フラット金利はどうなるか？

[フラット利用予定]

長期金利がなかなか下がりません。
フラットの金利について皆さんどのようにお考えですか？

[683: 匿名さん]

新年度からって話があるのは本当？基本的にはこれから購入する人が対象って理由らしい

[684: 匿名]

2月末入居予定のうちは、すでに優遇決定に備えて申し込みました。デベの担当者が『可決次第、すぐ実行できるようにしましょう』と仰ってましたが……

[685: 匿名さん]

６８０さん、自民党は５日間の審議をとりたい、小沢、鳩山のお金の問題に深く突っ込むので難航する可能性あり、と日経新聞に書かれていましたよ。本当に早くきめてほしいですよね！！
可決したら早急に実行日を発表するとＨＰに書かれています。きりのいい日にちの気がします

[686: 匿名さん]

683さん、4月1日からってこと？

[687: 匿名さん]

住宅版エコポイントのように、すぐになる様子ではある。
可決後、住宅支援機構内の事務作成などもあるため、発表は少しタイムラグがあるのでは。

[688: 足長坊主]

住宅金融支援機構の方に聞いたぞよ。「早くて２月。もしかしたら３月から」だそうじゃ。
自民党が国会審議を拒否すれば、遅くなるの。

[689: 匿名]

665さん。私も恩恵が多くないような気もしています。2300万借入予定。フラットでの団信は35年で合計150万強が必要。団信込みの地銀は10年2パーセント、以後デベ優遇で基準金利から1パーセント引き。確かに総額は変わらなそうです。

[690: 匿名さん]

自民党は審議よりも小沢さんを辞任に追い込みたいのだろうね。
予想では２月５日に補正予算可決。２月１５日から適応・・とかになるといいんだけど。
みなさんはいつから適応になると思いますか？

[691: 匿名]

小沢さん近々辞任しそうなムードですね

[692: 足長坊主]

参院選があるから、なるべくは辞任したくないだろうの。
世論次第じゃ。逮捕、起訴の日は近いじゃろの。
その時は幹事長は辞任かのぅ。じゃが、新しいポストはある。「平成の闇将軍」じゃ。あと三年半は磐石じゃ。
それから、自民党は緊急景気対策を国会で通過させてから、騒ぐべきじゃ。それをせねば、解体の運命じゃろ。

[693: 匿名さん]

新年度の4月1日〜適用？

[694: 匿名さん]

６９３さん、どこからの情報？

[695: 匿名]

693さん、本当ですか？？　補正予算なので、通常はすぐに実行されると思うのですが。　情勢的には審議がすぐできるかが心配ですね〜

[696: 足長坊主]

平成21年度の第２次補正予算ゆえ、3月31日より遅れるという事はない。
もし、そうなれば、廃案じゃ。
じゃが、大丈夫じゃ。国会議員もそんな馬鹿な事はせぬ。「緊急」景気対策じゃからの。

それから、つなぎ融資の受け皿が無いと嘆いておられる方々にアドバイスじゃが、【フラット35】Sの申込み先の金融機関に「つなぎ融資延長願い」を提出してはどうかの？

同時に施主、金融機関、建築請負会社の三者で「代理受領」の念書を交わすんじゃ。これは金融機関に書式がある。そうすれば、支払いは国会通過後でも入居できるはずじゃ。

もちろん、建築請負会社の了承はいるがの。

「代理受領」とは金融機関から建築会社へ直接お金が実行されるシステムじゃ。

[697: 匿名さん]

廃案くさいな。

[698: 匿名さん]

>697
民主党も色々と大変だけど、さすがに廃案は無いな。
与党の圧倒的多数だし、もつれても2月中旬には強行採決してでも決まるでしょう。
あとは、優遇開始が2月中旬からなのか2月下旬からなのか。2月実行の方は気が気じゃないですね。

景気対策の補正予算が廃案になるなら、それこそ解散総選挙になってるぞｗ

[699: 匿名さん]

衆参同時選挙希望。

[700: 足長坊主]

