以前借金暦あり、ローン審査は通りますか？

[匿名さん]

以前、主人が１５０万ほどの借金をしていたことが発覚し、手持ちのお金で全額返済しました。が、のちにまた小額ですが消費者金融に借金をしたため、困り果てた私は貸金業協会に家族貸し出し停止の申し込みをしてしまいました。これが三年半ぐらい前です。今から半年ぐらい前に解除はしましたが、住宅ローンの審査が通るか心配です。銀行関係の方、または詳しい方、教えて下さい！！！！

[106: 匿名さん]

三井は、借金（現在300万）あってもＯＫでしたよ。但し、なぜか融資6200万に対して回答は5700万だったけど。

[107: 匿名]

>106
うわぁ破産確定やん
どんだけ借金なんだよ

[108: 匿名]

それだけ借金出来るステータス
107みたいに驚く様な貧乏人じゃないって事でしょ

[111: 契約済みさん]

三井住友の話が出てますが、自分の場合、審査甘かったですよ。

年収1,200万で、頭金300万、住宅ローン5,200万申し込みで、審査ОＫでした。

現在モビットに250万残債あり。完済は無理と銀行に伝える。
自動車ローンは350万で、こちらはすぐに完済するという条件で申し込み。

過去に武富士・プロミス・レイクより借り入れあり、一時は３社で200万の借金あり。
4年ほど前に完済し、2年前過払い請求で3社から合計で80万ほど取り戻りまた。

車のローン以外は妻に内緒の借金なので、審査落ちたらバレるかも？とヒヤヒヤでしたが、
無事借りられることになり安堵しています。

自分の聴いた話では、三井住友は審査がゆるく、住友信託が厳しいと聞きましたが・・・

ちなみに、三井住友と住友信託で審査を受け、住友信託の方も返済年数の条件は付けられ
ましたがＯＫでした。

[112: ビギナーさん]

2点ほど教えてください。
予算2000万で申し込みをしたところ、なんと概算見積もりが2200万。設計料が200万かかるそうですが、建築業界では当たり前でしょうか？予算と言ったら、設計等も込みと思っていましたが。その後の話し合いでも、予算に会わせると言いながら、さらに見積もりの金額は上がって行きました。
2点目は、工事請負契約の約款の中の支給品についてです。
特段の制限は書かれていなかったため、知り合いにユニットバスなどの見積もりを取りました。ユニットバスの取り付けも込みでの差が30万あり、支給品でお願いできないか尋ねたところ、その条件では契約できないとのこと。確か、特段の指定がない場合は、消費者に有利に解釈できるような法律があったような。
稚拙なお尋ねで申し訳ありませんが、お答えください。

[113: 匿名]

クレジットカードの払いが延滞して カード返却して 毎月残金を払ってました！一括総括したら 信販カードは作れますか？又

[114: 匿名さん]

住友はデフォルトだしてから厳しいです。

[115: 匿名]

>>111
無謀なローン板なら散々に言われそうな内容だなｗ

[116: 匿名]

今の三井住友は異常
111なんて絶対に通らない

[117: 購入検討中さん]

マイカーローンで毎月二ヶ月ちょい遅れで

三ヶ月に入るか入らないかの延滞し

二ヶ月分まとめて払うの繰り返しで

全返済しました。

もうカード事故になってますよね？

住宅ローンなんて組めないですよね？

[118: 匿名さん]

>117

三井住友ならＯＫなんじゃないの？

[119: 匿名]

お聞きしたいのですが…
１００万近く借金があり、５０万は２～３年前に完済済みです。
残りの５０万のうち、３０万は先月、返済しました。
残りの２０万は月に５万くらいずつ返済していく予定です。
で、半年後に車の購入を考えています。
ローンは組めますか？
ちなみに年収は３００万以上です。
勤続年数は１３年目です

[120: 匿名さん]

>119

何のローン？
車？いくらの車買うかで違うんじゃない？

え、住宅ローン？

ローンを組める組めない以前の問題です。
生活態度を改めましょう。

どうしても組めるか組めないか聞きたいならお答えしましょう。
頭金なしの場合200万ならなんとか貸してくれるでしょう。500万以上借りれたら奇跡です。

[121: 匿名]

多少借金ありでも、頭金物件価格の5割入れれば審査通ります。

[122: 匿名さん]

>>119
家のローンを組めるかどうかという質問だと考えると、
質問する様な思考回路の持ち主は近い将来に自己破産
すること間違い無し。

[123: 匿名さん]

>>119

失礼な言い方ですが、年収300万円強でローンは止めておいた方がいいのでは！

[124: 申込予定さん]

プロミスで1年前まで100万円借りていんですが三井住友銀行の住宅ローン通りますか？
遅延なく完済し解約済みです。
年収500万、3900万物件を頭金500万入れ、借入3400万です。
返済比率は基準内と言われましたが不安です。
年齢41です。

