三井住友銀行

[契約済みさん]

教えてもらいたいんですが、来週頭に銀行に申し込みにいくんですが
返済方法はちょうきの固定の予定です。

インターネットから繰上げ返済すると手数料は0円ていわれたんですがほんとうですか？
毎月の貯金をそのまま繰り上げていこうと思ってるんですが、毎回手数料がいらないんですか？

おしえてください

[208: マンション住民さん]

２０７さん

度々のお返事有り難うございました。

とっても理解できました。１０→３マイルへの改訂はとっても大きいですね。。。残念です。
私は飛行機を使って帰省することが多いので、マイレージにこだわっておりましたが、
交換レートに優れている他のポイントに交換することも視野にいれて考えてみます。

あと、気づいたのですが、三井住友カードは年会費無料のものは通常の契約ではないと思うのですが、
SMBCファーストパックで契約すると、クレジットカードの年会費は無料のようです。
マイルへの交換率は同じようでした。
もともと持っていた三井住友カードは最近はあまり使用していなかったので、年会費無料のファーストパックで
カードの契約もしなおしてもいいかなと思うようになりました。

色々とご親切に有り難うございました！
また何かありましたら、どうぞ宜しくお願い致します。

[209: 匿名さん]

三井住友か中央三井信託で悩んでいます。
どちらがいいかアドバイスいただけないでしょうか。
金利は提携でほぼ同じ、違う点は繰り上げ返済が無料かどうか、くらいなのですが。

[210: 契約済みさん]

三井住友銀行でデベ提携ではなく、個人で持ち込まれた方はいらっしゃいますか？
HP上では、一般では通常1.0％優遇までしか受けられない様ですが、
実際の実行までされた方の優遇幅などをお聞き出来れば幸いです。

[211: 匿名さん]

繰上返済をこまめにする予定でしたら三井住友をお薦めします。
やはり繰上手数料無料は大きいですよ。

[212: 匿名さん]

２０４さん！

＞確認しましたところ、住宅ローンを契約した支店と、今まで使用していた三井住友カードの引き落とし口座の支店＞が違いました。

＞これを統一しないといけないってことですよね。三井住友口座の　支店は同じである必要はありませんよ！！
ネットで登録してる本人名義の三井住友銀行でさえ　あればOKですよ。

支店は別でもOKです、関係ありません！！

[213: 181]

>>206>>207

181です。

>NO.181さんのご発言は2008年3月以前の状況を踏まえてのものだと考えます。

いいえ違います。
1ポイント＝10マイルというのは、過去の話ではなく今でもそうです。

やり方は、三井住友VISAのANAカードを契約すれば良いだけです。
ANAマイレージにしたいのであれば他のカードでは効率が悪すぎます。
当然のことながら、引き落とし口座は三井住友銀行にしてください。
この場合、上で話が出ていたファーストパックは一切関係ありません。

ANAカードであればゴールドでも一般カードでもどちらでも良いですが、
ゴールドの場合はマイレージ移行手数料がタダです（勿論年会費は高いですが）。
一般カードの場合は1年に6300円手数料がかかります。なお手数料は1年間に何度移行しても同額です。
また、一般カードでも手数料を払わない代わりに1ポイント＝5マイルにするというコースもあります。
これでもまだ非ANAカードの移行割合よりは全然マシかと。

[214: 匿名さん]

No.213さん書き込みありがとうございます、No.179=No.207です。

　ANAマイレージクラブ提携のVISAカードが1ワールドポイント＝10マイル
ということは知っていましたが、てっきり
『ネットバンキングの「SMBCポイントパック」で得られるポイントから
ANAマイレージクラブ提携のVISAカードのワールドポイントへの移行はできない』
のかと思い込んでいました。No.213さん、そのへんどうなんでしょうか。

　No.198さんはこのやりとりを見ているのでしょうか。

[215: 181]

>>214
いいえ、提携カードであってもワールドプレゼントポイントを採用しているカードなら問題なく
SMBCポイントから移行出来ます。というか私自身そうしています。
またANAカード側ではボーナスポイントではなく、通常のワールドプレゼントポイントとして
認識されます。よってマイレージへの移行もなんら問題ありません。

ということで、181で書いたように、年間3万マイルまではこれで確保可能です。
あとは買い物のポイントやら何やらで、アジア圏内のビジネスクラス往復程度なら飛行機に
乗らずして毎年毎年溜まるので、ANAとの付き合いはもっぱら特典券ばっかりです。
（急に思い立って週末に香港で飲茶とか、「大人の無駄遣い」をよくやってます）

[216: マンション住民さん]

