㈱優良住宅ローン ってどうですか？

[スレ主]

住宅金融公庫の提携実施企業の最下段にある会社なのですが、あまり情報がなく、一体どのような会社なのか、独立系なのか信販系なのか全くわかりません。
どなたか、ご存知のかた教えてください。

[122: 匿名さん]

確かにね。実際に本審査受けましたが何も問題ありませんでした。まあ、対応が悪いからといって何十万も別の銀行に手数料を払う気はありませんが。

[123: 匿名さん]

私も、そんな匂いがする・・

でも、簡単な質問に答えられない人多すぎ！

[124: 匿名さん]

＞121、123
社員、乙

[125: 匿名さん]

＞１２１
私は社員ではありません！
今からまさに本望仕込みを行う者です。（仮審査済み）
確かに電話対応は人によって善し悪しがあるのは事実だと思います。
特に女性の人は良く理解していない人が多い。
だからといって、書類が間違って送られて来たことは全くありません。
私は、対応が悪かろうが、金利と手数料が安い方がいいんです。
対応をいちいち気にして、他の業者で何十万も余分に払う気は全くありません。

[126: 匿名さん]

＞１２３
私も社員じゃありません！
はじめは、ここで考えてましたが、今は住信でいこうかと思ってます。。
つなぎを使わないので、間違いなく早く（確実に）実行してくれる銀行にしようと思いました。
手違いとかで、後々面倒になるのは怖いので・・

[127: 匿名さん]

なるほど、そういう不安ならあるかも・・・

[128: 匿名さん]

この会社と同じビル内で働いてます。今日郵便物がビル内に３通落ちていました。共同ポストのそばだったので、入れときましたが…申込書在中とあり、お客さんからの手紙らしくてびびりました。このサイトが言うように個人情報漏洩危うし！ですね。（ちなみにうちの社員が申込をしようとしてたので止めておきました）

[129: 匿名さん]

終わってんな。ありえねえ。

[130: 匿名さん]

終わってる…。会社がどうのこうのより
そそっかしいバカ人間ばかりなんじゃ？
そういう奴らが個人情報を扱う…
恐ろしい事になるわな。

[131: 匿名さん]

１２８は信頼できるの？なぜこんなとこに書き込んでるの？

[132: 匿名さん]

そりゃあ気になるでしょ。同じビルの中にフラット最安値とうたわれてる会社があるんだから。うちは若手多いから結構話題になってますよ。前の書込みは社員の方？情報の取扱いは厳重にやった方がいいですよ！こっちはあまり関わりないですけどね。

[133: 匿名さん]

少しくらい高くても大手の提携ローンにしておこう・・・

[134: 匿名さん]

＞そりゃあ気になるでしょ。同じビルの中にフラット最安値とうたわれてる会社があるんだから。

いや普通、関係業界の会社じゃなきゃフラット取り扱いノンバンクなんて気になるか？
ましてや若手が気にしてるの？たいていここのBBS読んでても、一般の人ってフラットに関しての
知識なんて、真剣に検討し始めてやっと理解するくらいだし、ましてや優良住宅ローンなんて
名前がうさんくさくて、安かろうが何だろうがリストに上がってこないことが多いでしょ？
いくら同じビルに入ってるからって…ねぇ。
若手社員がどいつもこいつも住宅購入検討者ぞろいの会社ってなんなんだよ？って感じ-笑
ポスト前に封筒が散乱って、それって郵便局に文句言う方が先なんじゃ？

といっても実際に優良〜に行ったことないんで、事実か嘘かわかんないけどね。
客観的に読んでて気になったことを書いてみたよ。
もし優良〜に行くことがあったら、貴方の会社も気にしてみるヨ-笑


とにかくここの書き込みは肯定的な実行経験者と
情報管理がズサンだとする被害者のものとに大別されるね。
まぁ、全部100パーセント嘘である可能性はありえないんで、両者とも実際にあったことと仮定して、
えてして消費者によるネガティブな評価というのは、まったく火の気のない所にはたたない
もんなんで、多かれ少なかれそうした要素も実際にあったと推測される。
ただし同時にネガティブ情報は当人の感情的な要素も含まれ、事実よりも拡大されて語られる
傾向があるので、そこも考慮していいんじゃないの？

