三井住友銀行

[契約済みさん]

教えてもらいたいんですが、来週頭に銀行に申し込みにいくんですが
返済方法はちょうきの固定の予定です。

インターネットから繰上げ返済すると手数料は0円ていわれたんですがほんとうですか？
毎月の貯金をそのまま繰り上げていこうと思ってるんですが、毎回手数料がいらないんですか？

おしえてください

[228: 匿名さん]

２２３です。

２２４さん

＞なぜ東京スターに惹かれるのか解りませんが、
＞優遇1.5%で、実質変動金利1%を切るんだから、
＞預金連動で金利ゼロなんか考えずに、その分の資金で1%以上の運用をした方が
＞メリットあるでしょ。金利ゼロになる分には利息すら付かないし。

その考え方もありですよね～～
２３００万のローンで、とりあえず今年は頭金０にして住宅ローン減税の恩恵をいただこうかと思ってます。
しかし、春からは個人事業主になるので年収も減り、住宅ローン減税の恩恵ももらえなくなるので
繰り上げ返済を考えておりました。

東京スターだったら９０％融資なので、頭金２３０万を出しローンは２０７０万。
残りの貯蓄は１５００万ほど。
すると金利が貯蓄との差額５７０万にしかかからないのでメリットかな、と思ったのです。
しかし５７０万にはがん特約をつけて２．７％ほどの金利がかかります（１０年固定）。
さらにローン残高すべて（２０７０万）に対してメンテナンスとして０．７０２％かかります。

三井住友にして、来年に６００万ほど繰り上げ返済するとなると、ローン残高１７００万。
がん特約をつけると金利は１．１７５％
残した１０００万を１．５％ほどで運用できればお得ということでしょうか。。

考え方はあっているでしょうか？
お忙しいところ申し訳ございませんがご教授いただけましたら幸いです。


２２５さん
お返事ありがとうございます！！
なるほど！みずほも大キャンペーンされてますものね。

＞もしかすると、１０年国債は利率が上がる可能性が高いので、固定でいくひとは
＞ここらが勝負所かも知れません。
＞＃来年の夏までは、ねじれ国会がなくなるので

ごめんなさい。不勉強でこちらの意味がわかりませんでした。
お時間あるときにご教授いただけましたら幸いです。

[229: 匿名さん]

>>228さん
細かい計算になってくると答えるのも難しいので、
一度ファイナンシャルプランナーにでも相談されてはどうでしょう？

住宅ローン減税は一理ありますね。
あとは納税額と減税額との試算ですかね。

気になったところは「がん特約」っていりますかね？
どのような家族構成や年収か解りませんが、貯蓄が1500万もあれば、
2300万のローンなら特に特約付ける必要があるのかな？と思いますが・・。
計算してみないと解らないでしょうが、それなら、普通に掛け捨ての生命保険か
がん保険（か医療保険）で良いのでは？？って思うんですが、どっちが得なんでしょうね。

私は既存の保険もあるので、何もつけずに普通に変動にしました。
ネットで短期固定への変更や、変動へ戻したりも出来るとの事なので、
状況見て柔軟に考えようかと思っています。変更しても1.5%優遇は完済まで有効のようですし。

[230: 225]

わたしは、たぶんあなたより条件がよくありません。（年収700万で2350万借り入れ）
でも、−１．５なので交渉次第なんですよね。（まともにいったらだめだとおもいます。
みずほで事前審査通してから行きましたから）

229さんが言われるようにがん特約はいらないとおもいます。
というか、それを気にするくらいなら
べつにかけるのが正しい（たとえば、ローン期間に対して、収入保証型にして、月返済をカバーできれば
問題ないので。)

とりあえず、わたしはここで勉強しました。
http://plaza.rakuten.co.jp/tomtakeda/diary/

変動金利は、年2回変更＞短期プライムレート（いわいる政策金利）に連動
固定金利は、毎月変更＞長期プライムレート（国債）に連動

じつは8月は、最初10年物がかなりあがって、後半おちました。
（おかげでソニーは０．２あがったのかな）

政権が変わってしばらく様子見ですが、来年にかけてうごいていくのかなと

[231: ２２８]

