10年固定 金利 何％？

[匿名はん]

俺は、先月実行で１．６５％。
俺より低い金利で借りている奴っているのか？

[488: 匿名さん]

4月はSBIとかイオンの１０年固定下がるのかな？

[489: 匿名さん]

１０年固定でも、当初固定と全期間で金利違うし、審査結果に基づき優遇幅も違う。その辺ちゃんと理解してね

[490: 契約済みさん]

489さんの言う通り。482さんは固特明けの金利水準を理解しているのか疑問です。10年で完済ということであればいいのですが。

[491: 匿名さん]

７月に実行で教えて欲しいのですが、１０年固定金利は昨年１２月まで1.3％だったのが
今は1.35％になったままです。１０年物の国債が去年より下がってるのに何故下がらないのでしょうか？

[492: 匿名さん]

＞491
銀行変えれば
地方1.0%～
首都圏1.15%～
あるよ。

[493: 契約済みさん]

492さん
もう土地の分の借り入れが済んでいるので変えるのは無理なんです。

[494: 匿名さん]

なんだかんだで国債が
下がっても調達コスト
でこの辺りが限界なのかな。

それとも調達コストも来月
からは下がるのか？

まあ10年固定も本当に下がり
ましたね。2年前は優遇後で
2％ぐらいだったのに。

[495: 匿名さん]

５月凄そう！

[496: 匿名]

>>494さん
その通りだそうです
銀行関係者が今日のテレビで発言していましたが
調達コスト、人件費、先々の不透明感で
もはや長期金利に連動させるのは難しいので
現時点の水準が暫く続く程度

超長期に至っては、下手にリスクを負うくらいなら
他の銀行にいってもらってもという思いもあるのでしょう
利ざやでビジネスするのが銀行ですから

[497: 匿名さん]

>496

そうですかー、もう限界なのかな。
でも流石に5月は少しは下がると
思いますけどね。

でも4月の5年固定なんて同水準か
少し上がっててびっくりしました。

[498: 匿名さん]

>497
>4月の5年固定なんて同水準か
少し上がっててびっくりしました。
って何％ですか？
うちの会社に案内が来てた三菱東京UFJ信託銀行の4月の金利は
3年固定0.55％、5年固定0.75％でしたが。

[499: サラリーマンさん]

１０年固定に話題を戻すと、メガバンク、住信SBI、イオンなど、ほとんど金利は変わらずでしょうかね。地銀は少し動いているような気がします。

[500: 匿名さん]

>498

横浜銀行です。10年固定は据え置き
ですが、5年固定、3年固定は若干
あがりました。

5年固定だと優遇1.7でも1.05％。
前は0.85％だったのに。

もう国債には連動しないのかな。

[501: 匿名さん]

そもそも、低金利にも限度があるよ
住宅ローンで銀行にかかるコストは色々あるから
1％まで来ていたらもう下がりシロはほとんどないでしょ
団信無料ってことはそのコストも要る訳だしね

[502: 匿名さん]

５月は１０年固定の下げ期待できそうですね。

http://www.nikkei.com/article/DGXNASGC0600A_W3A400C1NN1000/?dg=1

[503: 匿名さん]

下がりそうですが、
なんかもう国債に連動しなそうな。

スレの初期の10年固定2.15％ぐらい
で借りてた人、みんな借り換えした
かな？

10年固定1.1％、優遇1.7％がある時代。
インフレターゲットといっても増税
もあるし、5年は安泰だろうな。

[504: 周辺住民さん]

乱高下しているので。利率は据え置きじゃないかな。
ああ。借り換えたい。

[505: 匿名さん]

10年固定は私も据え置きだと
思います。もう無理でしょ。

長期はちょっと下がるかな。

[506: 周辺住民さん]

ソニー銀行、誤差範囲だけど、ほんの少しだけ
上がりましたね。他行は4月と同じになるんじゃ
ないでしょうか。

[507: 匿名さん]

10年が上がったのは
意外です。爆下げとはいかずとも
0.05程度下がると思ってました。

他行は据え置きだと思います。

[508: 購入検討中さん]

地銀ですが、10年固定1.4%
11年目～店頭表示金利より1%引き下げ

８大疾病付きです (金利上乗せなし)

どうでしょう?????

