サンクタス千葉ニュータウン中央【契約者住民専用】 Part５

[匿名さん]

この掲示板で熱い想いをぶつけよう！！

ビバ！サンクタス！！

[785: 購入検討中さん]

西向き部屋の中古を検討しておりますが夏の暑さはどんなもんですかね。
西向きにお住まいの方教えて下さい。

[786: 匿名さん]

西向き 日当たり的には東よりは良い
将来的には東向が良い
西側には高層が建ちそうだから

[787: マンション住民さん]

西側に高層ビルが建つの?
それは困る。情報があったら教えてください。

[788: 購入検討中さん]

このエリアにはもうマンションは建たないとレーベンの営業が言ってました。サーカス跡地が売れないのもマンション建てられないために買い手がつかないのだとも。

[789: 購入検討中さん]

レーベンの営業を信じてる人がいるんだね

[790: 匿名さん]

レーベン関係者が浸入してる

[791: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>788
いやいや
サーカス跡地は売れないんじゃなくてまだ売り出してないだけですから。
売ってないものを買う人はいないでしょ。

[792: 匿名さん]

いいえ サーカス跡地は分譲中の看板たってから久しいよ

[793: マンション住民さん]

行政交付金と活動補助金の申請するらしいけど
税金なんだからマンションで悠々暮らしている
人より困ってる人の為に使うべきだ。

[794: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>792
看板どこにあります？
分譲予定とは書いてありますが。

[795: 匿名さん]

分譲予定とは募集中てこと

[796: 匿名さん]

えっ、そうなの？
分譲って公募がでて初めて募集開始するんじゃないの？

[797: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

他の物件は募集中の時は分譲予定の看板の上に分譲中？みたいな貼り紙してましたよ。

[798: マンション住民さん]

じゃあやっぱりまだ売りにでてないってこと？
あそこに何が建つかによって駅のイメージだいぶ変わるね。

[799: マンション住民さん]

1階の皮膚科、すごい混んでるみたいですね。
評判はいかがでしょうか。教えてください。

[800: 匿名]

>>799
皮膚科とか耳鼻咽喉科院は数が少ないからどこも混んでます。評判が良いからではないと思います。

[801: 匿名さん]

日医大の先生ですから

[802: 匿名]

>>801
正確には元日医大、でしょう？
それとも大学から出向？

[803: 匿名さん]

＞＞８００

皮膚科はあとどこにある？

[804: 匿名]

>>803
小倉台の図書館隣の空き地に数年前から皮膚科予定地という看板が立ってるけど建設予定日が書いてない。看板立ってからだいぶなるが建てるのやめちゃったのかな？

[805: 匿名]

去年から売りに出してるがなかなか売れない
東向きのせいかな
業者によると空室の方が売りやすいというが売れないことには出ていくこと出来ず

[806: 匿名さん]

今からこんなに暑いんじゃ夏どうなっちゃうんだろ(西向き住民)

[807: 匿名さん]

反対側のレーベンが1分でここが2分
1分しか違わないけど、同じ1分でも5分と6分は大差ないが1分と2分じゃ倍だから差を感じる
買い換えるかな

[808: 匿名さん]

イオンに近いほうがいいよ～ん。

[809: マンション住民さん]

北と南なら北の方が環境がいいと思います。

[810: 匿名さん]

でも南のベランダ側に電車と国道と暴走族…

[811: 匿名さん]

いや、そーゆう意味じゃないでしょ(笑)
南口と北口でしょ。

[812: 匿名さん]

どうなるイオン？今朝の新聞の折り込み見たけど新開店の店に魅力を感じません。

[813: 入居済みさん [男性 30代]]

西側の・・・何階かは具体的にはわかりませんが、
だいたい決まって夕方（17～18時過ぎ）に、上の階から、すごい「ドンドン」という音がします。
隣では無いとは思いますが、聞いてる感じでは上、ななめ上の方。何の音？？？
行ってこようかどうかという感じっという程。
結構いい音出してるんですよね。子供？作業？何かいる？
暴走族も夜走っていますが、この音はムムムっです。

[814: 匿名さん]

このマンションの街路樹にいるムクドリの数は20000羽にもなる
いい対策があればいいが
http://togu.seesaa.net/s/article/427962958.html

