オープンレジデンシア山手101についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市中区山手町101他（地番）
交通：みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩4分／JR根岸線「石川町」駅 徒歩7分
総戸数：[壱番館]20戸 / [弐番館]7戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上3階建
敷地面積：[壱番館]2,192.60㎡ / [弐番館]753.76㎡
間取り：[壱番館]3LDK〜4LDK / [弐番館]2LDK〜3LDK
専有面積：[壱番館]79.41㎡〜92.65㎡ / [弐番館]75.47㎡〜86.76㎡
バルコニー面積：[壱番館]6.97㎡〜16.22㎡ / [弐番館]10.46㎡〜14.85㎡
分譲後の敷地の権利形態：[土地]有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有／[建物]専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社へ管理委託（巡回）
駐車場 壱番館：15台 / 弐番館：1台
駐輪場 壱番館：30台 / 弐番館：14台
ミニバイク置場 壱番館：3台
販売開始時期：平成25年1月中旬
建物竣工予定時期：平成25年9月初旬
入居予定時期：平成25年9月末日
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
販売提携（代理）：株式会社オープンハウス
設計・監理：有限会社 尾崎建築設計一級建築士事務所
施工会社：日本ハウズイング株式会社
管理会社：風越建設株式会社
[スレ作成日時]2012-12-14 07:41:09
- 所在地：神奈川県横浜市中区山手町101他（地番）
- 交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩4分
- 総戸数： 27戸
オープンレジデンシア山手101ってどうですか？
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42:
匿名
[2013-01-24 16:45:07]
とりあえず立地はほんとにいいと思う
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43:
匿名
[2013-01-24 16:45:52]
仕様はオプション等で変えられるだろうし
買えるなら買いですね |
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44:
匿名さん
[2013-01-24 20:02:47]
ディスポーサー無いけど、安いからしょうがないのかな・・・
山下町の三井の物件もそうだけど、 最近って設置が難しいの？それともケチっているだけ？ |
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45:
匿名
[2013-01-27 09:38:30]
お金かかるわりには需要がないからでは
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46:
匿名さん
[2013-01-28 00:33:15]
ディスポーザー入れるには処理槽も必要だから、小規模マンションだと
コスト高でわりにあわない（管理費も高くなる）からでしょ。 |
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47:
周辺住民さん
[2013-01-28 09:54:44]
説明聞いてきました。確かに由緒ある山手、フランス山を望む立地は希少価値ありますね。ただ、その高いステータスをもってしても、住みごこちのマイナス面が大きく残念な物件だと感じました。北向きで日照が殆どないことに対しての回答は、窓を広くとっていますからとのこと。物件レイアウトを見る限り、とりたてて配慮されているようには感じません。駐車場とマンション入口が完全に分離されていて、マンションの入り口に車を横付けすることができません。雨の日の買い物では、重い荷物を持って、駐車場からわざわざ谷戸坂経由で入口まで歩いて行かなければなりません。高級レジデンスとは言い難い残念な設計でした。
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48:
匿名さん
[2013-01-29 23:02:25]
この設計で、設備もイマイチ、共有設備がある訳でもなく、巡回管理の割に管理費は安くない。
残念な物件です・・・ まあでも値段は山手では安い部類ですね。 |
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49:
774
[2013-02-11 17:35:40]
とは言え、ほとんど売り切ったみたいですね。やはり
場所が良すぎるよ。 |
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50:
匿名さん
[2013-02-15 09:20:06]
仕様に問題があるのであれば、オプションで上げればいいだけじゃないですか？
それでもここは安くて場所がいい！ |
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51:
物件比較中さん
[2013-02-21 00:24:25]
オープンレジデンシアは高級レジデンスではありませんよ。なるべく無駄を省き、必要最低限に価格を抑えて提供するマンションです。納得できればお買い得な物件だと思います。
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52:
匿名さん
[2013-02-21 17:08:49]
場所良し。 設備が充実していない。
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53:
サラリーマンさん
[2013-02-26 00:55:11]
もう売り切れちゃった・・・
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54:
匿名さん
[2013-02-26 08:30:24]
山手のステイタスは無敵といことを確認するスレでした
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55:
物件比較中さん
[2013-02-27 17:47:55]
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56:
774
[2013-02-27 18:24:08]
３期は無いです。全部売り切りました。
仕様変更も近日中で終わります。 ほぼ一ヶ月で完売です。 |
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57:
周辺住民さん
[2013-03-11 21:17:42]
野村も近くに作るみたいですね。
http://www.yomiuri.co.jp/politics/news/20130227-OYT1T00371.htm 長谷工のほうは、いろいろ揉めてるみたいですけど。 |
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58:
マートルコート
[2013-05-02 10:16:09]
崖地
駐車場への導線 湿気 が正直気になります。 |
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59:
あ
[2018-12-19 11:40:57]
元町駅エレベーターでアメリカ山公園まで上がるルートでも駅近5分。立地は文句ない。谷戸坂の交通は坂上がってくるのでそれがネックなぐらいでしょうか。
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- 所在地：神奈川県横浜市中区山手町101他（地番）
- 交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩4分
- 総戸数： 27戸
