住宅ローン完済年齢

[購入検討中さん]

我が家は転勤などでタイミングを逸し、夫は45歳ですが、いまだに家は買えません。
（私はパート勤め。子供は小学生と中学生の二人です。）

その為、借り上げ社宅を出るまでの残り5年間で出来るだけ頭金をためて、
目標は50歳頃に1200万位のローンを借りて家を買い
55歳頃にローンを完済し、残りの5年で老後資金を貯めるのが目標です。
しかしながら、最近は子供の教育費にあっぷあっぷで、なかなか貯金ができません。

そんな状態なので、
皆様の話を聞くことにより、今後の節約をがんばれればと思っています。

現在、ローンを支払い中の方は何歳くらいでローンを終える予定でいますか？
既にローンを完済された方は何歳の時に完済されましたか？
他にも、皆様の教育費や老後資金のご意見なども聞かせてもらえれば参考になります。

どうぞ宜しくお願いいたします。

[990: 匿名さん]

>>985
資産運用した方が良いのは百も承知。なぜ６０歳、働けるうちなのかと疑問に思っただけです。
金利で考えるなら住宅ﾛｰﾝは繰上げ返済せずずっと資産運用するのがベストだと思いますが。

[991: 匿名さん]

資産運用が常にプラスだと信じる人はそれでよし。

[992: 匿名さん]

資産運用は身の丈を超える額の住宅ローンを組んだ人の苦肉の策。

[993: 通りがかりさん]

繰り上げ返済が常にマイナスだと信じる人はそれでよし。

[994: 匿名さん]

資産運用は借金の残債額を除いた余裕分の自己資金でやればよい。
資金に余裕がないと運用にも余裕がなくなる。

[995: 通りがかりさん]

早朝の書き込みはなぜか参考にならない
考え方が悪いか古いか？

[996: 匿名さん]

>団信は家賃がなくなるなんわけだから
？

[997: 通りがかりさん]

>>988
お金の流れを勉強しましょう
近くのFPに相談したり、
懇意の全館空調ホームメーカに相談したらよく分かりますよ

[998: 匿名さん]

FPは不動産ではなんの役にもたたない

[999: 匿名さん]

>>963 検討板ユーザーさん

同じく。ペアローンで夫婦それぞれの完済年齢が80歳！ホントに？って思った。
繰り上げ返済資金を運用中。暴落と被れば繰り上げ返済を延期でもいいかなと思いつつ、現金も待機させています。

[1000: 通りがかりさん]

中古戸建て購入、54歳で1700万円を借り入れ、21年ローンで完済時年齢75歳の予定です。
一応65歳で前倒し精算をするか検討中。
今いる会社は希望すれば長く社員でいられるので（減額アリ）、会社が存続していれば67、8まで勤める予定。
毎月の返済額は7万円程度（ボーナス設定無し）で賃貸の時の家賃とほぼ同じなので、前倒ししなくても無理のない計画にしたつもりです。
64歳の支払いまでは住宅ローン減税があり、実質1か月分以上は免除されてるようなものなので個人の感覚としてはお得で楽です。

[1001: 匿名さん]

ローン控除期間が終わったら完済というのが住宅ローン返済の王道。

[1002: 名無しさん]

79歳ですが、何か？

[1003: 匿名さん]

ローン返済お疲れさま

[1004: 匿名さん]

完済年齢を繰り上げするためにどんな節約していますか？

[1005: 匿名さん]

自分が実施しているのは以下。
・散髪⇒自分+子供2名をセルフカット・・・約5-10万前後/年
・外食⇒株主優待で一部・全部負担・・・約10-20万前後/年
・光熱費⇒ソーラー+蓄電池・・・訳10万前後/年
・家庭菜園⇒旬の野菜が食べれる・・・訳5-10万前後/年
並べると50万前後/年は出来てるかな。

[1006: 匿名さん]

初期投資を加味しないといけない

[1007: 匿名さん]

>>1006: 匿名さん

◆費用
・散髪⇒5500円
・外食⇒株投資の元手がすでに2倍
・光熱費⇒6年位でソーラー費用回収、+2年で蓄電池費用も回収済み
・家庭菜園⇒食べる野菜の種を植えるだけなのでほぼ無料

[1008: e戸建てファンさん]

節約と言えばスマホは格安で。
余計なものは買わない。
旅行は空いてる時期か早割を活用。

[1009: 匿名さん]

損得考えるんだったら完済しない方が絶対得。団信あるんだったら尚更。返したくなくても売却で完済しちゃうから机上の空論だけど。