パークホームズ瑞穂井戸田町ってどうですか？

[物件比較中さん]

パークホームズ瑞穂井戸田町についての情報を希望しています。
3駅利用できるとのことでとても住みやすそうだと思い、検討しております。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区井戸田町３丁目２８番２（地番）
交通：地下鉄名城線　「妙音通」駅　徒歩４分
　　　地下鉄名城線　桜通線　「新瑞橋」駅　徒歩１０分
　　　名鉄本線　「堀田」駅　徒歩１１分
間取り：3LDK・4LDK
居住専有面積：68.720平米(1戸)～101.55平米(1戸)

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1102/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：矢作建設工業
管理会社：三井不動産住宅サービス

[246: 匿名さん]

ＰＣをいじっていたらここに辿りついたは。やはりこういう書き込みがあるんだな。
率直に、ローンを組んで、リスクを背負ってまで買うマンションではないのは一目瞭然。
普通の神経の人なら買わんね。人生設計ができてないバカな連中が買う物件だ。見ものだな。
安い？バカか！

[247: 匿名さん]

No.245　地獄行き

[248: 賃貸住まいさん]

どなたかも書いていましたが
ここの書き込みを見ていると無性に三井を応援したくなりますね。

ちなみに
私は、このマンションとも三井とも一切の利害関係はありません。

反対運動をされている近隣の方。
そんなに陰湿な書き込みばかりしても
このマンションが建つ事には変わりありません。
いずれ完売することも間違いありません。(遅いか早いかは知りません)
ですから、良い関係で共生していくことを考えたほうが賢いように思いますよ。

[249: 匿名さん]

245へ
この物件の購入予定者はやはりこういう人間なんだと思われちゃうよ

[250: 匿名さん]

反対しているとだんだん憎しみが増してきます
三井不動産のせいであって、住民には何も関係ないとしても、マンション憎し→住民憎しに変わっていくのを否定できません
隣人として仲良くはできません

[251: 匿名さん]

買いません。
不動産が好きで新築・中古マンションをいろいろ見ていますが、このマンションは本当にひどかったです。
詰め込み過ぎというか、ゆとり感が全くなく、団地かと思いました。矢作の設計ならもう少し期待していましたが、がっかりな物件でした。

[252: 匿名さん]

ブログの内容も、幟やビラの内容も、ここへの書き込みも、
悪口ばかりで下品すぎる…。
そして、買おうとしている人に対しては、余計なお世話すぎる。

[253: 匿名さん]

つい最近、反対運動をして居る方々が
七夕の短冊を構うとやらで道路に脚立を出して工事の妨害をしているらしい

なんだかんだと体裁のいいことを言って生コンクリートのミキサー車をせき止めたとさ

消防車が入れないような所みたいな事を言ってるみたいですがマンションより木造の戸建の方が火事の心配した方がいいのにね

[254: 申込予定さん]

1次1期は20戸ですか。もうちょっといくと思ってたんだけどなぁ。
この反対運動の中では三井も健闘してると言うべきだろうか。

[255: 匿名]

あののぼりの「裁判係争物件購入者も被告になる可能性があります」脅しともとれる下品なのぼり早急に撤去してください。毎日自転車通勤するものにとっては掲示物すら危険物だ！

[256: 匿名さん]

えっ、そうなの
リスクの高い物件なんだな

[257: 匿名さん]

でたでた、無知を装ったネガコメwww
裁判なんかやれるもんならやってみろって感じだわ。
なんなら全面敗訴ののぼりでも用意しといてやろうか？wwww

[258: 匿名さん]

近隣にて店を営んでます　　時々チラシ配りに行きますけど反対運動ののぼりが多いですね
ま、どこでもそうですが。
立地としては古い住宅街の中にあり、お寺の横の方ですね
古い街並みのため道路が狭く曲がりくねった先にあり、家庭で２，３台
車を所有する人は近隣の駐車場も調べた方がいいですよ
夜は街灯が少なく、若い女性には不安なところです。
この学区は空き巣が頻発しており治安的にも不安ですね

なんといっても、道路が狭いため、私なら買わないです
徒歩圏にスーパーは無し。
イオン新瑞までは歩いていくと２，３０分はかかります。
徒歩圏で行ける地下鉄は妙音通駅ですね

[259: 匿名さん]

焼肉屋とパチンコ屋は徒歩圏内

[260: 匿名さん]

瑞穂区の生活安全について
http://www.city.nagoya.jp/mizuho/category/112-18-0-0-0-0-0-0-0-0.html

