カールス相生山緑地ってどうですか？

[購入検討中さん]

カールス相生山緑地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市天白区境根町67番地（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「相生山」駅 徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階建
総戸数：28戸
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：64.00m²～92.43m²
バルコニー面積：13.00m²～36.40m²
テラス面積：13.00m²～26.07m²
アルコーブ面積：1.12m²・1.24m²
専用庭面積：9.10m²～20.30m²
駐車場：総戸数28戸に対して29台設置
自転車置場：総戸数28戸に対して52台設置
バイク置場：総戸数28戸に対して1台設置
分譲後の権利形態：（建物専有部分）区分所有権／（敷地及び建物共有部分）専有面積の割合による所有権の共有
建物竣工時期：平成25年5月（予定）
入居予定時期：平成25年7月（予定）

売主：フジ都市開発株式会社
販売代理：株式会社リーベスト
設計・監理：株式会社日興設計
物件URL：http://c-aioiyama.com/
施工会社：木内建設株式会社名古屋支店
管理会社：ミソノサービス株式会社

[327: 匿名さん]

モデルルームを見てきましたが、どなたかが書かれていたように間取りもなかなかよく考えられているし、設備もしっかりしたものをそろえているなど、地道に真面目に造られているという印象でした。
妻は、Ａタイプの洗面、風呂、キッチン、洗濯機、物干しの動線が気に入っているようです。もちろん使いやすそうなキッチンや豊富な収納も魅力なのだとのことです。
気になるのは、どなたかが書かれていましたが、西日ってそんなに暑いものなのでしょうか。
ここの場合、西側の壁が少ない分、それほど蓄熱することもなさそうにも思えるのですが、どんなものなのでしょうか。

[328: 匿名さん]

西側の窓から西日が射して、夏は暑くなりますね。普通のペアガラスの様ですし。

[329: 匿名さん]

西日は、冬は暖かくていいですが、夏は日差しがきついです。
個人差ありますが、私は西向きより東向きの方がいいです（朝日を浴びるのは好きなので）。

遮光カーテンをひけば何とかとは思いますが、畳やフローリングが日焼けしたりもします。

体験した人は熱いと思うのかもしれません。

[330: 匿名さん]

327です。
レスありがとうございます。やはり夏は暑いのですね。
いろいろ検索してみましたが、やはり東南角の人気は絶大なものがあるのですね。
ただ、東南角のＥタイプよりも南西角のＡタイプの方が間取りがいいのと、ベランダの幅が広いところが捨てがたいです。
「西日」で検索してみたら、夏はクーラーをフル回転しなくてはいけないみたいな書き込みが多かったですが、その多くが古い建物についてのようだったので、新しい建物でも同じなのかが気になっています。

[331: 匿名さん]

西側は、長時間日が当たるので、洗濯物を天日干しするのに有利ということもありますよ。

[332: 周辺住民さん]

昨日新聞報道が出ていましたが、
結局のところ彌富相生山線は建設されないのでしょうか。

[333: 匿名さん]

間取りはいいと思うのですが、なぜか売れないですね。
駅から遠いわけでもないですし。値段もそこまで高いわけじゃないですし。

スーパーが近くにないことや、街並みの問題なんでしょうか？

平和堂はありますが雰囲気は下町スーパーっぽくもあるので。
フランテとかならいいのでしょうかね。

[334: 匿名さん]

平和堂ができてからは、以前はガラガラだった駐車場がいつも混むようになりましたので、それなりに人気はあるようです。

週末に車で食材などをまとめ買いするという生活スタイルならば、近くにスーパーがなくても問題はないと思います。
緊急時には、２４時間営業のコンビニがすぐ近くにあるので、それで十分なのではないでしょうか。

[335: 社宅住まいさん]

平和堂の前って何があったんでしたっけ？。

[336: 匿名さん]

ファニチャードームでした。
その前は服部家具だったかヤスイ家具。
ちなみに２階は以前からジャンボエンチョー

[337: 匿名さん]

駅まで遠くないっていうのはまぁ地図上はそうですけど
（といっても決して近くとは言えないけど）
あの坂のことを考えると時間的には距離以上に感じますよ

[338: 匿名さん]

覚王山だと、もっと坂がきついし、コンビニもないです。
日泰寺周辺であれば商店はありますが、夜はほとんど閉店してしまいます。まあ、おかげで静かではありますけどね。

[339: 匿名さん]

