パークホームズ瑞穂井戸田町ってどうですか？

[物件比較中さん]

パークホームズ瑞穂井戸田町についての情報を希望しています。
3駅利用できるとのことでとても住みやすそうだと思い、検討しております。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区井戸田町３丁目２８番２（地番）
交通：地下鉄名城線　「妙音通」駅　徒歩４分
　　　地下鉄名城線　桜通線　「新瑞橋」駅　徒歩１０分
　　　名鉄本線　「堀田」駅　徒歩１１分
間取り：3LDK・4LDK
居住専有面積：68.720平米(1戸)～101.55平米(1戸)

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1102/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：矢作建設工業
管理会社：三井不動産住宅サービス

[281: 匿名さん]

＞280さん

私も購入検討です。
ネットの情報は、話半分ですよ～。

でも、小学校のホームページを紹介してくれていたり、ここだけの情報もあるのでチェックしてよかったと思っています。

反対運動ってそんなに激しいんですかね？

[282: 匿名さん]

君たちこそが怪しいんだよ

[283: 井戸田小のご近所さん]

井戸田小学校は、今後１０年程度で廃校になる可能性があるそうです。

現在名古屋市の小中学校を統廃合する流れになっていて、
１クラスの学年がある小学校は、まず、廃校を検討する対象になるそうです。

１学年だけならまだ大丈夫らしいのですが、
２学年が以上になると、廃校となってしまうそうです。

現在井戸田小学校は２学年が１クラスとなってるので、
このままだと１０年後くらいに廃校になって、瑞穂小学校に併合される、と聞きました。

もともと井戸田小学校は瑞穂小学校の分校だったみたいですね。

近いんですが、小学生が　ウ○ダイの前を通学するのは怖いなあ。

[284: 匿名さん]

井戸田小学校がなくなったら、瑞穂小学校になりそうだと聞いて、「えっ！」と思っています。
かなり遠いですよね？

小学校は徒歩15分以内にあるのが普通だと思っていたので……。

瑞穂小学校になると自転車通学が許されるんでしょうか？

[285: 匿名さん]

先日この物件を見に行ったのですが、近隣住民の反対運動が怖かったです。
反対してる理由もトンチンカンでしたし、子供に「工事うるさい」とか「トラック怖いよ～」っていう内容の絵を書かせて、そこら中に貼って回るなんて、良識のある親ができることではないなと思いました。
一番目を疑ったのが、今裁判を起こしてるから購入者も被告になるぞ、との脅し文句です。罪状は何なんでしょうかね(笑)。もしマンションが売れなかったら、逆に自分達が営業妨害で訴えられることは想定してるんですかね？私も購入するつもりで現物を見に行きましたので、少なくとも一戸分の機会損失は発生していますね。
まぁ…、困ったもんですね。

[286: 匿名さん]

井戸田小学校はなくなると決まったわけではないのですよね？
今後10年でなくなる可能性は高いということでいいのでしょうか。
恐らく公立の小学校では自転車通学は認められないでしょうね。
認められて公共の交通機関くらいでしょうか。
何とか人口が増えて存続して欲しいものです。

[287: 匿名さん]

井戸田小が残るにこしたことはないけど、瑞穂小だってべつに歩けない距離じゃあない。
子どもの足だと確かに15分圏内ではないかもしれないけどね。
道が狭いから、瑞穂小になったとしても自転車はかえって危ないと思うよ。

[288: 匿名]

見通しの悪い道で自転車に乗車するさい気を付けないと本当にあぶない 下り坂になっているのでスピードがでるマンションの付近が曲がるところをスピード落とさずに飛び出しくる 自転車がいる。 今は警備員がいるので安全です。このまま完成せずに警備員の方がいつもいる状態にして欲しい。通行人としては

[289: 匿名]

人口は増えて欲しいけど、
マンションは建ってほしくない。
マンションは建ってほしくないけど、
ガードマンはいてほしい。
地元民が自分勝手すぎるww

[290: 匿名さん]

>>289
誰も>>288が反対派住民だなんて言ってないでしょう。
最近になってのぼりが減ってきていることから考えても、反対派も一枚岩ではないし、
そもそも地域住民全てが反対派なんてことはない。

[292: 匿名さん]

2期は4戸の販売。
苦戦しながらも、じわじわと売れてきているようです。

[293: 匿名さん]

やっぱりここって苦戦してるんですかね？

[294: 匿名さん]

＞子供に「工事うるさい」とか「トラック怖いよ～」っていう内容の絵を書かせて

デベはきちんと説明したんでしょうか？

工事は一過性のもの。トラックも一過性のものでしょ？あと、道路で遊ぶのは禁止なんだから、公園に行って遊べばいいのにそうしないのはおかしいでしょう。

話が通じない住人が近くにいそうですね。怖い。

[295: 匿名さん]

第2期2次
登録申込受付日時／10月12日(土)10：00～13：00
価格　3640万円　
間取り 4LDK
販売戸数 1戸
専有面積 91.4m2

1戸内定したってことですよね、きっと。

明日からモデルルームが建設予定地の近くに移転するようだけど、
反対派の動きが気になります。

[296: 匿名さん]

