借り換えのご相談

[入居済み住民さん]

２年前に三井住友で借30年ローンの借り入れをしました。
現在の残債　　3200万　　残28年
内訳：　変動（1.275）1570万
　　　10年固定（2.85）1580万
　　　10年固定（2.55）150万

近年の変動金利の下がり方と今後の推移を考えると、
変動金利に借り換えをし、今と同じ額（月10万　ボーナス25万）返済することで
返済期間を減らす借り換えを考えています。　
（現在45歳なので、できれば65歳までにローンを返したいため）
無謀なローンを組んでいることはよくわかっているのですが、少しでも繰り上げや
借り換えで有利になれば…と考え中です。

例えばＵＦＪの借り換え　1.075変動（期間優遇1.2%）などを考えていますが、
借り換えをする方がいいかどうか、また、ほかの有利な方法などあれば
アドバイスいただけませんか？　よろしくお願いします。