住信SBIネット銀行ってどうでしょう？

[匿名さん]

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか？

http://www.netbk.co.jp/

[724: こー]

この際 エイプリルフールで 遊んじゃいました！ぐらいの勢いがほしい。

[725: 匿名さん]

ＨＰ訂正して更新されました！

[726: 匿名さん]

そっか～、今日はエイプリルフールだった！
って冗談じゃ済まされないでしょ。

[727: 匿名さん]

HP上にお詫びの一言もないね。

かなりリスク管理のなされていない会社ですな。

[728: 匿名さん]

本当に。
何も確認しないでＨＰアップしちゃうってどんだけだよ。

[729: 契約済みさん]

>>677
>だから、672で書いたとおり、これから変動金利で組む人は不利なんです。

670です。
本日変動金利変更の通知がきました。
やはり、利下げ前に実行したものでも金利は、短プラ+1%-優遇ではなく短プラ+1.1%-優遇
の金利となっておりました。

喜んだ自分がバカだった。
自分で確認すればよかった・・・

[730: 申込予定さん]

ココで検討しています。アドバイスください。

諸費用以外、物件価格ほぼ全てをローンで
借りようと思うのですが、満額借りられる
でしょうか？
フラットのように物件価格の９割とか
制限があるのでしょうか？

実際に審査された方などからの情報
宜しくお願いいたします。

[731: 匿名さん]

物件とか、収入とかによるから審査に出してみるしかないよ。

[732: 匿名さん]

ウチはフルローンＯＫでしたよ。

３４歳、年収４５０万、ローン２０２０万。
あっ頭金８万だけ入れたか。

東証一部の寡占企業で新卒で１１年目というのが良かったのかも。

ちなみに提携ローンで金利▲０．０５％と手数料か何かも割安になりました。

ご参考までに。

[733: 匿名さん]

２００９年４月現在２０年固定で最安の金利の銀行ってここだよね？
しかも保証料繰上げ返済無料ってかなり魅力感じるんだけど
他にお勧めの銀行どこかありますか？

[734: 匿名さん]

>>733
ソニー銀行。
ここと同じく「保証料無料」「繰上げ返済無料」ですよ。
しかも手数料はここより圧倒的に安い。

住信SBI　4月20年固定金利 2.45％、手数料 融資金額に対して2.1％
ソニー　 4月20年固定金利 2.496％、手数料 42,000円

[735: 匿名さん]

トータルコストでは、ソニーが一番ですね。

[736: 677]

>>729さん

下がらなかったのだとしたら、
基準の短プラがすでに下がった後の契約扱いだったか、
銀行の間違いだと思います。
私が電話で確認したときの説明では、
以前に契約している人を守るために変動＋１．１％にする
と言っていましたので下がらなければおかしいです。
（この説明がそもそも間違いって可能性もあります。）

私だったら契約書片手に確認しますが、
するしないは729さん次第でいいんじゃないでしょうか？

なんにせよ、ここの銀行は胡散臭いのでちゃんと契約確認したほうがいいですよ。

[737: 匿名さん]

ソニーは会社自体がいまいち信用できないというか・・・

[738: 匿名さん]

契約されている方、火災保険はどうされてますか？

借入期間さえ加入すれば、安めの保険（評価額を６００万など）でも大丈夫なんでしょうか？

[739: 匿名さん]

>>729さん

私もおかしいと思います。短期プライムレートの引き下げたのは去年の11月17日だったはず、それ以前に契約実行しているのなら、短プラ+1％-優遇になっていないといけないのでは。

「住宅ローン金利変動リスク等に関する説明書」に変動金利の基準金利は、当社の短期プライムレートの変動に連動し、その変動幅と同じ利率幅で連動します。

と、あったと思います。同じ利率幅なら11月17日に0.2％下がったのだから店頭金利はともかく契約者は0.2％下がるべきだと思います。

[740: 契約済みさん]

>>736さん
>>739さん

直接銀行に確認しました。銀行の間違いとのことでした。
皆さんの情報のおかげで助かりました。
ありがとうございます。

この銀行一体どこまでいいかげんなのか・・・

[741: 匿名さん]

ソニー長期金利があがったみたいねー　同じようになるのか？　逆に踏張れる事ができれば長期は住信の一人勝ち・・・かな？

[742: ビギナーさん]

この銀行は、火災保険の質権設定は、必須ですか？

[743: 入居済み住民さん]

書類に質権を設定みたいな表現が有りましたが、実際は書いてあるだけで設定されませんでした。
火災保険に加入すれば良くて、特に報告とかもいらないみたいでした。