近隣に住んでいる>>258さんがおっしゃるのですから実態はわかりませんが、
役所の情報ではわりと安全な地域のようですよ。地域住民の方もその安全な
環境を守りたいといって建設反対されてるようですし。

街灯はたしかに少ないですが、マンション敷地内に街灯が何本か立つ計画ですから、
そいうった面でも多少改善されるのではないですか？

[261: 匿名さん]

子供のことを第一に考えたら絶対に買わないマンションです。
現地を見て、あの狭い道が通学路だなんて、いつ人身事故が起きてもおかしくないと思いました。
マンションが建てば、きっと車の出入りも多くなると思うので、危険地帯です。
それに、このマンションの子供ということで、何かしらしわ寄せはくると予想します。
わざわざそんな危険で、困難に襲われるかもしれないなマンションは、欲しくないです。

反対運動応援します。

[262: 匿名さん]

googlemap見ると、以前から社宅かなにか集合住宅なんだけど、いがみ合いはあったの？

道が狭いのだって変わんないんだし、集合住宅から集合住宅への建て替えで、なんで騒ぐのかが分からんな。
反対の理由のいくつかを想像すると、、、

１．工事が嫌だ・・・問題は確かにあるけど、マンションの購入には関係ない
２．高さが嫌だ・・・もうすでに手遅れ
３．以前の集合住宅時代からいがみ合いがあった・・・地域住民の質がわるいんだろうな

でなければ、
４．お金や対価が欲しい
５．タダの嫌がらせ

このあたりか？３以外なら購入には問題なさそうだけど、３だったりするの？

[263: 匿名さん]

261さん今日も反対運動ご苦労様でーす^^
>それに、このマンションの子供ということで、何かしらしわ寄せはくると予想します。
え、なにそれ犯罪予告なの何なの？
こんなしょぼいネット反対運動なんてしてないで、もっと面白いことやってよー
隣国の人やイスラム圏の人みたいな熱い情熱を見せればきっと三井さんも撤退してくれると思うよwww
まぁ現実には笹をいじることしかできないキミたちには無理だと思うけど( ´,_ゝ｀)

ちなみにうちは子供いないし作る気もないから。
部屋が特定できたらどうぞお越しください。いっしょに井戸田町の未来について語り合いましょう。
お茶ぐらい出しますよ(*´艸`)

[264: 匿名さん]

なんだか盛り上がってますね

[265: 匿名さん]

下品な購入者が多そう。トラブル多そうだし絶対イヤだは。

[267: 匿名さん]

公式ＨＰの販売戸数が、販売戸数1戸、先着順、3LDK（76.05平米）
3,140万円と出ていますね。
1次1期は20戸販売だったので、何とか19戸は売れたということのようですね。

[268: 匿名さん]

完売間近だということですか。

もし、自分が購入者だったとして、263みたいな近隣住民だったら嫌だな。なんだか怖い。

[269: 匿名さん]

>>268
いや、1期販売20戸なので全体としてはまだ半分以上ありますよ。
個人的には1期はかなり数を絞った印象だったので、1戸だけとはいえ
残ってしまったのは... 土壇場で申込キャンセルでも出たのかねぇ

[270: 匿名]

昔だったら＊＊＊がきて住民側になにかしら嫌がらせしてたのかな今は平和な世の中だね

[271: 匿名さん]

土建業と＊＊＊は繋がってるからね、ダンプで突っ込んだりしてたよな

[272: 匿名さん]

1期で残った1戸というのはまだ売れていないのでしょうか？
203号室となっていますが何タイプの間取りになるのでしょう？
参考までに知りたいだけなのですが・・・

[273: 匿名さん]

1期3次は4戸の販売だったようなので、50戸のうち、1期でおよそ半分は
売れたようですね。

物件概要（2期）<予告広告>
販売予定時期：平成25年09月中旬 販売予定
販売戸数　未定
予定販売価格　2720万円（1戸）～4390万円（2戸）
予定最多販売価格帯　3200万円台（4戸）
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 73.33平米(5戸)～101.55平米(1戸)

[274: 匿名さん]

>>272さん
もう2期予告が出ているので意味が無いかもしれませんが、
203号室はCタイプの2階です。

[275: 匿名さん]

1期で買うより2期を狙ったらどうでしょう？
そちらの方が選べますよ。

[276: 匿名]

マンション購入予定者ですが金額の値引きテクニックを教えて！

[277: 匿名さん]

ネガティブキャンペーンを展開して、売れ残させれば値引き交渉できます

[278: 匿名さん]

