パークホームズ瑞穂井戸田町ってどうですか？

[物件比較中さん]

パークホームズ瑞穂井戸田町についての情報を希望しています。
3駅利用できるとのことでとても住みやすそうだと思い、検討しております。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区井戸田町３丁目２８番２（地番）
交通：地下鉄名城線　「妙音通」駅　徒歩４分
　　　地下鉄名城線　桜通線　「新瑞橋」駅　徒歩１０分
　　　名鉄本線　「堀田」駅　徒歩１１分
間取り：3LDK・4LDK
居住専有面積：68.720平米(1戸)～101.55平米(1戸)

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1102/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：矢作建設工業
管理会社：三井不動産住宅サービス

[64: 物件比較中さん]

道路の狭さについての書き込みが目立つのが気になっています。

嫁さんの買い物以外は土日にしか車に乗らないので何とかなるのかと思っていますが
（まだ現地に行っていないので嫁さん次第ですが・・・）、集合住宅だから自分が
いくら気をつけたところで、火事のことがどうしても心配になります。

名古屋市の消防車が載っているHPを見ると
http://www.city.nagoya.jp/kurashi/category/20-3-5-2-3-0-0-0-0-0.html

天白消防署　はしご車(15m級)
　最大地上高15mのバスケット付のはしご車で、道路狭隘地区でも走行できるように、
　タンク車と同じシャシを使用しています。

なんてのが有るですけど瑞穂消防署には無いのですか？

出来れば高層階希望なんですが、いざという時のことも考えると・・・。

ご存じの方が要れば教えてください。

[65: デベにお勤めさん]

朝鮮学校と言われた建物ってまだ現存しているのでしょうか。
歴史的遺産である建物は長く保存されるべきと思うのですが。

[66: 匿名]

西区城西三丁目プロジェクト（矢作建設工業）　建設計画ってどうですか？

[67: 匿名さん]

京楽...

[68: ビギナーさん]

跡地に京樂会館が建っていると言うことでしょうか。

[69: モロ長くん]

朝鮮学校は今はローソンになっています。名鉄高架の近くです。駐車場からやっと変わりましたね。

[70: モロ長くん]

そう言えば京楽会館があったな。本社ビルか？
二つビルがあった。でもパチンコ屋も大きなものがちかくにあるし、歩いていけるから便利。バッティングセンターも残ってるし、自衛隊事務所はどうなったかな。

[71: ご近所さん]

なぜ朝鮮学校はお亡くなりになったのでしょう？。

[72: 匿名さん]

ここって予定価格とかでているんですか？

[73: 不動産購入勉強中さん]

先日の2月14日の中日新聞に気になる記事があったんですが、
この記事に出ていた写真が、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299801/res/19

No.19さんの投稿写真とそっくりだったんですが、この記事ってこのマンションのことですか？

写真はHPには載っていませんが
↓この記事のことです。

中日新聞HP
トップ > 暮らし・健康 > 暮らし一覧 > 記事
【暮らし】
周辺環境脅かすマンション計画　反対の声阻む「合法」の壁
http://www.chunichi.co.jp/article/living/life/CK2013021402000149.html

どなたか御存知ですか？

もしそうなら、”三井不動産”ってガッカリな会社ですね・・・。

[74: 匿名さん]

このマンションのことです
三井だけでなくデべはどこも同じ
合法であれば何でもやる
悪いのは金儲けのことしか考えることができない愚劣な我々日本国民
自然環境、景観、地域文化、そんなことは全く知ったこっちゃない
ただただ金儲けのことしか考えることができない

近隣の建設反対の住民のみなさんは、断固として反対なら徹底的にやったらいい
建設地周りの狭い路上でみんなで立ち話ししてダンプの出入りを邪魔してやればいい
テレビメディアに取り上げられるぐらい徹底的にやって建築規制緩和の是非を考え直させる契機にしたらいい

[75: 不動産購入勉強中さん]

No.74　匿名さん

回答ありがとうございました。

やっぱり本当なんですね。がっかりしました。

中日新聞に取り上げられるくらいなんだから、地域住民の方々の反対運動は凄いんでしょうね。

この物件は候補から外します。
三井不動産には何か嫌な感じがするので、三井不動産の物件は全て除外です。

いや～、ちゃんと新聞読んでてよかったです。

[76: 匿名]

周辺住民に反対されたからと言って、建てるの止めちゃうようなデベなんてないよ。

[77: 販売関係者さん]

中日新聞は反権力の味方ですから。

[78: 匿名さん]

好立地の場所は野村、積水がみんな持って行っちゃうからこんな場所しか残ってないんだよね
しかし三井もこんな場所に建てるようになるとは
そうとう落ちぶれたな

[79: 匿名さん]

低層で周辺の環境も良さそうだなと思っていたのですが
色々とあるんですね。
子育て環境がいいですし、
買い物もしやすいですし本当に立地は良いのですが。

[80: 匿名]

