㈱優良住宅ローン ってどうですか？

[スレ主]

住宅金融公庫の提携実施企業の最下段にある会社なのですが、あまり情報がなく、一体どのような会社なのか、独立系なのか信販系なのか全くわかりません。
どなたか、ご存知のかた教えてください。

[369: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

電話したら、3月に借り換えるなら今月中に申し込みして下さいと言われました。
一瞬、審査にえらい時間がかかるなと感じましたが、
今借りている銀行への繰り上げ返済手続きに時間がかかりますから、と言われた。
そんなもの?

[370: 匿名]

>>369
私も3月に借り換えるなら今月中に申し込んでくださいと言われました フラットからフラットへの借り換えです 今のフラットの全額繰り上げ申し込みが一ヶ月前までなので間違いないですね
金利が約1パーセント下がるので手数料払っても総支払い額が200万以上安くなります
書類揃えるの面倒ですが頑張ります！

[371: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

＞＞370
お互い頑張りましょう(笑)
でも、フラットからフラットの借換に、何故そんなに資料が必要なのか、納得がいかないんですよねー。
あ、買い取るのは住宅金融支援機構でも、取扱金融機関がバラバラだからなのか。。。

[372: 入居済み住民さん [男性 40代]]

詳しくない者で、申し訳ないのですが、
現在フラット35で借りています。
優良住宅ローンから優良住宅ローンの借り換えは出来るのですか？

[373: 借換検討中]

>>372
ホームページに、最近延滞していなければ出来ると書いてありました。

[374: 匿名さん [男性 30代]]

フラットって金利同じでなんでこんなに融資手数料に差があるの？
サービスがそんにな違うの？
近くに支店があるとかないとかの差なの？
っていうか、日本死ね！！！

[375: 匿名さん [男性 30代]]

374です。

ここのシステムわろた。
「し」と「ね」と書いたら、記号に転換されてた。
あと、どんなＮＧワードがあるのか気になるわぁ

[376: 借換検討中]

他の金融機関は、借換の話題で盛り上がっているのに、ここは静かですね。
なんででしょう?
借換対応が宜しくないんでしょうか?

[377: 匿名さん]

ここの融資実行カレンダーって色がついているところが可能ということですか？

[378: 業者です]

>>377

塗りつぶし日が融資実行日って書いてありますね。
塗ってない日が希望でしたら、ご相談されてみては如何でしょうか?

[379: 借り換え検討中]

優良住宅ローンで以前フラット35を契約した者ですが、今後借り換えを検討しています。
借り換え先を同じ優良住宅ローンで借り換えた方って居ますか？？
相手が難色を示すとか、各種手数料が通常より安く済んだとか、金利が最安にならないとか
そういった話があればぜひ聞きたいです。
宜しくお願い致します。

[380: 借換済み]

>>379

フラット35の取扱いをする所って、
店頭掲示している金利以外の金利を適用することはないみたいよ。
とある借換相談会で聞きました。
幅を持って、金利を掲示している所はないそう。

しかも、売上の大半が貸付実行時の融資手数料だから、
断ることはない筈。
申込者の収入が下がっているとか、延滞とかしていない限りね。

御武運を！

[381: 379]

>>380
参考意見ありがとうございます。
勉強になりました。

去年借り入れたばかりで現在の金利の借換だと70万程度しか減らないので
今後更にマイナス金利が拡大するような事態に備えとこうと思います！

[382: 購入検討中さん]

ここは提携してても手数料優遇とかないのかな？

[383: 匿名さん]

提携していないと、つなぎ融資は出さないと言われました。

ハウスメーカーに確認されるのが一番確実だと思いますが、
金融機関と提携していて融資手数料が安いかもしれないハウスメーカーを選ぶより、
気に入ったお家を建ててくれそうなハウスメーカーを選ばれた方が良いと思いますよ～

融資手数料が安くて嬉しいことなんかより、
家の不具合の方が何倍も悲しいですから。

[384: 購入検討中さん]

>>383
今度契約するところがここと提携していて、フラット35だとここでしか借りられないというので聞いてみました。
ごもっともな意見ありがとうございます。

[385: けんけんぱ]

8月中に融資実行するには金消契約をいつまでに完了すればよいのでしょうか？
8月の金利が分かってから金消契約予約をしても間に合うのか・・・
分かる方教えてください。

[386: 借換済み]

以前聞いた時は、月の初めに契約の日程調整をお願いしてから、月末に間に合いましたよ。
世の中、お盆とかあるから、早めにした方が良いんでしょうね。

[387: 借換済み]

そうそう、従来の借入先の銀行と、
完済のスケジュールも同時に調整しなきゃいけないので、
これが割と面倒かな。

[388: けんけんぱ]

書き込みありがとうございます。

従来の銀行とスケジュール調整してから金消契約の予約電話という順番ですか？

[389: けんけんぱ]

ちなみに
明日金消契約の予約電話した後、8月の金利見て融資実行を9月以降にするっていうのは可能でしょうか？
マナー的にどうかというのは重々承知なのですが・・・7月より金利下がったら実行したいのです。

[390: 借換済み]

優良と、従来の借入先と、どちらが事務手続きに時間がかかるか分からないから、まず、従来の借入先に、最短で何営業日前に繰上返済を通知すれば良いのか確認されてからがベストだと思います。私は、その時に初めて、月に一度しか繰上返済できる日が無いと言われて、のけぞりましたｗ

契約式の日に多少の余裕を持って、何月何日ごろに実行するのか決まっていればいいと思いますよ。
契約の日に、いきなり「やっぱり9月にしたい」といったら、相手も計算のやり直しで困ると思いますから。