[815: 匿名さん]

>>814
威嚇射撃か鷹匠

[816: 主婦さん [女性 20代]]

マンション西側エントランス付近で固まって立ち話しているママさん、通路をふさがないで。。。配慮をお願いします

[817: 住民]

>>813
何かのサインでは？
ベランダで喫煙などしていませんか？
ペットをベランダにだしていたり。
まずはご自身の生活を振り返ってみては？

[818: 住民]

>>816
何度注意されても
我が物顔で広がり立ち話に夢中。
互いの顔色うかがう必死な表情に
ゾッとします。やはり
子供も行儀悪いしね。

[819: 主婦さん [女性]]

ベランダ喫煙に悩まされています。
隠れて吸っているので
ベランダ禁煙は承知だと思っています。
どなたか同じような悩みの方はいらっしゃいませんか？
また、解決されたかたや良いアドバイスがあればお願い致します。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[820: 匿名さん]

>>819
管理会社に何度も連絡するのがいいですよ。

[821: 主婦さん [女性]]

>>820
ありがとうございます。
管理室でなく
管理会社が良いのですね。
正直、現行犯で無い限り
すっとぼけられてしまい、
どうしようもないのかなと
転居まで検討していました。
ダメ元でトライしてみます。

[822: 匿名さん]

>>821
言うこと聞かなければ、
オリックスと大京のお客様相談センターがいいです。

[823: 主婦さん [女性]]

>>822
ありがとうございます。
泣き寝入りしなくて
良いのですね。
西棟低層階は、パチンコ屋か
雀荘みたいな
臭いが充満しています。

[824: 匿名さん]

民度が低いんですね、まさしく惨苦多巣じゃないですかwww

[827: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あらたなしてぃに鞍替えしたくてもディスポーザーが無いので断念。

[828: マンション住民さん]

占有部分でねずみが出たらしいが、いつなのか全然書いてない。
３０万管理組合で出すらしいがよいのか？
１０件発生したら３００万ですよ。

[829: 匿名さん]

>>828
出さないのが普通

[830: 匿名 [男性 60代]]

ネズミの件は東棟及び西棟いずれも3F　室外機よりA/C配管が室内に入るスリーブに
パテがはいっていないのが原因確定　オーナーが発注した取り付け業者のミスである
改修に関わる費用が管理費からとは?いかがなモノか　オーナー対処では?

[831: 匿名]

ネズミ自体はどこから？

[832: 住民さんＡ]

専有部分じゃなく、共有部分に金を出したのでは？よく文章読んで下さい。まあわかりづらい文面なのは確かですが…

[833: 匿名]

専有部分にねずみ跡を発見し
共用部分の調査に支払ったと
読み取りました。

ねずみはごみステーションの
あの隙間から入ったのでしょうか寒

[834: マンション住民さん]

昨日の午後3時頃西棟の前にパトカーがサイレンを鳴らして来ていたようですが、
何かあったのでしょうか…？
建物の中に警察官が走って入って行くのが見えたのですが…

[835: 匿名さん]

DVじゃないの？

[836: [男性 40代]]

ゴミ置き場のタッチキーなぜ外側だけなのでしょう　リレー配線は1回線ヨビが有ったのは知っていましたが?
あれだけで68万も払うのは?　発注は外だけなのは確認しているのでしょうか　ケンロックと管理組合で工事詳細の事前打ち合わせを行っているのでしょうか?　68万もですヨッ

[837: マンション住民さん]

バルコニーで吸うタバコの臭いに苦しんでいます。

[838: 入居済みさん]

私もです。東棟？

[839: 住民板ユーザーさん1]

吸ってる人知ってますよ。東棟の上層階ですね。

[840: 入居済みさん]

規約があるため住民には順守する義務があります。管理会社に連絡してください。毅然とした対応を管理会社はとる必要があります。他人事とは思えません。管理会社の腕の見せ所ですね。

[841: 入居済みさん]

大京の管理会社ってどうなんだろう？担当者次第か？

[842: 住民板ユーザーさん1]

タバコまだ吸ってる。臭います。

[843: 通りすがり]

何度もエレベーターで告知しているにもかかわらず本当に吸っているのなら悪質ですね。ただ、本当にベランダで吸っているのでしょうか。前に住んでいたマンションでも同じ問題があり、調査したところキッチンの換気扇から外に臭いが流れていました。換気扇を使用して部屋の中で吸っているということは考えられませんか？