[125: ビギナーさん]

5年程前からJCB、VISAのカードローンを二社合わせて100万程度利用していました。
ボーナス時期などに一時的に完済しましたが、再度借り入れを繰り返し嫁にバレ、今月
二社完済しました。VISAは解約、JCBはキャッシング枠を無くす予定です。
遅延はありません

年末に家を探し購入を考えていますが審査通るものか心配です。

年齢 35歳
中小企業 勤続11年
年収550万
頭金450万

購入物件 2500万

備考 妻は正社員 年収300万です


アドバイスお願い致します

[126: 余裕]

余裕でしょ！

[127: 匿名]

完済していれば大丈夫でしょう。

[128: 検討中の奥さま]

最近住居購入を検討し始めたビギナーです。よろしくお願い致します。

主人43歳：自営業(約13年)　年収200～300万
妻(私)39歳：会社員　年収600万(4月転職予定)

希望物件：4000万以内の新築戸建(土地含む)
住宅ローン契約：妻予定
頭金・諸経費：親に借りる予定

マイカーローン他(主人)：今年3月で完済予定(合計約12万/月)
クレジットカード(主人)：経費で月5～10万(支払い遅延により度々使用停止になっている)
消費者金融での借入(主人)：一昨年完済

昨年主人が税務調査を受け、約300万追徴課税されました。
そして国保未払いの状態です(少額ずつ返済中)。

ローンが私名義とはいえ、このような状況で審査は通るのでしょうか？
不勉強で申し訳ありませんが、アドバイスを頂けたら幸いです。

[129: 匿名さん]

アウト～。

[130: 検討中の奥さま]

やはりアウトですよね…

[131: 匿名さん]

１つだけでもアウトになる要素が複数。
残念ながら審査以前にトリプルプレーで3アウト、チェンジ。

[132: 匿名さん]

何で？

連帯保証人にでもしない限りそんな過去分らんでしょ。

[133: 検討中の奥さま]

皆様、アドバイス頂きありがとうございます。

>132様
連帯保証人にしなければ、主人の履歴は調べられないで済むということでしょうか？

しかし妻の所得だけで4000万の融資は難しいですよね。

自分としては、主人の事故履歴が消えるまで頭金の貯蓄に励みたいところですが、年齢や税金のことを考えるとできるだけ早く購入したいとも思ってしまいます。

ちなみに、身体的理由から子供は望めないため、私は定年まで働く予定(転職すれば公務員)です。

[134: 匿名さん]

>連帯保証人にしなければ、主人の履歴は調べられないで済むということでしょうか？

それ以外に出てくるところある？
もし勝手に調べようとしたらそれは法律違反だよ。

[135: 匿名さん]

>しかし妻の所得だけで4000万の融資は難しいですよね。

それ以前に年収600万円で4000万の物件を頭金なしって言うのが無謀。

[136: 検討中の奥さま]

ご意見ありがとうございました。

しばらく貯蓄に励みます。

[138: 申込予定さん]

現在物件決まりこれから審査申し込みをする予定です。
審査が通るかとても不安です。

年齢:36歳
配偶者:妻（正社員年収200万).子供1歳
勤務先:中小企業 勤続9年
年収(税込)24年度595万 23年度550万
物件価格:3000万(土地、建物、諸費用込)
借入希望:2400万(頭金600万)
※頭金支払後手元に300万は残す予定で、合算は考えていません

備考:4〜5年程前に3社(クレジット2社、消費者金融1社)で合計200万程度借入を繰り返しました。消費者金融は4〜5年前に完済解約済。クレジットは1社昨年末に解約、1社はキャッシング枠削除済み。(全て遅延無し)

先日my.credit.jp(CIC)に照会をした所、遅延無し解約情報も反映されていました(消費者金融のDCキャッシュワン契約履歴が5年経ったから？か消えていました)

CICの照会で消費者金融の履歴が消えていた場合でも他の信用機関で残っていて審査に引っかかる可能性ありますか？

当方、イオン住宅ローン(フラット35)で申し込み予定です。

アド頂ければ幸いです。

[139: 匿名さん]

はっきり言って余裕でしょ。

[140: 購入検討中さん]

住宅ローンにお詳しい方がおられましたらアドバイスを頂ければ幸いです。
元々、マイホームは欲しいと思っておりましたが、具体的な物件もなく準備をしていなかったのですが、急きょ欲しい場所に予算内で出てきたため購入を検討しております。しかしながら、消費者金融（ア●ム）からの借り入れがあり、急いで７月末に完済し解約も致しました（延滞等は何もありません）。色々としらべますと、５年経過すると記録は無くなるためそこから住宅ローンの審査を受けるというのが一番確実かと思いますが、妻の乗り気ですし、今回のマンションを是非購入したいと考えております。身勝手なご質問ですが、お願いします。

