ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか。

[ギリギリ]

年収に対して過大なローン？ギリギリなローン？組んだ人、励ましあいませんか？

ギリギリだと忠告してもらえるスレッドはあるのですが、契約した以上、あとは返していくだけ。
でも、キツイな・・・。と思っている人。いませんか？

わたしは、
年収850万
子供2人。小学校1人、幼稚園1人。

物件5400万、ローン5200万です。

自分でも、しまった。。といま考えています。でも、契約してしまったのであとは返していくだけ。

批判をされたいわけでも、無謀だと言われたいわけでもありません。

似たような境遇の人がいたら、励ましあいたいとおもってスレッドを立ち上げました。

なので、批判的なレスは禁止します。どんなに無謀だと思っても励ましあいましょう。

[545: 匿名さん]

>537さん
いきなりローン組むより、しばらく賃貸とかで一緒に住んでみて、生活費を見積もっといた方が賢明では?
その上で9万円が妥当か判断された方が良いと思います。
ギリギリって、突発的なこと(病気とか事故)に対して弱いからね。
イザとなったら売ればいいと思っているかもしれませんが、そういう時って買いたたかれるんだよね。
その後、借家に移ったとしても気分的にも滅入るから、お気をつけてください。

たぶん、ギリギリでも生活していける人は、このスレにネガティブなことを書かれても、さらっと流せるか、思いっきり長文で返答ができるパワーのある人だと思います。

ギリギリはお勧めしませんんが、仲間になられたら歓迎します!?

[546: 匿名さん]

>>541

5ヶ月前会社が倒産し現在失業中。景気がもちなおしたなんてウソっぱち。あいかわらず求人1に対し応募50以上というものすごい倍率。雇用保険も貯金も尽きたら、せっかく去年かったばかりのマンションも手放さなければならなくなる…。別に高望みしてるわけではないのになあ…。

[547: 購入検討中さん]

おじゃまします。
とても不安なので投稿します。

夫29歳　年収750万円
妻30歳　年収500万円（薬剤師で子供が生まれてもそこそこの収入は維持される見通し）
子供なし（将来的に1人予定）

物件4,380万円
ローン4,200万円

ローンは夫のみで、妻は連帯保証も連帯債務にもなっていません。
地元が田舎なので借金はとても不安です。
このぐらいの借金は普通と不動産屋の営業に言われたのですが、本当なのでしょうか？
厳しい意見があれば是非ご指摘ください。

[548: 匿名さん]

普通だと思う。

自分は30歳年収550万で3500万のローンですよ(戸建)。
妻は下の子が3歳位になったら働く予定です。

[549: 入居済み住民さん]

民主党政権誕生で住宅ローン減税が廃止か大幅削減らしいが、みんなやっていける？

http://www.yomiuri.co.jp/election/shugiin2009/news1/atmoney/20090807-O...

[550: 匿名さん]

>>547
厳しい意見・・・限定ですか？(笑)
借りたものは返す。不安がっていても借金は減りません。ビシッ！

でもまぁ、ローンの比率が高いのが気になるけど、借金の額だけなら普通じゃない。
がんばりましょ。

[551: 匿名さん]

>>547
よい奥様をお持ちですね
俺も薬剤師の奥様と結婚したかった。
チャンスは2回ほどあったのに・・・・若かったのでｗ
一番のメリットは転勤族でも薬剤師は対応できることです。
薬剤師の奥さんだったら億ションも可能だった！

[552: 入居予定さん]

はじめまして。こちらの仲間入りだと思うのですが・・・

・夫35歳　年収600万円（税込み）
・妻29歳　収入なし
・借入　　3400万円（35年）

購入後残預金も乏しく、現時点では70歳完済になってしまいます。

結婚し子供を考えていたため現在妻は働いていないのですが、当分は先延ばしにした方が良いですか？
子供ができた場合にどのくらいの費用が上乗せされるのか見当がつきません。

同じような年齢（定年後もローンが残る）・ローン比率で、お子さんがいらっしゃる方いますか？
アドバイスや返済状況など教えていただけると幸いです。

[553: 匿名さん]