２２８です。

２２９さん☆
そうですね！ファイナンシャルプランナーの方か税理士さんに相談してみたいと思います～
また、がん特約についてもご意見ありがとうございます！
確かにそうですね～特約っていっても掛け捨ててるようなものですから、普通に掛け捨てでもいいかもですね！
もう少し考えてみます～
私も１０年固定と迷っているのですが、１０年固定の金利が今後数年の間に下がる可能性が高いのであれば、
最初変動で、折りをみて１０年にしようかと考えております。
手数料も１０５００円ですから、とりあえず変動もありですよね！！
でもほんと通期－１．５％はありがたいですよね～♪

２３０さん☆
さすがです！なんでも事前の準備と交渉しだいですね～
ファイナンシャルプランナーの方のご紹介もありがとうございます！！
生命保険月２５０００円＆がん保険３０００円＆医療保険５０００円かけてしまっているダメダメ星人です・・・
住宅ローンだけでなく、保険に関しても、私もこちらで勉強させていただきたいと思います！！

変動金利と固定金利は連動先が違うんですね！（全くの不勉強申し訳ございません）
固定は国債と連動とのこと・・
アメリカだと、株価やドルがあがると米国債の金利はさがるイメージなのですが、
これは日本でも当てはまるのでしょうか。。
円の価値が上がると日本国債の金利は下がる？！
もしかしたら１ドルで７０～８０円台の円高もありえるのでは？？なんて思ってしまっていますが、
そう考えると日本国債の金利が下がるので、１０年固定の金利も下がったり・・・しますかね？笑

経済の勉強ははじめたばかりで、まだ何もわかっていないので、的はずれな考え方でしたらごめんなさい。

[232: ２２８]

連投失礼いたします。

２３０さん☆
ごめんなさい。２２５で１０年国債はあがる可能性が高いと教えてくださってましたね！！
そうすると、今のうちに１０年で組んでしまうのがいいかもですね♪

[233: 225]

１０年固定だと三井住友は条件がよくありません。
１０年固定は、地元の地銀、三菱UFJとかがいいとおもわれます。
変動でいくなら、三井住友です。
（当然ですが、当初の固定金利で払う金額で
返済をしていけば、元金は早く消えると思います。）

もう、皆さん書かれているのでわかっているとおもいますが、
最初の１０年が勝負なので、シミュレーション
(http://loan.mikage.to/)
などを利用して、払える範囲で組まれるのがいいと思われます。

当然将来の金利なんてわかりませんが、
まあ＋−０．５％でうごく程度だと思います。
ちなみに、来月は変動金利の見直し月です。
（私も経済は苦手ですが、金利の付け方が
全く違うと言うことです。国債は、債権市場がありますから
そこでの一進一退ですが、政策金利は、日銀がきめますから。
あと、１０年ものの場合は、ある程度長期になりますので
当面の為替相場だけで価格はきまりません。）

[234: ２２３、２２８、２３１です]

２３３さん

早速のお返事ありがとうございます。
私もあれから三井住友の１０年固定だと金利は２．５％となりあまり良くない？？
などと思い調べていたところでした。

１０年固定でしたら、２３３さんがおっしゃっているように三菱東京ＵＦＪの２．１％、
三菱ＵＦＪ信託銀行の１．９％、京都銀行の１．８％あたりが有利かもですね。。
（ローン実行が今月末なので、審査などに時間かかりそうなＳＢＩネット、新生、ソニーははずしました）

教えて頂いたサイトでシュミレーションさせていただき決めたいと思います。
本当にありがとうございました。

[235: 233]

私も関西で物件を買うので、その辺で探しました。
京都は、審査も早いのでいいかもしれません。
（残念ながら私の場合は条件付きになったのでやめました。）
結局、住信SBIの１０年(1.95)にしました。
（変動勝負できなかったチキンです。。。）
この辺になると手数料の差も聞いてくるので
（繰り上げ返済手数料もばかになりませんので）
ちゃんと調べた方がいいですよ。