結局ここの金利手数料が安くて、気になっているのはみんな一緒なんでしょ？
ホントに気になってるんだったら、直接会社に行けばネットでうだうだ情報集めてるより
よっぽど自己責任で判断下せると思うけどねー。

[135: 匿名さん]

結局何が言いたいのか。

[136: 匿名さん]

134
なんだこいつ？支離滅裂。
文章力ねぇなぁ。なんか必死だが・・・

[137: 匿名さん]

134は国語を勉強すべし

[138: 匿名さん]

134の言ってること理解できない君こそ
ニホンゴ・ワカリマスカァ？

[139: 匿名さん]

はっはっはっ！！
134=138
事故擁護に走ったか-笑 ←こんな使い方でオケ？

[140: 匿名さん]

オマエが間違えてるよ・・・

事故→自己-笑

[141: 匿名さん]

個人情報がどうのこうのといって選択肢からはずす人の多くは
他の金利高いところを使うことについて、自分を納得させてるだけなんじゃないの？
だいたい申込書送るときは、書留で送るのが常識でしょ？
ポストに入ってるってことは、普通郵便で送ってるってわけで、
その申し込んだ人自身も個人情報の扱いにずさんになってるじゃないですか（笑

他のところ使うなんて、もったいないと思うけどな〜
By 実行経験者

[142: 匿名さん]

郵送の問題は、２つあって、会社のポストの問題だけでなく、自分の書類が他人に送られてしまったって事でしょ。
後者は、郵便の種類の問題ではないわけ。
前者も、返信用封筒くらい送っているのかしらね？
書留で送ってくださいって書いてあるのかな？どうでしたか？
まあ、書留かどうかは関係ないと思うけど、共同ポストなら、自分でしっかり管理しないとね。
かぎかかっているのかなあ？

[143: 匿名さん]

責任感じて！？優良の11月実行金利は2.8％で据え置き。

[144: 匿名さん]

11月実行金利は2.97でした。

[145: 匿名さん]

2.97％か・・・団信考えたら、3.25％位になっちゃうな・・・

[146: 匿名さん]

上がる上がるとは言われていても実際上がるとショックですね・・・。
もうどうしようもないですが、銀行の団信込みで保証料払うのとどっちがよかったんだろう！？と今更考えてしまいます（笑）
融資手数料安くて救われます。（このまま何事もなく進めば・・・）

[147: 匿名さん]

昨日融資金の件で電話問合せをするも住宅ローン業らしからぬ対応の悪さ、女性社員の知識の乏しさに怒りを覚えた。質問事項が多々あり１５分程度話すも、ほとんど返答できず質問に応答しなければという姿勢も全く見受けられなく、黙られてしまった。どうしょうもないから金融公庫フラット３５専門部署に電話したが、丁寧な対応を受け、とても役立った。公庫ダイヤルは非常に利用価値がある。
本日この掲示板を見つけ、不安を感じて何とか他社のフラット３５で安いものはないかと探し、比較している最中なのだが何か良い情報をお持ちの方は返答を願いたい。

[148: 匿名さん]

>>147

それは迷わず、「他の答えられる社員の方に替わっていただけますか？」と言えば問題解決。

[149: 匿名さん]

レベルの低い人がレベルの低い会社とだらだらだらだら・・・・・

[150: 匿名さん]

優良住宅ローンさんで実行された方に教えて頂きたいのですが、
実行はどこかの銀行で行うのでしょうか？それとも優良住宅ローンさんにて
行うのでしょうか？
情報を持っていらっしゃいましたらご教授頂けますと幸いです。
失礼いたします。

[151: 匿名さん]

実行致しました。
決済の日に、決済の場で司法書士さんから確認の電話をして頂いて
その後自分の口座に振り込まれました。
時間としては30分くらいかかりました。

[152: 匿名さん]

