サンクタス千葉ニュータウン中央【契約者住民専用】 Part５

[匿名さん]

この掲示板で熱い想いをぶつけよう！！

ビバ！サンクタス！！

[722: 匿名さん]

最近、中古の売れ足が遅くなってきた。駅の反対側に新築が売り出したからかな？

[723: 匿名さん]

当然影響はあるだろうね
あっちが売り切ったら、また戻りそう

1Fの店舗スペース、もったいないね
まあでも、飲食店NGではなかなかね
医療機関を除けば、あとは出来ても美容室とか、
上でも出てたけど託児所の類いか…

[724: 周辺住民さん]

文：
軽食提供店はOKだったはず。
スタバとか。
イオン1階の朝マックがすごい混んでるから、朝食提供系はありだと思う。

[725: 匿名さん]

レーベンの1階は保育園だって

[726: 匿名]

コンビニに入って欲しいな。
駅にファミマがあるから厳しいかな。

夕方帰宅時にマンション入口前のムクドリが
今年は少ない気がしますが
（イオン前にはすごい大群ですが）
何か対策されたんでしょうか。
去年はもっとお出迎えの鳴き声が多かった気が…

[727: 匿名さん]

ムクドリうるさい上にフンが臭い

[728: 匿名さん]

イートインがあるコンビニ
イオンがあるからミニストップとか
あったら入りそう

駅前で待ち合わせしてる人
結構いるしね

[729: 匿名さん]

イオンあるからミニストップあったら入りそうってどういう意味ですか？
それとイートインてなんですか？
教えてください。

[730: 匿名さん]

ミニストップはイオン系列だから、誘致しやすいってことでは。

イートインは、店内に机と椅子があって、休憩できる形式のことだと。

[731: 匿名さん]

因みにミニストップは 規模、売上、利益ともビッグ3には遠く及びません。
関係ありませんが。

[732: 匿名さん]

ムクドリの鳴き声をお出迎えの鳴き声とはめでたい人。
同じ鳥でもウグイスなんかとはぜんぜんチャウで。迷惑この上ないわ

[733: 匿名さん]

15F 4200万て購入価額より高いんじゃない？

[734: 匿名さん]

イートインできるローソンがいいな。

[738: 匿名]

＞７３３
ここのマンションは１００％以上で売れてる物件も結構あるよ。
最上階や角部屋はプレミアが付くから強気で出してるのかもね。

[739: 匿名さん]

チラシ価格と成約価格とは大きな開きがありますけどね。

[740: 匿名さん]

今何件位売りに出てるんだろうか？

[741: 匿名]

１００％以上で売れている物件は沢山あるそうですよ。
マンション内で住み替え希望してるので、不動産屋さんからの確かな情報です。
新築マンション価格が高騰し続けてるから、千葉ニュー内で探している方はそれでもお得に感じるそうです。

[742: 匿名さん]

1階に皮膚科入るみたいですね。
中央駅にはないから、ほんとありがたいわー。

[743: 匿名]

らーばんねっとが撮影しにくるらしいけど、いつ放送のなんだろう。生放送とかじゃなさそうだし。

[744: 匿名さん]

>>728
以前ディリーが入ってたけど客足さっぱりですぐ撤退したの忘れましたか？

[745: 匿名さん]

>>742
ラーバンクリニックは患者が少なくて余り待たずに診てもらえるから有難い。コンビニと違って赤字でも簡単に閉鎖しないから医療関係が入ってくれるの嬉しい。

[746: 匿名さん]

>>728
以前ディリーが入ってたけど客足さっぱりですぐ撤退したの忘れましたか？

[747: 匿名さん]

サンクタスの皆さんは朝早いんですね。
私今度サンクタスに住むことになりました。宜しくお願いします。

[748: 匿名]

皮膚科は小倉台図書館の手前にできます。鈴木クリニックのある医療区です。
ただ「皮膚科予定地」看板は立ってますが建築時期は明記されてません。

[749: 匿名]

中央駅南口にレーベンが建ったら視界はどうなっちゃうんでしょうね

[750: 匿名]

>>740
現在5件確認してます。
5件とも結構時間経ってるので、さすがのサンクタスも売れ行き鈍ってきたのかな
やはりレーベンの影響ですかね
それにしても皆さん手離すの早いですね

[751: 匿名]

冷やかし気分で南口レーベンのモデルハウス行ってきました。サンクタス住民結構来てるみたいです。特に南向き住民は視界遮られるから買い替える人出てるそうです。

[752: 匿名]

>>706
牧場というか養豚場があります。
ちょっと離れてはいるが風によって臭いがします。方向は船カン方向です。鼻をつんざくイヤーな臭いです。

[753: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[754: 匿名さん]

ここの中古買う人は新築で購入した人と比べて超お得な価格で買えるんでしょうね。

[755: 匿名さん [男性 50代]]

まだまだ高い
5年経たないと値崩れしない

[756: 匿名さん [男性 50代]]

13階売れたようです
だいぶ時間かかったようです
金額も当初より200万円もダウンしたようです。
その金額で成約したかどうかはわかりませんが。

[757: 匿名さん]

ここはイオン近いから南口にレーベン出来ても値崩れしないと思いますよ

[758: 匿名さん]

駅南側に建設中のレーベンを検討してますが、駅ロータリー側、つまり東向きを選ぶかどうか考えてます。
理由は駅近いことと目の前に高い建物が建たないことから。
そこでサンクタスで東向きにお住まいの方教えて下さい
何時頃まで陽が入りますか？

[759: 匿名さん]

清掃センター移転が決定して良かった。
市長選で板倉氏に入れたかいがあった。

[760: 匿名さん]

どなたかサンクタス売ってチョーダイ

[761: 住民さんＡ]

マンションの方角に求めるものは
生活スタイルで違ってきますね。

>758

だいたい10時～11時までくらいではないでしょうか。
夏は涼しくて快適です。

年末だったかレーベンのレスで向き（日当たり）について
色々言ってましたよ。

私は南向きで夏の暑さが駄目だったので、東側を選びました。

[762: 匿名さん]

東向きは11時くらいまでしか陽が入らないんですか？
冬は寒そう
中古で東側が売りに出てるけど売れないのはそのせいですかね
春なれば売れるのかも

[763: 匿名さん]

現在東向きの3物件売りに出てるそうです。
自分の上の階のようなので出来れば移りたいが賃貸のように簡単にはいかない。自分のがいくらで売れるかだ。

[764: 匿名さん]

中古から中古に買い換えると大損するよ
仲介手数料てのが二重にかかるから。
ざっと200万。登記料なども入れると更に50万てとこか。
これらはローンに組み入れできないから半年分の給料吹っ飛んじゃうよ

[765: 匿名]

南側は待ちの人が沢山いて市場に出る前に売れてしまうみたいですね。
南の４ＬＤＫ希望ですが、中々出てこない。

[766: 匿名さん]

俺の場合1年分

[767: 匿名さん]

市場に出る前に売れてしまう
ではどうやって知るんだ？

[768: 匿名さん]

ここの南向きを売ってレーベンに買い替える人多い
これガセだったんか
レーベン営業の創作

[769: 匿名]

＞７６７
欲しい人は事前に不動産屋さんに買いの条件を相談しておくんです。
そうすると市場にチラシとかが出回る前に教えてくれます。
売主さんも売れるまではご近所さんにはあまり知られたくない方も多いみたいですよ。

[770: 匿名さん]

東向きと西向きとならどちらがいいいですか？

[771: 匿名さん]

人それぞれ
朝早い人は東向き
寝坊好きは西向き