No.552さんへ

こういう見方もありますよ

「今の賃貸費用」＋「駐車場代」＋「共益費」
が
「３５年の月額の支払い」＋「固定資産」＋「５年に１度の修繕費用」

７０歳になっても持ち家で無い限り家賃は発生します。
家を買えば「固定資産」＋「修繕費用」ですみます。

ただ、不動産を持つと

１．転勤すれば大変だ
２．転職や倒産などで所得減ったらどうしよ
３．定年後は払えないじゃん

この部分が不安になると思います。

僕は３９歳ですが３５年を組みました。
えーーー！ ７４歳まで払うの！！！
とんでもありません、繰上げ返済で６０歳までには完済する計画です。
３５年にする意味は「月々の支払いを小さくして、何かあっても負担に
ならないのでスタートする」
出来たら２５年とかにしたいのですけどね。
子供が大きくなって大学行くと、その間は出費も多いしね。
いろいろ、いっぱん考えての結果です。

同じ家賃で上記の比較がどうなるかで、一度見てください。

家賃　＝いつでも引越しできて後腐れない。
不動産＝財産になり、同じ内容であれば通常は家賃よりは安価になるはず

要するにリスクをどの部分に重点をおくかですね。

僕は、今すんでいる家がいつ売れてもいいと思って
住みやすさより不動産価値に重点をおきました。

１．駅から徒歩圏内（バスは駄目）
２．都心部に近い住宅地
３．なるべく土地代のウェイトが大きい物件
　　※中古でも建物の価値が小さいほうがいい

そういう目線で３年掛けて探すつもりだといいと思います。

僕は実は２回目です。
１回目はめちゃ安い戸建てで駅に近いところを探しました。
車の置けない いわゆる極狭住宅です。
半年売れなかったところを見計らってガッツリ値引きしました。

それを売却したときは、買ったときよりは下ですが、家賃を
考えたらずっと安い計算でした。

単純に、自分の所得で考えなくて、将来設計で、途中のトラブル
も想定して計画を進めていったほうがいいと思います。

僕は７０歳までの資産計画書を作りました。
そこに人生プランもイベントで入れてみました。
自分を見直す意味でも、とても大事な作業だと今でも思っています。

[554: 匿名さん]

５５２さん

我が家も同じような感じです

主人　３４歳　年収６００万（税込み）

私　　３３歳　専業主婦

子供　２人（１０歳と２歳）

借入　３０００万（３５年ローン）

月収手取り　３７万　マンションなので管理・修繕費で１３万払ってます

残りが２４万、そこから毎月５～７万貯金出来てます

ボーナス払いがないのでボーナスはほぼ貯金にまわしてます

なかなか贅沢は出来ませんが普通に暮らせていますよ

[555: 契約済みさん]

>>549

大丈夫そうじゃない？
http://suumo.jp/edit/money/okane/koutai/index.html

[556: 552です]

552です。貴重なご意見ありがとうございます！

＞＞553さん

同じ年齢層で同じ35年ローンを組んでいる方とは思えないほど、ゆとりがあるなぁと感心してしまいました。
553さんが書かれた不安要素ばかりを考えてしまい悩んでいました（今さらですが^^；）
うちも繰上返済を頑張って、60歳完済にもっていけるよう努めたいと思います。
資産計算書ですね。おおまかにでも描いてみたいと思います。

＞＞554さん

うちも同じような手取り、月々の支払いです（マンションです。）
お子さんが2人もいらっしゃるのにそんなに貯蓄ができているのですね！
家計のやりくりによっては子供がいても普通に暮らせるのだと励みになりました。
うちも家計を見直して、子供も前向きに考えてみたいと思います。



　

[557: 匿名さん]

さあ明日はミンス政権誕生ですよ
朝鮮人、中国人優遇の大増税政権です
恐ろしい大不況に備えましょう

ここのみんなは生き残れるかな

[558: 匿名さん]

自民厨最後の悪あがきです

[559: 入居済み住民さん]

