住宅ローン完済年齢

[購入検討中さん]

我が家は転勤などでタイミングを逸し、夫は45歳ですが、いまだに家は買えません。
（私はパート勤め。子供は小学生と中学生の二人です。）

その為、借り上げ社宅を出るまでの残り5年間で出来るだけ頭金をためて、
目標は50歳頃に1200万位のローンを借りて家を買い
55歳頃にローンを完済し、残りの5年で老後資金を貯めるのが目標です。
しかしながら、最近は子供の教育費にあっぷあっぷで、なかなか貯金ができません。

そんな状態なので、
皆様の話を聞くことにより、今後の節約をがんばれればと思っています。

現在、ローンを支払い中の方は何歳くらいでローンを終える予定でいますか？
既にローンを完済された方は何歳の時に完済されましたか？
他にも、皆様の教育費や老後資金のご意見なども聞かせてもらえれば参考になります。

どうぞ宜しくお願いいたします。

[101: 入居済み住民さん]

うちは3290万円を35年ローンで借りました。まともに返していくと65歳までですが、繰上げ返済をわずかづつですがしており、現在63歳で完済予定です。(ソニー銀行で1万円から受け付けてくれるのでできる技ですが）チマチマ繰り上げ返済して、取り合えず60歳完済を目指しています。
理想は55歳返済ですが。。。　皆さんと比べてしょぼい話でごめんなさい。

[102: 匿名さん]

教育費はかかるよ。
私立受験前の塾にも、年間数十万単位の費用がかかる。
目指す私立に合格したら、金が無いから公立に行けともいえない。
中高一貫の私立だと、施設費や通学費なんやらで年間150万円以上かかる。
私立大学の理系だと自宅通学でも年間200万円は覚悟する必要がある。
家は子供二人が高校まで私立だったから、住宅ローンと重なりキャッシュフロー
がマイナスになることも度々。
幸い大学は二人とも国立だったので何とかなったが、子供の数や進学先によっては
住宅ローンより負担が大きくなる事がある。
住宅ローンは、稼ぎ手が決めればいいことだが、教育費は子供の将来にかかわる事
だから一存で決められない。
教育費は、ある意味住宅ローンなんかより重要な支出だよ。（教育ローンの金利も高い）

[103: 入居済み住民さん]

今年完済しました、52歳で、抵当権抹消手続きを依頼したところです。
38歳、購入、25年ローンでしたが、
住宅減税が終わった後から、ちまちまと繰上げ返済。
14年かかりました。

今後、老後資金を貯えます。

[104: 匿名さん]

日本の住宅の寿命は短すぎです。
これでは各世代でローンばかり、老後の不安で幸せになれません。

[105: 注文住宅予定]

これ以上住宅を木造では建てないで、みんな鉄筋コンクリートにすれば長持ちしますよ。しかも、みんながわがまま言わないで中古を買って住んだりすれば。イギリスはそうだと聞きました。
フランスのパリではみんな古い石造りのアパートに住んでるし。

[106: 注文住宅予定]

>>103
いくらの物件ですか？いくらのローンを組まれましたか？

[107: 匿名さん]

うちは教育費はかけないよ。
塾にはいかせない。

[108: 匿名さん]

2600万のローンでしたが2年で完済しました。

・・・転勤で売却し、また賃貸暮らしです（涙）

[109: コーモン]

わし、43歳じゃが、完済しとるよ。

[110: 匿名さん]

４５才で建替え。
３５年ローン。
完済時８０。
定年６０才。
８０－６０＝２０年返済期間が残る。
大丈夫だろうか？

[111: 匿名さん]

住宅ローンは長期で組んで短期で返す。これしかない。

当方43歳の時に25年ローンで6000万円借りて、52歳で完済。
途中の転職で、退職金の一部を充当できたのが大きい。
現在は、老後の資金を貯蓄してます。

[112: 匿名さん]

42才で7000万のローン35年
年収は1,000万程度。。。
変動金利が上がったらきっとアウトでしょう。。。

[113: 入居済み住民さん]

年収600万32才　妻専業　で2280万32年ローン　フラット35金利2.59％毎年繰り上げ返済し
現在、年収680万36才1600万24年に短縮　子供現在2才が小学校卒業までには完済したい。

[114: 匿名さん]

おそらく今度の冬ボー（出ればだが）で残債＜貯蓄となる。
一気に繰り上げ返済するか金利動向みながら考え中

[115: 匿名さん]