[236: 近所をよく知る人]

がん特約は絶対付けたほうがよい。

　別に単品でがん保険なんか入ると比べ物にならないほど安いことがわかるよん。

がん診断給付金うんゼン万なんていくらするやら

[237: 233]

<<236

一括で払われる物は、確かに掛け金は高いですが、
毎月給付型はそこまでたかくありません。

たしかに、団信の方が手数料は安くなりますが。

金利差で払う金額と、自分でかけて得られる物を比較する必要があります。

私は、住信ＳＢＩにしたので自動的についてきてるけど
（ただ、すぐに免債にはならないけど）

[238: 賃貸住まいさん]

三井住友が一歩リードですね。

[239: 匿名さん]

＞がん特約は絶対付けたほうがよい。

それは一概には言えない。
何か勘違いしてるだろ。
どっちみち死亡保険としては、団信が付いているんだから。
つまりがんになって死ぬ場合のことを考えたら
がん特約は、普通の保険に例えれば単なる前払い特約だ。
前払い特約料として見れば、非常に割高とも言える。
問題は、がんになったけど死なない場合。
その場合は、保険に入っていて良かったということもある。
あとは病状の認定とか保険条件のバランス。
軽微な場合はどうなるかだな。
そうそう客に有利な条件とは限らないよ。
商売でやってることなんだから旨い話ばっかりじゃない。

[240: 匿名さん]

ええなあ住友はんは、かりるなら　住友やで。

[241: 匿名さん]

ここの本審査ってどれくらい時間かかりますか？

[242: ご近所さん]

本審査はHM経由でしたが、2週間かからなかったと思います。
10日くらいでした

[243: 匿名さん]

うちもHM経由で２週間弱でした。
団信とｶｰﾃﾞｨﾌで+0、5％ かな。。当時勉強不足でして、今更ですが、
他行でも検討すればよかった。

[244: 匿名さん]

あまいねえ　がんで治療費用がたくさんいるんだよ。

だから、がんにかかると莫大なお金がいるってこと＾＾

ローン返しながら更にそのうえ追加で、　大量のお金が要るってこと　わかるかな！
癌でローンがまず返せなくなる人たくさんいるんですよ、これが意外とね＾＾

だからがん特約は　付けるのが　当然なの＾＾　

がんイコール死亡保障じゃないのよ＾＾

良かったね教えてもらって、授業料ちょうだい

[245: 入居済み住民さん]

わたしも　がん特約　当然とおもいます＾＾

[246: 匿名さん]

うちは中古マンション購入ですが、がん特約は外しました。
主人は３５歳、年収１０００万。私は主婦、子ども待ち。
頭金を入れ、ローン自体を６００万ほどにする予定。
５年以内に返済しようとおもっているので外しました。

しかし次に戸建てを買うときには、年齢的にもがん保険付けようと思ってます。

[247: マンション住民さん]

『三大疾病（当初）』は発売時に、大好評だったので1～２年後目途に
既存の住宅ローン顧客にも切り替え扱いで付保を検討していたらしいですが、
保険金の支払率が予想以上になったため、カーディナルの意向もあって
新規顧客に限定されたとのこと。

私は44歳ですが昨年　25百万円　21年で借入（毎年2.5百万円繰上予定）。
244さんの仰るとおり治療費が気になり三大疾病ワイド保障型 5を付保しました。
（一般の生保で死亡保障は70百万円、別に60歳までの所得補償保険25万円／月
に加入していますが、寝たきりになったときのリスクを考えました）

銀行によって違うとは思いますが、三井住友は満46歳未満でないと加入できない
ようなので247さんも次回購入時は要注意ですね。

[248: 入居済みさん]

住友では三大疾病を付けるのが当然ですよ。
付けないと住友でするのにメリット半減ですよ。

[249: 匿名さん]

やっぱ三井住友だね

[256: 匿名さん]