213さん、214さん、１９８です。こんばんは。
書き込み本当に有り難うございます。

ANAビザカードを契約すれば、今でも１ワールドポイント＝１０マイルなんですね！！

現在、ノースウェストカードでマイルを貯めていたのですが、ノースウェストマイルでJALの国内線が使えなくなったので、
ちょうどノースウェストカードをやめようかなと思っていた所でした。なので、ANAカードを契約しようと思います！！

いい情報を本当にありがとうございました！！！

感謝しております。

ちなみに２１３さんはゴールドカード、一般カードどちらを選択されてますか？また一般カードでしたら、５マイルのコースと１０マイルのコース、どちらにされていますか？？
参考に教えて頂ければうれしいです。

宜しくお願い致します。

[217: 181]

>>216

ANAカードの中でどれが良いか？というのは、もう個人の好みというか、あなたがどう使うかの
問題ではないでしょうか。
私個人はANAはほとんど特典券でしか乗っていないですし、他に複数のVISAゴールドカードを
所有していますから、これに関しては一般カードで6300円の手数料払ってますけど。
（5ポイントコースは個人的にはもったいないと思ってます）

逆にANAあるいはスターアライアンスの航空会社の利用頻度が高くてスーパーフライヤーズを
狙えるとか、成田や国内線空港のカードラウンジが使いたいとか、毎月送られてくる広告誌が
読みたいとか、単に金色が好きだとか、そのような理由があればゴールドカードを選べば良い
のかなと思います。
あと、まいぺーすリボを設定しておくと年会費がわずかですが安くなるというサービスもありますんで
そういった種々の条件をいろいろ加味検討して選択すれば良いのでは。

ま、そろそろ住宅ローンの話とは全然関係なくなってきたのでこの辺で止めておきます。

[218: マンション住民さん]

２１７さん

とても参考になりました。
丁寧に教えて下さり有り難うございました！
まだまだ住宅ローン残債多いので、今後マイルが貯まるのが嬉しいです。
ローンの話から大変それてしまい、申し訳ございませんでした。

２１４さん、２１７さん、有り難うございました！

[219: 匿名さん]

マイルの話ばかり、もういいですよ。

[220: 購入経験者さん]

支店は同じである必要はありませんよ！！
ネットで登録してる本人名義の三井住友銀行でさえ　あればOKですよ。

支店は別でもOKです、関係ありません！！

[221: 匿名さん]

２１０さん

先日、三井住友の事前審査通りました。
個人で相談に行っていたときは、優遇1.2％でした。
年収１２００万、借り入れ２３００万です。
しかし、不動産さんに聞くと優遇1.5％とのこと。
個人で相談にのって頂いていた行員の方にその旨伝えましたところ、
個人優遇は最大1.2％らしく、住宅ローンセンターを通すと（たぶん不動産関係の方を通す方）
最大1.5％とのことでした。

ご参考になれば幸いです

[222: 入居予定さん]

＞＞２２１
私個人でやりましたが、通期▲-1.5でしたよ。

[223: 匿名さん]

222さん

そうなんですか！素晴らしいですね！！！
私もできれば仲良くなっていた行員の方の成績になるかと個人で申込みたかったのですが、
行員の方から、○○さんにとってローンセンターを通す方がメリットが高いので、今回はそちらがいいと思います、
とわざわざお手紙＆お電話をいただきましたので、てっきりそうかと思ってました
個人でもいけるんですね～

三井住友の審査通ったものの、今は預金連動で金利０を狙う東京スターに惹かれて迷い中です・・

[224: 匿名さん]

>>223
なぜ東京スターに惹かれるのか解りませんが、
優遇1.5%で、実質変動金利1%を切るんだから、
預金連動で金利ゼロなんか考えずに、その分の資金で1%以上の運用をした方が
メリットあるでしょ。金利ゼロになる分には利息すら付かないし。

2%で運用出来たら、1%分金利貰える形になりますよ。

金利が2%やら3%まで上がってきたら別ですが、
そのときは、繰り上げ返済してしまえばいいのでは？

[225: 222]

>>223
頭金を約３０％積んだのと、みずほの情報をだしたからだと思います。

>>224
２％以上で運用したいところだけど、難しいですね。。。。
民主党政権になったから何ともいえないけど、住宅ローン減税だけでも
一応益がでるんですね。（若干ですが）

もしかすると、１０年国債は利率が上がる可能性が高いので、固定でいくひとは
ここらが勝負所かも知れません。
＃来年の夏までは、ねじれ国会がなくなるので

[226: 匿名さん]

>>225

2％は厳しいけど税引き後1.6％ならあるよ
http://www.shinkobank.co.jp/deposit/consumer.html

[227: 契約済みさん]

９月の金利はいつ発表されるんでしょうか。

９月実行なので不安で不安で・・・。