[844: 住民の人に質問したいさん]

1階には何ができるんですか。ラーバン関連と書いてありましたが。
ご存知の方教えてください。

[845: 入居済みさん]

あの臭いの強さは換気扇ではないですね。ずばり「悪質」です。掲示物で様子見なんて悠長。言ってくださっている方の勇気はすごいと思う。ダメなものはダメ。管理会社は、何やってんだ！

[846: マンション住民さん]

バルコニーで周囲から見えないように吸っているのでしょう。家族から煙たがられて、しょうがないですね。でも、ルールはルール。共用部分のトイレもこういう人が吸った形跡なんだろうな。マンションの格が下がるので、こういう人は大きな戸建てに移ってもらいましょう。ゴミの分別とかもできないんだろうな・・・

[847: 住民板ユーザーさん1]

火災の問題を危惧する。処理を誤って、燃やしましたなんて、地獄です。

[848: マンション住民さん]

アイコスなど煙の出ないたばこ（？）もある。煙が出ないなら近隣に迷惑をかけない。本人も満足する。解決方法はあるのに、なぜ煙をふかして迷惑をかけるのでしょう。私の周りはアイコス利用者急増中。

[849: マンション住民さん]

最近どうですか？川崎のマンション火災を見て、不安になりました。なんか、噂では吸っている人が認めたとか言う話ですが・・・

[850: 住民板ユーザーさん1]

いやいや、まだまだ臭いを撒き散らしているとの噂もありますよ。困ったもんですね。

[851: 住民板ユーザーさん1]

タバコの次は騒音。同一犯か？

[852: 住民板ユーザーさん1]

東棟低層階の者です。アルカサール前のロータリーで遅くまでスケボーをやってる音が気になります。警察に通報すれば注意してもらえるのでしょうか？

[853: マンション住民さん]

夜遅くまで、コツッ、カツッと響いていますね。
最初は駅のどこかでの工事かと思いました。
個人的には選挙中の拡声器演説の方をどうにかしてほしいですが…

[854: 住民]

>>852
30分ほどかかりますが、来てくれますよ。
何でそんなにかかるのかわかりませんが。。
バイクを停めて集まっているというだけでも来てくれます。
今日もバイクうるさいですね。。。

[855: 住民板ユーザーさん8]

なんで駅歩道のタイルは隆起してるんですかね…

[856: 匿名さん]

３．１１の影響です

[857: 匿名]

全体的に、自動扉の反応が悪いと思っているのですが、私だけでしょうか？
扉ギリギリで立ち止まって、二秒ぐらい待たないと開いてくれません…

[858: マンション住民さん]

なんかいろいろありますね。貼り紙見て驚きです。また、同じ人なんでしょうか？この掲示板見て、二度びっくり。何棟の話なんですか？？大体どこにいるのかぐらい知りたいものです。

[859: 住民板ユーザーさん4]

>>858 マンション住民さん

心配。落ちていた場所からめぼしつくでしょう。犯人は、公開して下さい。

[860: 住民板ユーザーさん1]

何の話ですか？

[861: 匿名さん]

住民ならわかるでしょ

[862: 住民板ユーザーさん1]

タバコなんていまさらって感じ。

[863: 匿名さん]

マナーの悪い喫煙者には何を言っても無駄だよ。親の育て方が悪かったんだから、もう変えようがないし。

[864: 匿名]

それもこれも不透明な感じが私は嫌です。大きなマンションだから完璧ってわけにはいかないのは分かります。でも、ルールですし、それが火事につながったりすることであればなおさらです。管理組合、管理会社は毅然とした対応してほしい。写真貼ってるくらいだから、もう限定しているんでしょうし・・・

[865: 住民板ユーザーさん1]

で、結局しょうがないねで、終わるの？騒音の時は、アンケートまでさしたのに、なんか違和感。管理会社大丈夫ですか？

[866: 入居済みさん]

誰か知っていたら教えてください。１階の空きスペースはどうなっているんですか？介護施設ができる感じで様子を見てたのですが、動きも最近ぱったりですね。内科、歯科、皮膚科があるので、眼科や整形外科が入るととてもいい感じだと思うのですが・・・

