住宅ローン完済年齢

[購入検討中さん]

我が家は転勤などでタイミングを逸し、夫は45歳ですが、いまだに家は買えません。
（私はパート勤め。子供は小学生と中学生の二人です。）

その為、借り上げ社宅を出るまでの残り5年間で出来るだけ頭金をためて、
目標は50歳頃に1200万位のローンを借りて家を買い
55歳頃にローンを完済し、残りの5年で老後資金を貯めるのが目標です。
しかしながら、最近は子供の教育費にあっぷあっぷで、なかなか貯金ができません。

そんな状態なので、
皆様の話を聞くことにより、今後の節約をがんばれればと思っています。

現在、ローンを支払い中の方は何歳くらいでローンを終える予定でいますか？
既にローンを完済された方は何歳の時に完済されましたか？
他にも、皆様の教育費や老後資金のご意見なども聞かせてもらえれば参考になります。

どうぞ宜しくお願いいたします。

[564: 購入検討中さん]

皆さんすごいですね。
私は老後は不安だらけなんで、30代で完済しました。
今は、子どもの教育費と老後の資金の貯蓄に励んでます。

[565: 人生失敗者]

新築で購入しても２，３０年後には修繕やリフォームの時期が来て、それならいっそ建替え・住替え、となって再度ローンを組まれる方も多いと思います。
そんなことを考えると、ローン完済してもクルマや外食などの無駄遣いはせず、仕事や子育てに集中して、粛々と貯蓄に励むのが一番、ですね。
…そうしておけばヨカッタ。。。

[566: ご近所さん]

>>564
国が破綻すると貯蓄はなんの意味もなくなっちゃうんですけどね。
バカにしてるわけではなくて、リスクを言い出すとキリがないということ。
日々がんばるしかないですね。

[567: 匿名さん]

>国が破綻すると貯蓄はなんの意味もなくなっちゃうんですけどね。

貯蓄はないよりあったほうがいい。
貯蓄に意味がないという刹那主義は住宅業者のいいカモ。
住宅ローンなんて一生かけて払うようなものじゃない。完済は50歳まで。
以降は将来に備える。
それができない人は家を買う必要はない。一生賃貸で十分。

[568: 購入検討中さん]

564です。

当然円の将来的なデフォルトも心配ですから、資産は分散運用しています。
リーマンショックの際、株安、債権、為替のトリプル安がおきましたが、
誰も予想できない動きでしたよね。
ローンを20年も30年も払い続けていると、そういった想定不能のリスクに
見舞われる可能性が高いです。

567さんのおっしゃられるように、50歳には完済で、老後に備えることが
ベターじゃないでしょうか。

まあ、国の破綻を前提にしていたら、何も消費活動できないですよ。

[569: 匿名]

567
〉賃貸の方がよい
あなたの方が刹那的思考だな。

[570: 匿名さん]

>569
567ではないけど、567は賃貸を勧めているわけでは無いと思うよ。
無謀なローンは駄目だけど、過剰にリスクを気にしたらいつまでも家は買えないよね。
30代に完済できた人は立派だと思うけど、それだけしっかりしているのなら、
ローンが無くなった分貯金していけば何の心配も無いんじゃないかな。

[571: 匿名さん]

>568
ただの書き間違いなら良いんだけど、日本で起こったのは株安・債券高・通貨(円)高ね。
トリプル安ってのは世界中いくつもの国で時々は起こってたけど、
少なくとも日米では一貫してトリプル安が進行してたわけではないので誤解なきよう。

[572: 購入検討中さん]

568です。

NY市場の話のことです。
言葉足らずですいませんでした。

[573: 匿名さん]

>572
上で書いたように、いろんな国で一時的なトリプル安ってのはあったけど、
日米両国に限って言えば、一貫してトリプル安ってのは起こってないんだよ。

あんまりいじめるつもりも無いんだけどさ、ごめん、気になっちゃって。。
過去5年のチャートを見てもらえば分かるよ。

円もドルも危機回避局面では買われやすいし、
米国債なんてトリプルAを逃すかもって局面でもむしろ買われてる。

[574: 契約済みさん]

残金900万、額面年収630万（給与上昇率、退職金はあてにできません・・）の40才男性です。
子供2人いるのですが、全固定金利：2.95%で当時（5年前）借りているので
17年返済になっています。
変動にして、10年返済にしたほうがいいのでしょうか？
皆様の意見を拝見し、子供の教育費、老後を考えると
とても不安で・・・
まして、親の面倒も見る可能性もありますし・・・
すれ違いでしたら申し訳ありません。

[575: 匿名さん]

>変動にして、10年返済にしたほうがいいのでしょうか？

ズレ具合が頼もしい。皆さんなんて答えてあげますか？楽しみですね。

[576: 購入検討中さん]

＞573

568です。
ご指摘有難うございます。
私の言葉足らずで皆さんに誤解をあたえてしまいましたね。

育児しながらFXデイトレをしながら掲示板に書き込みしています。
きっちりを書かないとダメですね。

チャートは時間分析のために見ていますが、子供に邪魔されて
以前ほど時間をかけれなくなりました。
両立は大変です。

スレ違いになりました。

[577: 周辺住民さん]

576さん

Fxってどうですか？年間収支として
いかほど？

[578: 匿名さん]

>>574
残金900万くらいなら、手数料とか考えたらそんなに差がないんじゃないの？

[579: 購入検討中さん]

576です。

うちは一馬力なのですが、FXで1.5馬力程度になるくらいです。
本業は医療系のお仕事なので、勤務時間はチャート確認できません。

FXのおかげで住宅資金は、総額の7割くらいは捻出できましたので、
苦労が報われたといえばそうかもしれませんが、最近は夜中のNY
市場が疲れと睡魔で辛くなってきました。

お金も大事ですが健康も大事です。

プロの為替や債券ディーラーは不規則な勤務時間の上、精神的に
かなり厳しい状態に追い込まれるので、ストレスで体調を壊す人
も少なくないです。
現に知り合いで若くして心臓疾患になった人もいました。

デイトレではなくスイングならいいのかもしれないですね。
でも、自分はせっかちなんでデイトレになってしまいます。

スレ違いですいません。

[580: 匿名さん]

自分の場合は、もしFXに手を出していなかったら、ローンなしで自宅を買えるぐらいの貯金があったんだけど。(泣)

[581: 匿名さん]

>580
豪ドルロングで塩漬けしてたらマージンコール？

[582: 申込予定さん]

知人の夫婦でFXにどっぷりの人がいます。
ポンド円のロングばかりしていました。

が、２５１円から１１８円へ急降下。。

FXの話は一切するなと言われます。
数百万失ったようです。

これで資金失っている人は結構多いのではないでしょうか。

[583: 匿名さん]

注文住宅（実家に二世帯・土地代０）を建てました。


物件価格：４６００万

頭金：２３００万
借入：２３００万
　　　（１２００万　変動　１．９％）→２年目に１００万円繰上げ
　　　（１１００万　固定　２．９％）→４年で完済


【購入時】主人３１歳・妻３４歳
主人年収：６００万
妻　年収：３００万

【現在】　主人３５歳・妻３９歳・子供６ヶ月
主人年収：６５０万
妻　年収：０

変動の方を完済したので少し余裕ができたのですが、貯金０・車もそろそろ買い替えです。

毎年１００万円を繰り上げて、子供が小学校入学までに完済する！！
と思っていたのですが、今まで繰り上げ返済ばかりで旅行などの娯楽が出来なかったので、
無理せずあと１０年くらいで返せたらいいなぁ～のつもりで、コツコツやっていきます。