三井住友１．４７５から、三菱東京UFJ０．８７５にきりかえました。
５０歳まで７大疾病がつけられるし、金利上乗せだから、いつでもはずすことができます。
保険料も５年間ごとの見直しです。
最初は、とてもお安いです。
３千円以内ですよ。
保証料上乗せしても、毎月返済料はお安くなりました。
７大疾病もつけて安心。
本当に借り換えしてよかったです。
後、ゴールドカードの年会費も無料だしね。

[257: 匿名さん]

２５６です。
訂正します。
５０歳まで７大疾病がつけられるし、金利上乗せじゃないから、いつでもはずすことができます。

[258: 匿名さん]

>>256さん

>後、ゴールドカードの年会費も無料だしね。
↑三井住友VISAゴールドカードのことですか？是非内容を教えて頂けますか。

[259: 匿名さん]

２５８サン

三菱東京UFJのゴールドカードが
年会費無料です。
三井住友じゃないですよ。

[260: 入居予定さん]

>住友では三大疾病を付けるのが当然ですよ。
>付けないと住友でするのにメリット半減ですよ。

三井住友の三大疾病が安い、ってことでしょうか。
金利＋0.2%とか＋0.3%なので付ける気はないのですが。

[261: 住民でない人さん]

私は三井住友ですが、三大疾病はつけません。


何日以上だのと条件が厳しすぎで、
お金の無駄だと思いました。。。


収入を補う生命保険＆生命保険控除入った方がまだ特かと・・・

[262: 申込予定さん]

他行で仮審査OKでした。
SMBCで-1.5%なので仮審査をしたいのですが、
過去にSMBCの子会社のサラ金に事故歴があります。
SMBCにばれますか？
因みに信用情報はすべて白です。

[263: 匿名さん]

三大疾病や五大疾病の保険金が支払われる条件って
かなりきつく感じるので、うちもつけませんでした。
ローンの団信と生命保険で十分です。

[264: 購入検討中さん]

疾病付にするか否かについて。
死んだら団信。病気になったら医療保険で治療費を払うでいいんだろうけど、病気になった際のローンを
どうするかって事の考え方なのでは？
病気で死には至らなかったものの、仕事が今まで通りの働き方で続けられなくなった場合に、残っている
ローンの支払いをどうするかの考え方なんだと思います。

[265: 匿名]

以前、ここを給与振込み口座として使っていましたが、サラ金より悪質な高金利ローンの
勧誘ばかりでいやになりました。世界に通用する日本の銀行と言えばSMBCと思っていましたが
認識がかなり変わりました。今日も、年利18％のローンのDMがポストに…。

[266: 匿名さん]

保険が理解できない人は　内容が分からず、

特約が付けれないんですね。
　
かわいそうに　住友なのにメリット半減ですね。

[267: 匿名さん]

保険が理解できない人は　内容が分からず、

特約が付けれないんですね。
　
かわいそうに　住友なのにメリット半減ですね。

[268: 匿名]

大事なことだから、２回書いたの？
住友にメリットはないでしょ

[269: 匿名さん]

あるあるだよ

[270: 引越前さん]

世界一です

[271: 近所をよく知る人]

繰上げし放題ですね

[272: 匿名さん]

他行でのローンを考えていたのですが、繰り上げ返済のし易さと三大疾病保障でこちらにグラッと傾きました。というかほぼ心を決めました。

特にガン保障が凄い・・！！

以前に何度も繰り返して書かれた方がいますが、本当にその通りだと思います。

ガンになったからといって、すべからく働けなくなったり、死ぬ訳じゃありません。
まあ、ガンに罹らないにこしたことはないけれど。

[273: 購入検討中さん]

私は年齢が４５を過ぎているので、がん特約がつけられないと言われました。特約がつけられれば、保証料分上乗せしても、変動で1.475で決めようと思っていたのですが。

預金がある程度あるので、がんと診断されたら以後のローンが消滅する東京スターを検討しようかと思っているのですが、どうでしょうか。

[274: 匿名]

ガン特約なら、他でもありませんか？

[275: 匿名さん]