[391: 匿名さん]

手数料0.444%のキャンペーンって、いつもやっているわけじゃないのね。
権利持っている人は、9月までだから、来月までに実行した方がいいかもね。

[392: 匿名さん]

ちなみに営業は悪くないけど、融資部の対応は最悪です。
言ったことやらない。
「今後は責任もってやります」って言っても、またやらない。
ストレスたまります。

[393: 融資太郎]

私７月に融資してもらいましたよ
借り換えでした。　５月に金利が１．０８に下がりそこで書類を申し込み
もたもたしていたら出すのが遅れてしまい
６月の融資には間に合いませんでした
結果的には７月の金利が０．９３でしたので７月の融資でよかったのですが
審査、書類のやりとりで時間がかかりますが、対応もよかったですよ
司法書士さん、現地のスタッフさんも良かったので　満足してます

[394: 匿名]

担当者の態度最悪でした。
ハキハキしてないですし、こちらが聞かないと連絡がない状態です。
今後が心配です。

[395: 匿名さん]

> 392

融資部って何してるところ?



> 394

そういうのって名前をさらさないと
治らないのとちゃいますの?

[396: 匿名さん]

８月１７日にフラットの申し込みをして３１日に承認がおりた者です。
ローンの控えは後日郵送とのことでしたが、９月２９日現在、まだ届きません。
いくら手数料が安くてもそういうとこルーズじゃあねえ・・・借りるとこ間違えたかな。

[397: マンション検討中さん]

>>396 匿名さん

控えってことは
もう融資が実行されたんですか？

[398: 匿名さん]

>>396 匿名さん

そりゃ、安いのには理由があるでしょ。

高いところと
全く同じサービスを期待するのがおかしい。

[399: 匿名さん]

やはり安いのには理由があったね（笑）

[400: 匿名さん]

個人情報流出してるやん（笑）

[401: 匿名さん]

最近、個人情報が流出したみたいですね。

[402: マンコミュファンさん]

今日になってようやく漏えいについての文書が届き、私たちの情報も含まれていたとわかりました。
漏えい発覚後の先日、手続きで優良住宅ローンに出向いた際も、担当すら漏えいについては口にすることもなく黙々と手続きを進めていました。
きっと聞かれるまでその話はするなという通達でもでてたんでしょうね。

[403: 匿名さん]

電話番号漏れてないなら、実害はないな。
誰か漏れた口座番号に振り込んでくれる人がいないかな？
サービスが悪いって、借りてしまえば毎月口座から引き落とされるだけで
繰上返済は、機構のwebから手続き。
何処で借りても差はないんだから、手数料安い方がいいに決まっている。
手数料0.444%、金利0.9%良い時期に借換できた。

[404: 匿名さん‐評判気になる]

>>403 匿名さん
402です。うちは氏名、住所、電話番号、メールアドレスだそうです。
やっぱり不安です。

[405: 被害者]

慰謝料いくらかな？

[406: 匿名さん]

被害にあったひといるんですかね？

[407: 匿名さん]

この会社大丈夫でしょうか？

[408: 匿名さん]

書き込みが無いって事は被害もないしとりあえず大丈夫って事なんですかね？

[409: 被害者]

裁判おこしませんか？

[410: 自分も被害者]

通知文に記載された漏えい内容にメールアドレスは含まれていなかったが、明らかにこれまでは無かった迷惑メールや勧誘メールの類いが増えた。
メールアドレスも漏れていたんではないかと感じます。

[411: 匿名さん]

漏洩があったのでということで、HMがアルヒを提示してきました。
こっちのが手数料安いので迷ってます。
やめた方がいいんでしょうか？

[412: 口コミ知りたいさん]

>>411 匿名さん
流出されちゃった人には悪いですけど、事件後だからこそ大丈夫なんじゃないですかね？

[413: 匿名さん]

情報漏洩で厄介なのは、メールアドレスと電話番号くらいだから、
心配なら捨てアドとプリペイド携帯使えばよい。アルヒの手数料に比べたら
屁でもないぞ。住所、氏名、口座番号なんて漏れたって困る事ないよ。

[414: 匿名]

優良住宅ローンのフラット３５で借りました。投資用の新築マンション。優良住宅ローンでは賃貸用不動産でもフラット３５で借入れできるようです。

[415: 匿名さん]

>>414 匿名さん

それ出来たら素敵だと思いますが、機構の審査もあるし、住民票とか提出させられますよ。住んでないことがバレたら繰り上げ返済させられます。

一旦住んだ後にやむを得ない理由で、転出したときに貸すのはアリっす。儂もこの口。

[416: 業者]

>>415 匿名さん

なんか　チラシを出せと　言われました。
賃貸物件かどうか　調べてるんですかねえ？

[417: 通りがかりさん]

イヤー、少子高齢化時代に35年ローンで投資用マンションとは強気ですナー

景気対策になるなら国もゴチャゴチャ言わんと貸してやればエエんとちゃう？

[418: FP]

個人情報の流出はメールアドレスと電話番号だけではありませんよ。これだけ個人情報の流出に厳しい時代に大量の情報を流出させるのは金融機関として問題ではないでしょうか？またその問題が完全に解決していないのに、早々と新規申込みの受付を再開する金融機関は信用できますか？どんな金融商品でも手数料が安いということは、何かしらの事情があります。例えばですが住宅の検査・火災保険・司法書士等が指定されている等がありますので、目先の費用だけではなく充分に検討してローンは決めた方が良いのではないでしょうか。