井戸田小学校区ですよね。

ホームページがあったのでご参考まで！

http://www.idota-e.nagoya-c.ed.jp/

[279: 匿名さん]

国際理解教育に力を入れてる小学校なんですね。
私も名古屋市内の学校に通いましたがこういう授業はなかったです。
低学年から英語活動があると耳の訓練に役立ちそうです。
来週から二期分のモデルルームが公開されるんですね。
2720万からあるようですが一期でもこの価格帯で出てたのでしょうか。
駅近4分、73㎡の部屋だとしたら良心的な価格設定ですね。
眺望の面とかで何かあるのでしょうか。

[280: 購入検討者be]

購入検討中でこの書き込みにたどり着きましたが、デベVS反対派の書き込みが多すぎる
匿名だと好き放題ですね(^^;　記者さんがらみも煽ってるんですかねぇ

やっぱり、ネット情報は殆ど不毛、まともじゃないですね(x_x;)

[281: 匿名さん]

＞280さん

私も購入検討です。
ネットの情報は、話半分ですよ～。

でも、小学校のホームページを紹介してくれていたり、ここだけの情報もあるのでチェックしてよかったと思っています。

反対運動ってそんなに激しいんですかね？

[282: 匿名さん]

君たちこそが怪しいんだよ

[283: 井戸田小のご近所さん]

井戸田小学校は、今後１０年程度で廃校になる可能性があるそうです。

現在名古屋市の小中学校を統廃合する流れになっていて、
１クラスの学年がある小学校は、まず、廃校を検討する対象になるそうです。

１学年だけならまだ大丈夫らしいのですが、
２学年が以上になると、廃校となってしまうそうです。

現在井戸田小学校は２学年が１クラスとなってるので、
このままだと１０年後くらいに廃校になって、瑞穂小学校に併合される、と聞きました。

もともと井戸田小学校は瑞穂小学校の分校だったみたいですね。

近いんですが、小学生が　ウ○ダイの前を通学するのは怖いなあ。

[284: 匿名さん]

井戸田小学校がなくなったら、瑞穂小学校になりそうだと聞いて、「えっ！」と思っています。
かなり遠いですよね？

小学校は徒歩15分以内にあるのが普通だと思っていたので……。

瑞穂小学校になると自転車通学が許されるんでしょうか？

[285: 匿名さん]

先日この物件を見に行ったのですが、近隣住民の反対運動が怖かったです。
反対してる理由もトンチンカンでしたし、子供に「工事うるさい」とか「トラック怖いよ～」っていう内容の絵を書かせて、そこら中に貼って回るなんて、良識のある親ができることではないなと思いました。
一番目を疑ったのが、今裁判を起こしてるから購入者も被告になるぞ、との脅し文句です。罪状は何なんでしょうかね(笑)。もしマンションが売れなかったら、逆に自分達が営業妨害で訴えられることは想定してるんですかね？私も購入するつもりで現物を見に行きましたので、少なくとも一戸分の機会損失は発生していますね。
まぁ…、困ったもんですね。

[286: 匿名さん]

井戸田小学校はなくなると決まったわけではないのですよね？
今後10年でなくなる可能性は高いということでいいのでしょうか。
恐らく公立の小学校では自転車通学は認められないでしょうね。
認められて公共の交通機関くらいでしょうか。
何とか人口が増えて存続して欲しいものです。

[287: 匿名さん]

井戸田小が残るにこしたことはないけど、瑞穂小だってべつに歩けない距離じゃあない。
子どもの足だと確かに15分圏内ではないかもしれないけどね。
道が狭いから、瑞穂小になったとしても自転車はかえって危ないと思うよ。

[288: 匿名]

見通しの悪い道で自転車に乗車するさい気を付けないと本当にあぶない 下り坂になっているのでスピードがでるマンションの付近が曲がるところをスピード落とさずに飛び出しくる 自転車がいる。 今は警備員がいるので安全です。このまま完成せずに警備員の方がいつもいる状態にして欲しい。通行人としては

[289: 匿名]

人口は増えて欲しいけど、
マンションは建ってほしくない。
マンションは建ってほしくないけど、
ガードマンはいてほしい。
地元民が自分勝手すぎるww

[290: 匿名さん]

>>289
誰も>>288が反対派住民だなんて言ってないでしょう。
最近になってのぼりが減ってきていることから考えても、反対派も一枚岩ではないし、
そもそも地域住民全てが反対派なんてことはない。

[292: 匿名さん]

