住宅ローン完済年齢

[購入検討中さん]

我が家は転勤などでタイミングを逸し、夫は45歳ですが、いまだに家は買えません。
（私はパート勤め。子供は小学生と中学生の二人です。）

その為、借り上げ社宅を出るまでの残り5年間で出来るだけ頭金をためて、
目標は50歳頃に1200万位のローンを借りて家を買い
55歳頃にローンを完済し、残りの5年で老後資金を貯めるのが目標です。
しかしながら、最近は子供の教育費にあっぷあっぷで、なかなか貯金ができません。

そんな状態なので、
皆様の話を聞くことにより、今後の節約をがんばれればと思っています。

現在、ローンを支払い中の方は何歳くらいでローンを終える予定でいますか？
既にローンを完済された方は何歳の時に完済されましたか？
他にも、皆様の教育費や老後資金のご意見なども聞かせてもらえれば参考になります。

どうぞ宜しくお願いいたします。

[676: 匿名さん]

俺は子供に現金を残す気はない。
ほぼ使い切るよ。

[677: 匿名]

>675
損得の話では同じ支払いなら買った方が得だということで、買うことを勧めている訳ではない。

買うことによっていろんな不都合も出てくるからね。

[678: 匿名さん]

＞俺は子供に現金を残す気はない。
＞ほぼ使い切るよ。

それが正しいね。
「資産を残す」というイメージだけで、残す必要があるのかも考えないで
住宅ローンで購入しちゃう人が多い。
家は投資や貯蓄じゃない。

[679: 匿名]

随分偏った考えですね。

家賃を払いながら住宅を買うための現金を貯めるのはかなり厳しいんじゃない？
今みたいな超低金利で借りられるなら、ローンを利用するのが普通の感覚じゃない？
家賃分をローンに充てれば済む話しですよ。

[681: 匿名さん]

なんでもそうだが
共有になると　もめるよ

[682: 匿名さん]

住宅を買うなら余裕資金で買えばいい。
住宅なんて無理して買う物ではない。

今は低金利だから十分な預金もないのに安易に買う人が多い。
＞＞679
＞家賃分をローンに充てれば済む話しですよ。

ローン会社も収入面の与信チェックを甘くして頭金の規制がないから、破綻予備軍が増えてる。

[683: 匿名さん]

＞不動産はモメるが、現金ならモメないってわけ？
＞何もわかってねーな。

相続したことがないのだろう。
現金は金額でもめても、分割は簡単にできる。
不動産は共有の持分比率だけでなく、処分時期や方法、条件でもモメるんだよ。
売却手続きも煩雑。

[686: 匿名さん]

>682
張り付いてるみたいだけど、ここは住宅を買う買わないを議論する場所ではないよ。
それすらも、わかってないみたいだけど。

[687: 匿名さん]

６０歳定年で５５歳までの完済が目標でしょう。
私は最悪でも６０歳で完済ということで計画しました。

>不動産なんか残しても、相続でもめるだけ。残されるほうは迷惑。
不動産資産がほとんど。土地で１億オーバー（実勢価格）ですが、住宅ローンという負債を返し終えればです。
相続問題のカギはやはり相続人の人間関係が９８％です。現金こそもめる。これが実際です。

>俺は子供に現金を残す気はない。
相続税を含む相続費用分ぐらいは残すつもり。 使うのは本当に簡単ですからね。今年は車と外構補修工事で２千万消えた。

>住宅を買うなら余裕資金で買えばいい。
頭金は最低３割でしょう。私は５割。頭金０円なんて狂気の沙汰ですよ。

[688: 匿名さん]

>頭金は最低３割でしょう。私は５割。頭金０円なんて狂気の沙汰ですよ。

近年は不動産が売れないから、頭金0でもローンはＯＫになるよ。
所得の低いひとでもローンで家がもてるから、家計破綻リスクは高い。

[689: 匿名さん]

スレ違いだよ、君は。

[690: 匿名さん]

685
＞要は現金に直ぐに変えることが出来ないような不動産だったわけだ。
＞そりゃ、ダメだよ。論外だ。

売れる不動産でも、売却か共有者間の譲渡か、時期、金額など合意が必要なことが多い。
現金の分割は簡単。

[691: 匿名さん]

