住宅ローン完済年齢

[購入検討中さん]

我が家は転勤などでタイミングを逸し、夫は45歳ですが、いまだに家は買えません。
（私はパート勤め。子供は小学生と中学生の二人です。）

その為、借り上げ社宅を出るまでの残り5年間で出来るだけ頭金をためて、
目標は50歳頃に1200万位のローンを借りて家を買い
55歳頃にローンを完済し、残りの5年で老後資金を貯めるのが目標です。
しかしながら、最近は子供の教育費にあっぷあっぷで、なかなか貯金ができません。

そんな状態なので、
皆様の話を聞くことにより、今後の節約をがんばれればと思っています。

現在、ローンを支払い中の方は何歳くらいでローンを終える予定でいますか？
既にローンを完済された方は何歳の時に完済されましたか？
他にも、皆様の教育費や老後資金のご意見なども聞かせてもらえれば参考になります。

どうぞ宜しくお願いいたします。

[721: 匿名さん]

>老後資金は7500万円

自分の年金は年間350万(比例報酬込)程ですが、足りそうもありませんね。
退職金でローンを払って、これだけ貯めこむのは無理だな。

[723: 匿名]

>722厚生年金払いまくっても、あまり変わらないんじゃない？
私なんか離婚して単身だから、皆さんの半分しか貰えない。
この20年以上は月に５～６万円、その前は月に２～４万円、計35年間払っても、貰えるのは150万円に満たないって言われた。
これで生きて行けってことですよね。
ふざけんなって思いますね。

[724: 匿名]

老後資金は何歳まで生きると考えて計算していますか？

[725: 匿名さん]

一般には退職後20年間で必要な金額かな？
女性はもっと長い期間で考える必要あるみたい。

[726: 匿名さん]

とりあえず100歳計算

保険はオリックスの60歳払込の医療保険に加入

[727: 匿名さん]

年金が年間300万なので、20年間で6000万円。
退職までに4000万か5000万貯金があればいいかなと思っている。
もちろん自宅のローンは50代前半で完済。

[729: 匿名さん]

>>723
>この20年以上は月に５～６万円、その前は月に２～４万円、計35年間払っても、貰えるのは150万円に満たないって言われた。
>これで生きて行けってことですよね。
>ふざけんなって思いますね。

月平均5万の支払いだったとしても、年間60万円35年間支払って老後20年間毎年150万弱もらえればいいじゃない。
今の若い人のようにマイナスにはならないだろう。
足らない分は、貯蓄に励めばいいだけ。

[730: 匿名さん]

私は寿命100歳を考えてる。
家のローンは10年切れで完済予定。
完済時は夫44歳妻41歳子18歳
仕事は～75歳くらいまでするみたいです。
一番の心配事は家族の健康ですね。

[731: 匿名さん]

私は寿命より、自分のやりたいことが自由できる年齢を重視する。
仕事はできるだけ早くやめて、金と時間を使う。
金の目処はつけたので、自分の健康と気力の維持に一番気をつける。

[732: 匿名]

皆さん金の目処がついていいですね。
羨ましいです。
私も本来なら5000万円くらい貯まってるはずなんだが、女に溺れて女房と離婚し、慰謝料、子供の養育費等払ったり、溺れた女に貢いだりでぜーんぶ使っちゃった。
もう65だが、まだ一生懸命働かなきゃ食っていけない！
人生厳しくしちゃったよ！今更反省しても、やり直しはきかないですよね。

皆さんも女には気を付けてくださいよ。

[733: 匿名さん]

何事も溺れてはいけない。

[734: 匿名]

>>732
バカだなあ

[735: 匿名]

人生色々、考え方も色々ですね。

[736: 匿名さん]

85歳くらいで安楽死させてくれないかなあ。　
90過ぎると体がいうこときかないし、脳もダメになるから、生きてても仕方ないよ。
自分が死ぬ時があらかじめわかってれば
資金計画も立てやすいからね。

[737: 匿名さん]