保障が支払われる条件がいいんですよ。

他の疾病保障では、就労不能になるとか、結構条件厳しいんだけど、ここのはガンと診断された時点からローンが消えます。しかもガン特約だけに絞って付けられるのが良いと思います。どこも似ているようで、ちょっとずつ違うのですねぇ。

[276: 匿名さん]

am/pmが無くなってファミリーマートに吸収されたら、
ATMの手数料無料はどうなるのかな？
セブン、ローソン、ファミマ？になると嬉しいけど、
ウチの近くにあるコンビニは、サンクス、ミニストップ。

[277: 匿名さん]

既に私はセブン、ローソン、ファミマは無料ですけど…？

[278: 匿名さん]

276です
ファミマも無料でしたか。
失礼しました！

記憶違いだったかな？
見直してみよう。

[279: 匿名さん]

教えてください。
変動で▲１．５％以上の優遇をとってこられた方
いらっしゃいますか？
参考までに提携ＯＲ非提携、デべなど教えて頂ければ
と思います。

[280: 匿名さん]

変動で1.5優遇取れましたよ
提携でデベは去年潰れてしまいましたが

[281: 匿名さん]

私も変動全期間1.5％優遇です。
提携でデベは地所です。

[282: 匿名さん]

１．５％は提携ならいくでしょう。
なんで住宅ローンに特約とか付けるんですかね、さらにお金巻き上げられていることに気がつかないんだろうか。

[283: 匿名さん]

皆さんいいですね、、私は1.5いただけませんでした。提携1.4です・・
経営者サイドにはこのご時世条件厳しいのでせうか？そんな感触です。
メインバンクやめるぞ！ぐらい言ってみたかったです、、まぁ商売上の条件は
勉強してくれてるので、個人的な事でグチグチ言うのもどうか・ と諦めました。

[284: 匿名さん]

ここと三菱東京UFJは、もう1.6はなくなったのですか？

[285: 匿名さん]

保証料を前払いにすると▲1.5％で、
前払いにしないと金利組込で▲1.3％と言われました。
▲1.5％を利用してる皆さんは、保証料を前払いされてるんですか？
それとも金利組込で▲1.5％の場合もあるんでしょうか。

[286: 契約済みさん]

私の場合、保証金前払いなしで1.5⇒1.4になりましたよ。

[287: 匿名さん]

ここで借りるならみずほ方がいいと思います。
フラットの金利もここよりかなり低い、変動は１．５％優遇できる。さらにフラットはデペによっては優遇もあるし

[288: 匿名さん]

デベ提携で、ここと三菱東京UFJのどちらも変動▲1.5だと言われ迷っています。
三菱東京UFJと比較された方いらっしゃいますか。

[289: 匿名さん]

>>288
三菱東京UFJは確か繰り上げ時にネット返済でも一部手数料が掛かりましたよね。
店頭金利も以前は若干高めに推移していたような…。

担当の方も感じが良かったので私は三井住友銀行にしましたよ。

[290: 匿名さん]

ポイントバックがあるから三井住友にしました。

[291: サラリーマンさん]

私は50歳、三井住友の変動金利0.975、ローン残27年2700万円。昨年150万円ぐらい期間短縮型の繰り上げ返済をしましたが、年齢を考えると定年退職後に年金だけではいまのローン額を払えません。今年からの繰上げ返済は返済額軽減型にして、老後毎月払えるようにしたいと思っています。正しいのでしょうか？全体の返済額がなかなか減らないような気がします。詳しい方ぜひご教授願います。

[292: 契約済みさん]

