㈱優良住宅ローン ってどうですか？

[スレ主]

住宅金融公庫の提携実施企業の最下段にある会社なのですが、あまり情報がなく、一体どのような会社なのか、独立系なのか信販系なのか全くわかりません。
どなたか、ご存知のかた教えてください。

[81: 匿名さん]

電話で直接話すのが苦手で、
全部ネットやメールや郵送だけで済ませようと思ってるような人は
７２さんのように返事が来ないというだけでいらいらしてしまうと思います。
でもここは問い合わせにはきちんと対応できますよ。
低い利子、少ない手数料という利点があって選んでるのでしょうから
多少は自分で責任もって手続きしなければならないという自覚が必要です。

[82: 匿名さん]

担当によりけりだと思いますが・・・・。
アルバイトが対応しているのかと思ってしまった程です。

[83: 匿名さん]

若い女性は、まったくわかっていないのに、回答してくるので
混乱する。（・・・だと思います。・・・でないかと思います。と曖昧すぎる）
実際、時間を置いて再度電話をし、
違う人と話すと、まったく若い女性の伝えていたことが
間違っており唖然とすること、数回・・・。
当たりの良い人の名前を聞いておき、次回より電話で指名するのが
得策です。８１さんのおっしゃるように低い利子・少ない手数料なので、
割り切って本契約まで乗り切ることだと思いました。

[84: 匿名さん]

昨日届いた封書の住所が間違っていて驚きました。
郵便局員の機転のお陰か、番地が違っていたのに届いており
まずは良かったものの。
手書きによるものだったので、単なるミスなのか、
はたまた常習的なものなのか。
地方契約での封書やりとりは、
こんなに危険なんでしょうか？心配になります。

[85: 匿名さん]

私の場合は、担当者がしっかりと受け答えして下さり、対応も早く満足しています。
仮審査は急ぎと伝えると、翌日午後にはＴＥＬあり。本審査回答は書類提出後営業日で7日程だったと思います。書類の発送の住所は印字されていました。
他の方が言ってらっしゃるように、対応のよかった方を次回から指名されるとよいのではないでしょうか。あとはやはり、不明な点、不安な点はこちらからＴＥＬで何度も確認されることをお勧めします。
実際、金消契約には新宿まで出向きました。ここでの対応もよかったです。

[86: 匿名さん]

１０月の金利ご存知の方いらっしゃいませんか？

[87: 匿名さん]

９月に融資を受けましたが、やはりＳＢＩや他のフラットを比較しても優良は安い！！
自分の場合は対応も良く、手続きもスムーズでしたよ。他とあまり変わらないですよ。
今後の心配として、まだ新しい会社なので実態がつかみづらいと思いますが、
この会社がつぶれたとしても、他の銀行に移行するでしょう。これは大手都市銀行さんが
教えてくれました。とにかく安さで選ぶならココでしょう。私はみずほ銀行と迷いましたが、
手数料２４万円を３５年分割してもフラットではＮＯ１です。結構細かく計算した結果です。
自分はお薦めしますね。

[88: 匿名さん]

安さはダントツですよね！ぜひ融資を受けたいとは思うのですが・・・
応対が悪くてなかなか手続きが進みません。
皆様は、販売業者様経由で申込みをしていらっしゃいますか？
個人で全部やるのは大変なのでしょうか？
電話して色々聞いても、応対された女性の返答が腑に落ちない・・
黙りこくられるわ待たされるわで散々です。
本審査の書類も２種抜けがあり（優良さんの入れ忘れとのこと）
大変苦労しています。

[89: 匿名さん]

フラット使うならご自身でっていう販社が多いんじゃないかな。
うちも書類の多さに辟易してますけど、安く上げるには苦労は
必要かなと、がんばってます。

[90: 匿名さん]

今日他人の融資内定通知が来ました。
丁寧に謝られましたが何だか気持ち悪いです。
このサイトでも随分前から書類送付ミスが取り沙汰されてますが、全然直らないんですかね？

内容に関して電話で細々聞いている方ですが電話対応も訳が分からないし（何分も保留にした挙句
ベテランの誰かに変わる等）社員が融資内容を全然わかっていないようです。
以前に届いた審査書類も、紙がヨレている他、こちらが書込む欄に何故か線が引張ってあり、
黒インキが汚く付着している等とにかくひどいものでした。
今回のことで呆れると同時に、どこまでミス？と頭に来てしまいました。
実行に至った方で、実行後の不備があれば教えて下さい。

[91: 匿名さん]

私は仮審査、本審査で、３週間かかりませんでしたよ。非常に良い対応でした。特にミスもありませんでしたが・・・　担当者によって差があるのかな？

[92: 匿名さん]

>90さん　これって、さらっと書かれてますが大変なことですよね。昨今、個人情報漏洩何たらって新聞でもよく取り上げられていろんな業者が損害賠償などを請求されて、払ったりしてますよね。ちなみに、90番さんの内定通知はひょっとして、又別の誰かのところに行ってるのでは？？この点は向うの担当者などはどういう対応されたんですか？　もっと強く抗議すべき由々しき問題だと思いますが。。　私はどこに頼もうか（業者）検討中だったので、こういう話聞くと怖いですね。

[93: 匿名さん]

１１月末頃の完成を予定しておりますが、今からでも間に合うのでしょうか？
さっき電話で確認したら３週間で審査が終わるので大丈夫との返事でしたが、いろいろとミスがあるという皆さんの話を読んでいると本当に実行段階でミスがないのか心配です。みずほ銀行のフラットで仮審査をいただいているのですが、金利が安いのでこちらとの複数仮審査を受けようかと思っているのですが。

[94: 匿名さん]

担当によりけりだと思います。私も今月実行予定ですが、今までミスはありませんでした。仮審査１週間、本審査２から３週間で結果でました。これから金消契約ですが・・・

[95: 匿名さん]

年収５００万で４５００万購入

無謀かなぁ。

[96: 匿名さん]

＞９２さん　　９１です。私も個人情報管理が心配です。電話した際は丁寧に謝られましたが、このサイトを見る限り何度もやっている感がありますよね…
これから３５年は長いし、多少金利が高くとも堅実でしっかりした銀行にお願いすべきなのでしょうか？
私の知人で、安さの面から優良住宅さんを考えている人がいるのですが、窓口対応も悪かったと聞きました。きちんとした店構えに反し、住宅ローン会社らしからぬ、ふざけた応対をされたようです。送付ミスの原因もそういった適当な発送のせいなのか？と思ってしまいます…。
信頼が置けなくなっているのが現状です。

[97: 匿名さん]

契約だけしっかりやってもらえば、後はローンを支払うだけですよね。大きな銀行だからといって、何かいいことあるのでしょうか？高い金利を払うメリットが・・・
優良住宅ローンがつぶれても、一括返済を迫ることは現実的ではないでしょう。手続きだけしっかり進めるために、店頭に出向いてでも不安を取り除くできでは？数１０万節約するためですから。

[98: 匿名さん]

フラット３５って、住宅ローン債権を公庫に売って証券化してリスクを投資家に分散するから、どこのフラット３５を使っても、たとえ優良住宅ローンがつぶれても大丈夫でしょう。

[99: 匿名さん]

住宅性能評価って自分で取るものですか？
それとも、普通に売主に連絡すれば、取ってもらえるものなんでしょうか。

[100: 匿名さん]

そりゃ売り主がとるもんだべ。