今日、明日にも小沢幹事長が逮捕されると思うが、予算だけは通して欲しいの。
三権分立の原則からして、国会で疑惑追及はおかしいぞよ。
じゃが、官僚の仕事を政治家が奪ったのも、三権分立に反するゆえ、因果応報ではあるの。700番げっとん。

[701: 匿名さん]

やっぱり廃案かな？

[702: 匿名]

だから廃案なんてならないって。なるなら衆議院解散総選挙になるわ。
もしそうなったら日本経済へのダメージは計り知れないから。

[703: 匿名さん]

足長坊主はまたウソをついてるな。廃案の方向じゃ。

[704: 匿名さん]

>703
何を根拠に廃案なの？ソースをお願いします。

[705: 匿名さん]

二次補正予算や2010年度予算が廃案って何を意味するか分かってるのか。重みを考えないで嘘言って。
騙す方も騙される方も、どっちも軽すぎだけどｗ

[706: 足長坊主]

ついに大久保秘書も逮捕されたのぅ。小沢さんは幹事長辞任するじゃろが、逮捕されても、「記憶にござらぬ」と言えば、有罪にはならぬじゃろ。
ところで、万一、廃案になったら、わしも責任を取る。
既にその時のせりふも用意はしておる。「は？いやーん」じゃ。

[707: 足長坊主]

706は偽物じゃ。
ワシは、あのような笑えぬ洒落は言わぬ。
このままでは廃案の恐れはあるぞよ。さる機関に信玄せねばならぬ。
大変な世の中じゃ。覚悟するかのぅ。

[708: 匿名さん]

どっちでもいいけど、足長坊主はこのコミュから出ていってくれないかな。迷惑だから。

[709: 匿名さん]

なんか、廃案が現実味を帯びてきましたね。まあ、廃案でも、普通にフラットを組んだと思えば・・・。長期金利があまり上がらないでくれれば・・・。

[710: 匿名さん]

フラット、ぬか喜びにさせないで！

[711: 匿名さん]

は？
廃案になるわけないでしょ。

[712: 匿名さん]

711ないといい切れる自信にびっくり。根拠は？

[713: 匿名]

フラット優遇に嫉妬してる人多過ぎｗ

[714: 匿名さん]

フラット契約者です。嫉妬じゃなくて本気で心配してます。年度内実行なんで。

[715: 匿名さん]

>714
年度内なら大丈夫でしょう。
2月中だと自民党次第では難しいかもしれませんが。

[716: 足長坊主]

ダジャレはわしじゃ。キレがあるじゃろ。
ところで、小沢幹事長続投と決まったからには、廃案にはならぬ。「数は力」じゃ。
わしは思うんじゃが、今なら民主党は法案を作ったり、法改正も思いのままじゃ。
核兵器も持てるし、皇居を佐賀県に移す事だってできる。
小沢幹事長が党大会で「戦う」とおっしゃったからには、特捜部を解体する事だってできるぞよ。ゆえに廃案はない。ちなみに住宅金融支援機構主催のフラット1％優遇の勉強会に申込んだぞよ。現場は着々と進んでおる。ご安心召されよ。

[717: 匿名さん]

２月２６日は借り入れはどうでしょうか？ぎりぎり間に合う？間に合わない？

[718: 足長坊主]

借り入れとは資金交付の事かの？微妙じゃな。じゃが、大変な事になったのぅ。来週からの国会中継はおもしろいぞよ。
先程、小沢幹事長の発言と映像を今日は初めて観たが、シロじゃ。わしは数多のお客様に接して来たゆえ、嘘をついておるかいないかは、映像を観ればわかるぞよ。
今回の件は自民党と官僚組織(東京地検)とゼネコン(水谷建設)の仕組んだ罠じゃな。
自民党は政権奪回、官僚は天下り、ゼネコンは仕事が目的で三者でタッグを組んだ国家的な企みじゃ。
しかも、黒幕はアメリカ合衆国じゃ。
これ以上は書けぬのぅ。CIAにわしが狙われるゆえの。
もう寝よう。

[719: 匿名はん]

>718
足長もたまにはいいとこ突いた発言するね

[720: 匿名さん]

