住宅ローンの審査

[やまじ]

ローン審査は２回落ちると駄目と聞きますので、なるべく通り易い銀行で
借り入れしたいと思っています。
保証会社にもよるとは思いますが、知識がほとんどないので
情報などご教授ください。

[868: フラット検討中]

私は３年前に消費者金融の借金を４社ほどありましたが、すべて完済し解約しました。都市銀行でフラットを申し込むよていですが、完済証明書が必要なのでしょうか？ちなみに個信情報では終了状況「完了」となっております。

[869: フラット検討中]

私は３年前に消費者金融の借金を４社ほどありましたが、すべて完済し解約しました。都市銀行でフラットを申し込むよていですが、完済証明書が必要なのでしょうか？ちなみに個信情報では終了状況「完了」となっております。

[870: 匿名さん]

大事なことなので2回質問しました

[871: 匿名]

３０才
年収600万
勤続年数６年
車ローン残120万
クレカキャッシング残20万
ショッピングリボ残17万

住宅ローン通るでしょうか？
全て完済予定です。

[872: 匿名]

871です

借り入れ希望価格は3200万円

勤務先は某有名運送会社です。

[873: 匿名さん]

予定が済んでからならOKじゃない？

[874: へむちゃん]

先日、土地の購入と戸建てのオーダーをしました。
結局、一億円以上のローンを組む計画になり、
事前のローン審査では6銀行に斡旋しましたが、
一億円まで貸してくれる銀行ばかりで一億以上貸してくれる銀行は
2銀行だけでした。

土地のローン、建物のローン、一億を超えた部分のローンが
それぞれ始まり、繰り上げ返済などして元本が8000万以下に割りました。

今くらいの元本であれば、他の諸条件の良い銀行に
借換するか検討しているところです

しかし、借換をすると元々の銀行から、新たな物件の
資金借入を行う際に、評価が下がったり貸してくれないことは
あるのでしょうか?
なかなか住宅ローンで一億以上を貸してくれる場所はないので
今の銀行とも関係も大事にしながら次の有利な銀行に
借り換えたいのですが、経験されてる方は是非コメントお願いいたします。

[875: 匿名]

36歳、年収300万、勤続年数１年３ヶ月のオレが2000万ローン組めたんだから、大抵の人は大丈夫なんじゃないの？
と思ってしまう。

過去、他で借金をした事がないとか、そういうとこがプラスに働いたのかもしれないけど。

あと、超健康というわけじゃないけど、特に大きな病歴はなし。

[876: 匿名さん]

>868
個人信用情報で完済になっているのであれば、完済証明は必要ありませんよ。
安心して下さい。

[877: 購入検討中さん]

マンション購入検討中なのですが、４年前にカードで何回か延滞して毎月１ヶ月遅れで最終的に半年後完済しましたが、これから住宅ローンを組むのに審査が通りますでしょうか?

[878: 匿名]

カードの事故は消えるまでに五年って聞いていますが、もしかしたら、カード会社も載せていない可能性もありますし、
一応心配なら、個人情報を取り寄せて確認してみては？

[879: 購入検討中さん]

この場合銀行ローンで審査するよりはフラット３５のほうが審査が通りやすいのでしょうか?

[880: 匿名さん]

>875さん
どちらで借りられましたか？

[881: 申込予定さん]

ローンの借り換えを考えてます。
三年前に買った新築一戸建て、購入時は物件価格4000万、自己資金200万で、3800万の借り入れ、金利は3%でした。
現在の残債は3300万、30年ローンで借り換えようと思ってます。ソニー銀行の仮審査で結果待ちですが、本審査通りますかね？
年収は600万です。住宅ローン以外の借り入れはありません。
物件が担保割れしてるかもと思うと心配です。ソニーの審査って厳しいんですか？

[882: 申込予定さん]

当方29歳男性
勤続6年病院勤務
年収836です
希望購入物件は2520万の新築マンション
頭金200万くらいです
ただ、二ヶ月前に銀行のATMでVISA提携クレカで3万円キャッシングしてしまい、今はすでに完済してます
このような条件で本審査通りますでしょうか？
どなたかアドバイスお願いします！

[883: 匿名]

こんばんは

新築一戸建てを購入しようと 先週、不動産業者を通して 仮審査申し込みしましたが 今週になって不動産業者から クレジットカードの表裏のコピーと住民票が必要と連絡がありました
仮審査で その様な書類が必要なのでしょうか？

ちなみに私は
女性 独身
勤続９年 年収 315万
物件 土地込み 2100万
です

住宅金融公庫
労金
地方銀行の３件の仮審査申し込み書を書きました
クレジットカードのコピーと住民票の提出は住宅金融公庫にするとの話しでした

[884: 匿名]

表裏のコピー？
なんだそれ・・・
私ならふざけんな！って言う話ですね。

[885: 匿名]

Ｎｏ883です

私も何が何だか…と思います
どなたか そんな経験ありますか？

[886: 匿名]

>>885
その情報でカード決済できるケースも多いので、悪意がなくても理解不能です。
利用明細なら解りますが。

[887: 匿名さん]

表裏コピーについては、クレカ裏面に直筆署名が書いてないと無効…って、こないだ送られてきた更新カードの説明にあったよう覚えがある。有効なクレジットカードである証明としては表裏コピーが必要なんだろうと思ふ。

クレジットカードのコピー自体がこの種の手続きに必要かってのはようわからんが。