＞２９１
むやみに期間短縮をなぜするんですか？せっかく期間の優位性を保てるのに
この時代に期間を縮めるのは命取りですよ。
借り換え時もいったん縮めてしまった期間はもとには戻せませんよ。
おっしゃってるように支払額軽減型にしておいたほうがいいと思います。
失礼ですが期間を最長とっておくと、早死にしたらあとはチャラですからね。
総支払額がぐっと減ることになるかもしれません。
期間を短縮するときは、ものすごく余裕のある返済が見込まれる人のみにするべきです。
支払軽減型といえど、こまめに繰り上げてしまうよりは貯金しておいて、金利が上がって
しまったときにまとめて入れるように準備しておいたほうがリスクヘッジできます
ので、ガリガリ繰り上げはよほど余裕のある人でないとお勧めできません。
体力や、仕事の継続性に自信のある人は繰上げしてもよいでしょう。

シュミレーションソフトで検討してみてください。コツコツ繰上げと１０年後に
ごっそり繰上げと、比べてもそんなには総支払額変わらないでしょう。
住宅ローンは総支払額の多少の損得よりも、リスクヘッジを重要に考えるべきだと思います。

[293: 周辺住民さん]

釣りにしてもひどすぎるな、その論理。

[294: e戸建てファンさん]

そうですかね？ひどいということはないと思いますが？
死んだらってくだりのところですかね？

[295: 近所をよく知る人]

銀行員じゃないのこの人↑。金利むさぼうろうとしている感じ、危険ですその考え。

[296: 匿名]

具体的な数字を示せば理解しやすいと思いますよ

[297: 購入検討中さん]

>291
仮に毎年120万返済しているとして　120万×10年＝1200万
毎年150万繰上げ返済したとして　　150万×10年＝1500万
残った金利を退職金で払う

これぐらいちょっと計算すれば分かると思いますが・・・。

[298: 匿名さん]

変動金利で今後の金利上昇が不安なら、返済額軽減型でいいのでは…!?
結果として貯蓄ができて完済が期間短縮したと同じぐらい早まれば、総支払額の差は少なくて済みますよね？

[299: 匿名]

SMBCポイントの有効活用方法を教えてください。

[300: 匿名さん]

>>298
元本を減らした方が良いと思うけどな〜。
>>291さんの立場で、あと700万円繰り上げを定年(65才)までに出来そうなら期間短縮にして、
残り５年未満を耐えたい。イヤ、耐える。

[301: 契約済みさん]

>>299さん
私は全部Ｔポイントに変えてます。
コンビニやファミレス、セレクトショップなどでかなり使えてお得感大です。

[302: 匿名さん]

SMBCの３大疾病＋５ってどう？

[303: 購入検討中さん]

住宅ローンを借りるとポイントが溜まるの？

[304: 匿名さん]

貯まりますよ。
月末残高100万円につき5ポイント。
2000万円なら年間で1200ポイントですね。
http://www.smbc.co.jp/kojin/sougou/plus/tamekata.html

貯まったポイントの利用方法はこちら。
http://www.smbc.co.jp/kojin/sougou/plus/use.html

さらに、ファーストパックなら、ANAマイル、Ｔポイント、Suicaへも変換できます。
http://www.smbc.co.jp/kojin/sougou/firstpack/teikei_point.html
1200ポイントは、ANAマイルなら3600マイル、Tポイント・Suicaなら6000円相当

[305: 契約済みさん]

三大疾病はつけないと損よ

[306: 匿名さん]

金利上がって、保険料も払うんだぜ
他の銀行のほうが良くない？

[307: 匿名さん]

個人的には金利上乗せするぐらいなら繰り上げしたいかな…。
住信SBIの無料で付いてくるぐらいの保険がちょうどいい気がします。

[308: 物件比較中さん]

でも、がんになったらローンが消えるのは魅力だと思うんだけど･･･。

[309: 匿名さん]

他の銀行なら、金利上がるだけとか、保険料だけとかあるんだぜ？

[310: 物件比較中さん]

ん、三井は金利上がるだけじゃないの？
保険料取られたっけ?

