㈱優良住宅ローン ってどうですか？

[スレ主]

住宅金融公庫の提携実施企業の最下段にある会社なのですが、あまり情報がなく、一体どのような会社なのか、独立系なのか信販系なのか全くわかりません。
どなたか、ご存知のかた教えてください。

[441: 匿名さん]

ここはイオン銀行や楽天銀行のように料金の高い指定司法書士でなく、自由に選ばせてくれるので、ネットで「司法書士　〇〇市」　とか　「○○区」で探して、よさそうな司法書士5-6件に、購入不動産の所在地と購入予定日、ローン金額をメールして料金（司法書士報酬と実費の総額）を見積もるとよいのでは。不動産会社の提携司法書士も安いとは限らないので、売買の登記も含めてきいて、不動産会社にも、こちらでやりたいといえば、大概ＯＫです。
不動産会社の仲介手数料や金融機関の事務手数料と比べると安くても、司法書士によって数万円以上の開きが出ることがザラですよ。

[442: 名無しさん]

地元の地銀2件、団信が通らずダメでした。
HMさんから優良住宅ローンを紹介されて審査出します。
通るか不安です。
皆様のご意見お聞かせください。

[443: 名無しさん]

442です。
優良住宅ローンという会社は団信を通さなくても借りられるのでしょうか？

[444: 評判気になるさん]

>>443 名無しさん
大丈夫かと思いますが万が一何かあったときの為に入るべきでは？
金融公庫も団信込みの商品もでますよ。

アルヒは込みのあります。金利少し高くなりますが、住宅性能で金利が当初5年間下がりますので安心。

毎年団信の保険料払わなくていいので。

[445: 名刺は切らしておりまして]

４４２番で『団信が通らず』って書いてあるじゃないですか。

この人に必要なのは、団信なくても借りられるフラット３５か、
加入基準の緩いワイド団信か緩和団信付きの住宅ローンだよ。

団信保険料を金利に含むのはアルヒだけじゃなくて、ほとんどの住宅ローンが同じですよ。
別払いにしているフラットが変わり種だっただけ。これももう直ぐ変わりますけど。

[446: 評判気になるさん]

大変失礼ですが、団信通らないってことあるんですか。
紙切れ一枚に判子つくだけですよ。
病歴調べられるのですか？

もしそうなら、高い生命保険かけておかないと何かあったときのひどいですね。

[447: 戸建て検討中さん]

>>446
不勉強すぎ。

精神疾患で通院していて
申告していなかったら
保険金下りませんよ

[448: 評判気になるさん]

精神疾患ですか。
そうですよね。人それぞれですもの。

家はすんなりだったのでピーンと来ませんでした。

大変失礼しました。

ちなみに家は、優良住宅ローンです。そして、毎年団信支払い。
借換しようか。悩んでる。

[449: 名刺は切らしておりまして]

>>448 評判気になるさん

借り換えしなくても団信辞められるし
借換するついでに団信無しにしても良いっすね

今までと同じ金融機関でもできますよ。
フラットならば9月末までに申し込んだ方がよいらしいよ

[450: 名無しさん]

442で質問したものです。
皆様のご意見ありがとうございます。
団信が通らなかったというのは
糖尿病です。1日一回飲み薬を飲んでいます。
HMさんから銀行の仮審査は通ったので、糖尿病があるので本審査の前に団信を出しましょうと言われて出したらダメでした。

[451: 匿名さん]

団信には入らず、収入保証保険にした。死なずとも稼げずにローンが払えない状況になるのが一番マズいから。死んだらもちろんローンがうまくチャラになるくらいの額が出る。

[452: 名刺は切らしておりまして]

>>451 匿名さん

収入保証ってそんなに長い期間出ましたっけ？

[453: 戸建て検討中さん]

>>452
「収入保障保険」は生命保険の一種で
65歳まで（または、自分で設定した年齢まで）の期間出るよ

[454: 名刺は切らしておりまして]

>>453 戸建て検討中さん

解説ありがとうございました

長期間出るのでビックリです