2期は4戸の販売。
苦戦しながらも、じわじわと売れてきているようです。

[293: 匿名さん]

やっぱりここって苦戦してるんですかね？

[294: 匿名さん]

＞子供に「工事うるさい」とか「トラック怖いよ～」っていう内容の絵を書かせて

デベはきちんと説明したんでしょうか？

工事は一過性のもの。トラックも一過性のものでしょ？あと、道路で遊ぶのは禁止なんだから、公園に行って遊べばいいのにそうしないのはおかしいでしょう。

話が通じない住人が近くにいそうですね。怖い。

[295: 匿名さん]

第2期2次
登録申込受付日時／10月12日(土)10：00～13：00
価格　3640万円　
間取り 4LDK
販売戸数 1戸
専有面積 91.4m2

1戸内定したってことですよね、きっと。

明日からモデルルームが建設予定地の近くに移転するようだけど、
反対派の動きが気になります。

[296: 匿名さん]

何で第三期じゃなくて第二期二次なんでしょうか？

[297: 匿名]

ドラマﾘｶﾞｰﾙﾊｲ似たような事例があった。最終的には反対派のかたは金で決着いくら請求しているのかな

[298: 匿名さん]

示談の条件として1世帯あたり500万円、反対住人の要求は5000万円
最終的に一世帯当たりの示談金200万円で決着
反対住人の会に入れば示談金がもらえると聞いて後から参加する人が多い
ごね得で得たお金は、住宅ローンの繰上返済に
事前に訴訟やリスク相当分は販売価格に加算して上乗せしますけど

[299: 匿名さん]

新手のビジネスですね。
みなさんいろんな金儲け考えますね。
感心します。

[300: 匿名さん]

第2期3次
登録申込受付日時／10月25日(金)10：00～13：00
価格　3,490万円　
間取り 3LDK
販売戸数 1戸
専有面積 76.05m2

1件でも成約したら、速やかに販売していくことにしているようですね。

最近、周辺ののぼりが減ってきたように思います。

[301: 匿名さん]

Cタイプの上層階でしょうか。やはり南向きから売れていくようですね。

[302: 匿名さん]

＞297

あったあった。結局、お金目当てだった話だったね。

マンションが建設されてもいい土地だったのに、「買う時に把握しない阿呆が悪い」って古美門研介（堺雅人さんね）が言ってたな。

[303: 匿名さん]

入居したら差別しないでやっていけそうかな？

[304: 匿名さん]

アメリカの医療費が高いのは訴訟リスク＆訴訟費用が高いから
それで診療費に500ドルから1000ドル上乗せしてる

[305: 匿名さん]

日本ではどうしたら丸くおさまるんですかね？

[306: 匿名さん]

金を渡せば解決です。
ただし、言い値を渡すこと。

[307: 匿名さん]

値切るのはダメってこと？

[308: 匿名さん]

名古屋で値切る人は少ないけど、
大阪だとマンションも車も1万円単位で値切るの常識だよ
ついでに家具とか付けてくれたりする
1万円あったら食費分くらいにはなるし高い買物なんだから遠慮することはない

客は神様で、デベロッパーや販売員は奴隷だ

[309: 匿名さん]

今の車は値切ったけど、今のマンションは値切らなかったなぁ。
マンションって、そんな簡単に安くしてくれるの？

[310: 匿名さん]

値切らない人が多いからデベロッパーがつけあがる
それで仕様ショボいくせに高額な販売価格で売り出す

[311: 検討中の奥さま]

マンション完成したら反対運動はどうなるんでしょ。

[312: 匿名さん]

遺恨が残ります

[313: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[315: 匿名]

和解調書が掲示されていたが日照権の侵害で賠償金支払うとかいてあったがいくらぐらいが相場ですか裁判に詳しいかた教えて

[316: 匿名さん]

結局金払うのか
反対派のビジネス戦略にはまったな

[317: 匿名さん]

マンションが計画された段階で仕掛けるコンサルがいるんです。
近隣住民にお金ががっぽり入りますよ、とけしかけて反対運動を起こす。
コンサル料として何パーセントかもらう仕掛けです。

[318: 匿名さん]

え？お金払うんですか？

住民の負担になったりしないですよね・・・？

[319: 匿名さん]

あらら

あくどい商売ですねえ

[320: 匿名]

日照権の侵害1世帯当たりどれくらいもらえるの

[321: 匿名さん]

ずばり、〇百万ですね

[322: 匿名さん]

安いですね

[323: 匿名さん]

名古屋だと指２本が多いな
ゴネ得なんで組合作ってみんなで攻撃するのはデフォ
仲介業者にはヤーを入れると交渉が早い
デベは販売価格にみかじめ料をあらかじめ上乗せしてるんで痛くもかゆくもない

[326: 匿名]

和解の掲示物が張り紙されているがいつまで反対派の掲示物やのぼりあるのだろうか。個人的には警備員だけ残して欲しい

[327: 匿名さん]

>326さん
和解の掲示とありますが、どのあたりにありましたか？
先日通りかかった際には見つからなかったので...