足長坊主はいつも妄想しか書き込まないから、どこまで信頼できるやら…

間違いなく皇居を佐賀に移ることはありえない。京都ならまだしも、なんの縁のない佐賀なんて。

ほんとこのコミュから出ていって欲しいですね。

[721: 足長坊主]

呼ばれて飛び出てジャジャジャジャーン。
わしは嘘つきではないぞよ。その時に応じて臨機応変じゃ。
二次補正予算は、わしが信玄するから安心召されよ。
さて、嫁ちゃんの腋の中に戻るぞよ。

[722: 匿名さん]

２月２６日借り入れ実行日です。大手メガバンクのフラットですが、フラット３５Ｓの優遇までのつなぎ融資についてはまだわからならい、の返答で上の人もよくわかっていないようです。俗にいうつなぎ融資はやっているけど優遇が決まるまでのつなぎ融資はやっていないらしい？

[723: 匿名さん]

足長坊主よ。
進言するって、ただ上司に報告するだけでしょ。
それって進言するって言わないの。
アーユーアンダスタンド？

[724: 足長坊主]

正しくは、呼ばれて、飛び出て「ジャガリコ、ジャガリコ」じゃ。ジャガリコはチーズ味がうまいぞよ。
それから「進言」ではなく「信玄」じゃ。「足長坊主が信玄する」とは「ドリカムがドリしてる」と同義じゃ。つまり、わしがe戸建てでレスするという事じゃ。
ところで、小沢幹事長の迫力に自民党の幹事長も公明党の代表も後ずさり気味に腰くだけになったが、今回の件で民主党はさらに団結した。ゆえに、予算は余計に早く国会は通過するぞよ。

[725: 足長坊主]

本物の足長坊主じゃ。
724は偽物じゃ。わしの笑えぬ下等なダジャレは言わんからの。
他スレには、国家権力との戦いとか言う偽物まで現れているようじゃが、矛盾しておるのぅ。

補正予算は国家権力が通すものじゃ。そこと戦ってどうやって予算を通すのかのぅ。

皆さん、ご安心召されよ。わしがさる機関に信玄するゆえ、フラット優遇も間もなく実行可能じゃ。
もう少しの辛抱ぞよ。

[726: 足長坊主]

>>725

国会の予算は民主党と国民新党と大地の党が通すぞよ。

民主党は国家権力と戦うがぜよ（今夜観てね）。

[727: 匿名さん]

汚い
足長坊主は去れ

[728: 匿名さん]

↑同感
二度と出てくるな。

[729: 匿名さん]

与党3党の国対委員長らは17日夜、都内のホテルで会談し、野党が2次補正の月内成立を確約することを条件に、首相と自民党の谷垣禎一総裁による党首討論に応じる方針で一致。自民党が求めている小沢氏らの参考人招致については拒否することを確認した。
　民主党の山岡賢次国対委員長はこの後、記者団に「未曽有の大不景気に一日も早く対応するのが国会の使命だ」と語り、自民党をけん制した。
　これに対し、谷垣氏はNHK番組で、「首相と幹事長の周辺で次々と逮捕者が出るのは異様な事態だ」と指摘。小沢氏の対応や捜査の進展によっては同氏に対する議員辞職勧告決議案を提出することに含みを残した。

って記事が出てましたね。１月中に決まれば２月中旬から優遇が始まるでしょうか？うちはぎりぎりなので気になります。民主党頑張って！！

[730: 匿名さん]

小沢の逮捕が近ついてるようですが、何か影響ある？

[731: 足長坊主]

小沢幹事長が逮捕されたら、二次補正予算成立が早くなるぞよ。国会に証人喚問できなくなるゆえのぅ。
じゃが、国会期間中は逮捕できぬゆえ、本日朝一番に逮捕せぬと、国会が始まる。
自民党は今年の参議院選挙に勝つためなら、日本の景気がどんなに悪くなっても構わないと言っているようなもんじゃから、二次補正の成立は遅れるぞよ。ゆえに、参議院選挙では民主党に投票した方が今後の日本のためじゃ。
自民党は幕末の新撰組じゃ。滅び行く運命にある事に自ら気付いておらぬゆえ、的外れな言動が多い。

[732: 匿名さん]