26歳夫　元IT企業勤務年収550万
28歳妻　在宅デザイナー年収300万
子なし、車なし
6月に一戸建て購入。
借り入れ3100万。
子供できるまでは悠々かと思われたが夫が激務でウツっぽくなった末退職・・・
今転職活動中だがITはもう嫌とかで月収20万いくかいかないかの警備業とかにしか応募しない・・・
今後大丈夫なのか・・・
まぁなんとかするかダメなら売るか貸すかするしかないのですが。
国保に切り替えたら月4万とかの請求がきてヤバいです；
早く就職してくれー

みなさんがんばりましょう＞＜

[560: 匿名さん]

４２歳
物件：６５００万（諸費用込み）
ローン残り：３３００万（３０年）
年収：７２０万
妻：専業主婦
子供：ゼロ歳（あともう一人はほしい）
貯金：５００万（流動資産は１００万）

なんとかなるとは思うんだけど、、、。

[561: 匿名]

》559
困った時の神頼み
各県の一宮さんへお参りしてみるといいよ。
０からの出発なら諏訪、関東なら箱根、関西なら、住吉、三輪、西宮もいいね。
名古屋なら熱田、九州なら宗像や宇佐など。開運神社案内(たちばな)を参考に。

[562: 匿名さん]

３４歳独身
年収５５０万円
物件４６５０万円
ローン４３５０万円３５年
超低金利のおかげです。ピンチはチャンス。

[563: ギリギリ]

>>559　さん

旦那さまのご病気は心配ですね。うつ病だとすると、医療機関での治療が必要となるので、カウンセリングを受けることをお勧めします。
辛い時期だとは思いますが、がんばってください。

>>560　さん

それだけの頭金があれば、万が一のことがあっても安心ですね。

>>562　さん

少し借り入れが大きいようですね。がんばって返していきましょう。

[564: 匿名さん]

体と命は大切に！

みんながんばれー！

[565: 匿名さん]

私２９歳 年収４５０万
妻２８歳 年収１００万(パート)

子供４歳が１人。

頭金０ 貯金１００ちょい

借入金２８００万

３５年ローン


もともとは１０００万円台の中古マンション探しで初めてたら…………注文住宅買ってました。


この先が不安たまらない……。

[566: 匿名]

変な薬をのまされないように気をつけて！
薬を服用しなければほとんどのウツは完治するようです。
気になるのが間取りですが、家の中心からみて真北に火気を置いてませんか？

[567: 名無しさん]

30歳、年収650万、借り入れ2400万です。購入前月々当たり前のようにできていた月10万の貯蓄が厳しくなってきました。年金はほぼもらえなくなりそうなこの世の中で、月々の積立も減らさざるを得ない状態で、この先非常に心配です。ローンはなんとか返せたとして、その先はどうなるんでしょう？皆さんは対策とか打ってます？

[568: 銀行関係者さん]

やはり財テクしかないですな。
今の世の中、給料だけでやっていこうとするのが間違いです。

[569: 匿名さん]

38歳年収1200万円。専業主婦・子供２人。
借入1000万円(8年)、手持ち株式1300万円で何時でも完済さと余裕ぶっこいてたら、株が下がり1000万円損した。
全部本当。財テクはほどほどに。

[570: 匿名さん]

ギリギリさん応援ありがとう！頑張ります。

財テクは必要ですね！

[571: 匿名さん]

高度成長期は、みんな当たり前の様に家、車、家電を大借金して買っていた。

金は天下の回り物。

大借金があっても、前向き頑張って行きましょう。私たちがこの国を支えて
いる？？

[572: 契約済みさん]

年収450万円で3450万のローン組みました。

[573: 匿名さん]

来年から年収0円
ママ年収420万
1300万円のローン組みました
毎日ソックス三昧です。

[574: 匿名さん]

年収560で4200万ローン組んだ。まったく問題なし！楽勝っす！借りたものは返す。返すために働く。そんだけ。

[575: 四十路]

4年半前年収750万で4690万のローン組みました。
現在年収460万、ローン残高3400万
先が見えない。

[576: 入居済み住民さん]