ＭＳ買おうと思い、ここの板覗いて見たのだが…
みんなすごいな。

３５才年収400で二千万のローン抱えようとしてる俺って…

ばかなのか？

[116: 匿名さん]

普通でしょうが、危険でもありましょう。

[117: ご近所さん]

５０００万物件、頭金４０００万、残債１０００万、１６年ローン、子供２人、年収５００万、39歳。
きつきつで、繰上げできません・・・
みなさんがうらやましい・・・

[118: 匿名さん]

>>115
３５歳、たった２千万じゃ話にならない。
年収４００万円なら３千万円は行ける。

[119: 匿名さん]

>>117
なんでその年収でその頭金が用意できるのか？
そっちの方がうらやましい。

[120: ご近所さん]

CFDです。

[121: 匿名さん]

>117
何だよそのしょぼいローンは？
競売になっても借金は残らない、安心しろ。

[122: 購入経験者さん]

子供２人に年収の2倍のローンですが・・・
きつきつなのわかります。
退職金もあてにできないので、老後はＯＵＴですか。

[123: 匿名さん]

>>117

頭４千ﾏｿあったら４千ﾏｿの物件カウ。

俺なら。

[124: 匿名さん]

40才で2000万のローンを背負い、47才で完済。48才で2500万の22年ローンを背負った。が、10年程度で返す予定。年収は高いとは言えないけど、定年が65才なのでなんとかなるかなと。

[125: 匿名さん]

38歳。残り1700万。あと１７年。
でも繰り上げしてあと３年は前倒ししよう。
そうすると、子供が１５歳のときに完済し、
大学の学費を３年間で貯めることが出来る。
ローンは住宅だけでいい。
教育ローンとか、車をローンで買うとかは無駄だ。

[126: 匿名さん]

38歳、あと22年、ローン残1590万。

全期間固定にしてボーナス払いなしにしてますので、毎月家賃のように返済し、60歳で払い終わる予定です。
余裕があれば繰り上げ返済して期間を短くするかもしれません。

[127: 匿名さん]

地方や海外勤務が多かったので44歳でやっと家を建て、6千万円を20年ローンで借り入れ。
完済は、52歳の時。転職した時の退職金の一部を早期返済に当てることができた。
今考えると60歳超えてまでローンを抱えて、退職後の備えも十分にできない返済計画は最悪だった。

[128: 匿名さん]

＞127
60超えている文章と思えないな。妄想か？

[129: 太郎]

３９歳！後２１００万円73歳まで！早く死にたい。もしくは金持ちちなりたい！

[130: 入居済み住民さん]

３３歳　後３１５０万円あと３１年チョイ６４歳まで。。。繰上げ返済ちまちましながら４年縮めます。

[131: 127]

>>128
>60超えている文章と思えないな。妄想か？

妄想です。超えてません。

[132: 匿名さん]

>>128
なんで１２７のレスから６０超えていると読みとるんだよ？
しかも嫌みなレスつけて恥ずかしい奴ｗ

返済計画では60超えてもローンを抱える予定
実際は52歳で完済

[133: 匿名さん]

うちは、繰上げ返済しても期間を短くする予定ないけど。
返済額を減らしていく予定。
返済終了は７３だけどそこまで払い続けるかな。
なるべく期間長くして、返済終了までに死ぬ確率増やして、保険でチャラにしてもらおうかと。

[134: 契約済みさん]

そもそも、繰上げ返済をしながら子供の教育費たまるのかしら？
子供の教育費がかからないうちに繰り上げしましょうっていうけれど
子供の教育費がかからないうちに子供の教育費をためるんでしょう？
老後は、60才定年後の5年間でためる？そのころ仕事あるの？シルバー、嘱託、バイトで
たまる？退職金だって、覚書のない確約できないものをあてにできるの？
私は一部大手上場で働いていますが、退職金なんて「全く」あてにできません。
いまの団塊世代ぐらいじゃないの？それを目当てに、証券害会社、銀行などいろいろ
商品を売って、やら老後に3000万必要とかいっているけど。
団塊ジュニアは、はぁ？ってかんじだよね。
給与の上昇率も団塊世代とジュニアを比べれば一目瞭然だし（物価・金利もあるけど）

[135: 匿名さん]

>>134

>そもそも、繰上げ返済をしながら子供の教育費たまるのかしら？

収入が多ければ可能でしょ。

[136: 匿名さん]

>>134
１３５さんの言う通り！
＊他人も、自分と同じとは思わないこと！
（貴方以下の人も居るであろうがネ）

[137: 匿名さん]