政局の雲行きがますます怪しくなってきた。２次補正成立はかなり遅れそうだな。

[733: 匿名]

国会中継みてます。野党の議員も『補正予算案は早く通すべき』と首相に提言、鳩山さんも『ありがとうございます。早期に通します』。　ムードとしては、予算通過に関しては障害が少なそう。これから、横槍が入るのですかね

[734: 足長坊主]

いや、二次補正はすぐに成立じゃ。
本日は国会に来ておる。先程、野党の公明党が二次補正の早期成立に賛成の立場を表面した。しかも、「何をぐずぐずしておる。早く成立させよ」との発言じゃった。
今夜は祝杯じゃ。

[735: 匿名]

一応、月内に参議院まで成立させる方向で合意済みだからねえ。

[736: 匿名さん]

よっぽど仕事ができなくてヒマなのね、足長坊主。
普通の人なら、昼間にレスしてる余裕ないでしょ。
こんな人の言うことなんて、あてにならない。

[737: 匿名さん]

小沢さんも事情聴取に応じるみたいだし、自民党も説明責任を果たせとばかり言ってられないでしょう。
一月中に決まると思いますが、どう思います？
日経には成立後、速やかに施行できるように準備する、とありました。

[738: 匿名さん]

公明も賛同しているし、まずは大丈夫でしょう。

[739: 匿名さん]

成立は、近そうだね。こうなると来月、再来月の金利が気になるところ。皆さん、どう見てます？

[740: 足長坊主]

理想的な展開じゃ。
今日は日本航空で東京まで往復して来たが、国会は小沢さん一色じゃった。
野党も二次補正の審議はフリーパスしそうな勢いじゃ。景気対策ゆえ、早く成立させねば、票が減るからの。それより小沢さんの件に時間をかけたいんじゃ。結論は無罪か不起訴と決まっておるのにの。今月どころか今週中には成立じゃ。
金利は日本航空の戦後最大の破綻で二番底の懸念継続ゆえ、低金利じゃ。

[741: 匿名さん]

5月に実行予定ですが、フラット35S優遇は受けられるでしょうか？
これだけ話題に挙がってると申し込みが殺到して予算分があっという間に・・・という事になりそうで。

[742: 匿名さん]

殺到する程、人気が出てるとも思えないのですが・・・
しかも、申し込みしただけでは、適用されません。
実行してはじめて適用となるのです。
早いもの勝ちとは若干違うと思います。

[743: 匿名さん]

長期ローンの検討者で、こんな優遇されてるフラットをを蹴る勇者は今年いないでしょ。

[744: 匿名さん]

向こう半年は大丈夫でしょう。

[745: 毛長ダックス]

煽りなさんな

[746: 匿名さん]

２月１６日借り入れ実行予定なんですけど間に合うでしょうか？
すごいギリギリそうで胃が痛い・・・

[747: 匿名]

>746
きわどいですよね。
つなぎ融資を手続きされたらどうですか？

ちなみに今年は、つなぎ融資の手数料も軽減されますよ。

[748: 匿名さん]

２月中の実行は、さすがに無理でしょ。それはさておき、皆さん、フラットの金利はどう動くとみてますか？

[749: 匿名さん]

私が借入れを予定している金融機関の担当者は
住宅金融支援機構が２月１５日から適用開始で準備している、
という情報があると言ってました。

ただ、契約者ごとに金利設定が複雑になるので
システムが追い付くかどうかが課題、とのこと。

デベの担当者も２月１５日という情報を聞いたことがあると言ってましたので
あながちデマではないかもしれません。

いずれにせよ２１年度の補正予算なんだから、
早めに適用開始してほしいですよね。

[750: 足長坊主]