[509: 匿名さん]

八疾病ならSBIの1.18%だなぁ

[510: 匿名]

保証料や手数料あたりがどうなってるかじゃないでしょうか？ どちらかが2.1%とか盗るようなら考えものかも…。

[511: 匿名さん]

1.4％ならば普通かなあ。10年後
の優遇少し悪くない？

[512: 匿名さん]

保証料込みで1.7%と高いですが、返済終了まで金利優遇▲1.9%です。

[513: 周辺住民さん]

3メガ銀行、あがりましたね。
信託系は据え置き。

[514: 匿名さん]

1.4% は当初10年固定の金利。

[515: サラリーマンさん]

各銀行の１０年固定金利は、５月はわずかに上昇ですね。

[516: ビギナーさん]

最優遇が1.4だと平均的にはもうちょい上か。。

[517: 匿名さん]

5月も低金利３強は変わらずのようですね。

地方限定 1.0%、変動0.7%
信託銀行 1.15%、変動0.775%
ネット銀 1.18%、変動0.865%（八疾病つき）

[518: 住まいに詳しい人]

ソニー銀行、0.286%のアップですね。

[519: 買いたいけど買えない人]

517さん、地方限定って、どこ銀行ですか？

[520: 匿名]

スレ全部読んだらわかるよ

[521: 匿名]

10年固定、6月は爆上げですかね？

＋0.15ぐらいですむ？

[522: 住まいに詳しい人]

>>521
どうでしょうね。
かなり上がるんじゃないでしょうか。

あと2週間、10年もの国債の値動きに
注視が必要ですね。

[523: 匿名]

>522

ありがとう、そうですね。

国債が激しくて、前の水準だと
あがらないと思うんですが、
今の計算だと前月の差みたいに
なってるのでかなりあがるのかな。

[524: 住まいに詳しい人]

>>523さん

これまでのように利率が下がる局面、というかデフレ下では、ゆっくり下げていけば良かったと思いますが、今は不穏な上昇傾向です。銀行側は安全をみるでしょうから、多少、高い感じの固定金利になっていくような気がします。

[525: 匿名さん]

６月実行は損をしそう。

[526: 住まいに詳しい人]

今日も長期金利、上がり気味ですね。
いったいどうなるんだろう。

[527: サラリーマンさん]

１０年固定は、０．２５％くらい上がりそうですね。

[528: 匿名さん]

当初１０年固定は金利程度1.6%位に戻るって事！？まだ大騒ぎするレベルじゃない

[529: 匿名さん]

10年固定に切り替えたいが、6月じゃ遅かったのかな…

[530: 申込予定さん]

10年固定1.15、固定期間後1.4引き下げは有利ですか？

[531: 匿名]

6月は0.2程度あがるよ。

5月までに実行できた人は
良かったね。まあ7月からは
まだわからないけとね。

[532: 匿名さん]

7月にまた下がることもあり得るということ？
４月から５月も0.5上がってたから、もっとあがるのかな？

[533: 匿名さん]

0.5％上がったら湿疹でそうです
0.１～0.2％ぐらいでは？
５月３１日が怖いですね

[534: 匿名さん]

１５年ローンにしようと思うので金利が１.６%以下なら当初固定にしよう　

[535: サラリーマンさん]

ここは１０年固定のスレッドです。１５年ではありません。

[536: 匿名]

最近の国債金利を見てないが、日銀がどんどん引き受けるという話だったけど、違うの？

[537: 匿名]

日銀がどんどん引き受けても、機関投資家が保有する国債はそれ以上に莫大。
それが売られれば、市場は荒れる。