住宅ローン完済年齢

[購入検討中さん]

我が家は転勤などでタイミングを逸し、夫は45歳ですが、いまだに家は買えません。
（私はパート勤め。子供は小学生と中学生の二人です。）

その為、借り上げ社宅を出るまでの残り5年間で出来るだけ頭金をためて、
目標は50歳頃に1200万位のローンを借りて家を買い
55歳頃にローンを完済し、残りの5年で老後資金を貯めるのが目標です。
しかしながら、最近は子供の教育費にあっぷあっぷで、なかなか貯金ができません。

そんな状態なので、
皆様の話を聞くことにより、今後の節約をがんばれればと思っています。

現在、ローンを支払い中の方は何歳くらいでローンを終える予定でいますか？
既にローンを完済された方は何歳の時に完済されましたか？
他にも、皆様の教育費や老後資金のご意見なども聞かせてもらえれば参考になります。

どうぞ宜しくお願いいたします。

[364: 匿名さん]

>>354
ご長男は障害者ですか。ローン組んでいるいる以上健常者ですよね。
ひでえな。親父が馬鹿みたいに言ってるけど、親の作った不動産をタダで使って
定年後もローン返済は非常に危険。とかテレンス・リーみたいなこと
言ってるんだ。
親父は好きで働いてるんだからと７６までローン返済させちゃうわけね。
いつまで親のすねかじっている馬鹿息子なんだろう。
親父さんの当初の筋書きはちっとも間違ってない。ただ、普通は売るか貸すか
したものを子供にのっとられたというか、情にまけて自分が苦労を背負い込んだ。

負債がないから安心というのは甘い。収入があるほうが安心なのだよ。
キャッシュフローがあるか、換金性のある資産を持っているかだ。
負債があっても返済原資があれば別にいいじゃないか。それを食いつぶす
子供がいるってのが信じられんのだけどね。

[365: 匿名さん]

おそらくは、お父さんがあとから建てた家は相続でおじいちゃんから受け継いだ
田舎の土地だろうな。最初の家は立地のいい通勤の便のいい土地だ。
親父さんは自分が親から土地をもらったことを子供にも返そうとしたのかも
しれないな。だとしたら泣けるね。

[366: 匿名さん]

>>364さんの読解力のなさに辟易しました。

私は354さん当事者じゃありませんが、354さんの今までのレスを見ると
このかたは2番目のお子様です。

第一子が父親がたてた家にすみ（土地は母のもの）、今は建て替えて自分でローンを払っている。
充分普通の方ですよ。
＞親の作った不動産をタダで使って
最初の家を売却して2軒目の家のローンに充てれば返済は楽だったでしょうが、親が子どものために便宜をはかって素晴らしい。

＞親父が馬鹿みたいに言ってるけど
言っていませんでしょう。お父さんが自分の抱えた家のローンの詳細を明かさず、最後まで自力で働いて、
子どもはそばで見て、大変だと思ったでしょうが、仕事をして完済させたのはある意味尊敬できます。

＞親父は好きで働いてるんだからと７６までローン返済させちゃうわけね。

借り換えが有利だと思うけれど、それをしなかったのは第2子さんにも長男さんにも責任はありません。

結局このお父さんは、2軒の家を、妻経由でも子どもに相続させるために、今まで仕事を頑張ってこられたのですから立派です。
元が良い職業についていたから、年を取って大変な時にも良い仕事につけたのでしょう。

年を取っても収入があると言うのは良いが、ローンが残っているのは大変です。
574さんの書いた文章をここまで曲解して自分本位に語っても説得力は無いですよ。

＞それを食いつぶす
＞子供がいるってのが信じられんのだけどね。

お子さんは食いつぶしていない。が、親の土地に建て替えした家を建てた長男さんよりは
お父さんの方が甲斐性のある立派な人間だとはいえます。

364さんは子供に譲るものがない、自分が困ったら換金性のある資産などは売ってしまうんですね。
なかなか５７４産のお父さんのような甲斐性のある日本人は少なくなってきましたよね。
子どもや子孫に伝えていく土地や家のない人は気楽で良いですよ。

家を買ってローンが払えなければ売ればいいという考えの人は気楽で良いなと常々思います。

[367: 匿名]

田舎の人ですか？

[368: 匿名]

売るのは賃貸物件なんだが。

[369: 匿名]

都会ではマンシヨンの住み替えは当たり前、

[370: 匿名さん]

子供が食いつぶすっていうのは、親から貰った不動産を手放してしまう事を普通言うよ
単に相続したり贈与されたり、親が担保提供したりって当然の話ですよ

[371: 348＝354]

ズルズルと私事をすみません。


誤解されているようなので、もう一度だけ投稿させていただきます。


私たち3人の子供はみんな女子です。
全員お嫁に行きました。

父が田舎にもう一軒建てたのは、自分の母親（私から見たら祖母）の面倒をみるためです。（祖父はすでに死亡）

最初の家を売らなかったのは、母が猛反対したからです。
母は、姑とうまくいかなかったときのことを考えて、帰る場所を残しておきたかったので
長子（姉）に、ここに住まないかともちかけたのです。

