以前借金暦あり、ローン審査は通りますか？

[匿名さん]

以前、主人が１５０万ほどの借金をしていたことが発覚し、手持ちのお金で全額返済しました。が、のちにまた小額ですが消費者金融に借金をしたため、困り果てた私は貸金業協会に家族貸し出し停止の申し込みをしてしまいました。これが三年半ぐらい前です。今から半年ぐらい前に解除はしましたが、住宅ローンの審査が通るか心配です。銀行関係の方、または詳しい方、教えて下さい！！！！

[86: 匿名さん]

>>85
無理。ブラックだ。
「数ヶ月滞納してしまい実家まで取り立てが来てしまい」←この部分

完済日から7年待て。

[87: 匿名]

基本的な事で申し訳ないのですが
200万程の消費者金融の借金を完済した場合
完済から何年位で住宅ローンが可能なものでしょうか？

滞納無し
会社員 勤続11年
年収630万 41才
土地はありますので
建物のローンです

逆算して他の資産を売却し完済する予定です
宜しくお願いします。

[88: 匿名さん]

>逆算して他の資産を売却し完済する予定です

逆算の意味が分からん。
もし誰かが5年後って言ったとして、あなたの住宅建築希望時期が10年後だとしたら、今すぐ返せるのに5年間意味もなく消費者金融のお金を借り続けるの？
訳分からん事言ってないでとっとと完済しなさいな。
それとも完済時期を延ばしたい理由があるの?

ちなみに延滞なしなら完済後すぐに住宅ローン審査しても問題ありません。

[89: 匿名]

ありがとうございます
逆算というのは、今すぐに完済したとしても、住宅ローンが可能になるまで何年かかるか分かれば
それに合わせて準備をしようと思ってましたので
資産（土地）を処分するまでの期間と
上記の期間の見当をつけたかったのです。
完済を先延ばしにするというよりは、土地の売却をあまりに急ぐとかなり安くなると聞いたので、時期をみた方が良いのか？との思いもあったもので…

なにしろ、そろそろ家でもと思った矢先に知った借金でしたので… 完済後の家造りも平行して考えます、ありがとうございました。

[90: いつか買いたいさん]

現在、カード会社から五十万円の借り入れがあり遅延も繰り返ししてしまっています。
将来マイホームを建てたいと思っているのですが、完済すれば組めるものでしょうか？
年収450万、勤続六年になります。

[91: 匿名]

良くて完済から７年！

[92: 不動産コンサルタント]

住宅ローン相談しております。
ご相談ください。http://www.omatome-realestate.com/

[93: 入居済みさん]

自分の場合を参考までに。

消費者金融から、延滞はなしで最大150万弱借金。
払えない時に借りて、そのままその月の支払いに充てたことあり。
2005年12月に完済で、カードを裁断しそのまま放置。
昨年住宅ローンを組もうと思い(実行は今年3月)、解約してないことに気付き連絡。
3年ほど使われてなかった時点で勝手に解約されたそうです。

これで無事に3000万ローン審査通りました(年収600万､自己資金400万､勤続14年)。

[94: 匿名]

消費者金融の事を気にしてるけど、延滞も３ヶ月遅れなければ事故情報にならないし 完済情報だけので、解約するしないは関係なし。
気にするのは、前回入金日と次回支払日は随時更新され確認出来るから、住宅ローン申込み前に期日を守って支払いしておくだけ。
消費者金融の借り入れ有無では無く、ローンすべての毎月支払金額を気にしないと。

[95: 教えて]

5年前、80坪土地購入するも、ローン残金2000万。あと五年で完済。
近所で、およそ坪75万位で売買されてる地域です。
5年後、頭金1000万で、RC造りで、二階建て坪100万で60坪、6000万。
5000万借り入れ、30年返済。年収1200 自営業　41さい　配偶者　こなし。
融資可能性でしょうか？

[96: 匿名]

自営なら、取引している銀行あるでしょ。
行員に聞いてみれば。

[97: 匿名]

三井住友銀行は年収、借り入れ額に関わらず、過去に一度でも消費者金融はおろか、モビットやキャッシュワンに借りていた実績だけでゼロ回答です
完済済、ブラック無しなんて関係ありません
即刻ゼロ回答が来ます
逆に年収に関しては甘く、借金に無縁で年収ない人は意外とあっさ借りれます
ある意味馬鹿な銀行
他の都市銀行は皆それなりに総合的判断をしてくれます

