㈱優良住宅ローン ってどうですか？

[スレ主]

住宅金融公庫の提携実施企業の最下段にある会社なのですが、あまり情報がなく、一体どのような会社なのか、独立系なのか信販系なのか全くわかりません。
どなたか、ご存知のかた教えてください。

[203: 匿名さん]

何十年も払い続ける金利の増額分と
たった何回かの対応の悪さが相殺しきれない・・・


ちょっと我慢すればいいだけじゃん

[204: １９２です。]

そうですよねぇ。＞＞２０３さん
心配であれば、こっちがしっかりとすればいいだけのこと。

あと、社員じゃないです、わたし。
192だって、ゆってるのに。。。

[205: 匿名]

＞１９２さま他
安い金利は確かに魅力で、受ける側の努力も然るべきだと思いますが
対応されたイニシャルの社員さんの態度は絶対に許せない域のレベルだと思いますが…。
このサイトの苦情じみた意見はただのクレーム多発とかには思えませんよ、
実際に話をした立場からみると。
ローン会社としての信頼性って、幾らなんでもあると思いますが…。

[206: 匿名さん]

当たり外れがでかすぎるローン会社って何なんだよいったいｗ
やめて大正解。

[207: 匿名さん]

私の場合は当たりだったのでしょか。本日、無事に契約を交わしてきました。今月末に融資実行です。

[208: ビギナーさん]

担当者変更を願っているくらい、最悪です。
電話の返答はない。必要書類の案内間違い。謝罪の言葉はなし。
若手営業マンの育成がなっていないのでしょう。
知識が乏しいまま、知ったかぶりで対応し、適当に物を言うので
書類をそろえるのが大変なんです。
ただ、安いのでまだ候補から外せないのですが。
指示が二転三転する会社なので、我が家は２人以上の異なる人に
同じ質問を電話して、確認してから行動してます。
かなりお勧め方法ですよ！

お勧め営業⇒Ｈさん、Ｉさん（女性）

[209: 申込予定さん]

私は『当たり』だったのか
対応はよかったですよ♪
こちらの都合で三月中に本申込をしたいと言ったのですが
すぐに申込書類を送ってくださり（翌日には届きました）
書類が無事に届いたかどうかとか
申込書類の進み具合に関する確認の電話もかかってきました。
仮申込の結果もすぐにお知らせくださいました。
確かに自分で書類をそろえるのがめんどうだし
記入がきちんとできてるのかどうか不安でもありましたが
今のところの印象はとても良いです。

今朝、本申込の書類を郵送しました。
私が最初に連絡したのが先週末だったので、すごく迅速に対応していただいてると感じてます。

…まあ今後どうなるかはわかりませんが（笑）

[210: 匿名さん]

こちらの契約者の方で、団信に入らなかった方いますか？
何度も断っているのに、優良住宅ローンの方から99％入っているので検討していただきたい、
と連絡が入りました。
既に会社の共済に入っており、謝絶したいのですが、それにより審査に響いたりしますか？

[211: 匿名さん]

NO.210です。
本日融資担当の方にお電話で、団信非加入の旨伝えました。
返事は渋い感じでしたが、何とか了承していただきました^^;
他のフラット35は審査通ってますが、こちらで落とされたら、
これが原因ということですよね？

[212: 匿名さん]

>>211

結局どうなりました？

[213: 匿名さん]

２１１です。
無事審査通りました^^

[214: 匿名さん]

最近の書き込みが全然ありませんが、こちらで融資実行または今後実行予定の方はいらっしゃらないですか？

私はSBI保証型、三菱UFJ保証型とこちらで迷っている者です。
来年３月実行ですが、フラット35Sの申込期限が12/28なので、それまでにとりあえず３つとも申込みをするつもりです。

優良住宅ローンは電話対応も問題ないし、申込み等で直接何度か出向きましたが、その度対応者が違っても皆ちゃんと質問には答えれるし感じのいい人ばかりでしたよ。

[215: 匿名さん]

団信別で2.718%って何かメリットありますか？

[216: 214です]

215さんのいうメリットとは何と比べてですか？

三菱とSBIは保証料込ですね。優良を団信込にしたら金利が0.1ばかり上がりますが、融資手数料の差がけっこうあるのでトータルの総返済額では優良の方が安くすみます。
色々シュミレーションをしましたが銀行の超長期固定も含めうちの場合この３行が１番総返済が少なかったんです。
超長期は団信込とはいえ保証料かなりとりますからね。
総返済額も確認するとけっこう違いますよ。

うちは住宅ローン控除のために妻を連帯債務にしたかったので
その点でも超長期固定はやめました。

結局三菱はやめて、優良とSBIで申し込みます。

[217: 匿名さん]

当方も「団信非加入」でした。

フラット３５Ｓの申請です。

アポなし新宿の店舗、12/13 昼ごろ 申込書提出。不足分指摘される。
　対応者 ３０〜４０ぐらいの職員(女)
アポなし新宿の店舗、12/15 15時ごろ(つい先程) 。不足分提出。
　対応者 ５０〜６０ぐらいの職員(男)
　NO.210さんのように、「会社の団体生命保険(Bグループ)があるから」と
　いうとすんなりと「団信非加入」の件を了承してくれました。
　台詞は「団信とまったく同じ金額で、団信は掛け捨てだし、弊社の
　保険は配当もある、税控除もされる。」

不備があったのは、送付書類の不足分が多少あった程度です。
ご参考までに。

※審査結果まだですけど・・・^_^;;

[218: 匿名さん]

フラットは団信は、任意加入。団信に入らなかったっていう理由で、融資が受けられないってことはありません。健康上の理由で入ることができない人もいます。住宅支援機構が買取る公的なローンでは、そういう人にも融資を受けることができるようになっています。
つまり、団信加入をローンの絶対要件にはできないのです。
自分の意思で団信に加入しない場合、勧誘はあるはずですが、きちんと不加入であることを伝えれば、そこまでのはずです。
他に自分で保険に入っているからといえば、勧誘側も強くはいえないので、勧誘がしつこい場合の口実としていいかも。

[219: 匿名さん]

団信の勧誘してくるということは、ある意味サービスだと思います。結構、死亡してから「なんで、ちゃんと加入するようにいってくれなかったんだ！」なんて苦情があるものなんです。
私は最終的に違うところでフラットを借りましたが、そこは勧誘してきませんでしたよ。勧誘がある優良住宅ローンは、まじめに取り組んでいる、よい銀行ということだと思いますよ。

[220: 匿名さん]

217です。
無事、審査通りました。

>>218さん >>219さん
コメントありがとうございました。
優良さんは、以下の多少の不便な点がありました。
　・連絡先がフリーダイアルではない
　・返信用の封筒が郵便料金自己負担

当方はデベが大京ですので、優良さんは非提携です。
提携手数料52,500円もとられるのは、頭くるので全部こっちでやりました。

※実行日は再来年の2月ですけど・・^_^;

スレ違いですが、長期修繕計画（大京アステージ）のを見たら、管理費＆修繕費がべらぼうに高いので、どうやって変更できるかですね…（契約済みなので変更できない?）。

[221: 匿名さん]

私の時は返信用封筒に切手を貼ってくれていましたよ。

[222: 匿名さん]

>>221さん
そうですか。返信用封筒を入れ忘れていたかもしれませんね。
当方の時は足りない書類とかがありましたから。。。