住信SBIネット銀行ってどうでしょう？

[匿名さん]

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか？

http://www.netbk.co.jp/

[223: ホッシュジエンの国内ニュース解説]

りそな銀行と埼玉りそな銀行は、口座を使うとたまるポイント
を現金で還元するサービスを５月７日に始める。大手銀行では
初めてという。
‾‾‾‾‾‾∨‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
　彡ミ　 　 ＿＿＿　　＿_　　　　広く銀行業界に採用されん事を切に願う。
　　|ヽ　　/|　　,,,,,,,,l /　 / 　　　
　　|ヽ 　 | |　ミ ・д・ミ/＿/旦~~　
　 ⊥　　 |　‾|‾||‾‾‾‾‾|　
　 凵 　 　`TT |‾l‾‾‾‾‾l あとポイント2倍出しデーも。(・∀・；)

08.4.4 朝日「ためたポイント、現金還元します　りそな銀、大手行で初」
http://www.asahi.com/business/update/0404/TKY200804030355.html

[224: 契約済みさん]

今週末契約予定のものです。

今週頭に仮審査を通過し、書類がくるのを待ってました。
本日カスタマーセンターに電話して早めに手配して欲しいとお願いをしたところ、明日中に郵送手配が
できるよう、担当部署には伝えるとのことでした。

また審査から実行までの期間を聞いてみたところ、現在申し込みが多いことから、混雑しており、早くても正式審査書類が届いてから1ヶ月、場合によっては2ヶ月になるかもしれないとのことでした。

なんとか金利が低い、4月中に実行までいけないものか、聞いてみたところ「それは無理!」とのこと。
　# 既に竣工済みの物件であり、入居時期は実行までの期間次第といったところです。

現在、手続きを進められている方にお伺いしたいのですが、やはりそれくらいかかってしまうものなんでしょうか?

[225: 契約済みさん]

>>224さん
私は３月に本審査が通ったのですが、
本審査の書類を送ってから約か２週間ほどで返事がきました。
デベ提携だったので、本審査を取り扱う部署がひょっとしたら違うかも知れませんが・・。

[226: 契約済みさん]

>>224
きっと５月はもっと下がりますよ。

[227: 契約済みさん]

224で投稿したものです。

>>225さん
返信ありがとうございました。
カスタマーセンターの方も本審査の回答は早くとも2週間かかると説明頂きました。

>>226さん
5月に入り金利が下がればよいのですが。。。
当初30年固定で検討していることもあり、長期金利が上昇(3月 1.25 → 4月 1.35)しているのが少し気にところです。

[228: 契約済みさん]

３５年固定で
・４月実行　⇒　２．５９％（デベ提携）　が
・５月実行　⇒　２．７５％（デベ提携）　に・・・。

０．６％の爆上げとは、とほほ・・・。
ちなみに我が家は６月末入居の６月実行予定。
ただいま仮審査中の身です。

本審査が月内に通れば、引き渡し前の５月実行というのは可能なものなのでしょうか？
６月は更に上がるでしょうから・・・。

[229: 契約済みさん]

２２８です。
ショックのあまり数字を間違えてしまいました。

０．１６％の爆上げ、ですね。さすがに０．６％はない・・・。

[230: 匿名さん]

＞＞２２８さん
６月に上がりそうですか？根拠は？

[231: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/

↑をみた感想です。

[232: 通りすがり]

224は涙目な件について・・・、age。

ちなみに救済策として6月実行のケースでは。

・政策金利があがらない。
・10年ものの国債をこれ以上利率を上げてしまうと国の借金が膨らみすぎる。

以上より特別な事情が発生しない限り、6月は横ばいか下がるといったところが妥当かと。
よかったですね。

[233: ６末入居予定]

５月爆揚上げの反動で６月は横ばい、もしくはやや下がるって予想もあるみたいですね。
ココは６月の金利は６月１日にならないとわからないのでしょうか？
ソニーや１部他行みたいに月末までに翌月の金利が分かれば対応しやすいのに・・・。

[234: 申込予定さん]

ＨＰは一通り見たつもりなんですが
通常の住宅ローンと８疾病保障付住宅ローンについて保障面でのメリットは
わかるのですが支払とか審査時などでの負担増がなにかあるのでしょうか？
金利や手数料、審査の基準などが同じなら付けたほうがよいですし・・・

[235: サラリーマンさん]

教えて下さい。
本申し込みを4月30日に行った場合、本審査結果は何日くらいになるのでしょうか？

[236: 契約済みさん]

ウチは提携ローンになっていたので利用しました。

３５年固定ですが、プライベートに比べ、
　　金利　　２．８０％　⇒　２．７５％
　　手数料　　２．１％　⇒　　１．７％
と非常にお得でした。

当初フラット３５を考えてましたが、団信込みでコレならば明らかにお得です。

短期ならソニーや新生に分がある感じですが、長期固定を検討中の方は確認してみたは？

[237: 申込予定さん]

新築戸建を購入の場合
担保関係書類を入手するためには
不動産業者にお願いするようになるのでしょうか？
また、その際は不動産業者に手付金を払って売買契約を結ばなくてはいけないということでしょうか？

https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/apl_loan

初歩的な質問でお恥ずかしいのですが・・・・・

[238: 契約済みさん]

本申込み経験者ですが住信SBIの場合、本申込時に送られてくる書類の中に入っているガイドブック（ちゃんと製本したもの）に必要書類として書かれているものとHPで必要とされている書類が違っていたり、現在は不要となっている書類があったりして時間的なロスがあったから、HPが正なのでそちらで必要とされている書類のみ送ることだね。また、HPで仮審査の段階でかなり詳細な情報（通常のネット事前審査以上の例えば家族構成や名前等、当然、物件情報もね）をいれて、仮審査を通しているにも関らず、本審査で減額してくる意味がわからない？事実上、本審査の時の書類は事前審査の段階での情報の裏づけとなる資料だけなので新たに追加資料はないことを考えると減額をされる合理的な理由がどこにも見あたらないのでこの銀行は駄目だなと思う。事前審査通過メールが異常に早いスピードで返信されるのをみると単純に年収、借り入れ金額のバランスが取れていれば何でもかんでも仮審査を通しておけといった感じ。結果として、事前審査の段階で必要以上の情報を提供させておいて結果において減額は非常に不愉快だよ。だから別の銀行にしたけどね。こんな実体験を何かの参考にしてくれれば。SBI関係者反省しろよ！

[239: 匿名さん]

NO237さんは何を質問しているのか意味が解からんな？ここで聞くよりSBIに聞けば。

[240: 本申込済]

さて大手行が爆上げの６月。同じネットバンクのソニーに対抗してどう出るでしょう？

[241: 入居予定さん]

やはり0.2アップだそうです。
まぁ、それでもＳＭＢＣの0.4アップに比べれば神ですが。
ＭＵＦＧは0.3アップらしいですね。
そういう意味では勝ち組ですか・・・。

[242: 契約済みさん]

0.15アップでしたよ。HPにもでてますね。