>151様
早速のレスありがとうございます。
決済の場は銀行さんでしょうか？それとも優良さんでしょうか？
単純に考えると自己資金を自分の口座に集約して、その口座に
融資金を振り込んでもらう。それらを売り主さんの口座に
送金ということでしょうかね。ということであれば決済の場は
買い主が決められるのでしょうか？
不勉強で恐縮ですが、ご教授頂けますと幸いです。
失礼いたします。

[153: １５１]

自己資金を自分の口座に集約して、その口座に
融資金を振り込んでもらう。それらを売り主さんの口座に
送金ということでしょうかね

そうです。決済のその場で入金・送金の手続きをしなくてはなりません。
ですから、自分の口座の銀行さんにお願いして部屋をお借りしました。
その銀行さんでローンを組むわけでは無いので、ちょっと迷惑かなと思いましたが
快く貸して頂けました。

[154: 匿名さん]

ここでローンを組むことを考えましたが
本当に期日までに実行してくれるのか不安になり
辞めました。

　とってもゆっくりしてる会社で、書類が届くのに5日かかり、
ＦＡＸでこちらで用意する書類の確認をしてもいまだに返事が
ありません。今月に実行なのに・・・
いくら安い保証料でも、こんなに客を不安にさせる会社は
あかんやろうと思い、辞めました。
会社の姿勢のあり方を疑います。

[155: 匿名さん]

１４７です。先日以来、まだ他社の安いローン会社を決めかねております。１５４様のような意見を聞きますと、本当に迷ってしまいます。電話もままならず、Fax、郵送の対応も出来ないようではかないません。ただ、まだ実行までに間があるので考えたいと思います。先日の私の書込みのあとに、「代わって下さいと言えば問題解決」とありましたが、電話対応の女性にそう伝えたのですが、ずっと保留にされてしましました。電話に対応出来ない状態の会社なのか、対応者の問題なのか分かりませんが、疑問は拭えません。

[156: 匿名さん]

実行した者ですが、特に問題なく実行できましたよ。
こちらの都合で実行日を2回くらい変更して頂いたり、火災保険や司法書士も優良さんとは別の所でお願いしたりと、結構ご迷惑もかけましたが、何の問題もありませんでした。
ただ、自分で調べて自分で動ける人じゃないと大変かもしれませんね。
いちいち電話で確認を取ったり聞いたりしないと手続きを進められない方にはお勧めしません。

[157: 匿名さん]

私の担当はメールで迅速に回答してくれます。先日融資承認も降りました。今後実行時に販売会社とうまく連携とれるか（提携ローンでないので）多少不安はありますが、なんとかなるかなと。
フラットは掛け持ちできるのでいくつか申し込んでおいたらいかがですか。私はもう面倒くさくなって優良でおわりにしましたが。

[158: 152]

＞153様
レスありがとうございました。
銀行さんからの融資でない場合、どうやって実行するのかという、
素朴な疑問がありました。
大変参考になりました。ありがとうございました。

[159: 匿名さん]

全く？？な会社で聞きたい疑問点が解消されません。
金曜に問合せしましたが、何を喋っているのかすら意味不明な対応をされ（融資の事は全く分からないようなので電話はアルバイト応対かもしれない）、納得がいかず昨日再度電話したら、全社員が皆会議で誰もおらず？電話番の方がでました。社員から折り返すというも全く電話がありません。融資を申込む以前にきちんと成り立っている会社なんでしょうか？あわせて８０％を超える部分でお薦めのローンがありましたら教えて下さい。

[160: 匿名さん]

ダメぽ・・・。やめた方がいい。

[161: 匿名さん]

審査中でやめました。
本っっっ当〜に態度の悪い営業マンに2回連続であたり、ブチキレました。
金利も安いしメリットもあるでしょうが、信頼がまったく得られませんでした。
女性で対応がいい方は、FAXも頼めば5分と経たずしてくれて、質問にもきちんと答えてくれまｈしたが、男性営業マンは本当にダメです。
何を聞いても？？？な回答しかせず、（例：申込書の書き方を聞いたところ、課税証明書は2年分必要です。といきなり聞いてもないこと答えてきたりする。←書き方聞いてるんだっつーの！）かなり横柄な態度で最後には、「他社で検討すればいいんじゃないですか？」と、まだ審査も終わっていないのに言われました。
私は運が悪かったのかもしれないですが…

