすむ初期のガンで、働けるのならば給料が入ってくるのだから、
　ローン免除の必要性はない』


ただ、これまで私の周りにガンになった人はたくさんいるが
入院せずに生還した人は１人もいない。ガンになって入院しなくて済む
ケースこそ、あなたの好きなレアケースです。


何度も何度も何度も言ってますが、ここの保障は８大疾病になったとき
「ローンが遅滞されず、家をて放さずにすむ保障」
になっている。ここのローンに入っておけば８大疾病になって
家を手放すことになることはまずないでしょう。


働けるのにローンがすぐに免除されるほうがえらいというような
浅はかな考えの人と議論なするつもりはない。

[953: 匿名さん]

またこの話しやってるのか。住信SBIのは無料でこの内容なら
充分ではないですか。三井住友は金利０．３％上乗せだから、総支払額は
かなり違ってきますよ。ガンになっただけでローン免除は
過剰保障でその分、金利に反映されて高くなっているはずですよ。
費用対効果では断然住信でしょ。
なんたって、無料　VS　金利０．３％上乗せ
だから。

[954: 匿名さん]

三井住友はがん保障だけ選べて0.2％上乗せだよ。
高額だって言うけど、月数千円を高いととるかどうか。

がんが治った後も病院に通ったり、再発の可能性があったり・・その後もがんとキレイさっぱり縁が切れるって訳じゃないです。
もし自分ががんになってしまったら・・・と不安になってしまう人は三井住友でも良いとおもいますけど。

まぁ、がんに罹らない人の方が圧倒的に多いから、その人の考え方次第ですよねー。

[955: 匿名さん]

商品の設計思想が自分には合わない、という程度の話にもかかわらず、
上から目線で、浅はか、頭悪い、金の亡者、馬鹿みたいとか言うから荒れ気味になるのでは。

何度も言わずにすむようにするには、相手にわかるように伝えて、相手の言いたいことも理解しないと。

ここの住宅ローンの保障部分は無料で手堅いとは思いますが、三井住友のガン保障を利用する人を卑下しちゃダメでしょ。
954さんの指摘の通り、住宅ローン保障に求める内容は人それぞれで、双方にメリットデメリットがあるわけですから。

[956: 匿名さん]

「保証に求める内容は人それぞれ」というのは、本当にそういます。

では、例えば、この「８大疾病保証』に満足してる・・という場合であれば
ここでの借り入れは総合的に良い選択になると思いますか。

[957: 購入経験者さん]

４年前にローン組みました。そのころは今と違って３大疾病保障とか
いうのはなかったと思います。
今度借り換えを検討していますが、少しでも金利を低くしたいので
こちらを検討しています。無料でこの保障内容であれば
満足しています（まだ審査通っていませんが）。

[958: サラリーマンさん]

はやくSBIモーゲージと組んで、フラットとMIXで組める
ようになれば良いですね。

[959: 匿名さん]

957さん

956です。
こちらを検討されているんですね。
心強いです。

私も良いと思いSBIを選択しているのですが、いろんな事、いろんな銀行を調べれば調べるだけ
選択肢が広がる分、ちょっと訳が分からなくなり不安になってしまいました。

決めるのは自分・・ということはもちろん解っているのですが、
皆さん知識がとても豊富なのでこちらのコメントを拝見しているだけで一喜一憂してしまいます。

自分をしっかり持って見極めなくてはいけないですね。

でも心強かったです。

[960: 匿名さん]

956さん

他行に比べてマイナスなのは下記の点ぐらいですかね。

・高額な事務手数料(2.1%)
　⇒事務手数料のない他行の場合、この手数料分を頭金や諸経費/繰上返済にまわせます
　⇒住信SBIで35年金利3%で借りる場合、他行なら金利3.14%程度でも月々の返済額は同じです

・メガバンクに比べると銀行自体の信用度は当然落ちます
　⇒倒産/吸収合併時、各種保障/金利がどう引き継がれるかは分かりません
　⇒聞いたことない銀行で借りて大丈夫?とか親に言われたりするかも

これらを気にしないのでば、ここに決めちゃってよいのでは。

保障については952さんが指摘しているように「ローンが遅滞されず、家を手放さずにすむ保障」 になってますし、ご本人も満足しているようなので十分ですよ。
金利は他行に比べても引けを取りませんし。
繰上返済もしやすいですし。

自分なりにプラスマイナスを勘案して、判断していただけたらと思います。

[961: 匿名さん]

２月の金利下がってますね。

[962: 匿名さん]

957さん

９５６です。
お返事ありがとうございました。
とても参考になりました。

高額な手数料はやはり金利に換算すると0.14ぐらい？になるのですね。

事務手数料のない銀行でも、その代わり保証料が同じぐらいかかりますし、
それを考えたら最初にかかる金額はあまり変わらないかな・・とも思います。
(もちろん、繰上げ返済をしていくと戻ってくる保証料と、戻ってこない事務手数料では
もともとが違うのですが…^^;)


私は借換えなので、多少ですが保証料の戻りもあるようですので
それを諸費用に当てられることも考えて、こちらにしようかと思います。

色々あれこれ考えてしまいましたが、決断をすることができました。
頑張って繰上げ返済していきます！

ありがとうございました。

[963: 土地勘無しさん]

＞９６０　　メガバンクに比べると銀行自体の信用度は当然落ちます



いや、この株主構成なら申し分ないでしょ。

住友信託銀行 株式会社 50％
SBIホールディングス株式会社 50％

[964: 匿名さん]

>>メガバンクに比べると銀行自体の信用度は当然落ちます

今やメガバンク自体が自己資本増強のための増資ラッシュだというのに、何処からその考えが出てくるのか。分かっているだろうが、知名度＝優良企業ではないよ。