低層住宅って宣伝してますけど
低層って２、３階建くらいを指すんじゃないですか？
３階から５階は中層、６階以上は高層っていうみたいなことがwikiで出て来ましたが
こういった宣伝文句って問題ないんですかね？

ところで
マンションエレベータって何ヶ月おきに点検するものなのでしょう？
１基しかないらしいので壊れたりメンテナンスの時、４，５階だとキツイなあ。

[81: 匿名さん]

＞＞近隣の建設反対の住民のみなさんは、断固として反対なら徹底的にやったらいい
建設地周りの狭い路上でみんなで立ち話ししてダンプの出入りを邪魔してやればいい
テレビメディアに取り上げられるぐらい徹底的にやって建築規制緩和の是非を考え直させる契機にしたらいい
↓↓
そういうことをして警察沙汰になってんじゃん！
道路は庭じゃないよーーー！！
わかる？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

[82: 匿名さん]

↑
おまえの家の南隣にマンション建ててやろうか
全然気にならないだろ！

[83: 購入検討中さん]

地域住民のブログを見ました。
そして現地にも行ってきました。
坂に関しては、周辺を歩くと確かに坂もありますが、妙音通から現地までは全く気にならない程度ですね。
道路の狭さは確かに狭いですが、それより道が真っすぐじゃない事の方が問題ですね。
曲がり角が多く、視界が悪い。
この道路について、住民は建設用地に歩道を作れと言っているらしいですね。
しかし、自分の敷地を削って歩道を作る人いますかね。要求が無茶でしょ。
それから、反対派の意見だけを聞いても良くないので、関係者にも話を聞きました。
当初は、人でバリケードを作って搬入車両の邪魔をしたり、作業員の顔をアップで写真を撮ったりという嫌がらせをしていたそうです。しかも、聞いた話では当該工事と関係ない工事のガードマンにも同様に写真を撮ったりしていたとか。
そりゃ、どこの関係者か外見では分からないので間違えもあるだろうけど、紛らわしい方が悪いみたいな態度だったとか。
家屋調査予定日に検査員が来ずにその謝罪もないと三井側に言っているようですが、どっちもどっちかと。
確かに魅力的な部分もある物件ですが、消防の件もあるし、何よりここに住む事を考えると、地域住民という環境が悪い気がします。

[84: 買い換え検討中]

地域住民ってそんなに良くないの、このあたりって。

[85: 匿名さん]

まあいいとは言えないでしょう。
地域が良くない、ここなら堀田駅前の三流デベのマンション安く買ったほうが資産価値的にはよいのでは？

[86: 入居予定さん]

なんでそんなに良くないの？。
江戸時代からの名残があるから？。

[87: モロ長くん]

双方の意見を聞いてみるというのは大事なことですね。
井戸田では道路の舗装のうちコンクリが端にある道があちこちにあります。50cm幅くらいでしょう。ここは自分の土地を提供して道を広げた部分の名残です。まだ所有者は各家の人のままで道路として使われ、税金を道路部分も払っています。法務局で簡単に確認できます。昔、消防車が入らないからお上が土地を出せと言ったとこです。伊勢湾台風くらい大昔。マンションの土地はこの時道幅を広げず、狭いまま。建設用地から1m削って、車がすれ違える道を作れが願いです。歩道なんてセコイのは三井不動産。今後50年も狭いまま、三井は広い地域に不便を強要するのは大問題。

[88: 匿名さん]

このあいだプラウド昭和上山町の前を通ったけど、南側の敷地いっぱいに建ててあるからバルコニーがまるで歩道に飛び出ているようだった
今はもうどこのデべもいかに敷地の中にたくさんの戸数を詰め込むかということしか考えていないようだ
購入者の住み心地なんて全く考えていない
だからいまだに70~80㎡台の狭めの間取りばっかりにしているんだ、戸数をできるだけ多くするため
当然、購入者が地域コミュニティから冷たい目で見られるかもしれないことなんて、知ったこっちゃな～い

[89: いつか買いたいさん]

建設反対派。
というか、建設云々より周辺住民の理解や調和なしに建設を強行する三井反対派です。
ただ、井戸田の歴史はわかりましたが、
国や市に強制的に土地を道路にさせられて、税金まで払わされている事は
国や市の問題であって、三井のせいではないですよね？
それで三井がセコいとか言うのは筋違いだと思います。
国や市に歩道にしろと言われて嫌だと言っているならわかりますが。。。
現に、法律で決められた道路中心線から2mのセットバックはしてるみたいだし。
ガードマンに嫌がらせをするとか、何かズレてる気がします。
ま、三井がいい加減とかセコい事自体は同感ですけどね。

[90: 入居予定さん]

そもそも井戸田に在日の方が住みだしたのは堀田駅周辺の工場が一因なのですかね。

[91: 匿名さん]