ご質問１・・・住宅ローンは通りますか？
ご質問２・・・下記提携銀行ローンの中で、消費者金融借入歴が残っていても
　　　　　　　通り易い銀行はありますか？先月７月ア●ムは完済・解約しています。
　　　　　　　
　　　　　　　　三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、新生銀行、SBIモゲージ（フラット３５）


＜小生の情報を記載します。＞
本人・・・３３歳、勤続１０年（転職歴無し）、上場建設会社（一応、大手５社の一つです。）
　　　　　年収１０１０万円（昨年の源泉徴収税引前）
妻・・・専業主婦
子・・・なし
購入希望物件・・・都内マンション８０㎡、価格６５００万円
資金計画・・・自己資金３０００万円＋提携ローン３５００万円（３５年）
　　　　　　　※自己資金は妻と二人で貯金しました。
カード・・・三井住友ビザカード1枚（ショッピング枠７０万円・キャッシング枠３０万円）
　　　　　 延滞等はありません。
他借入・・・今はありません。尚、今から３年前に友人の車を壊してしまい２００万円弱、ア●ムから借りて弁償しました。その後は一度も追加してア●ムから借りることなく、ア●ムへの返済を継続（遅延なし）し、先月７月末に残金の６３万円を一括返済し完済・解約しています。

宜しくお願いします。

[141: 匿名さん]

>>140
三菱東京UFJで確実に通ります。おめでとうございます。
素敵なマンションライフを！

[142: 匿名]

140 全く問題なし 何処の銀行でも通るでしょう

[143: 匿名さん]

140です。
141様、142様、早速のご返信ありがとうございます。最終的には銀行次第かと思いますが、安堵致しました。御礼申し上げます。

また、重ねてのご質問なのですが、お分かりになればご教示下さい。

ご質問・・・三菱の次にお勧めなのはどこでしょうか？２行に審査が出せるそうです。

ご質問・・・先月７月末、完済・解約済みのア●ムにかんしては、自分から伝えた方が良いのでしょうか？

宜しくお願いします。

[144: 匿名さん]

お勧めといわれても、どこでも審査は通ると思うので、
優遇金利含めて条件のいいところにすればいいのでは？

7月に解約済みであれば伝える必要はないと思います。

[145: 契約済みさん]

属性を考えると伝えなくても問題ないかと思いますが、伝えた方が無難です。個信で筒抜けですので、この人は隠し事をすると感じられるのはマイナスになります。
まずは審査を通して借りられる保険をかけてから条件のいい銀行に審査をかけて選びましょう。

[146: 匿名]

143 属性 年収申し分なし 何処でも良い条件がでるから 選び放題

[147: 匿名]

伝えても伝えなくても、どちらでも通るから心配しなくても大丈夫！ 余裕余裕

[148: 仮審査中]

中古マンション購入に当たって仮審査を行っています
審査が通るか不安です
ご意見を聞かせてください

年齢:30
性別:女
年収:570万(看護師勤続2年:職歴10年)
配偶者:なし(結婚予定なし)
借り入れ希望額:1780万 頭金300

現在VISAカード使用し来月14万支払い予定
仮審査直前にアイフル(借入枠10万)完済し解約
CIC情報開示を行ったところH24年に完済したオリコカードにAマーク(3) Pマーク(1)がついてました(2-3日支払いが遅れたことはあっても一部しか入金しなかったとかはなかったと記憶してますが;;)
FICCには休み明けに情報開示に行くつもりですがアイフルから電話がかかってきてから支払うということが何度かありました(電話があった時点ですぐに支払っています)

とても気に入ったマンションなのでどうしても購入したいです
審査は通りますでしょうか

[149: 匿名さん]

借入残より、支払い遅延に対しての方が厳しいですよ。

[150: 匿名さん]

>>148

遅れの回数が多いので、うっかりとは判断してもらえないので、
厳しいのでは？

ただ、年収の割りに借り入れは多くないので、
通る可能性はあると思いますけど。

でも、JICCの情報次第なのと、
VISAの14万ってキャッシングとかリボですか？
そうだったら無理かも。

[151: 仮審査中]

>>149

ご意見ありがとうございます
そうですよね....
迂闊だったととても反省しています

[152: 仮審査中]

>>150

ご意見ありがとうございます
14万は13万がショッピング 1万がキャッシングでそれで完済になります
JICCでは遅延のマークがついてないことを願うばかりです
軽率な自分が悪いのですが....

[153: 匿名さん]

ローンの支払い自体は大丈夫だと思うので、通ると良いですね。

[154: 仮審査中]

>>153

ありがとうございます
とても気に入った物件なので通ることを祈っています
今後は金銭管理をしっかり行おうと思います

[155: 申込予定さん]

すみません教えてください。
年収は400万円位です。一千二百万円くらいのマンションを購入したいのですが、130万円位の借金と車のローンが１００万円位あるのですが、住宅ローンの審査は通るのでしょうか？宜しくお願いします。