元金均等と元利金等

[ん]

3700万円30年変動借入予定です。

元利金等払と元金均等払の場合、
元金均等の方が、利息は少なくなりますが、
当然、当面の支払額は大きくなりますよね。

この場合、支払額の差を貯めて繰上返済するのと
では、どちらが有利でしょうか?

[301: 匿名さん]

キャッシュで買ったオレは高みの見物。

[302: 匿名さん]

＞２９３

２２７、２２８、２４１読んでくれない？
俺が指摘ありがとうと言ったのは、２２８で否定した元利と元金の保証料はどこの銀行も同額と思っていたのが違う銀行もあるとの指摘に対してであって、

＞元利と元金の差は初回の保証料の違いから初期借入額の違いとの主張をなさっていた方に同調

同調してないよ。
元利と元金の保証料が同額だと思ってたのに、どうやって同調出来るの？？
ハテ？

お宅も言葉遣いは丁寧だけど日本語読めない系？
え？もしかして、馬鹿達ってこうやって自分達の思い込みで、相手の意見を否定したりけなしたりしていくの・・・オソロシスギルｗ

[303: 匿名さん]

＞２９３⇒２９８

[304: 匿名さん]

保証料をデベが負担してくれる僕はどちらを選択すればいいでしょうか？

[305: 匿名さん]

＞２９８

ちなみに、

＞結局元利均等と元本均等の差は保証料の払い戻し手数料分損

仰る通り、俺最初からこの点しか言ってないよ。
２１４でエクセルエクセル君が

＞元金均等
＞元本71000円＋利息22000円＝93000円
＞5年後
＞元金71000円＋利息19100円＝90100円

＞元利均等＋差額返済
＞元金71000円（元々の元金61000円＋繰上返済10000円）＋利息22000円＝93000円
＞5年後
＞元金71000円（元々の元金64000円＋繰上返済7000円）＋利息19100円＝90100円

と書いたのを２２８で否定した通り。
初期費用がどうとか、銀行で違う条件をどうこう言ってもいかたないべ？
馬鹿は俺が借りた銀行があれだからいーんだよ！！とか言うらしいけど、スレタイの通り普遍的な内容で意見しないと意味がないべ？

で、

＞元金均等が有利と言いたいようですが、これって有利と言えるほどの事なのでしょうか？？？

俺過去に有利なんて一度も言ってねーべ？？
元利で毎月繰り上げれば、元金と返済総額が同じになるって言ってる馬鹿をただ否定しただけ。

[306: 匿名さん]

>保証料の返戻手数料の存在を知らずに

そもそも高いところでも1万、だいたい5千円とか3%（12万だと3千6百円）なんだから10年後減税分全部受け取った後に元金均等との差額を繰り上げすれば元金均等より元利均等のほうが総返済額少ないんがから保証金の払い戻し手数料が有るとか無いとかどうでもいいでしょ。

元金派の人は何をそんなにムキになってるの？

[307: 匿名さん]

>>306

元金均等有利じゃないんだ？　ｗｗｗ

[308: 匿名さん]

＞３００

＞結局元金均等を選ぶ優位性って何ですかね？

①返済率が元金より低くなるので、より多くの金額が借りられる。
②支払い当初の返済金額が元金より低いので、元金の返済額は負担かつ今後収入が増える場合は、当初の返済の負担感は少なく、かつ、①の通り元金より多額のローンを組んでも返せる可能性がある。
③繰り上げ返済時の保証料返戻手数料を無視すれば、切り上げにより元金で借りた場合に総返済額を近付けることが可能。
④現在多くの金融機関で１％以下の変動で借りた場合で、その様な低金利が返済完了まで続くとしたら、高金利と比べて元金で借りるのと返済金額との差が少ない

個人的な考えとしては、以下の通り。
特に①がメリットでは？

[309: 匿名さん]

＞３０６

＞そもそも高いところでも1万、だいたい5千円とか3%（12万だと3千6百円）

また来たよ。思い込み馬鹿がｗ

[310: 匿名さん]

>>305

ようするに「普遍的な内容」比較するなら条件を同じにしないと比較にならんと言いたいわけね。
で、その「普遍的な内容」を理解してないでちいさな差額が発生する事がわかってない人をバカ呼ばわりしてたわけだ。

