㈱優良住宅ローン ってどうですか？

[スレ主]

住宅金融公庫の提携実施企業の最下段にある会社なのですが、あまり情報がなく、一体どのような会社なのか、独立系なのか信販系なのか全くわかりません。
どなたか、ご存知のかた教えてください。

[183: 匿名さん]

今から申し込みして１月融資実行は可能でしょうか？
２月は金利上がりそうですもんねぇ…

[184: 匿名さん]

>> 183
書類さえ揃っていれば、３週間での融資実行は可能ではないでしょうか？
一度優良住宅ローンの担当者へ確認した方がいいですよ。

[185: 匿名さん]

昨年後半に実行した者です。
あくまで一つのケースということでご報告させて頂きます。
私の場合、仮審査以前の問い合わせ、本審査に向けての問い合わせなどにも迅速、かつ
的確に対応して頂きました。また、本審査書類に私のミスで不備があったのですが、
それについても親切に対応して頂きました。本審査後も、実行に向けて先方から
金消や実行についてお電話いただいたりもしました。金消や実行に向けては
メールや電話で担当の方が対応して頂きましたが、これも迅速かつ適切でした。
実行も大変スムーズでした。問い合わせから実行まで複数の方（男女）に
対応して頂きましたが、満足できる対応でした。
こちらでご報告されている個人情報漏洩の恐れや、担当者の不適切な対応は
けしてあってはならないものだと思います。
個人的な印象では、人件費を抑えたり、業務をスリム化したりして手数料などを
安く設定しているのかなと感じました。だからといって前述したようなことが
許されることではないのは言うまでもありません。
私はデベ経由ではなく、一部書類の入手及び申請を除き、全部自分で手続きをしたので、
手間はかかりますが、そういった手間より、手数料の安さに魅力を感じたので
こちらでお世話になりました。デベ提携のローンも審査を受けましたが、こちらは
ほとんど何もしないで、すぐに審査が通りましたが。。。(^_^;;
それぞれの方が満足のいくローンを実行できるといいですね。
>180さん
年末年始は審査がたまっているのかもしれないので、時期によって異なるのかもしれませんが、
私は10日から2週間かかると言われました。実際はそんなにかからなかった記憶があります。
>183さん
仮審査は数日、本審査は10日から2週間ほどかかるようです。実行は15-末日に行います。
実行の4営業日前までに金消契約を行う必要があるので、かなり難しいかもしれませんね。
書類に不備等があるとさらにかかります。念のためお問い合わせになられるといいかもしれません。

長文失礼いたしました。

[186: 匿名さん]

>>183様
>>184様
早速のレス、ありがとうございます。
仮審査は済んでおり、年末に本審査書類を提出しました。（到着は年始？）
よってタイミングとしては180さんと同じ状況かもです。
ただ私の場合、マイホームパーフェクトとの併せ融資になります…。
フラットのみの場合より時間かかるのでしょうか？
いろいろすみませんがわかる範囲でお教えください。

[187: 匿名さん]

すみません、レス番間違えました…。
私が183で184様と185様に対するレスです。
申し訳ございません。

[188: 匿名さん]

> 186さん

ちなみに、フラット融資割合が、80％から90％にアップしているのはご存知ですか？

[189: 匿名さん]

186です。
>>188様　ありがとうございます。
９割融資の件、存じ上げておりますが、既に契約を済ましており、
３月（４月？）まで待ってられない状況なのです…。
ココの場合、短期固定よりフラットの金利の方が低いので、９割融資は圧倒的に有利ですよね。

[190: 匿名さん]

人によって対応がバラバラのようですね。
私はここに載っているまでの事はありませんでしたが
イニシャル男性の対応態度に不満を感じました。
あっさり諦めて楽天モーゲージに絞って行こうと思っております。
問い合わせによると、今月は楽天さんが一番お得のようですよ。

[191: 匿名さん]

優良住宅ローンで実行された方に質問ですが、
司法書士報酬はいくらぐらいかかるものでしょうか?

優良住宅では、10万くらい
りそなでは5万くらいといわれたのですが...

あまりにも差があったら、手数料や金利が安くても意味が無いですよね。

[192: 匿名さん]

こちらのローン実行予定のものです。
１９１さん＜司法書士報酬が必要なのでしょうか？
（低レベルの質問で申し訳ありません。）
申し込みにあたり色々調整中なのですが、今まで司法書士報酬について初耳なものですから、教えていただきたく・・・。
ちなみに担当者は、噂のＦさん。（電話に出たものが担当者だと言い切られました。）
ここのスレを見る前から”聞きたいことを先回りして教えてくださらない方”であるという印象を持っておりました。

[193: 匿名さん]

191
必要らしいですよ。(私も詳しくありませんので、聞いている範囲で。)
土地などの登記と、ローンの時に。
銀行が購入先と提携しているところだと、司法書士はまとめて安くなるのかもしれませんが、私は、登記とローンを別々にしているのでお金が余分にかかっているかもしれません。

[194: 匿名さん]

現在、契約へ向けて準備を進めている者です。
担当者に司法書士報酬が必要なのかを確認してみました。私の場合は販売業者が登記手続を
行うので必要ないと説明してくれました。掲示板のみの情報に頼るのではなく担当者に確認
するのだいいのではないでしょうか。

[195: 192です。]

みなさま、お返事ありがとうございます。
うちもハウスメーカーに問い合わせます。
客が掲示板に頼らなくてもよいような、不安を抱かせない担当者であればうれしいのですが。。。
（ハウスメーカーも、ローン会社も。）

[196: 191]

再度聞いてみました。
司法書士は、ローン会社の紹介でも、販売会社の紹介でもどこでも良いとのことです。
そのうちからひとつを選んで作業してもらえばよいとのことでした。

中途半端なレスを入れてしまい申し訳ないです。

[197: 匿名さん]

ここは向こうから連絡入れてくる事はないのかな？
本申込みしてからウンともスンとも言ってこない。
まぁ本命じゃないからいいけどさ。

[198: 匿名さん]

問い合わせの際もフリーダイヤルじゃないし、あちらから連絡してこないのは、通信費の節約なんろうだと思えば、納得もいきます（＾ー＾）。
それぐらいの負担で手数料安くなると思えば、ね。

[199: 匿名さん]

３月にローンを組みたいと頑張っているのですが、
電話対応がはちゃめちゃでどうにも上手く進みません。
電話に出た人によって案内が異なり、処理が進まずイラつきます。
この度１９２さんの言う、噂のイニシャル担当者が電話対応に当たってしまい
やはり適当で、浅い案内…といいますか聞いてもいないことをベラベラ一辺倒に喋り…と。
本当にそうなのか、不安を拭い去ることが何となく出来ない感じがします。
とにかく顧客に対し、失礼な物言いをされる方ですね。
まぁー、申込みに至らなければ顧客だという考えをお持ちじゃないようですが。
あれではいくら安い手数料でも気分を害され、申込みをしたい心境になれませんね。

[200: 匿名さん]

いやーここは本当に対応は最悪ですね。態度も横柄だし。
金利は確かに魅力ですが、それでは相殺しきれませんよ。
私はどうにも我慢できなくて結局違う金融機関で組みましたよ。

[201: １９２です。]

・・・・そうですか？
噂の人以外には、今のところ不快感も持ちませんし、信頼できそうな方もいらっしゃいそうな・・・。
Ｆさんも、横柄・・・という感じではないですよ。ただ、”お仕事がバリバリできる感じではない方”という印象です。
どこの会社でも１人くらいいますよね、悪気はないのにクレーム多発する方って。（＾ー＾；）

[202: 匿名さん]

>>201
社員　乙