[867: 住民板ユーザーさん6]

>>866 入居済みさん

同感。もったいない、駅前なのに。

[868: 匿名さん]

千葉ニュータウンは駅前なんて関係ないです。
駐車場がないのが致命的です

[869: マンション住民さん]

都会の駅前に駐車場なんてないような気がします。むしろイオンやアルカサールの駐車場があるので、活用してもらいたい（よくある提携駐車場）。イオン船橋にあるクリニックモールみたいになれば、マンション住民として便利になると思います。

[870: 住民板ユーザーさん6]

なんか、下変わってません？らーばんどうしたの？どなたかな、ご存知ですか？

[871: 入居済みさん]

駅前のスペース（東側）も売り物件になるらしい。だいぶ変わりますね。下にクリニックが入れば、確かにいいですね。クリニック優先って書いてあるし。イオンとか提携してうまくやってほしいですよ、ほんと。

[872: 住民でない人さん]

サンクタスの下、整形外科と耳鼻科、眼科になるといいな。北総病院行くと混んでるし、クリニック少ないから、あるといいな。イオンの駐車場に止めて、帰りに買い物して帰れば便利だし。地域で一番アクセスのいい駅なので、駅前が開けるとありがたいな。

[873: 匿名係長]

今、売りに出てるお部屋はあの金額で売れるんですかね。やはり値段が落ちてきてるのですか？

[874: 匿名]

サンクタスも築５年経ちましたので、それなりの評価になってしまうのではないでしょうか。現在周辺で新築で販売しているレーベンやガーデンゲートがある以上、家を探されている人たちは他の新築マンションを探す方が多いでしょうし。ガーデンゲートの金額が２０００万円台ですから、築後未入居でない限り環境から考えると３０００万円で売れれば御の字ではないでしょうか。新築当初の部屋からの景観も、周辺にマンションが建設され今後もまだまだ建設される事が予想される事から５年前と比べると景観も劣ってきています。

話変わりまして、１階テナントの空き早く埋まって欲しいですね。個人的には美容院やおしゃれなカフェがはいってくれると嬉しいです。ただ駐車場がないことで厳しそうですが。

[875: 匿名さん]

>>874 匿名さん
大丈夫だよ。レーベンやガーデンゲートはゴミだから売れてないし。

[876: 住民板ユーザーさん1]

価値の高いマンションにならなききゃいけないですね。まずは、クリニックなんだと思います。病院があるマンションって素晴らしいと感じます。まさに付加価値ですね。商業施設は、イオンに頑張ってもらいましょう。駐車場もイオンとアルカサールに貸してもらうことに賛成です。これは、他のマンションには出来にくい付加価値だと思います。

[877: 匿名さん]

ゴミとか言うな。
サンクカスの住人の民度が知れるな。

[878: 住民板ユーザーさん1]

東側住民です。
前の土地が売れたようですが
何が出来るのかご存知の方いらっしゃいますか？

[879: 匿名さん]

前の土地、パチンコ屋ができると噂されてるけど・・本当でしょうか？？

[880: 匿名さん]

おしゃれなカフェなんか入るとマンション中ゴキブリの住処になってしまいますよ。
飲食店はなるべく避けてもらいたい。

前の土地は価格が高すぎてどこも渋ってるようです。マンションが建つと坪単価が都内並みに高く、買い手 借り手共に見つからないほどの価格になるそうです。
万が一建つとしても財閥系でしょうか。。

[881: 住民板ユーザーさん1]

ぐんじよしのり日記の４月４日で、10億以上の落札で、決まったとあります。何が建つかは、分からないです。マンションにしては、駐車場まで含めると狭いかなと個人的感想。ちなみに落札したのは、財閥関連ではありません。

[882: マンション住民さん]

下の空きスペースをいつまで放置するのだろうか？大京アステージ。早くクリニック満床にして、修繕積立金と管理費を下げてもらいたい。前のスペースは、やっぱり病院がいいですね。高齢者に優しい街づくり。

[883: 匿名さん]

病院はもういらないよ。たくさんある。

[884: 住民板ユーザーさん2]

私は足が悪いので、病院とかあるとありがたい。あと、駅前は、オフィスビルになると、洗練された感じでいいです。