春に販売開始とのことですが、
まだモデルルームはできていないのでしょうか？
駅までは近いですし、
周辺の環境も良いので検討しているのですけれど…。

[92: 物件比較中さん]

ブランドイメージを台無しにしかねない物件。
三井ともあろう会社がこんな事業の進め方とは情けない。
日本で一番素晴らしいマンションデべだったはずなのに。

[93: 匿名さん]

駅から近い＝良いマンション

自分の通勤の都合だけしか考えていないエゴイスト

[94: モロ長くん]

狭い道路を消防車が入れる広さを確保したのは住民の努力です。三井がマンションを立てる場所も伊勢湾台風後に広げる話があったけど、三井で働いていた地主が狭いままにしてました。車時代が到来して譲り合いながら通っていました。この一番狭い場所に40台の駐車場の入り口が作られます。このあと50年も広げることはありません。車を増やすなら責任を持って、50年前の課題を解決しなさいと三井に言っているわけ。この土地は長く三井の社宅として使われてきたので、マンション建設のため手に入れられたのです。地下鉄、小中学校、高校へのメインの道路です。今日は女子マラソンで堀田や瑞穂の通りが封鎖されると、この井戸田の道が通り抜けの車で渋滞を起こします。南北の古い抜け道で、江戸からのメインの道なのです。

[95: ビギナーさん]

そりゃ無理な話だわ。

[96: 物件比較中さん]

瑞穂通にモデルルームは既にできているようでした。

モデルルームのすぐ近くからマンション予定地までず～っと
反対の幟や看板が有りました。

今、モデルルームに案内しても都合が悪いからか、
まで、モデルルームの案内や現地案内はしてないそうです。
０１２０－３１８ー５３１
へ電話すれば教えてくれますよ。

[97: 匿名さん]

ここ読んでると、三井側はセットバックしてるけど、寺側？がしていない？てことですかね。

あと不思議なのは、50年もまえから社宅で、Googleみる限りかなりの数の駐車スペースがあるから、車に関してはマンションに変わっても変化ないのかと思えるのだけど。

まあ、なかなか買いづらそうな土地柄ぽいのはよくわかった。。。

[98: 匿名さん]

ここまで反対運動があると
買う勇気がでなくなりますね。

[99: 匿名さん]

ここに、書き込んでる大半が、反対住民だったりしてね～。

[100: 匿名さん]

購入意欲がある人の買う気を無くして、マンション建設をしても損をする様にするのが周辺住民の狙いですから。

[101: 匿名さん]

このマンションには町内会の回覧板は回ってこないだろうな

[102: 土地勘無しさん]

そんなことあるんですか？。

[103: 匿名さん]

＞101
入居住民には関係ないのに、そこまでやるなんて、民度低すぎ。

[104: 匿名さん]

関係ないことないだろ

[105: 匿名さん]

春に販売予定とのことですが、
まだ日程は発表になっていないのですね。

買い物は自転車があればまあ便利かなという感じでしょうか。
もう少し近くにあるともっと良いのですけれど。

[106: モロ長くん]

大きな駐車場の出口は南側でした。5mほどの道幅です。今度の出入り口は3,6mくらいでギリ回転、一番狭く人通りが多い場所ですから、反対側から車がくると出られてもバックして譲ることになります。今でも毎日、「そっちがバックしろ」とやりあう場面があります。しかも曲がりくねった箇所で来る車も見えませんから、どうなることやら。

[107: 匿名さん]

まぁ、色んな雑音ばっかだけど、結局完売するんだよ。

[108: モロ長くん]

ここ読んでると、三井側はセットバックしてるけど、寺側？がしていない？てことですかね。 <<rt
寺は斜めに広げている箇所があり、ずいぶん昔にセットバックしてます。もともと2mほどの道幅でしたから。三井は今回一番狭いとこだけを70cmほど10mくらいの長さでセットバックしました。道の中心線から2m幅にしただけ。前に2mセットバックと誰か書いてたけど間違い。これで道幅は3,6mくらいかな。レクサスの回転半径はいくつかな。

[109: モロ長くん]

>103
そりゃ民度低すぎだな、宇宙人多いから。まだできてないマンションに回覧板回すなんてアホ過ぎの住民だな。

[110: 匿名さん]

ここって意外と坂が多いんでしたっけ。
妙音通側から平坦でここの立地までたどり着けますか?

[111: モロ長くん]

>110 妙音通からゆるい坂だから津波はたどり着くよ。標高4mちょい。ここで止まらないでもう少し上までくるでしょう。
歩きもゆっくり曲がりくねって登れるから、いい運動。
北側以外すべて上り坂、津賀田神社へは登りのいい散歩道でした。今はダンプで危ないけど。

[112: 匿名さん]

津波がくるところは伊勢湾台風で浸水したところとほぼ一致するでしょう
近所の人に当時はどうだったか聞いてみたら？

[113: 土地勘無しさん]

こんなお口にまで津波が到達しますかね。