でもここ見てる人は普遍的な内容とかそんなもんどーでも良くて元金均等と元利均等のどっちがいいかを知りたいだけだと思うけどな。

まー言ってる事は間違ってないが、あたかも元金均等のほうが有利と取れる書き込みをして、元利均等をバカ呼ばわりしておいて、最後に「オレは元金均等が有利とは一言も言ってない」って・・・

小さいヤツだな。

[311: 匿名さん]

＞３０４

どこのデペ？

[312: 匿名さん]

＞３１０

＞あたかも元金均等のほうが有利と取れる書き込みをして、元利均等をバカ呼ばわりしておいて、最後に＞「オレは元金均等が有利とは一言も言ってない」って・・・
＞小さいヤツだな。

だから～
俺元利等を馬鹿とは言ってねえし（笑

何で日本語読めないの？
俺が一貫してバカ呼ばわりしてるのは、勘違で人をけなすことを辞めないお馬鹿チャンの人生だから。


＞ちいさな差額

毎月繰り上げするのが小さな差額なの？

＞普遍的な内容とかそんなもんどーでも良くて元金均等と元利均等のどっちがいいかを知りたいだけだと思うけどな。

え？
元金均等と元利均等のどっちがいいかを判断するのに普遍的な内容でなく何で比較するの？
お前も、俺が良ければとか言っちゃう馬鹿系？


ちなみに、勘違いしているようだが、
２２４以降ウォッチしているけど、
俺が書き込みしてない時に、俺と思われるスタンスで書き込んでるヤツがいるんだけどもｗ
あいつ（ら？）は誰だ？
お宅らの自演か？

[313: 匿名さん]

>>308

3000万の借入れを基本とした場合、元金均等のほうが元利均等より12万ほど多く借りられる事が元金均等の優位性って事ですか。

[314: 匿名さん]

結局、

２１７

＞金利が今のままとしたら全く同じ。

の誤り訂正は無しか？
小さいヤツだな。

２７９

＞ひとつでも満額帰ってくる銀行があれば。

繰り上げ返済時の返戻手数料無料の金融機関ってどこだったんだ？
振り逃げか？ｗ

[315: 匿名さん]

ようするに>>244がファイナルアンサーでしょ

元金均等で借りるくらいなら、「元金均等で借りたつもり」と考えて元利均等で借りておいて、返済額が元金均等と同じになるように繰上返済していけば良い。

※無論、1円単位で一致させる必要もないし、律義に毎月毎月繰上返済する必要もない。だいたい合ってれば良い。
※ただし繰上返済手数料が無料という前提条件はある。

こうすれば、何事もなければ元金均等と同じように返済が終わるし、もし何か予想もしない事態が起きてお金が必要になったら、繰上返済をやめて手元に現金を残すこともできる。

要するに元金均等には何らメリットはない。既に元金均等で借りてしまった人が、過去の自分の判断を正当化するために必死でねんちゃくしている姿は哀れなものだ。

[316: 匿名さん]

＞３１３

それって保証料がなんとかの差でしょ？
ウォッチする前の話なんで経緯自体良く知らんけど、
多分、さっき言った返済比率は別の話かと。

返済比率の話は、銀行で聞けば一発で回答があると思うよ。
聞いて分からなかったら、また聞いて下さいな。

[317: 匿名さん]

314さん

＞金利が今のままとしたら全く同じ。

ではなく、2万円くらいの差が出ると訂正すればいいでしょうか？

＞ひとつでも満額帰ってくる銀行があれば。

住信以外は調べていないので分かりませんが、数千円程度の手数料が掛かる場合が有ると訂正すればよろしいでしょうか？

[318: 匿名さん]

＞３１５

日本は平和だなー。
こんな奴でも生きていけるｗ

[319: 匿名さん]

＞３１７

＞ではなく、2万円くらいの差が出ると訂正すればいいでしょうか？

＞住信以外は調べていないので分かりませんが、数千円程度の手数料が掛かる場合が有ると訂正すればよろしいでしょうか？

申し訳ないけど、すみしんの規約含みで２万と数千円の根拠教えて下さい。

[320: 匿名さん]

>>316

すみません、私の理解力が無いのかもしれませんが、元利均等の方が元金均等より多く借りられるという事でしょうか？それは元金均等のメリットでは無いですよね？

元金均等を検討していたのですが、元金均等のメリットは無いという見解でしょうか？