公明党も賛成したのだから、自民党次第じゃ。自民党が民主党の政治と金の問題を追及すればするほど、景気対策(補正予算)は遅れる。
元祖政治と金は自民党なのにの。
先に小沢さんは不起訴か無罪とわしは書いた。まず不起訴の理由は国会が6月まであるが、その間、国会議員は逮捕されぬ。小沢さんの今回の件は3月末で時効ゆえ、起訴できぬ。
逮捕許諾請求をして、国会中に逮捕する事もできなくはないが、秘書達もご本人も罪を認めておらぬゆえ、難しい。
万一、逮捕したとしても、建設会社からの献金が賄賂だと立証せねばならぬ。じゃが、本事案は国が発注した岩手県のダム工事じゃ。当時野党だった小沢さんに国発注工事の業者選定はできぬ。ゆえに、無罪じゃ。
そういう結論は解りきっておるゆえ、時間の無駄使いは止めて、自民党は早く予算を通すべきじゃ。
特捜部も建設会社をこれ以上捜索せんで欲しい。むしろ自民党への献金ばかりの書類しか出て来ぬ。
業者選定に便宜をはかってもらうために、手ぶらで国会議員に挨拶に行ける訳はない。菓子折りに現金を詰めて渡すのは常識じゃろ。手術するには医者にもお金を渡すのと同じじゃ。感謝のしるしじゃな。それゆえ、建設会社への捜索は止めて欲しい。

[751: 匿名さん]

私もデベの担当者から恐らく2月15日になると聞きましたよ。

[752: 匿名さん]

足長坊主よ、よっぽどヒマなのね。
早く就職しなさいな。
こんなことしてるから、タマホームと住友林業をクビになったんでしょｗ

[753: 匿名さん]

2月15日は、根拠のない嘘です。気をつけてください。全てが国会の審議しだいです。小沢問題が長引けば、どんどん遅れていきます。さも決まってるような嘘をつくのは業者として問題ありです。気をつけてください

[754: 足長坊主]

今日は参議院の国会じゃ。昨日と違って、テレビで観ておる。午前中に直島経済産業省の答弁に「景気対策は補正予算が通過したら、すぐに実行に移せるように準備しています」というのがあった。
2月15日というのは妥当な予定じゃろうが、わしの耳には届いておらぬ。
それからわしは住友を首にはなっておらぬし、玉穂には在籍した事もない。
火曜日は火災、水曜日は水害で縁起が悪いゆえ、契約事はせぬ主義じゃ。
お休みじゃ。

[755: 匿名さん]

↑
やっぱりニートだ。
そうでなければ、潰れかけの不動産会社だ

[756: 匿名さん]

なんだ。ガセネタか。少し期待したのに

[757: 匿名さん]

２月実行予定なので、フラット諦めます。

[758: 匿名さん]

今月中の成立を目指しているので2月の人も大丈夫じゃないかな

[759: 匿名さん]

これから何十年も続く住宅ローンなのに、簡単に諦めて良いんですか？
つなぎ融資を探した方が賢明。

[760: 匿名さん]

２５日に衆議院通過して２８日に決まる可能性が高いね。支援機構のＨＰに実施日が出るのが２月１日の可能性が高いね。ズバリ実施日は１５日だな

[761: 匿名さん]

760に1票！
15日可能性大ですね。

[762: 匿名さん]

私は3月1日に一票。すんなり行かないと思います。

[763: 匿名さん]

２月、３月と意見が分かれてますね。２月実行の人は、まったく予断を許さない状況か。

[764: 匿名さん]

大手のデベ担当者が絶対ではないが2月15日が濃厚と言ってましたよ。

[765: 匿名さん]

2月の金利はどうなるでしょう

[766: 匿名さん]

２月１９日予定・・・間に合うか！？！？

金利は僅かに上がりそうな予感。

[767: 足長坊主]

「2次補正予算案25日衆院通過へ」。
「与野党は20日の衆院予算委員会理事会で、2009年度第2次補正予算案の審議日程を協議、21、22、25日の計3日間行う事で合意した。月内成立を目指す与党は25日の予算委で可決、同日中に衆院本会議でも可決し参院に送付する方針だ」。

[768: 匿名さん]

参院も３日で話がまとまるか、小沢さんが事情聴取をうけて世論、自民がどう動くか・・・まだまだ不透明です。
しかし公明は早期成立に賛成のようなので１月２８日で行けると思います。
１月中に決まって実施日を３月まで引っ張ったらかなりクレームが上がると思うので１５日でしょうね

[769: 足短糞坊主]

