10年固定 金利 何％？

[匿名はん]

俺は、先月実行で１．６５％。
俺より低い金利で借りている奴っているのか？

[501: 匿名さん]

そもそも、低金利にも限度があるよ
住宅ローンで銀行にかかるコストは色々あるから
1％まで来ていたらもう下がりシロはほとんどないでしょ
団信無料ってことはそのコストも要る訳だしね

[502: 匿名さん]

５月は１０年固定の下げ期待できそうですね。

http://www.nikkei.com/article/DGXNASGC0600A_W3A400C1NN1000/?dg=1

[503: 匿名さん]

下がりそうですが、
なんかもう国債に連動しなそうな。

スレの初期の10年固定2.15％ぐらい
で借りてた人、みんな借り換えした
かな？

10年固定1.1％、優遇1.7％がある時代。
インフレターゲットといっても増税
もあるし、5年は安泰だろうな。

[504: 周辺住民さん]

乱高下しているので。利率は据え置きじゃないかな。
ああ。借り換えたい。

[505: 匿名さん]

10年固定は私も据え置きだと
思います。もう無理でしょ。

長期はちょっと下がるかな。

[506: 周辺住民さん]

ソニー銀行、誤差範囲だけど、ほんの少しだけ
上がりましたね。他行は4月と同じになるんじゃ
ないでしょうか。

[507: 匿名さん]

10年が上がったのは
意外です。爆下げとはいかずとも
0.05程度下がると思ってました。

他行は据え置きだと思います。

[508: 購入検討中さん]

地銀ですが、10年固定1.4%
11年目～店頭表示金利より1%引き下げ

８大疾病付きです (金利上乗せなし)

どうでしょう?????

[509: 匿名さん]

八疾病ならSBIの1.18%だなぁ

[510: 匿名]

保証料や手数料あたりがどうなってるかじゃないでしょうか？ どちらかが2.1%とか盗るようなら考えものかも…。

[511: 匿名さん]

1.4％ならば普通かなあ。10年後
の優遇少し悪くない？

[512: 匿名さん]

保証料込みで1.7%と高いですが、返済終了まで金利優遇▲1.9%です。

[513: 周辺住民さん]

3メガ銀行、あがりましたね。
信託系は据え置き。

[514: 匿名さん]

1.4% は当初10年固定の金利。

[515: サラリーマンさん]

各銀行の１０年固定金利は、５月はわずかに上昇ですね。

[516: ビギナーさん]

最優遇が1.4だと平均的にはもうちょい上か。。

[517: 匿名さん]

5月も低金利３強は変わらずのようですね。

地方限定 1.0%、変動0.7%
信託銀行 1.15%、変動0.775%
ネット銀 1.18%、変動0.865%（八疾病つき）

[518: 住まいに詳しい人]

ソニー銀行、0.286%のアップですね。

[519: 買いたいけど買えない人]

517さん、地方限定って、どこ銀行ですか？

[520: 匿名]

スレ全部読んだらわかるよ

[521: 匿名]

10年固定、6月は爆上げですかね？

＋0.15ぐらいですむ？

[522: 住まいに詳しい人]

>>521
どうでしょうね。
かなり上がるんじゃないでしょうか。

あと2週間、10年もの国債の値動きに
注視が必要ですね。

[523: 匿名]

>522

ありがとう、そうですね。

国債が激しくて、前の水準だと
あがらないと思うんですが、
今の計算だと前月の差みたいに
なってるのでかなりあがるのかな。

[524: 住まいに詳しい人]

>>523さん

これまでのように利率が下がる局面、というかデフレ下では、ゆっくり下げていけば良かったと思いますが、今は不穏な上昇傾向です。銀行側は安全をみるでしょうから、多少、高い感じの固定金利になっていくような気がします。

[525: 匿名さん]

６月実行は損をしそう。

[526: 住まいに詳しい人]

今日も長期金利、上がり気味ですね。
いったいどうなるんだろう。

[527: サラリーマンさん]

１０年固定は、０．２５％くらい上がりそうですね。

[528: 匿名さん]