私も書きます。

主人（２７歳）年収５５０万
私（２８歳）パート１００万
子ども（３歳）
ワンコ１匹

３３００万の家を今年購入。
残ローン約３０００万。
長期固定なので毎月高く、１１万／月払ってます（ボーナス払いなし）

保育所代、車維持費、帰省する費用など、支払いが多いので結構しんどいものがあります。
ソニーのスレでも相談したのですが、低金利の今、変動に変えようかと思いましたが皆さんに止められました。
家計の見直し、頑張ります。

[577: ローン審査中]

年収５６０万　３２歳　国家公務員
妻３１歳　５０～６０万　
子供　年長　年少
４１００万借り入れ　３５年　月々７万ちょい　ボーナス２５万弱　を返済予定
来年春から上の子が小学生にあがるので多少楽に・・・・現在幼稚園、習い事含め月８万４千円支払い

来年から２年間は妻の収入１００万ほどの見込み　その後は下の子が小学校へ上がったら就職予定。

頑張れるかな・・・・

[578: 契約済みさん]

無理

[579: 匿名さん]

↑さっさと寝ろよ　タコ

[580: 匿名さん]

まあまあ

[581: 匿名]

返す気無いからどーでもいいよ

[582: 入居済み住民さん]

年収不動産込みで１２００万ちょっと。６５００万のローンを４年で１９００万早期返済。年行っているからあと７年でローンを９割方返したいのでこれからも早期返済頑張ります。
購入したマンションを妻が最高に満足しているのが救いです。

[583: 契約済みさん]

600万 36歳独男
4400万円 変動35年1.5%優遇で行っちゃいました。

試しにあっちのスレに書いてみたら予想以上の反響でびっくりしました。

自分でもトチ狂ったレベルなのは承知しているんですが、
同程度の物件なら修繕入れても賃貸家賃の方が高いし、
今の金利なら頭金貯める時間の金利差が損だしね。
強制積立もローン引き落としも変わらんし。

[584: ギリ予備軍 1号]

このスレ結構励みに読ませていただいてましたが、最近書き込みがないですねぇ…

ギリの皆さん、生きてますかぁ!?

[585: 匿名さん]

5年前に5000万のローン
年収750万から今年の年収は500万
正直キツイが、繰上返済をしていたお陰で
ローン残高3400万
ローン完済日は見えてこない。

[586: 匿名さん]

おいおい。

4000以上のローン組んでるのは戸建てだろうな。

共同住宅でローン組んだら　おわりだぞ。

[587: ギリギリ]

>>583さん
ローンの審査がよく通りましたね。とにかく頑張って返していきましょう。

>>584さん
元気に返してます！なんとか今年は繰り上げ返済できそうです

>>585さん
すごいですね。繰り上げをそこまでできるとは、よほどうまく節約したのですね。

>>586さん
私は戸建てです。

[588: 匿名はん]

戸建ての人ＯＫ。
できれば南面道路、旗竿はだめね。

[589: ギリギリ]

>>588さん

どんな基準かわかりませんが、南面です

[590: 匿名はん]

まさか（転勤等）で転売する時、駅近、南面道路、整形地　だと買い手がつきやすいのよ。

北向き、旗竿、バス便　だとかなりディスカウントしないと　買い手が見つからんわけ。

[591: ギリギリ]

>>590
駅近は15分だから、微妙ですね。多摩ニュータウンだし。整形地？

[592: 匿名さん]

>>586
>4000以上のローン組んでるのは戸建てだろうな。

>共同住宅でローン組んだら　おわりだぞ。

都心タワーだと4000万以上のローンはざらだろ？

都心で4000万のローンじゃたいした戸建ては買えぬ。

[593: 入居済み住民さん]

年収600万、妻300万で契約
子供1人
4000万ローン　変動３５年　2.7％
　　　　　　　　　　　　　優遇は１％
物件5000万　ミニ戸建

契約後、年収400万へ　　
妻が第二子妊娠したらと思うと不安

[594: 匿名さん]

>共同住宅でローン組んだら　おわりだぞ。

確かに田舎の共同住宅でローン買う奴は居ないだろうな！