サンクタス千葉ニュータウン中央【契約者住民専用】 Part５

[匿名さん]

この掲示板で熱い想いをぶつけよう！！

ビバ！サンクタス！！

[555: 匿名さん]

入居時にもらった説明書にある、LIXILに電話してみるといいですよ。

[556: 匿名さん]

ジョイフルの２階に行けば合うやつを取り寄せしてくれるんじゃない？

[557: 匿名]

取説見たら？

[558: 匿名さん]

南側駅前マンションも1階が店舗みたいだから、
それまでに店舗全部埋まらないかなー。

[559: 匿名]

店次第だね。

[560: 匿名]

うちもレーベンの一階は入ってもすぐ潰れる感じになるんじゃないかな？駐車場がないに等しいから自転車か徒歩狙いと考えるとうまく行きそうな業種が浮かばない。でも、ずっと空き家で何か困るかな？

[561: 匿名さん]

見た目のさびれた感ぐらいかな。

[562: 匿名さん]

立ち食いそばとか、サラリーマンがちょろっと寄っていくような店とか？
空き家でもかまわないんだけど、オーナーは何で儲かろうとしてるんだろ。
税金対策？

[563: 匿名さん]

フツーに儲かると思ってたんじゃないのかね
駅前なら駐車場なくてもなんとかなるだろうと言う見込みで
大抵の土地では通用するセオリーが、ここでは通用しないんだよなあ

[564: 匿名さん]

ケーキ屋キボンヌ

[565: 匿名]

数ヶ月待っても駐車場が空かないのって、どうなんでしょ。ちゃんと交渉してくれているのかな？

[566: 匿名さん]

駐車場空き待ち？１台目？
２台借りの家も、事情あるだろうからそうそう明け渡せないだろうけど、
数ヶ月も経つなら動きがあっても良さそうだね
空けてもイイって家が出てこなければ、２台もちの家の中から抽選するのが公平なんだろな

場所移りたいとかいう希望なら、なかなか通りづらい気がする
引っ越しシーズンまで待つしかないかも
つーか、空き待ち申請も、春になるまで様子見棚上げだったりするのかもね？？


ところで、ここを見てる皆さんは週末のアレはどうするのかな？？

[567: 匿名]

うちも駐車場空き待ちです。なかなか空かないですよね～２台持ちの人にちゃんと声掛けてるのか疑問だし。声掛けててもユルそうな感じ。
そもそも一家に1台は確保出来る駐車場なんだから、２台目の駐車場持つ家庭はサッサッと譲っていただきたい。

[568: 匿名さん]

賃貸入居者より分譲入居者が優先なのは当然かと。
賃貸時に、駐車場空き無しって書いてあったはず。

[569: 匿名]

分譲入居者で駐車場一台目の空き待ってるんですけど。

[570: 匿名さん]

それは申し訳ない。ごめん。

誰も動いてくれてないようでお困りなら、来期の理事会に立候補して、駐車場関連の問題を提案するとかどうでしょう。

[571: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

十階南側、窓の外側にカーテン巻き付けてある家は一体？

[572: 匿名さん]

1住戸1区画が原則で、1区画目を希望する区分所有者が現れた場合は2台目借りてる人は速やかに解約する規定になってるよ。管理規約遵守を理事長にねじ込んだらいい。

[573: 匿名さん]

ちょっと前に売り物件情報入ってたよね
そこの家が使ってた駐車場区画があれば、空きが出るんじゃない？？
規約守らんゴネ得を許しちゃいけないのは当然だけど、
だからといって、そういう輩からムリに取り上げたら、
報復の嫌がらせとか、されたりしかねないんだよなあ


しかしあの売り物件、あの間取りであの価格だと、
完全に新築分譲時の価格を越えてる（しかも割に大きく）気がするんだが、
そんな強気で売れるんかね？？
価値があるに越したことはないけどさ

[574: マンション住民さん]

>そこの家が使ってた駐車場区画があれば、空きが出るんじゃない？？

普通は売買成立と同時に、売主の解約と買主の申し込みを同時に行って紐付けするよ。

[575: マンション住民さん]

売れないだろうね。実際の成約価格は現価格から3から4割は低いと思うよ。

[576: マンション住民]

何をもって3割から4割と言ってるの？
言うなら具体的な根拠を示してよ。

[577: 匿名さん]

駐車場の件は、管理規約にも管理組合による抽選などで決めることが書かれていますが、住民にもその辺りが正当に行われているか分からないですね。
何のための管理規約なのか、もう一度考えてほしい。

[578: 匿名さん]