○○よりマシとか言ったらいくらでもあります。
ここよりもっときつい坂があるところもあれば
ここと似たような条件でもっとよい所だってありますから。
ただ事実を言っただけです。

[340: 申込予定さん]

ファニチャードーム撤退理由が気になります。
ちなみに残りあと８戸。

[341: 匿名さん]

駐車場代が 0円～5,000円 となっていますが、無料というのはどうしてなんでしょうか。

公式ＨＰだと、だいぶ前からあと６戸になっていました。

[342: 匿名さん]

道路建設についてのニュースを見ました。
河村市長は住民投票で決めるとの見解を示していました。
建設推進派は、やはり住民投票を避けて別の方法をと主張していましたが、民主主義、住民主義という視点からすれば、一部利権者の利益を保護して、市民、住民の意思を無視するということになるので、市長の英断を支持したいと思います。
なんだか市議会を解散したリコールのときと同じですね。
市民も馬鹿ではないぞというところをみせてあげましょう。
http://nagoya-aichi-2011.com/01_03.html

[343: 匿名さん]

ここと似たような条件でもっとよい所って、具体的にどこなんでしょうか。

[344: ご近所さん]

あそこのファニチャードームは、値引きしないし、サービスもよくなかった。

[345: 匿名さん]

みなさん憧れの（？）覚王山でもそれなりに苦労があるという事実を言っただけのことです。
私も「ここと似たような条件でもっとよい所」が気になっています。

[346: 不動産購入勉強中さん]

342さんは河村シンパですか。

[347: 匿名さん]

＞340
＞344

有松のマックスバリュに行ったって話を聞きましたけど。

[348: 匿名さん]

>345
憧れの覚王山と比較したら駄目だよ～。
あそこと比較して良いのは東山や八事近辺だから。

[350: 匿名さん]

>346さん
いえ、民主主義の原理主義者です。

[351: 匿名さん]

覚王山を例に出したのは完全に裏目
無理がありすぎる

[361: 匿名さん]

新春の次は特別商談会ですかぁ
中々売れないね

[362: 社宅住まいさん]

ちゃんと係員常駐してます？

[363: 匿名さん]

>特別商談会

値引きしてくれるのですか？

[364: 匿名さん]

3月に入ったらまた名前を変えて～商談会とか～セールとか
あると思います。

[365: 買い換え検討中]

消費税お得サービスとか？

[366: 匿名さん]

>3月に入ったらまた
特別商談会は終わっちゃったということですか

[367: 匿名さん]

終わったも何も・・・まだ売れ残ってるんだから
前に書いてあるように名前変えて同じ内容のキャンペーンに変わるだけなのでは？

[368: 土地勘無しさん]

でもねあとわずかだから。

[369: 匿名さん]

>367
なるほど！　そうですよね。

[370: 匿名さん]

かなり苦戦してるな
買っても後から後悔しそうだもんな

[371: 匿名さん]

>特別商談会
ホームページに掲載されていますよ。

[372: 匿名さん]

このあたり、続々とマンションが建設されていますよね。
ダイエーの跡地や通りを挟んだ向かい（？）も工事中で、新しいマンションができるのか！と思いました。

桜通線が伸びたので、地下鉄から近いことも理由だとは思いますが、便利になりそうですよね。

子供がいるので、交通の便がよくて暮らしやすそうなこのあたりは好きなところです。

[373: 匿名さん]

ここは駅から近くはないけどね

[374: 匿名さん]

残り物物件だから安くなるという感覚になりがちですが
ここはまだまだ間取りが選べるから結構お得かもしれないですよ
先に購入した人と同価格でより広くてよい位置のお部屋が購入できる感じがしますね。

[375: 匿名さん]

申し訳ないですが、購入する側としては安くなることが大きなメリットになっています。
あと１か月で、消費税も上がってしまうので、悩ましいところではあります。
住宅ローン減税の拡大という話も、借入額が２０００万円までなら、メリットはないということなんですよね？

[376: 匿名さん]

たしかに、ここは南向きだし、高台だし、間取りが悪いわけではないので、残り物件ではあっても、お得感はしっかりありますね。
車での生活がメインになるということであれば、高台は魅力だと思います。
それは、低層階でも、眺望がよく、解放感があり、通風も日当たりもいいと、最上階に匹敵するものがあるからです。
あと排気ガスも低いところに溜まるようなので、基本的に低地にある駅近物件よりも安心です。