当初１０年固定は金利程度1.6%位に戻るって事！？まだ大騒ぎするレベルじゃない

[529: 匿名さん]

10年固定に切り替えたいが、6月じゃ遅かったのかな…

[530: 申込予定さん]

10年固定1.15、固定期間後1.4引き下げは有利ですか？

[531: 匿名]

6月は0.2程度あがるよ。

5月までに実行できた人は
良かったね。まあ7月からは
まだわからないけとね。

[532: 匿名さん]

7月にまた下がることもあり得るということ？
４月から５月も0.5上がってたから、もっとあがるのかな？

[533: 匿名さん]

0.5％上がったら湿疹でそうです
0.１～0.2％ぐらいでは？
５月３１日が怖いですね

[534: 匿名さん]

１５年ローンにしようと思うので金利が１.６%以下なら当初固定にしよう　

[535: サラリーマンさん]

ここは１０年固定のスレッドです。１５年ではありません。

[536: 匿名]

最近の国債金利を見てないが、日銀がどんどん引き受けるという話だったけど、違うの？

[537: 匿名]

日銀がどんどん引き受けても、機関投資家が保有する国債はそれ以上に莫大。
それが売られれば、市場は荒れる。

[538: サラリーマンさん]

日銀の黒田総裁には困ったものだ。あんな発言する意味は？　これで金利がますます上がるのでは？

[539: サラリーマンさん]

もう一度ポンって下がる時期があるからその時期の見極めが必要
早めにポンがくるならそれまで待っていた方が特
ポンが遅くなると下がっても今の金利より高いとこまでしか下がらないから今借りた方が特
まあ誰にも分からないからサイコロでも振って決めるべし

[540: 匿名さん]

ポンと待てないな、建替えだから。完成引き渡しが融資実施時。

[541: サラリーマンさん]

金利のみ気にするならつなぎ融資で引っ張れ
表題登記だけして所有権登記を遅らせれば、融資実行も遅れるから
業者に協力してもらって引渡しを遅らせるって手もあるね

[542: 匿名さん]

10年固定か変動かで迷ってるなら、変動で借りて、途中で10年固定に切り替えればよいのでは？
そのときの金利がどうなってるかはわからないが…

[543: 匿名さん]

>>542
だから難しいですよ
変動は、２０１６年までは、そう上がらない気がするけど
銀行や生保などが、国債依存度を下げたくて、今見たいに
売ってばかりだと、いくら日銀が買いの受け皿でも
現実長期金利は上がっている
これで、もし２年以内に物価上昇率２％なら
確実に今より長期金利が高くなっている

つまり、後２年変動でいって、そこで１０年固定を選ぶと
今より確実に高い金利で１０年返済することになる。

１０年固定に変えるなら、この1年半以内くらいではないだろうか。

[544: サラリーマンさん]

やはり、早めに融資実行で当初優遇１０年固定で控除を受けて、１０年後に一括返済ですよね。私はそうします。予定が狂っているのは、工期遅れで５月実行のはずが６月になること。これで金利が０．２は上がりそうです。ＨＭを怒りたい気分もありますが、ローコストＨＭですから無理は言わず、しっかりと建ててもらいます。０．３も上がったら怒るかも…

[545: 契約済みさん]

本日、金消契約してきました。
元は6月中の実行予定だったが、銀行側から5月末の実行を勧められました。
本当に6月から金利上がるみたいです。
ちなみに地銀で全期間1.85優遇の10年固定です。

[546: 匿名さん]

544
10年後に一括返済出来るなら、変動で良くないですか？
1%以上の金利タイプを選ぶメリットがあまり無いような気がしますが

[547: 申込予定さん]

>545
1.85優遇で何パーセントですか？

[548: 匿名さん]

10数年で返せる人がフラットと比較して選ぶんでしょ？他に選ぶ理由ってあるの？

[549: 匿名さん]

確かに、１０年で完済できるなら
変動でもいいけど、個人的には、２０１６年４月には
政策金利は上がると思う。
その後、６年間が、どの程度上がるか、そのままかは
わからないけど。

[550: 匿名さん]

６月、0.1〜0.2上がりますね。
７月もまた上がるのでしょうか？