そう思えるのは元気なうちだけで、きっと84歳と6ヶ月の時点では「まだ死にたくない！」となると思う。

[738: 匿名さん]

住宅ローンの支払いに退職金をあてたり、定年後も払い続けるなんて愚の骨頂。
家は一世代で完結して、相続するものではなくなっている。
50歳までに払える金額に押さえるほうがいい。

[739: 匿名]

人それぞれ

私はいい家に住みたい。
収入の30%以上を支払いに充ててるが苦にならない。
その代わり他のことにはあまり金を使わない。

[740: 匿名さん]

家のための人生ならそれもよし。

[741: 匿名さん]

うちもいい家に住みたくて頑張ったよー。
インドア趣味が多く、家で過ごすことが夫婦揃って好きなので
家で快適に過ごせることを第一に考えていたら年収の割にはちょっと高めの家になった
でも車も持たない生活だし金のかかる趣味は殆ど無いし全然辛くはない
家のための人生なんていうと見栄張って無理してローンに苦しんでるみたいに聞こえるけど
家でインドア趣味やりつつ過ごすことが人生の重要な楽しみだから
普通の人が旅行やら車やらレジャーやらの趣味にお金使うのと一緒で
家にお金使っただけなんだよね
何事も優先順位をしっかり定めて、メリハリをつけると良い感じ。

フラット35Sで低金利固定できたから、よほど余裕ができた時だけ繰り上げしつつのんびり返します

[742: 匿名さん]

家のローンが終わり自分に使えるお金が増えると、趣味の範囲も広がる。
人生には無駄金も必要です。

[743: 匿名さん]

家を買う前は、住宅ローンは地獄だろうと思っていたが、全然そんなことなかったわ
なぜかと考えたがあたり前の結論、他人の家のために金払うわけではないからだね
もっと早く買えばよかった

[744: 匿名さん]

>他人の家のために金払うわけではないからだね
>もっと早く買えばよかった

区分所有のマンションだとそこまで割り切れない。

[745: 購入経験者さん]

マンションだけど完全に割り切っているよ。
だって完全に独立して売買できるもの。

[746: 匿名さん]

＞＞745
＞マンションだけど完全に割り切っているよ。
＞だって完全に独立して売買できるもの。

確かにアパートの住み替えと変わらない。
供給過剰で、売る時に足元見られるけどね。

[747: 購入経験者さん]

戸建ての土地値より価値があるんじゃない。

[748: 匿名さん]

＞戸建ての土地値より価値があるんじゃない。

土地値って日本語？
言葉だけじゃなく都会の住宅地の地価も知らないようだ。

[749: 匿名]

戸建万歳の人ってなんでそんなにひねくれてるの？
自慢の庭の手入れでもしてなよ。

[750: 匿名さん]

＞＞749
＞戸建万歳の人ってなんでそんなにひねくれてるの？
＞自慢の庭の手入れでもしてなよ。

謙虚にニホンゴと都会の地価を勉強すべし。

[751: 匿名]

それで皆さま、完済予定はどのくらいの年齢になっていますか？

[752: 匿名]

72才まで返済することになってる。
でも、70まで働くから大丈夫です。

[753: 匿名さん]

52歳で6000万のローンを完済した。
会社員だが60歳過ぎたら、好きな曜日と時間に働く。
収入は上がるが、60代でしかできない事もあるのでそちらを優先する。
仕事は余暇にやるかんじでいいと思う。

[754: 匿名さん]

36歳で土地一括購入
37歳で自分工務店
家建手手から銀行から10年1500万借りた。火災保険入っていません。

[756: 匿名]

平均寿命の80くらいまで生きる予定だから、70まで働きますよ。
これからの日本はこれが常識です。
60はまだ若い！働き盛りですよ！
会社を辞めてもやることが見つからず、時間をもてあますだけ。
脳も体力も後退し、あっという間に爺になっちゃう。
少子高齢化で生産者が不足するから、70までは働いて社会貢献しないと。
余生は10年あれば十分です。

[758: 匿名さん]

51歳で完済予定。普通かな。

[759: 匿名さん]