[98: 匿名]

嘘だ～！

保証会社のプロミスと何かあったからでしょ？


腹いせに書き込みはいけませんよ。

[99: 匿名さん]

いや、収入多くとも借金繰り返したり踏み倒したりする
山師さんの方が、金貸す側としてはリスクがでかいでしょ。

[100: 匿名]

三井住友の極端な審査基準の話は私も聞いたことあります。
他とは違う独特さでまず個人情報で引っかけてそれから先の年収等のチェックは行わずにゼロ回答すると

[101: 入居済みさん]

93ですが、
提携でしたが、借入先は三井住友、過去に借りてたのはプロミス。
なので>>97さんの言い分は少しおかしいかと。

[102: 匿名]

それは三井住友グループから借りていたから審査が下りたのだと思います。
逆にプロミスだから審査通ったんです
三井住友系で全く借り入れなく、キャッシュワンとかの借り入れだったらゼロ回答です

[103: 匿名]

サラ金の履歴があると借入れできないのは、三井住友銀行だけじゃないと思うよ。

[104: 匿名]

モビットも消費者金融ですよ

限度額・利用額が大きいから断られたんでしょ

住宅ローンも自動車ローンも消費者金融の利用も借金は借金

支払い能力無しと判断されたんでしょう

[105: 匿名]

104
そりゃ借り入れあればダメでしょ当然。97は残額ゼロのうえにブラック実績もなく、収入も問題ないのに過去借りていた実績だけでゼロ回答されたと言ってるのでは？

[106: 匿名さん]

三井は、借金（現在300万）あってもＯＫでしたよ。但し、なぜか融資6200万に対して回答は5700万だったけど。

[107: 匿名]

>106
うわぁ破産確定やん
どんだけ借金なんだよ

[108: 匿名]

それだけ借金出来るステータス
107みたいに驚く様な貧乏人じゃないって事でしょ

[111: 契約済みさん]

三井住友の話が出てますが、自分の場合、審査甘かったですよ。

年収1,200万で、頭金300万、住宅ローン5,200万申し込みで、審査ОＫでした。

現在モビットに250万残債あり。完済は無理と銀行に伝える。
自動車ローンは350万で、こちらはすぐに完済するという条件で申し込み。

過去に武富士・プロミス・レイクより借り入れあり、一時は３社で200万の借金あり。
4年ほど前に完済し、2年前過払い請求で3社から合計で80万ほど取り戻りまた。

車のローン以外は妻に内緒の借金なので、審査落ちたらバレるかも？とヒヤヒヤでしたが、
無事借りられることになり安堵しています。

自分の聴いた話では、三井住友は審査がゆるく、住友信託が厳しいと聞きましたが・・・

ちなみに、三井住友と住友信託で審査を受け、住友信託の方も返済年数の条件は付けられ
ましたがＯＫでした。

[112: ビギナーさん]

2点ほど教えてください。
予算2000万で申し込みをしたところ、なんと概算見積もりが2200万。設計料が200万かかるそうですが、建築業界では当たり前でしょうか？予算と言ったら、設計等も込みと思っていましたが。その後の話し合いでも、予算に会わせると言いながら、さらに見積もりの金額は上がって行きました。
2点目は、工事請負契約の約款の中の支給品についてです。
特段の制限は書かれていなかったため、知り合いにユニットバスなどの見積もりを取りました。ユニットバスの取り付けも込みでの差が30万あり、支給品でお願いできないか尋ねたところ、その条件では契約できないとのこと。確か、特段の指定がない場合は、消費者に有利に解釈できるような法律があったような。
稚拙なお尋ねで申し訳ありませんが、お答えください。

[113: 匿名]

クレジットカードの払いが延滞して カード返却して 毎月残金を払ってました！一括総括したら 信販カードは作れますか？又

[114: 匿名さん]

住友はデフォルトだしてから厳しいです。

[115: 匿名]

>>111
無謀なローン板なら散々に言われそうな内容だなｗ

[116: 匿名]

今の三井住友は異常
111なんて絶対に通らない

[117: 購入検討中さん]

マイカーローンで毎月二ヶ月ちょい遅れで

三ヶ月に入るか入らないかの延滞し

二ヶ月分まとめて払うの繰り返しで

全返済しました。

もうカード事故になってますよね？

住宅ローンなんて組めないですよね？

[118: 匿名さん]