掲示物については、相手方を誹謗中傷するものでなければ
問題無いとの判例があるそうです。なんらかの和解がなされたのであれば
竣工時にはしれっと外されているのではないでしょうか。

[328: 匿名さん]

マンションとは関係なくなってしまうかもしれませんが、モデルルームのＬＤＫに使われているカーテンとても素敵ですね。
ここまで色が薄いと、レースのカーテンと言う感じではなくなってしまうのかもしれませんが、下の方に大きく描かれている花が素敵です。
あと、プライベートルームのように、壁紙を単色で色をつけるのもいいなと思いました。

[329: 匿名さん]

気になるのは日当たりのいいGタイプやHタイプなのですが、Hタイプの間取りが出ていませんよね。
他と同じような間取りになるんでしょうか。

広さだとMもいいなと思ったのですが、どうしても北側バルコニーの用途が思いつかなくて・・・。

気になっている方はどこの間取りが気に入りましたか？

[330: 匿名さん]

ここの立地、リセールは大丈夫か心配になります。

[331: 匿名さん]

間取り、出ていないものもありますよね。

現地に行けば教えてもらえるかもしれません。
あと、資料請求でも。

GタイプやHタイプは東南向きでしたっけ？

日当たりのいいところがいいですよね。

[332: 匿名さん]

Gタイプは、Ggタイプが出ているので似たような間取りになっている気がします。
Ggタイプの上の階がGタイプですし。

Hタイプの間取りは気になりますね。FとGを足して少し小さい平米数ですからどんな間取りか私も気になります。

[333: 匿名さん]

現地に行った人は、資料請求をした人はいますか？

[335: 匿名]

まだ反対派の集会をやっているので和解案が気に入らないんだろうね 建物もうすぐ完成するね

[337: 匿名さん]

そうなんですね。第２期５次までやってるってことは、あんまり売れ行きよくないんでしょうね。

[338: 匿名さん]

売出戸数未定はどの販売期でも（ついでに書くと、どのマンションでも）やってることで、和解の成立不成立とは関係ないだろ。適当な事言うな。

[339: 匿名さん]

336が亡くなってしまいました

[340: 匿名さん]

結局、あと何戸くらいなのでしょう？

選択肢がまだありそうな感じではありますが、詳しくはモデルルームで！という感じなのでしょうか。

小学校近いですし、交通の便も悪くないですし、何より住宅街で静かなので

悪くない立地なんですよね。

せめて周りの方々とうまくいっていただきたい・・・。

[341: 匿名さん]

3月の中旬に竣工なので、外観はそろそろ大分出来てくるころですよね。
全然現地に行けていないんでどのあたりまで行けていないのでどんな状況なのか気になっています。
最近行かれた方、どうでしたか？？
あと思ったのが敷地内の駐車場。
恐らく停められない人も出てくると思うのですが、ご近所で月極めってありますか？

[342: 匿名さん]

建設反対ののぼりが取れましたね。正直驚きですが（もっと引っ張ると思っていたので）、
これで販売に弾みがつきそうですね。

[343: 匿名さん]

気分的にあれがあるといくら周辺環境が良くても…という思いがありますので
無事に解決したなら何よりです

きちんと売る側が周辺の方とうまくやっていただかないと
入居者としてはその後の生活に関係してきますからね

他の方も書かれていますが、住環境としては良いので
これで弾みがつくといいなと思います

[344: 匿名さん]

そうですか。上手く収まったなら良かったよかった。

４LDKの住戸はすべて3面採光というのが良いです。
部屋数が多いとどうしても窓のない部屋というのが出来てきてしまいますが
個々の場合だったらそういう心配もないですので。

[345: 匿名さん]

反対運動は新聞で取り上げられる幟、横断幕が派手だったので最後まで収束しないので
ないかと心配でしたが、ようやく収まりがつきましたか！
町内会で反対されていると言う事だったので、三井は誠心誠意対応してくれたのかと思います。
実際1軒1軒を訪ねて回り要望を聞いていたようですしね。