結局母は、父の田舎になじんで（姑の介護もして）ずっとそこに住むつもりになったので
姉は家を建て替えたのですが、
両親のどちらかが一人になってしまったら、姉が引き取って最後まで面倒をみることが暗黙の前提になっていて、そのための部屋も確保してあります。


こう書くと父だけが偉いように見えますが、その父も田舎の家を建てるときは
母親（祖母）の遺族年金を当てにして建てたといいます。
祖母は戦没者の遺族だったので、結構まとまった年金をもらっていたらしいです。



結局私が言いたかったのは、人生予定通り・計画通りになんか行かない、
ローンは短く、ということです。

父の大きな誤算は、やっぱり株の失敗でしたね・・・

[372: 匿名さん]

恩給はすごいよね。
これからもらう年金なんて本当に比べ物にならない。

[373: 匿名]

まあ、いずれにしても80才完済のローンを組むことは止めましょう。
家はできれば若い内に買った方がいいね。14〜5年前までは自己資金２割以上ないと買えなかったし、金利も４〜５％、総支払い額は３倍にもなった。物件も今の1.5倍位だった。買えるのは収入が増える３５才以上が中心だった。
その頃(以前も)に買わなければならなかった我々はついてない人生かもしれない。
それに比べると今は天国。我々が買った家よりも遥かに快適に住める家を最低金利で安く買えるんだよ。
幸せな奴らだ。
ところで何を言いたいのか分からなくなった。おわり。

[374: 匿名さん]

そう・・。
でも今は自分自身の行き先が不透明だから、ローンを組む元気がでない。
９０年に結婚して新居をマンションに求めた私などは本当に時代の被害者？
新築の抽選は当たらず、いい中古の出物はあっという間になくなり、
賃貸で一時しのぎをしたいと思っても周りが許す雰囲気にならなかった。
流されて特別に安い金利の４％を借りて適当な中古マンションを買った。
結局００年過ぎに売った時は三分の一だった・・・。

でも人との出会いもあったし、子どもたちには故郷（というのは大げさ？）
になるわけだから、今はそういう運命だったと思うようにしている。

８０歳ローンになっちゃう時、あります。
今がまさにそう。
これからは子どもの教育費以外はせっせと繰り上げして、定年を清々しい
気持ちで迎えられるように頑張りたい。
やはり、身の丈にあった生活に他ない。
でも一度付いた贅沢癖は直らないかも。

[375: 匿名]

374
あなたも親の金ですか？

[376: 匿名さん]

375
あなたも親の金って、ここ最近親の金絡みのレスってあったっけ？意味不明

[377: 匿名さん]

>でも一度付いた贅沢癖は直らないかも。

私もローン完済年齢が70歳くらいなので、頑張って繰り上げて行こうと思うのですが
贅沢ってどんなことが贅沢ですか？
参考にして自分も倹約して行こうと思います。

[378: 匿名さん]

>>376
.374
＞９０年に結婚して新居をマンションに求めた私などは本当に時代の被害者？
・・・・
＞流されて特別に安い金利の４％を借りて適当な中古マンションを買った。
＞結局００年過ぎに売った時は三分の一だった・・・。
2000年過ぎに売って１／３というのはいくらなんでも安すぎ
千葉ＪＲ沿線駅前でも横浜線沿線でも中古でその時点で２２坪３Ｌでも
３０００万円はしたはず。
元値は9000万円としたら、親の援助？って話になる。1990年に親の土地に
住んであとから旦那のローン家建てた長子さんと同じ話だろ？
だいたい、1990年にはバブルのピークでだれしも見合わせていたよ。
実際取引量激減。郊外の一戸建てしか動いていない。
1994年頃からだよね。市場が動き始めたのは。

[379: 匿名さん]

>>377
＞贅沢ってどんなことが贅沢ですか？
374の書いていることは支離滅裂だからおそらくは作り話だ。

頭金が少なくて35年ローンで都心部に広いマンション買っちゃう以上の
贅沢は他に無いでしょ。

[380: 匿名さん]

そりゃ最初に
＞適当な中古マンションを買った
が９０００万の中古マンションなら親の援助かもしれないが。
東京か東京近辺か地方かド田舎かわからないのに。

＞1990年に親の土地に
＞住んであとから旦那のローン家建てた長子さんと同じ話だろ？

同じ話ってどういう意味？あれは父親の話、
長女は別に２回ローン組んでもないし親に頭金出して貰ってもないし、
まさか同じ人の投稿とも思ってないだろうしｗ

＞郊外の一戸建てしか動いていない。

だから時代はそういう時代で新築マンションの抽選にも外れて、
本人は賃貸で良いと言ってたのに
それでは許されずに適当な中古マンション買ったという事。

親の援助かどうかはしりませんが。
「あなたも親の金ですか」って>>354は親に頭金援助を貰った話じゃないし
>>374が親に頭金貰ったかどうかは知りませんが唐突すぎる省略したレスですねｗ

[381: 匿名さん]

4500万が1500万でもありえんぞ。地方なら戸建買うだろ普通。

[382: 匿名さん]

あとは、多摩ＮＴあたりの公団の中古とかなら考えうるけど。7500万→2500万円

[383: 匿名さん]

うちの親が９０年ごろ１億で買ったマンションは
いまだ中古価格売り出し価格ベースで３０００万台です。