竣工してから２年も経過してるんだから普通に考えて購入時より２割以上は価格を下げないと。
しかも新築分譲時の価格を大きく越えてる値付けをしてるなら実際の成約価格はそこから３割から４割だろうというのは誰でも考える事ですね。
ペット飼ってた家や築浅なのに壁紙等をリフォームしなければならな程に汚すような人が住んでた家は値段がなかなかつかないし・・・。
>>576　この人は千葉ニュータウンの中古物件が売主主導の価格ですんなり売れるとでも思ってるのかな？

[579: 住民ママさん]

相場を知らない素人さん、宅建業者に任せなさい。

[580: 匿名さん]

そうですよね。
>>575　相場を知ってる素人さん
>>576　相場を知らない素人さん

初めてマイホームを購入した人は信じたくないんだろうけど、子供が増えたり大きくなったり、仕事で移動などがあって持ち家を処分してサンクタスを購入した人は現実の厳しさを知ってるんでしょうね。

[581: マンション住民]

素人、素人って何目線なんだろ。
人を見下すようなコメントして満足？

[582: 匿名さん]

共用棟への渡り廊下の部分、積雪スゴすぎだ
コの字の真ん中で、空いた北側から雪が降り込んで吹きだまり状態なんだね
日も当たらないし、雪かきして山に固めたら一週間くらい残りそうだぞ

ちなみに屋根つき階にとめてある車の上にも、
降りこんだ雪が結構たくさんのっかってた
駐車場最上階に相当積もってると思うが、荷重が気になるな
この程度余裕で耐えてくれなきゃ困るが、どんくらいの想定がされてるのかね

[583: 住民さんＣ]

廊下と屋根は一刻も早く雪かきして欲しいですね!!

[584: 匿名さん]

出来る人は自分でしましょう
家の前だけでなく周りもしましょう
私はもうやり終えました

[585: 匿名さん]

アルコーブも共用部なのだから、雪かきで傷でもつけたらたいへんですよ。
一戸建て感覚じゃだめかと思いますよ。
隣の玄関前の共用廊下に傷つけたら、むしろ嫌がらせかと思う人もいるでしょう。

[586: 匿名さん]

普通は買った時点で半値以下だけど、事実として、新築時価格と同等で売れている。
嘘だと思うなら、売り出してるから不動産屋行って聞いてみなよ。

[587: 匿名さん]

はいはい。

[588: 匿名さん]

1階にセブンイレブンかローソンがくれば完璧。
誘致はどうしたらいいの？

[589: 匿名さん]

補助金出さないと厳しいですかねぇ
ローソンかセブンイレブン、賛成です。

白井のセブンイレブンのように北総線の回数券バラ売りして欲しいです。

[590: 匿名さん]

中央の周辺にはローソン無いね。

[591: 匿名さん]

電機大の横にあるよ
徒歩ではちょっと遠いが

[592: 匿名]

行って来るよ。

[593: 匿名さん]

固定資産税を管理費から出せばいいよ。
レイディアントはそうしてる。

[594: 匿名さん]

前のデイリーヤマザキの時は、店長の不潔感がひどかったから。
色白の太ったおっさんがシャツはだけてレジに立つなよ。
だいたいいつ行っても弁当売り切れてるし。

[595: 匿名]

売れてる証拠だよ。

[596: 匿名さん]

おっさんが全部食って売り切れだったんじゃない？

[597: マンション住民さん]

デイリーの後にまたコンビニ？

[598: 住民さんＡ]

すだれの家庭より、すだれに粘着する方の方がなんか怖い。

[599: 匿名さん]

デイリー跡工事してますねー

[600: 匿名さん]

何出来んだろ。
楽しみ。

[601: 入居済みさん]

すだれ屋さん

[602: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンビニでしょ？

[603: 入居済みさん]

週末に配管掃除がされて以降、上階の排水音が聞こえるようになった気がする
水漏れとかならなきゃいいんだけど


ちなみに我が家、なんと台所のシンク下の、
配水管の蓋を開け放った状態にしたまま帰られた
どうにも臭いが酷くて、
最初は掃除して汚れが取れたから臭うのかと思ってたが、
見てみたら蓋外れてた…
ソッコー締めたけど、しばらく臭いが残ってて最悪だったわ

ドヤドヤとやって来て、ガーッとやって帰っていったけど、
ちゃんと作業見とかないと駄目だね

[604: 匿名さん]

以前にも話が出ていたかもしれませんが、車をお持ちの方はどこで洗車をされていますか。

セルフなどのガソリンスタンドが多いのでしょうか。