はらはらドキドキじゃ。はよせんかい民主党。ってな感じで足長坊主気どりしてみた。２次補正決まったらフラット申請込みあうんじゃろか?!我輩は〇〇〇モーゲージに申請中じゃ。３月まで引っ張ったらトマホークミサイル撃ちこんだる。もう決めてくれ神様仏様民主党様

[770: 匿名さん]

小沢立件の話も出てるし、２月実行は無理じゃね？

[771: 匿名さん]

あ！！　　わかった！！

よくあちこちで不況の記事ばかりを抜粋して、好材料な情報をかき消すように流し続けているのは
実はおまえだろ！！　　足長坊主！

なるほどなあああ

久しぶりにｽｯｷﾘした

[772: 匿名さん]

しかも足長坊主は　場を盛り上げるために、自分で他の人の振りして煽ってみたりしている。
彼は、いろいろな顔をして、いろんな立場で書き込みしているよ。

[773: 足長坊主]

呼ばれて、飛び出て、ジャガリコ、ジャガリコ。

わすは「ただ一人、呂布なりー」（by「蒼天航路」）。

ところで、わし以外に真新しい情報の発信者はおらぬ訳じゃが、２月の金利についてお知らせいたそうかの。

ズバリ、上がるぞよ。

ソースはJAの住宅ローンが0.1％上昇するからじゃ。JAが上がれば、他行も上がる。これは佐賀の常識であり、すなわち日本の常識じゃ。

よってフラットも上がるじゃろのぅ。

ちなみに、JAは申込み時点と融資実行時のどちらか低い方の金利が適用されるゆえ、今月申込んだ方が良いぞよ。

さあ、さあ、明日、あさっては週末じゃ。住宅展示場へゴーじゃ。今月内には契約せんといかんぜよ。

[774: 足長坊主]

767で昨日わしがレスした通りに本日のニュースで報道されたの。こと住宅行政に関しては、わしの予言通りになる。
今夜は佐賀で佐賀選出の国会議員団、県会議員団の先生方30名近くとパーティーを開催したぞよ。原口総務大臣は江口秘書だったがの。
住宅行政についての質問は何なりとここでなされよ。「住宅業界の至宝」と名高いわしがお答えいたそう。

[775: 匿名さん]

じゅあ結局いつから適応になるの？

[776: 匿名さん]

足長坊主が答えられるわけないじゃん。
だってすべて妄想だもの。
こんなのにまともに相手して質問なんてしている方がバカだよ。

[777: 足長坊主]

2月1日からじゃ。

[778: 爺]

確かに金利は上がりそうですね。早く申し込んでさっさと実行した方が良さそう。

[779: 匿名さん]

あのさ、足長さん。
予測してって言ってるけど、全て予測できる程度の内容しか言ってないじゃん。

何を予想って言ってるのか分からないくらい新聞記事と同じじゃん。

はやく、どっか行ってよ

「２ちゃんねる」と言う面白いサイトあるから、そちらへどーぞ

[780: 匿名さん]

金利上がるの？？？数ヶ月は上がらないと思ってたけど・・・。上がる理由が見つからない

[781: 足長坊主]

金利が上がる理由は簡単じゃ。わが国の予算の財源をどう確保するかが不明なためじゃ。国債発行する前に将来のビジョンを示さないからじゃ。この点、新政権は急がねばならぬぞよ。

さて、【フラット35】Sは早く申込まねば、駄目じゃぞよ。【フラット35】自体が無くなってしまうぞよ。

国土交通省は昨日「長期固定ローンの供給支援のあり方に関する検討会」を設置したぞよ。【フラット35】Sの金利1％優遇が民間金融機関に対する民業圧迫では？との議論は以前からあったからの。

さあ、さあ、申込んだ者勝ちじゃ。明日は住宅展示場に行って、契約書に印鑑を押さねばならぬ。契約せねば、住宅ローンの本申込みもできぬからの。

さあ、さあ、急げや、急げ。3,000万円の借入れで400万円弱もお得になる今回の1％優遇措置じゃ。早くせぬと、わしもこれ以上はかばい切れぬぞよ。

[782: 匿名さん]

自民党が補正予算に反対を表明したね。
参議院も３日で審議できるのかな？