690

しつこいよ。
スレ違いだよ。
世間知らずの張り付き君。

[692: 購人経験者さん]

40台で完済できないなら、買わない方が良いかも。

[693: 匿名さん]

＞張り付いてるみたいだけど、ここは住宅を買う買わないを議論する場所ではないよ。
それすらも、わかってないみたいだけど。

住宅は定年後も支払うようなローンで買うものじゃない。
50歳で完済できないなら買わないほうがいいよ。

[694: 匿名さん]

693

流れからも、誰もあなたの意見なんか聞いていないと思いますよ。
あなたの価値観を話したいなら、街角で演説でもしてなよ。

[695: 買い換え検討中]

　結婚離婚再婚等、ライフステージの変化で、住宅ローン借り換え三回目の主です。

　住宅ローンは団体生命保険がついていますから、自分が不測の事態でぽっくりいっても家族に迷惑をかけることは有りません。
繰り上げ返済を出来るだけ実行した後は、八十歳まで金額を押さえて細々と払っていっても良いのではと考えています。

世の中的に、不動産資産をできるだけ子孫に残す時代ではなくなっているんでしょうね。

働き盛りの世代（４０・５０代）に完済できる方を本当にうらやましく思っています。

[696: 匿名]

もし住宅を買わなければ、死ぬまで家賃を払うことになる。
それなら80才まで返済で構わないと思いますね。
年金や預貯金で足りなければ、働けばいいんじゃない？
今は60才で引退する時代ではないです。70才までは働けると思います？
働いた方が頭も身体も若く保てますよ。これ人生で結構大事なことですよね。
収入を得られて若さを保てるなんて、最高ですよ。

働きましょう！

[698: 匿名]

↑
かなりお疲れのようで？

[699: 匿名さん]

定年後に資産とりわけ預貯金がないのがおかしい。
仮に住宅ローンや教育ローンが残っていても差引き２、３千万が残らないとまずいでしょう。
働きたくても仕事なんかないですよ。だれが５０や６０のおじさん、おばさん雇います？
老後の資金計画に影響する住宅ローンは論外。これが常識。

[700: 匿名さん]

＞＞６９６
　給料うんぬんじゃないですね。６０才なんて子供ですから。まだまだ働いてください。
　元気のいい、いやな爺さんでいて下さい。（笑）
　私もそうありたいと思います。

[702: 匿名さん]

50歳前に返済して、現在老後の資金を貯蓄中。
定年後働くにしても余暇用の資金。
長生きできたら75歳ぐらいに家を売却して、高齢者向けの住宅に移る計画。
子供に何も残さないが、介護も最小限で住むように配慮するのが親の責任。

[703: 匿名]

>502
同じ50前、ローンも同じくなし。
違うのは老後の貯蓄は特にしてない。
今若い彼女がいてそこそこ金がかかるから。
先は多少心配になるが、今がすごく楽しいねェ！
これはこれで一つの人生。
まだ別れる気は全くないね。

[705: 匿名さん]

若い彼女に精魂財産費やして、子孫に借金残してあげるのがいい

それを受け継ぐかどうかは、子供達の自由



これが現世代の生き方です

[707: 匿名]

皆、本当は羨ましいだろ？

敷かれたレールを間違いなく走るのも一つの人生。
それも良いかもしれないが、つまらないね。
多少のストレスを感じながら、いろんな経験した方が面白いよ。

何しろ一度しかない人生ですからね。

[708: 匿名さん]

金がかからない若い彼女はいるけど。

[709: 匿名]

羨ましい！

[711: 匿名]

飲み食いホ○ル代くらいかな？
たまーに洋服

[712: 匿名]

退職して人は老けるのが早い。頭も身体も使わなければボケるのも早いと思う。
国会議員の爺だってあんなハードな仕事が出来るんだよ。
人間働かなくなった時が終末だよ。

俺は死ぬまで働いて、死ぬまで遊ぶ。

[713: 匿名さん]