何で第三期じゃなくて第二期二次なんでしょうか？

[297: 匿名]

ドラマﾘｶﾞｰﾙﾊｲ似たような事例があった。最終的には反対派のかたは金で決着いくら請求しているのかな

[298: 匿名さん]

示談の条件として1世帯あたり500万円、反対住人の要求は5000万円
最終的に一世帯当たりの示談金200万円で決着
反対住人の会に入れば示談金がもらえると聞いて後から参加する人が多い
ごね得で得たお金は、住宅ローンの繰上返済に
事前に訴訟やリスク相当分は販売価格に加算して上乗せしますけど

[299: 匿名さん]

新手のビジネスですね。
みなさんいろんな金儲け考えますね。
感心します。

[300: 匿名さん]

第2期3次
登録申込受付日時／10月25日(金)10：00～13：00
価格　3,490万円　
間取り 3LDK
販売戸数 1戸
専有面積 76.05m2

1件でも成約したら、速やかに販売していくことにしているようですね。

最近、周辺ののぼりが減ってきたように思います。

[301: 匿名さん]

Cタイプの上層階でしょうか。やはり南向きから売れていくようですね。

[302: 匿名さん]

＞297

あったあった。結局、お金目当てだった話だったね。

マンションが建設されてもいい土地だったのに、「買う時に把握しない阿呆が悪い」って古美門研介（堺雅人さんね）が言ってたな。

[303: 匿名さん]

入居したら差別しないでやっていけそうかな？

[304: 匿名さん]

アメリカの医療費が高いのは訴訟リスク＆訴訟費用が高いから
それで診療費に500ドルから1000ドル上乗せしてる

[305: 匿名さん]

日本ではどうしたら丸くおさまるんですかね？

[306: 匿名さん]

金を渡せば解決です。
ただし、言い値を渡すこと。

[307: 匿名さん]

値切るのはダメってこと？

[308: 匿名さん]

名古屋で値切る人は少ないけど、
大阪だとマンションも車も1万円単位で値切るの常識だよ
ついでに家具とか付けてくれたりする
1万円あったら食費分くらいにはなるし高い買物なんだから遠慮することはない

客は神様で、デベロッパーや販売員は奴隷だ

[309: 匿名さん]

今の車は値切ったけど、今のマンションは値切らなかったなぁ。
マンションって、そんな簡単に安くしてくれるの？

[310: 匿名さん]

値切らない人が多いからデベロッパーがつけあがる
それで仕様ショボいくせに高額な販売価格で売り出す

[311: 検討中の奥さま]

マンション完成したら反対運動はどうなるんでしょ。

[312: 匿名さん]

遺恨が残ります

[313: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[315: 匿名]

和解調書が掲示されていたが日照権の侵害で賠償金支払うとかいてあったがいくらぐらいが相場ですか裁判に詳しいかた教えて

[316: 匿名さん]

結局金払うのか
反対派のビジネス戦略にはまったな

[317: 匿名さん]

マンションが計画された段階で仕掛けるコンサルがいるんです。
近隣住民にお金ががっぽり入りますよ、とけしかけて反対運動を起こす。
コンサル料として何パーセントかもらう仕掛けです。

[318: 匿名さん]

え？お金払うんですか？

住民の負担になったりしないですよね・・・？

[319: 匿名さん]

あらら

あくどい商売ですねえ

[320: 匿名]

日照権の侵害1世帯当たりどれくらいもらえるの

[321: 匿名さん]

ずばり、〇百万ですね

[322: 匿名さん]

安いですね

[323: 匿名さん]

名古屋だと指２本が多いな
ゴネ得なんで組合作ってみんなで攻撃するのはデフォ
仲介業者にはヤーを入れると交渉が早い
デベは販売価格にみかじめ料をあらかじめ上乗せしてるんで痛くもかゆくもない

[326: 匿名]

和解の掲示物が張り紙されているがいつまで反対派の掲示物やのぼりあるのだろうか。個人的には警備員だけ残して欲しい

[327: 匿名さん]

>326さん
和解の掲示とありますが、どのあたりにありましたか？
先日通りかかった際には見つからなかったので...

掲示物については、相手方を誹謗中傷するものでなければ
問題無いとの判例があるそうです。なんらかの和解がなされたのであれば
竣工時にはしれっと外されているのではないでしょうか。

[328: 匿名さん]

マンションとは関係なくなってしまうかもしれませんが、モデルルームのＬＤＫに使われているカーテンとても素敵ですね。
ここまで色が薄いと、レースのカーテンと言う感じではなくなってしまうのかもしれませんが、下の方に大きく描かれている花が素敵です。
あと、プライベートルームのように、壁紙を単色で色をつけるのもいいなと思いました。

[329: 匿名さん]

気になるのは日当たりのいいGタイプやHタイプなのですが、Hタイプの間取りが出ていませんよね。
他と同じような間取りになるんでしょうか。

広さだとMもいいなと思ったのですが、どうしても北側バルコニーの用途が思いつかなくて・・・。

気になっている方はどこの間取りが気に入りましたか？

[330: 匿名さん]

ここの立地、リセールは大丈夫か心配になります。