私は子供にお金がかかる前に完済しようと思って、
子供が出来てからある程度繰り上げ返済をして、
今年一月の繰り上げ返済で、子供が小学生の間に完済できるところまで来ました。

子供が出来たのが38歳と遅かったので、
今後も繰り上げ返済をすれば、完済年齢はどんどん下がりますが、
今のところ、完済は50歳の予定です。

[760: 匿名さん]

ローン残高が物件の市場価値を上回らない程度（清算してプラスマイナス０）に返していれば十分でしょ。

[761: 匿名さん]

＞７５６

というか７０までローンにしばられながら働くのは嫌だなあ。
７０まで働くのはいいとしても。

だいたい５０前半に完済する方向で皆さん計画してるんですね。
やっぱり退職金は老後のために、まるまるとっておきたいですものね。

[762: 匿名さん]

６０歳位までは大体が元気という確率は高いけれど。
実際、父とか見てると６５歳が限界って感じに見えた。
うちは、ちょうど６０歳で完済する予定です。

[763: 匿名さん]

我が家は40代後半に完済予定です。

旦那の母は繰上返済というシステムを知らなかったそうで、３５年ローンを３５年かけてやっと払い終わった話を友達にしたら驚かれたらしく、「だってそんな事だれも教えてくれないんだもの～」と言っていました。
人生普通に生きてきて、本当に「繰上返済」って言葉に全く出会わない事ってあるんですかね。いやー驚きました。

[764: 匿名さん]

僕が小学校の頃　ストレスの言葉・概念がなかった様な。

[765: 匿名はん]

年収300万時代にローン組んで返済開始
転職で年収800万になった（自慢）
転職後3年たって15年完済前倒し
55歳で完済するぞ！！！！！

[766: 匿名さん]

>>756
>平均寿命の80くらいまで生きる予定だから、70まで働きますよ。
>これからの日本はこれが常識です。
>60はまだ若い！働き盛りですよ！

一生働きづめの人生ならそれでいいでしょう。
私は老後も働くことにあまり意義を感じない。
仕事以外にやることが見つからないとか、時間をもてあますことがあるのですか？

私はその年齢の体力や意欲でしかできない事があるので、サラリーマンですが仕事は余暇でやります。
労働を最高の目標と考えるのは現役時代で十分。

[767: 匿名]

若さを維持するには、気力と体力の両方必要ですよ！
今から、そんな爺みたいな考えではつまらない人生になっちゃいます。
働くお父さん(お爺ちゃん)は若いですよ。
生きてる間は若さを保ち、延びた寿命分は社会の為に有効活用しましょうよ！

その内、年金支給も70才からに変わりますし。

[769: 匿名さん]

>働くお父さん(お爺ちゃん)は若いですよ。

そんなことありません。いまの老人は以前の老人と比べて若いですが、それは働いているからではなく健康寿命が延びているからです。

[770: 匿名]

ローンは72才までありますが、返済資金もありますよ。
周りを見ると引退した人は老けるのも呆けるのも早いです。

[771: 匿名]

働かせてもらえる場所があれば、何歳になっても働きたいですが……

[772: 匿名]

隣のお爺さんと前のおじさん同級生なんです。

同じ67才には見えません。
前のおじさんは航空会社を退職後植木職人になって、顔を真っ黒に日焼けして精力的に働いてます。
金はあるはずなのにね。
私もそうなりたい。

仕事はやる気があれば、何でも出来ますよ。

[773: 匿名さん]

希望的観測だね。

[774: 購入経験者さん]

５０歳でマンションを購入し、
３０００万円のローンを５６歳で完済する予定です。

[775: 匿名さん]

住宅ローンがなくても６０歳過ぎて働かざるを得ない人はいる。だから６０歳過ぎて住宅ローンが残っていること自体が生計破綻の危機を示す、ということではないのか。ボケる、ボケないというとは全く別の問題だろ。

[776: 匿名さん]

預金やら株やらを処分すれば即金で買えたけど、３５年で４０００万程ローンを組みました。
そういう意味ではいつでも返せるけど７０歳までコツコツと返すつもりです。

[777: 匿名]