[311: 匿名さん]

保険料はいただかないんだぜ？金利上がるだけ。

[312: 匿名さん]

良くそんな嘘がつけるものだ
金利も上がるし、保険料も必要だ
月額３，０００円をどう思うかは別の話だが

[313: 匿名さん]

おっと約３，０００円と書いておかなければ、俺も嘘つき呼ばわりだな
http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/osusume/hoshou/sandai.html

[314: 匿名]

金利アップ分じゃ？

[315: 入居予定さん]

２，０００万を２０年で借りた場合
追加負担が約３，０００円アップ　って書いてる。

保険料が別にかかるわけじゃなくて
金利としてそのくらいになるという理解でＯＫ？

[316: 物件比較中さん]

保険料分で0.3％UPとそれを実際に支払う金額の具体例しか書いてないので
315が正解だと思うんだぜ？

保険料分の追加金利以外に
毎月保険料がかかるなら
それぞれ別に書いて
併せていくら支払うが増えるか
書かないとさすがにいかんでしょ。

[317: 匿名はん]

三井住友で保険つけてます。
金利が上乗せされるだけですよ。

ちなみに私はガンのみ保証で +0.2%です。
普通の三大疾病は、だいぶ働けない期間が必要なので...

[318: 匿名さん]

今気付いたんですけど、ポイント交換が出来なくなるようですね。
ワールドプレゼントに交換してたのになあ。　残念です。


提携先へのポイント交換は、2011年4月10日をもって終了させていただきます
対象となるサービス
以下の提携先へのポイント交換は、2011年4月10日をもって終了させていただきます。各提携先へのポイント交換をお申込の場合、2011年4月10日までにお手続きください

対象となるポイント交換先
三井住友カード「ワールドプレゼント」のポイント
さくらカードのJCB「Oki Dokiポイントプログラム」のポイント
セディナ（OMC）「わくわくポイント」
セディナ（CF）「ワンダフルプレゼント21」のポイント
ANAマイレージクラブのマイル（ＳＭＢＣファーストパック独自の特典）
ティーポイント（ＳＭＢＣファーストパック独自の特典）
Suicaへの入金（チャージ）（ＳＭＢＣファーストパック＜SMBC ＣＡＲＤ Ｓｕｉｃａ＞〉独自の特典）

[319: 匿名さん]

ほんとですね。

これだと、住宅ローン専用口座として使用する場合、
ポイントを有効的に使う用途がほとんどなさそう・・・。

ま、ポイント交換の内容で借りる先を決めたわけではないので
いいんですけどね。

[320: 匿名さん]

他行と条件が同じだったのでポイントで決めた人がここに。
マイルに変換して年に一度の格安旅行に行っていたけど、なくなるのは大変残念。年間数万円の損だよ。。。
もし金利が安くなるのなら他行への借り換えも検討しようかと思う。

[321: サラリーマンさん]

私も、ＳＭＢＣポイントをワールドプレゼントに変えて、それを自動ＡＮＡマイル変換１０マイルコースにしていました。
私もこれが決め手で三井住友にしました。
借入１年目にして、これだとかなりショックです。

他に銀行探してみたけど、結局手数料だけ取られて、あまりメリットなかった。。。
銀行変えたら、また色々を支払いの口座替えたり、減税の書類を申請しなおしたり、面倒なので
このままにしようと思うけど、超くやしい！！！
契約時の条件はやっぱり継続すべき！
新規契約者から変更すべきではないのでしょうか？

銀行の方針転換に言いなりになるしかないのかなぁ？？

[322: 匿名さん]

私もポイントを有効利用させてもらってましたが、住信SBIで借換えました。
3年10か月ほどお世話になりましたが、長期固定で返済総額が300万円以上安くなりました。
借換えてよかったと思います。

[323: 匿名さん]

俺もポイント交換なくなるなら借換しようかな

[324: 匿名]

三井住友銀行で諸費用分も込みでローンを組まれたかた、諸費用ローンは何％の金利でしたか？

[325: 匿名さん]

提携先へのポイント交換は、2011年4月10日をもって終了とのことで条件次第で金利優遇が－1.6％になるみたいです。

[326: 匿名]

これからポイントは何に使えるのですか？

[327: 匿名さん]

三井住友は金利は安いけど
火災保険は高すぎるね。
自由設計型火災保険をネットで
探したら半額ぐらいだったぞ。