昨晩、今日と自分の常識が世間の常識みたいに思って恥ずかしい書き込みしてる奴が目につくけど
思いこみの激しさが同一人物の気がする…

[138: 匿名さん]

ローンの返済をしながら同時に学資もためちゃうのが一番よいのでは。

うちはとりあえず1200万18歳時にたまるよう、学資保険に入ってます。

死亡保障がついてるので、死んでも安心。
万が一仕事やめても退職金で残りの保険を払ってしまえばいいし。

年払いだとそんなに負担にならず、むしろ日々の無駄遣いをなくすよい節約ともなっています。
ローンのほうは、減税の恩恵を受けれるだけ受けて、その後はさっと返してしまおうと思っています。

[139: 匿名さん]

子供作らなきゃ学資ためる必要なくなりますよ。子供にかけるお金を自分達夫婦の旅行などの楽しみや老後に備えて貯金した方がはるかに有意義ですよ。　子供なんて、大きくなったらさっさと出て行って親の面倒なんか見やしないんですから。何のために手間隙と金かけて育ててやったんだか。

[140: 匿名さん]

>>139
おまえ最低だな。

[141: 匿名さん]

まあまあ、子供の育て方を失敗した親ごさんの愚痴ではないですか。

[142: 契約済みさん]

子供・・・・
私のとっては、世界で一番の宝物ですよ。
お金には返られないですね。ただ、経済状況を考慮して
つくる/つくらないは、必要ですけど。

＞子供なんて、大きくなったらさっさと出て行って親の面倒なんか見やしないんですから。何のために手間隙と金か＞けて育ててやったんだか。

正直、微妙です。今のように若い（といっても30代ですが）ときは、子供に世話になんてなりたくないとおもいますが、70才、80才になったとき、心境がどうなるか・・・

介護施設でいますよ。若いときは子供の世話になりたいとおもわなかったけど、年をとり精神的に弱くなってくると
子供の顔を見たい、家で過ごしたい・・など介護施設に入れるだけでもいいのに、やはりそう思うんだとおもいます。痴呆になると、話は違ってきますが。

ただ、なんにせよ、Give & Takeをもとめて子育てはできません。無償の愛ですから。

[143: 匿名さん]

自分の老後をみてもらうために、子供を産み育ててるつもりは
毛頭無いなぁ。
確かに子育ては経済的にも精神的にも肉体的にも大変だけど、
子供が「お母さん大好き！！」って抱きついてきてくれる時は
「ああ、生きて来て良かった。産んで良かった！」って疲れとか
お金の事とかふきとぶぐらいの幸せを感じるよ。
老後の為に子供をつくる、って感覚を持ってる人は、子供作んない方がいいよ。
子供も迷惑だ。

[144: ローン支払い中]

しょぼいですが。
夫年収３５０万円ちょい、妻年収３００万円ちょい
で、２４００万円のローン（UFJ）
※購入検討系のスレですと、割と無謀ローンみたいでした（泣笑

今年１０年目で残り６００万円弱（繰り上げ４回）
夫４５歳で完済予定（予定！）

３００万円くらい貯まったら２００万円繰り上げ……
のようなことをしています。
なので今も貯金は３００万円程度しかありません。
そろそろ５回目の繰り上げをします。

ローンは払えそうですが老後資金ははなはだ心許ないです。

がんばって生きていこうと思います。

[145: 匿名さん]

一軒目28歳購入48歳完済2軒目（買い替え）52歳購入58歳完済予定

[146: 匿名さん]

確かに完済と同時に建替えもしくは買い替えです。

[147: ローン支払い中]

No.145さん、１０年完済まずはお疲れさまです！
そこでお聞きしたいのですが、金利は固定でしょうか、
変動でしょうか？　（１件目についてです）
よろしければ教えて頂けますでしょうか。

[148: さきながし]

２年半返したけど全然、元金減ってない！金持ちになりたい今日この頃！

[149: 購入検討中さん]

>>147
145さんは　10年完済じゃなくて、20年かかってますね、2軒目は6年です。

いくらの物件でしょうね？　今おいくつかな？

[150: 匿名さん]

１４５です。
小職只今５５歳となりました。
1件目は郊外60坪戸建10年固定その後変動（社内融資・銀行併用）5240万（頭金1500万）
2件目は都心近郊駅近110㎡マンション全変動（銀行）8200万（頭金5500万）

関東（23区）と違い関西ですので不動産は比較的購入（定価格）し易いと思います。