真逆ですけど現在41歳、繰り上げしないと完済64歳。
ですが買った物件が古くて建て替え計画が進んでおり
50歳くらいで実行になりそう。
場所がいいので、持ち分売却＞定年までの給料になったら
仕事辞めて非居住者になる予定です（どこの国にも直接税は払わない）。
年金もらえる年齢になったら帰国しようかと。

ボケる危険性の代わりに働くストレスはなくなるし
真剣に運用考えれば多少の防止策にはなるかと。
あとは金の使い出がある国行って若い子はべらす。
生活保護に使う日本に納税しなくて済むのもメリット。

[714: 匿名]

だいたい35年ローンを35年かけて返済する人は、ほとんどいないでしょう？
返済期間の平均は15年くらいらしいから。
これは売却等の一括返済も入ってるから、20年くらいが平均かな？
借金は気が重いから早く終わらせたいものだよ。
ローンが無ければどれだけ楽か！

[716: 匿名さん]

ローンだから大変ということは無い。賃貸の頃の方が支払いは多かったし。

[717: 匿名さん]

退職金で完済かな。繰り上げ返済全然していないので。
共働きで退職金と年金は潤沢なので、いつでもいいかと思っています。

[718: 匿名さん]

退職金のローン返済に回せる金額を検討してます。
夫婦二人で、退職時にいくらぐらいを老後資金として残せば足りますかね。

[719: 匿名さん]

奥さんの遺族年金は注意が必要。

それを踏まえて　プランニング

[721: 匿名さん]

>老後資金は7500万円

自分の年金は年間350万(比例報酬込)程ですが、足りそうもありませんね。
退職金でローンを払って、これだけ貯めこむのは無理だな。

[723: 匿名]

>722厚生年金払いまくっても、あまり変わらないんじゃない？
私なんか離婚して単身だから、皆さんの半分しか貰えない。
この20年以上は月に５～６万円、その前は月に２～４万円、計35年間払っても、貰えるのは150万円に満たないって言われた。
これで生きて行けってことですよね。
ふざけんなって思いますね。

[724: 匿名]

老後資金は何歳まで生きると考えて計算していますか？

[725: 匿名さん]

一般には退職後20年間で必要な金額かな？
女性はもっと長い期間で考える必要あるみたい。

[726: 匿名さん]

とりあえず100歳計算

保険はオリックスの60歳払込の医療保険に加入

[727: 匿名さん]

年金が年間300万なので、20年間で6000万円。
退職までに4000万か5000万貯金があればいいかなと思っている。
もちろん自宅のローンは50代前半で完済。

[729: 匿名さん]

>>723
>この20年以上は月に５～６万円、その前は月に２～４万円、計35年間払っても、貰えるのは150万円に満たないって言われた。
>これで生きて行けってことですよね。
>ふざけんなって思いますね。

月平均5万の支払いだったとしても、年間60万円35年間支払って老後20年間毎年150万弱もらえればいいじゃない。
今の若い人のようにマイナスにはならないだろう。
足らない分は、貯蓄に励めばいいだけ。

[730: 匿名さん]

私は寿命100歳を考えてる。
家のローンは10年切れで完済予定。
完済時は夫44歳妻41歳子18歳
仕事は～75歳くらいまでするみたいです。
一番の心配事は家族の健康ですね。

[731: 匿名さん]

私は寿命より、自分のやりたいことが自由できる年齢を重視する。
仕事はできるだけ早くやめて、金と時間を使う。
金の目処はつけたので、自分の健康と気力の維持に一番気をつける。

[732: 匿名]

皆さん金の目処がついていいですね。
羨ましいです。
私も本来なら5000万円くらい貯まってるはずなんだが、女に溺れて女房と離婚し、慰謝料、子供の養育費等払ったり、溺れた女に貢いだりでぜーんぶ使っちゃった。
もう65だが、まだ一生懸命働かなきゃ食っていけない！
人生厳しくしちゃったよ！今更反省しても、やり直しはきかないですよね。

皆さんも女には気を付けてくださいよ。

[733: 匿名さん]

何事も溺れてはいけない。

[734: 匿名]

>>732
バカだなあ

[735: 匿名]

人生色々、考え方も色々ですね。

[736: 匿名さん]