>117

三井住友ならＯＫなんじゃないの？

[119: 匿名]

お聞きしたいのですが…
１００万近く借金があり、５０万は２～３年前に完済済みです。
残りの５０万のうち、３０万は先月、返済しました。
残りの２０万は月に５万くらいずつ返済していく予定です。
で、半年後に車の購入を考えています。
ローンは組めますか？
ちなみに年収は３００万以上です。
勤続年数は１３年目です

[120: 匿名さん]

>119

何のローン？
車？いくらの車買うかで違うんじゃない？

え、住宅ローン？

ローンを組める組めない以前の問題です。
生活態度を改めましょう。

どうしても組めるか組めないか聞きたいならお答えしましょう。
頭金なしの場合200万ならなんとか貸してくれるでしょう。500万以上借りれたら奇跡です。

[121: 匿名]

多少借金ありでも、頭金物件価格の5割入れれば審査通ります。

[122: 匿名さん]

>>119
家のローンを組めるかどうかという質問だと考えると、
質問する様な思考回路の持ち主は近い将来に自己破産
すること間違い無し。

[123: 匿名さん]

>>119

失礼な言い方ですが、年収300万円強でローンは止めておいた方がいいのでは！

[124: 申込予定さん]

プロミスで1年前まで100万円借りていんですが三井住友銀行の住宅ローン通りますか？
遅延なく完済し解約済みです。
年収500万、3900万物件を頭金500万入れ、借入3400万です。
返済比率は基準内と言われましたが不安です。
年齢41です。

[125: ビギナーさん]

5年程前からJCB、VISAのカードローンを二社合わせて100万程度利用していました。
ボーナス時期などに一時的に完済しましたが、再度借り入れを繰り返し嫁にバレ、今月
二社完済しました。VISAは解約、JCBはキャッシング枠を無くす予定です。
遅延はありません

年末に家を探し購入を考えていますが審査通るものか心配です。

年齢 35歳
中小企業 勤続11年
年収550万
頭金450万

購入物件 2500万

備考 妻は正社員 年収300万です


アドバイスお願い致します

[126: 余裕]

余裕でしょ！

[127: 匿名]

完済していれば大丈夫でしょう。

[128: 検討中の奥さま]

最近住居購入を検討し始めたビギナーです。よろしくお願い致します。

主人43歳：自営業(約13年)　年収200～300万
妻(私)39歳：会社員　年収600万(4月転職予定)

希望物件：4000万以内の新築戸建(土地含む)
住宅ローン契約：妻予定
頭金・諸経費：親に借りる予定

マイカーローン他(主人)：今年3月で完済予定(合計約12万/月)
クレジットカード(主人)：経費で月5～10万(支払い遅延により度々使用停止になっている)
消費者金融での借入(主人)：一昨年完済

昨年主人が税務調査を受け、約300万追徴課税されました。
そして国保未払いの状態です(少額ずつ返済中)。

ローンが私名義とはいえ、このような状況で審査は通るのでしょうか？
不勉強で申し訳ありませんが、アドバイスを頂けたら幸いです。

[129: 匿名さん]

アウト～。

[130: 検討中の奥さま]

やはりアウトですよね…

[131: 匿名さん]

１つだけでもアウトになる要素が複数。
残念ながら審査以前にトリプルプレーで3アウト、チェンジ。

[132: 匿名さん]

何で？

連帯保証人にでもしない限りそんな過去分らんでしょ。

[133: 検討中の奥さま]

皆様、アドバイス頂きありがとうございます。

>132様
連帯保証人にしなければ、主人の履歴は調べられないで済むということでしょうか？

しかし妻の所得だけで4000万の融資は難しいですよね。

自分としては、主人の事故履歴が消えるまで頭金の貯蓄に励みたいところですが、年齢や税金のことを考えるとできるだけ早く購入したいとも思ってしまいます。

ちなみに、身体的理由から子供は望めないため、私は定年まで働く予定(転職すれば公務員)です。

[134: 匿名さん]

>連帯保証人にしなければ、主人の履歴は調べられないで済むということでしょうか？

それ以外に出てくるところある？
もし勝手に調べようとしたらそれは法律違反だよ。

[135: 匿名さん]

>しかし妻の所得だけで4000万の融資は難しいですよね。

それ以前に年収600万円で4000万の物件を頭金なしって言うのが無謀。