そうだね！

[778: 匿名さん]

勤労意欲旺盛なのは結構。
他にやりたいことが何もないなら高齢者も働けばいいが、若年層の就労機会を奪うことにならないか？

私は数千万円の住宅ローンを50代前半で完済できたし、
今しかできないことがあるので、60歳過ぎたら労働はほどほどにする。
仕事を離れて、好奇心と行動力があれば仕事を減らしてもぼけてる暇はない。

[779: 匿名]

高齢で働くのはいいが、ローン返済のためではなく働きたい。

[780: サラリーマンさん]

３５歳で現金で新築を買いました。４０００万

[781: 匿名さん]

８５歳完済とかでローンは組めませんか？

[782: 匿名さん]

趣味でランニングをしているので、
私の周りには退職後趣味に熱中している人が沢山います。
みんな年齢以上に溌剌としてますよ。
仕事でも趣味でも楽しみながら出来る何かがあると元気になるものですよね。

私は退職後は年金受給までは再雇用制度で適度に働いて、
年金受給後は趣味などに時間を割きながら悠々と暮らしたいです。

再雇用制度で働く間は、給料が下がるし、
年金受給時も支給額だけで趣味にまではお金を充てられないので、
そのためには、住宅ローンは早めに返して、ある程度貯金をして、
退職時には退職金と併せて纏まった資金を用意する必要があると思っています。

退職後は纏まった時間を取ることが出来るので、周りのお年寄りたちのように、
今まで行けなかった大会などに出ながら旅行をしたいと夢想しています。

勿論、今の仕事も楽しいし、子供の成長も楽しみですが、
退職後のことも、今後の楽しみの一つだと思っています。

[783: 匿名さん]

ボケるのがいやで仕事をするってどういう発想？
雇用機会をふやして後進に道を譲るという、高齢者の矜持はないのだろうか。

[784: 匿名さん]

↑756氏のコメントに対するレス

[785: 匿名]

>783
分かってないねー！

少子高齢化で私が爺になる頃は生産者が足りなくなるんですよ。
年金支給も70才からになる可能性もあるしね。

クレームつけてる貴方も働きたくなくても、働かざるを得ないかもよ？

[786: 783]

＞少子高齢化で私が爺になる頃は生産者が足りなくなるんですよ。
＞年金支給も70才からになる可能性もあるしね。
＞クレームつけてる貴方も働きたくなくても、働かざるを得ないかもよ？

国内の生産活動も縮小していくから、足りなくなることはない。
老後資金を現役時代にしっかり貯め込んで、さっさと引退するのが国の為。
自分は住宅ローンなんか早めに完済して、老後資金も目標額を確保済み。

[787: 匿名さん]

５０代で住宅ローンが完済できないのが非常識なんだよな。
家や車の維持費（修繕費）は使い続けるまでかかるんだから取得費分の支出を６０過ぎてまで強いられる状況が異常。
自分は５５完済予定

[788: 匿名]

皆さん笑わせてくれるね！
買ったのがマンションか戸建か知らないが、50代で完済するのはいいが、死ぬまで住めると思ってるんですかね？
仮に住めたとして、50～60年も経てばボロボロでしょうが！
そんな家で死にたくないよ！
頑張って買い替えなさいよ！
そして、死ぬまで働きなさいよ(笑)

[789: 早く自立して]

>そして、死ぬまで働きなさいよ(笑)
ひきこもりはうらやましいわ。その強気はネット上だけにしとけよ。

[790: 匿名]

そんなことより、50代でローン払い終わったら、住み替え物件探さなきゃならなだろう？

その時は年齢的にもうローン借りられないよ！
だから、ぼろマンション叩き売って不足分は現金用意しなきゃね？
その分まで貯めないと住み替え出来ないよ！

気が付かなかったんだろう？
俺のアドバイス有り難く思うんだよ！

じゃあ、頑張ってよ！

[791: 匿名さん]