85歳くらいで安楽死させてくれないかなあ。　
90過ぎると体がいうこときかないし、脳もダメになるから、生きてても仕方ないよ。
自分が死ぬ時があらかじめわかってれば
資金計画も立てやすいからね。

[737: 匿名さん]

そう思えるのは元気なうちだけで、きっと84歳と6ヶ月の時点では「まだ死にたくない！」となると思う。

[738: 匿名さん]

住宅ローンの支払いに退職金をあてたり、定年後も払い続けるなんて愚の骨頂。
家は一世代で完結して、相続するものではなくなっている。
50歳までに払える金額に押さえるほうがいい。

[739: 匿名]

人それぞれ

私はいい家に住みたい。
収入の30%以上を支払いに充ててるが苦にならない。
その代わり他のことにはあまり金を使わない。

[740: 匿名さん]

家のための人生ならそれもよし。

[741: 匿名さん]

うちもいい家に住みたくて頑張ったよー。
インドア趣味が多く、家で過ごすことが夫婦揃って好きなので
家で快適に過ごせることを第一に考えていたら年収の割にはちょっと高めの家になった
でも車も持たない生活だし金のかかる趣味は殆ど無いし全然辛くはない
家のための人生なんていうと見栄張って無理してローンに苦しんでるみたいに聞こえるけど
家でインドア趣味やりつつ過ごすことが人生の重要な楽しみだから
普通の人が旅行やら車やらレジャーやらの趣味にお金使うのと一緒で
家にお金使っただけなんだよね
何事も優先順位をしっかり定めて、メリハリをつけると良い感じ。

フラット35Sで低金利固定できたから、よほど余裕ができた時だけ繰り上げしつつのんびり返します

[742: 匿名さん]

家のローンが終わり自分に使えるお金が増えると、趣味の範囲も広がる。
人生には無駄金も必要です。

[743: 匿名さん]

家を買う前は、住宅ローンは地獄だろうと思っていたが、全然そんなことなかったわ
なぜかと考えたがあたり前の結論、他人の家のために金払うわけではないからだね
もっと早く買えばよかった

[744: 匿名さん]

>他人の家のために金払うわけではないからだね
>もっと早く買えばよかった

区分所有のマンションだとそこまで割り切れない。

[745: 購入経験者さん]

マンションだけど完全に割り切っているよ。
だって完全に独立して売買できるもの。

[746: 匿名さん]

＞＞745
＞マンションだけど完全に割り切っているよ。
＞だって完全に独立して売買できるもの。

確かにアパートの住み替えと変わらない。
供給過剰で、売る時に足元見られるけどね。

[747: 購入経験者さん]

戸建ての土地値より価値があるんじゃない。

[748: 匿名さん]

＞戸建ての土地値より価値があるんじゃない。

土地値って日本語？
言葉だけじゃなく都会の住宅地の地価も知らないようだ。

[749: 匿名]

戸建万歳の人ってなんでそんなにひねくれてるの？
自慢の庭の手入れでもしてなよ。

[750: 匿名さん]

＞＞749
＞戸建万歳の人ってなんでそんなにひねくれてるの？
＞自慢の庭の手入れでもしてなよ。

謙虚にニホンゴと都会の地価を勉強すべし。

[751: 匿名]

それで皆さま、完済予定はどのくらいの年齢になっていますか？

[752: 匿名]

72才まで返済することになってる。
でも、70まで働くから大丈夫です。

[753: 匿名さん]

52歳で6000万のローンを完済した。
会社員だが60歳過ぎたら、好きな曜日と時間に働く。
収入は上がるが、60代でしかできない事もあるのでそちらを優先する。
仕事は余暇にやるかんじでいいと思う。

[754: 匿名さん]

36歳で土地一括購入
37歳で自分工務店
家建手手から銀行から10年1500万借りた。火災保険入っていません。

[756: 匿名]

平均寿命の80くらいまで生きる予定だから、70まで働きますよ。
これからの日本はこれが常識です。
60はまだ若い！働き盛りですよ！
会社を辞めてもやることが見つからず、時間をもてあますだけ。
脳も体力も後退し、あっという間に爺になっちゃう。
少子高齢化で生産者が不足するから、70までは働いて社会貢献しないと。
余生は10年あれば十分です。