[162: 匿名さん]

＞161様
多分同じ営業マンにあたりました。
数か月前ですが、怒りをこらえ何とか実行までこぎつけ頑張りました。。
主人の職業が、女性が多い職場であるのを知ってからなのか
「かわいい子を紹介してくれたら融資する」というようなことや、
冗談とは思えない冗談を一人で喋り続け、無駄な時間を費やしました。
「ここが一番お得なローン会社だからこらえなきゃ。。」と何度自分に言い聞かせたことか。
東京近郊なので、融資相談から金消契約まで、新宿の店舗に出向いたんですが
主人がぶち切れ寸前でした。若い営業マン全てではないと思いますが態度悪いですよね。。。
ただ実行後は、繰上げ返済などしていますが、特に不備は無く丁寧に応対いただいているのが
救いです。これから融資を受ける方、頑張ってください！

[163: 匿名]

審査を申し込んでいる最中ですが、応対態度の悪さに閉口しています。
我慢するよりか、今月は楽天ローンの方がお得というじゃないですか。
申込む意味無いだろうかと検討。先日、対応の悪さを本気で訴えたところ
それでもヘラヘラ笑っており、頭にきています。
クレームを言っても、上司に代わりもしません。対応を取ろうともしません。
楽天と優良で迷っている方、比較検討されている方、意見交換しませんか？

[164: 匿名さん]

本審査まで問題なく通りましたが、ここまで評判悪いと選ぶ気がなくなりますね。楽天のほうがしっかりしてるでしょうね。まあフラットなので差は金利と手数料だけですよ。

[165: 匿名さん]

あらあら。実行してしまえばそれっきりなのに。

金利はずーっとついてまわる・・・

[166: 匿名さん]

私も本審査通りましたが・・だんだん心配になってきました。ちなみにその評判の悪い営業マンのイニシャルなんですかね？

[167: 匿名さん]

本日、アポなしで申し込み書類の提出と不足書類の説明をしてもらいに行ってきましたが、きちんと対応してもらえましたよ。男性営業マンもいましたが特に悪い印象は受けませんでした。
私はこのまま契約までここに頼むつもりでいます。私のほかにもお二人お客さんがいました。

[168: 匿名さん]

悪い営業マンばかりではないのでしょうね。そういった方はラッキーなのかもしれません。
我が家があたった営業はアンラッキーとしか言いようがありません。Ｆさんという男性でした。
書類提出の間違いも呆れるほどあり、頭にくるやら呆れるやらで酷い思いをしました。

[169: 匿名さん]

＞１６２様
１６１です。
一回ぶちきれてここをやめましたが、１６５さんの言うことももっともで、
ローン会社なんだから営業マンごとき悪くても、今後付き合うのは金利がだけ。
そう思って考え直し、再度審査を申し込みました。
来週中には結果出るそうですが、本当にサイアクな対応でしたよ。
私は主人が金融業界で勤務しているんですが、「たかだか○○（主人の会社名）さんでしょ、△△（同業の大手会社）とかじゃなく」とか、「ローン会社はいろいろあるんですよ？他の会社には他の会社さんの利点があるしそちらもぜひご検討していただきたいですね」とか言うし。

不動産会社の担当の方にもやり取りしてもらいましたが、不動産会社の人にも失礼なことを言ったようで、閉口してしまったようです。
ただ、その営業マンはいやだったので、女性の方に担当してもらいましたら対応が良くて、それからはその人あてに電話をかけて対応してもらっています。Iさんという女性ですが、非常に丁寧＆迅速な対応です★

[170: 匿名さん]

ここは、団信・火災保険は必須ですか？

[171: 匿名さん]

実名は勿論のこと、個人が特定できるような、イニシャルの明示などもすべきではないと思います。

ちなみに、私は、先月実行済み。まったく問題なく満足しています。やはり個々の資質の問題と思います。