>そんなことより、50代でローン払い終わったら、住み替え物件探さなきゃならなだろう？
>その時は年齢的にもうローン借りられないよ！
>だから、ぼろマンション叩き売って不足分は現金用意しなきゃね？
>その分まで貯めないと住み替え出来ないよ！

自分の場合、家を建てたのが45歳。
管理職で国内外の転勤が増えたので、進学期の子供に安定した住居が必要と考え、
城西地区に土地を購入して注文住宅を建てた。
6000万の借り入れは8年で完済できたので、老後資金を準備中。
家は内外装とも全く問題なし。
一生住むつもりはないが、今の家はメンテさえすれば30年以上十分住める。

住み替える時は土地の売却。
結構需要のあるエリアなので、坪120万程度まで下がっても数千万のまとまった金になる。
売却はマンションより楽だと思う。

[792: 匿名さん]

>788

>買ったのがマンションか戸建か知らないが、50代で完済するのはいいが、
>死ぬまで住めると思ってるんですかね？
>仮に住めたとして、50～60年も経てばボロボロでしょうが！
>そんな家で死にたくないよ！

>782ですが、家を子供に家を引き継ぐつもりは無いですが、
子供と過ごした思い出の家に一生住みたいと思って、
将来的な間取りや耐久性も重視した家を建てました。

一応、耐久等級３（75年程度）で、使用建材にも気を使っています。
何歳まで生きるか分からないけど、適切なメンテをすれば、40-50年はもつと思っています。

早めの住宅ローンの完済が必要と思った理由の一つに、
家のメンテナンス時期に、住宅ローンを気にせずに居られるということも入っています。

[793: 匿名]

>791さんは天下りでもしたんじゃないの？(笑)
それとも大手の役員あるいはお医者様？
そんなお方がここには来ないと思いますが？
そうでなければ、先物扱い？
それとも何かヤバいお仕事ですか？

6000万円を8年で完済？
年に800万円位返済したということですよね。
年収2500万円はないと出来ないですよ。
役員や先物取引なら3000万円はあるでしょうから何でもない金額ですが？

まあ、何でもいいけど、普通の人はそんなことは無理ですから、死ぬまで働かせて頂きますよ。

[794: 匿名さん]

見苦しい

[795: 匿名]

ふッ！
当たってるみたいだ(笑)

[796: 匿名さん]

まぁ、尋常ではないですな。
ネット特有の盛りトークショー。

[797: 匿名さん]

いえいえ勉強になります。6000万の借り入れを53歳で完済。このくらいが注文住宅の一般的なすがたかと。メンテフリーにこだわるのは少数派でしょう。

[798: 匿名さん]

8年で6000万返済したんだよ。
これが一般的な姿？
なんだこりゃ。あなたは自演主か？

[799: 匿名さん]

私は昨年46歳で旧フラット20Sを8000万借り入れ。
10年かけて55歳での完済を計画してます。

[800: 匿名さん]

まあ、どうでもいいよ。
一般的な姿ではないのは確かですよ。

[801: 匿名]

こんなスレが年収2000万円は下らない人達の集合場所になってるとは？

[802: 791]

天下りではなく40代後半で転職したサラリーマンです。（ただの管理職でしたが）
ローン返済額は毎年500万弱で、前の会社の退職金の一部を充てました。
転職した会社の給与の余りと退職金は、老後のために貯めてます。
一般的なサラリーマンといっても、年齢により給与の差があるので一概に比較はできませんが････。

[803: 匿名さん]

現在35歳、年収1100万円、妻33歳、年収600万円、ローン残3800万円。子どもが3歳と0歳。実際に完済するかは別として40歳で貯蓄と負債をチャラにする計画。

その後は45歳迄に子ども2人の教育資金を3500万円貯めるつもり。あとは定年までに5000万円貯めて、退職金6000万円と幾ばくかのアテに出来ない年金で何とか老後に備えたいところ。そう思うと気が抜けないし、贅沢も出来ないので一体幾ら稼げば楽になるのか気が遠くなる。