[758: 匿名さん]

51歳で完済予定。普通かな。

[759: 匿名さん]

私は子供にお金がかかる前に完済しようと思って、
子供が出来てからある程度繰り上げ返済をして、
今年一月の繰り上げ返済で、子供が小学生の間に完済できるところまで来ました。

子供が出来たのが38歳と遅かったので、
今後も繰り上げ返済をすれば、完済年齢はどんどん下がりますが、
今のところ、完済は50歳の予定です。

[760: 匿名さん]

ローン残高が物件の市場価値を上回らない程度（清算してプラスマイナス０）に返していれば十分でしょ。

[761: 匿名さん]

＞７５６

というか７０までローンにしばられながら働くのは嫌だなあ。
７０まで働くのはいいとしても。

だいたい５０前半に完済する方向で皆さん計画してるんですね。
やっぱり退職金は老後のために、まるまるとっておきたいですものね。

[762: 匿名さん]

６０歳位までは大体が元気という確率は高いけれど。
実際、父とか見てると６５歳が限界って感じに見えた。
うちは、ちょうど６０歳で完済する予定です。

[763: 匿名さん]

我が家は40代後半に完済予定です。

旦那の母は繰上返済というシステムを知らなかったそうで、３５年ローンを３５年かけてやっと払い終わった話を友達にしたら驚かれたらしく、「だってそんな事だれも教えてくれないんだもの～」と言っていました。
人生普通に生きてきて、本当に「繰上返済」って言葉に全く出会わない事ってあるんですかね。いやー驚きました。

[764: 匿名さん]

僕が小学校の頃　ストレスの言葉・概念がなかった様な。

[765: 匿名はん]

年収300万時代にローン組んで返済開始
転職で年収800万になった（自慢）
転職後3年たって15年完済前倒し
55歳で完済するぞ！！！！！

[766: 匿名さん]

>>756
>平均寿命の80くらいまで生きる予定だから、70まで働きますよ。
>これからの日本はこれが常識です。
>60はまだ若い！働き盛りですよ！

一生働きづめの人生ならそれでいいでしょう。
私は老後も働くことにあまり意義を感じない。
仕事以外にやることが見つからないとか、時間をもてあますことがあるのですか？

私はその年齢の体力や意欲でしかできない事があるので、サラリーマンですが仕事は余暇でやります。
労働を最高の目標と考えるのは現役時代で十分。

[767: 匿名]

若さを維持するには、気力と体力の両方必要ですよ！
今から、そんな爺みたいな考えではつまらない人生になっちゃいます。
働くお父さん(お爺ちゃん)は若いですよ。
生きてる間は若さを保ち、延びた寿命分は社会の為に有効活用しましょうよ！

その内、年金支給も70才からに変わりますし。

[769: 匿名さん]

>働くお父さん(お爺ちゃん)は若いですよ。

そんなことありません。いまの老人は以前の老人と比べて若いですが、それは働いているからではなく健康寿命が延びているからです。

[770: 匿名]

ローンは72才までありますが、返済資金もありますよ。
周りを見ると引退した人は老けるのも呆けるのも早いです。

[771: 匿名]

働かせてもらえる場所があれば、何歳になっても働きたいですが……

[772: 匿名]

隣のお爺さんと前のおじさん同級生なんです。

同じ67才には見えません。
前のおじさんは航空会社を退職後植木職人になって、顔を真っ黒に日焼けして精力的に働いてます。
金はあるはずなのにね。
私もそうなりたい。

仕事はやる気があれば、何でも出来ますよ。

[773: 匿名さん]

希望的観測だね。

[774: 購入経験者さん]

５０歳でマンションを購入し、
３０００万円のローンを５６歳で完済する予定です。

[775: 匿名さん]

住宅ローンがなくても６０歳過ぎて働かざるを得ない人はいる。だから６０歳過ぎて住宅ローンが残っていること自体が生計破綻の危機を示す、ということではないのか。ボケる、ボケないというとは全く別の問題だろ。