子どもの有無やローン金額にもよるけど、こうやって考えると40〜45歳で完済しないと人生トータルで考えたら厳しくない？

教育資金や老後資金は決して多く見積ってるとも思えないんだけどなぁ。

皆さんは教育資金や老後資金にどう備えてる？
結局はそれらとのバランスが重要だと思う。

[804: 匿名]

人生何が楽しのか？って感じですね。
人口動態的にそんな社会になっちゃったんですね。
老後金使うのは10年程度じゃないですか？
あまり動けなくなってからはそんなに必要ないと思いますが？

[805: 匿名さん]

804

803だけど、確かに歳取ったらそんなに金も
かからないと思うんだけど年500万円くらい
はかかるとして、60〜85まで1億2500万円。
仮に年400万円で息を潜めて暮らしても、
1億はいるよね？

年金もらうのだって30年先の話だから幾ら
もらえるか分からないし。

自力で最低1億準備しなきゃと思うと本当に
憂鬱になるよ。

[806: 匿名]

団塊世代に比べると年金が予測できない分、辛い世代ですよね（団塊Jr.くらい？）

うちの両親、団塊世代の共働き（大学教授＋公務員）
世帯年収は５０後半で２２００万くらい

今年６５だけど現金残高4000万しかないらしい
けど、年金二人で５０万／月（一人でも２０万以上）貰えるからまったく問題なし、大学の退職金も今年わずかに入る
子供ながら、これでは公務員が世間の攻撃の的になるのもわかります。。。

と言っても、子供３人大学（２人下宿）にやり
祖母と子供の為にマンション７００＋１５００万計２件購入
子供の住宅贈与１０００万×２人
と今までは他人に与える人生だったので、これからは自分達の為に人生楽しんで欲しいと子供ながらに思っています
これからは支えようとも。

[807: 匿名さん]

素晴らしい両親ですね。
私は世帯年収が２５００万ありますが、自分と嫁の両親、子供に金がえらくかかります。
どちらの親も自己破産組です。
両親が亡くなった場合は今の住まいは私の不動産なので、賃貸収入で定年後も何とかやっていける予定ですが、現在ローン残額は一億です。
贅沢はせず、月８０万返してます。
自分が先に死ぬかも。

[808: 匿名さん]

55歳までに住宅ローン完済、子供の教育終わらせて、
65歳までの10年で退職金含めて老後資金を確保、
位の大雑把な計画で十分かと思いますが。

[809: 匿名さん]

806

ご両親も立派だと思いますが、あなたのご両親
に対する労いの気持ちもまた素晴らしい。

807

それはなかなか大変ですね。

どちらの親も自己破産はちょっと珍しいので
一般的ではないにしても、それだけの収入が
あっても楽ではないとなると、やはり大半の
人は老後まで含めたライフプランを満足に
立てられていないんでしょうかね。

808

仮に55から65まで10年老後の貯蓄が出来ても
企業勤めの人間は収入も大幅に減らされて
いるだろうから、そんなに貯められない気が
するけど？

[810: 匿名さん]

私も８０８さんと似たようなプランで考えています
また我が家の場合主人が士（師）業なので年収が下がらないのと子供を若くして生んだので５０歳までに教育終了しそうです。

[811: 匿名さん]

50歳でって、普通じゃない？
全然若くしてとは思いませんが。

[812: 匿名さん]

返済年齢79最悪ですが年収500万どえす

[813: 匿名さん]

８１０です
私達夫婦は同い年で主人の職業士（師）業ではこれでも早い方なんです。
それと子供が２人いるので下の子が院や６年生の大学に行った場合を考えて５０歳と書きました。
普通の４年制なら４８歳で子育て完了です。

[814: 匿名さん]

堅実ですね。

[815: 匿名]

士業って花火士しか思い付かないんだけど？

師業だと漫才師、手品師？
それとも看護師又は介護師？

頭悪くてごめんなさい！

[819: 匿名さん]

詐欺師

[820: 匿名さん]

子供の進学に６年制の大学を考えていることから考えればおそらく医師か薬剤師か弁護士でしょう。